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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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盛岡市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で盛岡市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

盛岡市でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
ジャストワン株式会社28 件
株式会社ランドネット16 件
株式会社ハウスM216 件
株式会社ロックス1 件

盛岡市で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
ジャストワン株式会社39 件
株式会社ハウスM2110 件
株式会社エストエスト2 件
株式会社ロックス1 件

盛岡市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、岩手県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は岩手県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、盛岡市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

盛岡市に当てはまるものを教えてください

    盛岡市はどんな特徴のある町ですか?

    ジャストワン株式会社

    岩手県の中心部でり県庁所在地で坪単価も高い。会社も盛岡市になるので得意に決まっております。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    盛岡市ではどんな物件が人気ですか?

    ジャストワン株式会社

    地方の物件は、車社会なので駐車場2台以上ないと売れませんので必ず最低でも2台は必要です。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    ジャストワン株式会社

    売却を依頼する会社の選定です。不動産会社はたくさんありますが、売買に強い不動産会社は限られております。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    盛岡市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    盛岡市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    岩手県盛岡市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    盛岡市の空き家率はどのくらい?

    盛岡市
    計算中...
    %

    岩手県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    岩手県盛岡市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    盛岡市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    盛岡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    盛岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、盛岡市の不動産売却の市況から解説します。
    まず、盛岡市の「盛岡広域圏経済戦略」によると、盛岡市は、周辺の7市町(岩手町、葛巻町、八幡平市、滝沢市、雫石町、矢巾町、紫波町)と「盛岡広域経済圏」を形成しており、盛岡市と周辺7市町では人・物の移動が盛んです。

    ただし、盛岡広域経済圏の範囲で言えば、人口は流入よりも流出が多い状況です。Uターンで戻られる方もいますが、進学を迎えた時期に宮城県や首都圏に流出する人数のほうが多くなっています。したがって、例えば盛岡市の中心部などの便利な立地のマンションであれば、子育てが終わった方むけに、市街中心部への住み替え需要があるとも言えるかもしれませんが、ファミリー向け物件の売却では苦労する可能性があります。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、盛岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+0.5%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、盛岡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 盛岡市の世帯数は2016年に133,149世帯でしたが、2018年に134,747世帯となり、1,598世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 盛岡市の空き家率は、2013年に13.9%、2018年に14.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は490で、2018年には498でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    盛岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、盛岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    盛岡市の世帯数は2015年に133,149世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は147店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11店舗といえます。
    これは全国では145位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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