岩手県 盛岡市の不動産売却査定

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盛岡市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(7社)

盛岡市の不動産査定に関する売却情報を見る

盛岡市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
盛岡市の
土地

取引件数
78

平均売却額
1,660万

平均平米単価
5.4万
円/㎡

平均土地面積
346

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

盛岡市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
盛岡市
中央通
5,400万盛岡駅1221.0万2602018年 第3四半期
盛岡市
永井
3,500万岩手飯岡駅124.7万7502019年 第1四半期
盛岡市
三本柳
3,100万岩手飯岡駅604.6万6802019年 第1四半期
盛岡市
西見前
3,000万岩手飯岡駅603.3万9102019年 第1四半期
盛岡市
仙北
2,100万仙北町駅73.9万5302018年 第3四半期
盛岡市
中屋敷町
1,900万盛岡駅225.2万3702018年 第3四半期
盛岡市
茶畑
1,800万盛岡駅604.5万3902018年 第3四半期
盛岡市
北山
1,700万盛岡駅608.3万2002018年 第4四半期
盛岡市
本町通
1,500万盛岡駅206.2万2402019年 第1四半期
盛岡市
高松
1,500万盛岡駅603.9万3802018年 第3四半期
盛岡市
東仙北
1,400万仙北町駅135.2万2602018年 第3四半期
盛岡市
湯沢
1,400万岩手飯岡駅60640020002018年 第3四半期
盛岡市
向中野
1,300万仙北町駅607.4万1752019年 第1四半期
盛岡市
浅岸
1,300万盛岡駅905.0万2602018年 第3四半期
盛岡市
みたけ
1,100万厨川駅114.3万2402019年 第1四半期
盛岡市
大館町
1,000万青山(岩手)駅255.6万1852019年 第1四半期
盛岡市
緑が丘
880万盛岡駅604.6万1952019年 第1四半期
盛岡市
西青山
870万青山(岩手)駅175.6万1552018年 第3四半期
盛岡市
上田堤
860万盛岡駅604.5万1902019年 第1四半期
盛岡市
箱清水
840万盛岡駅603.7万2302019年 第1四半期
盛岡市
黒石野
760万盛岡駅904.6万1652018年 第4四半期
盛岡市
前九年
720万青山(岩手)駅94.4万1652019年 第1四半期
盛岡市
津志田
700万岩手飯岡駅272.5万2802019年 第1四半期
盛岡市
厨川
670万厨川駅1081008302018年 第3四半期
盛岡市
肴町
600万盛岡駅284.0万1502018年 第3四半期
盛岡市
東緑が丘
580万盛岡駅603.2万1802018年 第3四半期
盛岡市
300万好摩駅171.1万2802019年 第1四半期
盛岡市
川目町
220万盛岡駅9096002302019年 第1四半期
盛岡市
三ツ割
200万盛岡駅6095002102019年 第1四半期
盛岡市
黒川
50万矢幅駅9018002802019年 第1四半期
一戸建てアイコン
盛岡市の
一戸建て

取引件数
100

平均売却額
2,474万

平均土地面積
332

平均延床面積
171

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

盛岡市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
盛岡市
向中野
42,000万仙北町駅2516200020002019年 第1四半期
盛岡市
東見前
25,000万岩手飯岡駅6017140020002019年 第1四半期
盛岡市
上ノ橋町
9,500万盛岡駅60204606802019年 第1四半期
盛岡市
月が丘
5,000万青山(岩手)駅17256704202019年 第1四半期
盛岡市
中太田
3,900万盛岡駅6001701202019年 第1四半期
盛岡市
南仙北
3,200万仙北町駅2811701202019年 第1四半期
盛岡市
みたけ
2,700万厨川駅21131901352019年 第1四半期
盛岡市
中堤町
2,600万青山(岩手)駅2401601102019年 第1四半期
盛岡市
西仙北
2,600万仙北町駅10203102002019年 第1四半期
盛岡市
仙北
2,200万仙北町駅10202201452019年 第1四半期
盛岡市
厨川
2,100万厨川駅812201052019年 第1四半期
盛岡市
高松
2,000万盛岡駅60222101852019年 第1四半期
盛岡市
緑が丘
1,900万厨川駅2891701302019年 第1四半期
盛岡市
大通
1,900万盛岡駅1895952019年 第1四半期
盛岡市
東仙北
1,600万仙北町駅20150902019年 第1四半期
盛岡市
東黒石野
1,500万盛岡駅9022170952019年 第1四半期
盛岡市
天昌寺町
1,500万盛岡駅28442801302018年 第3四半期
盛岡市
北松園
1,500万盛岡駅120262401252019年 第1四半期
盛岡市
北山
1,300万盛岡駅60434001052018年 第4四半期
盛岡市
箱清水
1,200万盛岡駅90487701902018年 第3四半期
盛岡市
三本柳
1,100万岩手飯岡駅60231951602019年 第1四半期
盛岡市
永井
1,000万岩手飯岡駅1536165852019年 第1四半期
盛岡市
前九年
930万盛岡駅2841185652019年 第1四半期
盛岡市
黒石野
820万盛岡駅90242501202019年 第1四半期
盛岡市
黒川
750万矢幅駅90395301502019年 第1四半期
盛岡市
城西町
650万盛岡駅14551651902018年 第3四半期
盛岡市
八幡町
640万盛岡駅60451201402019年 第1四半期
盛岡市
上厨川
550万大釜駅21477101402019年 第1四半期
盛岡市
松園
320万盛岡駅120472501252019年 第1四半期
盛岡市
乙部
120万矢幅駅6042200602019年 第1四半期
マンションアイコン
盛岡市の
マンション

取引件数
83

平均売却額
1,222万

平均専有面積
49

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

盛岡市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
盛岡市
名須川町
2,700万盛岡駅259703LDK2019年 第1四半期
盛岡市
加賀野
2,600万盛岡駅601004LDK2018年 第1四半期
盛岡市
中ノ橋通
2,600万盛岡駅2913653LDK2018年 第3四半期
盛岡市
盛岡駅西通
2,500万盛岡駅9753LDK2018年 第3四半期
盛岡市
志家町
2,400万盛岡駅608703LDK2018年 第2四半期
盛岡市
上田
2,400万盛岡駅60904LDK2018年 第1四半期
盛岡市
本宮
2,300万盛岡駅6013753LDK2019年 第1四半期
盛岡市
青山
2,300万青山(岩手)駅510703LDK2018年 第1四半期
盛岡市
上ノ橋町
1,800万盛岡駅6018703LDK2018年 第2四半期
盛岡市
盛岡駅前通
1,700万盛岡駅613551LDK2018年 第3四半期
盛岡市
中央通
1,600万盛岡駅923703LDK2019年 第1四半期
盛岡市
馬場町
1,500万盛岡駅1826753LDK2018年 第1四半期
盛岡市
本町通
1,400万盛岡駅2833652LDK2019年 第1四半期
盛岡市
菜園
1,300万盛岡駅1038601LDK2018年 第3四半期
盛岡市
城西町
1,100万盛岡駅2029653LDK2019年 第1四半期
盛岡市
若園町
1,000万盛岡駅6029753LDK2018年 第2四半期
盛岡市
肴町
980万盛岡駅2435651LDK2019年 第1四半期
盛岡市
新田町
950万盛岡駅834603LDK2018年 第1四半期
盛岡市
大沢川原
950万盛岡駅625453LDK2018年 第2四半期
盛岡市
津志田中央
900万岩手飯岡駅1626703LDK2018年 第2四半期
盛岡市
神明町
860万盛岡駅2827401LDK2019年 第1四半期
盛岡市
内丸
720万盛岡駅2326251DK2018年 第2四半期
盛岡市
開運橋通
650万盛岡駅639552LDK2018年 第3四半期
盛岡市
盛岡駅前北通
520万盛岡駅627201K2019年 第1四半期
盛岡市
長田町
480万盛岡駅1125251K2018年 第3四半期
盛岡市
東山
380万仙北町駅6028251DK2019年 第1四半期
盛岡市
材木町
320万盛岡駅1128201K2019年 第1四半期
盛岡市
紺屋町
280万盛岡駅2629201K2019年 第1四半期
盛岡市
茶畑
270万盛岡駅6043351DK2018年 第3四半期
盛岡市
清水町
50万盛岡駅224540その他2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

盛岡市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

盛岡市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岩手県盛岡市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

盛岡市の空き家率

盛岡市
計算中...
%

岩手県全体
計算中...
%

単位(%)
岩手県 盛岡市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

盛岡市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
盛岡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

盛岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、盛岡市の不動産売却の市況から解説します。
まず、盛岡市の「盛岡広域圏経済戦略」によると、盛岡市は、周辺の7市町(岩手町、葛巻町、八幡平市、滝沢市、雫石町、矢巾町、紫波町)と「盛岡広域経済圏」を形成しており、盛岡市と周辺7市町では人・物の移動が盛んです。

ただし、盛岡広域経済圏の範囲で言えば、人口は流入よりも流出が多い状況です。Uターンで戻られる方もいますが、進学を迎えた時期に宮城県や首都圏に流出する人数のほうが多くなっています。したがって、例えば盛岡市の中心部などの便利な立地のマンションであれば、子育てが終わった方むけに、市街中心部への住み替え需要があるとも言えるかもしれませんが、ファミリー向け物件の売却では苦労する可能性があります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、盛岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、盛岡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 盛岡市の世帯数は2016年に133,149世帯でしたが、2018年に134,747世帯となり、1,598世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 盛岡市の空き家率は、2013年に13.9%、2018年に14.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は490で、2018年には498でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

盛岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、盛岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
盛岡市の世帯数は2015年に133,149世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は147店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11店舗といえます。
これは全国では145位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

盛岡市の不動産査定依頼概況

盛岡市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、盛岡市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
盛岡市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

盛岡市の不動産査定理由

左のグラフは、盛岡市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
盛岡市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

盛岡市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、盛岡市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
盛岡市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

盛岡市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、盛岡市の不動産査定依頼件数の推移です。
盛岡市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

盛岡市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地岩手県盛岡市

岩手県盛岡市の土地を相続しましたが、都内在住なのでその土地を利用することはできません。それで盛岡市の土地は売却することにしました。売却を依頼した不動産会社は、一括査定で決めました。対応も良くて安心してお任せできました。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県盛岡市

子供たちは上京して、夫婦二人で慎ましく暮らしてきました。夫が先立ち、寂しい生活になりましたが、心配した子供から同居の提案がありました。何かあったときに不安だからと同居することにしたので、盛岡市の一戸建ては売却する事にしました。相場もどのように売却したら良いのかも分からない事を知って、不動産屋には親切にしてもらいました。円滑に売却できて、本当に助かりました。

物件種別マンション
物件所在地岩手県盛岡市

仕事の都合で、都心に移住する事になりそうで、マンションの一括査定で相場を調べてみたんです。地方ですし、不安もあったんですが、結果を見たら全くの杞憂だったのに気づいたんです。内示が出たら一番高い見積もりを出してくれた不動産会社と交渉するつもりです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

盛岡市の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

盛岡市の不動産売却にかかる費用とは?

盛岡市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは盛岡市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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