岩手県盛岡市の土地売却査定・相場

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盛岡市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で盛岡市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

盛岡市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

エリア

岩手県
盛岡市

物件種別

一戸建て
土地

450m²超	2			1	3	1	2	1		2		2
〜450m²		1				1
〜400m²	1	2	1	2
〜350m²		2	2	1
〜300m²	2	3	5	3
〜250m²		2	10	2
〜200m²		14	16
〜150m²	6	5	1	1
〜100m²	3	1	1
〜50m²	2
	〜500 万円	〜1,000 万円	〜2,000 万円	〜3,000 万円	〜4,000 万円	〜5,000 万円	〜6,000 万円	〜7,000 万円	〜8,000 万円	〜9,000 万円	〜1億円	1億円超

30分超	10	15	18	3	3			1
〜30分	1	2	2	4
〜25分	3	5	6	1		1	1			1
〜20分	1	2	5	1		1				1
〜15分	1	4	2				1					1
〜10分		1	1
〜8分			1	1
〜5分		1										1
〜3分			1
〜1分
	〜500 万円	〜1,000 万円	〜2,000 万円	〜3,000 万円	〜4,000 万円	〜5,000 万円	〜6,000 万円	〜7,000 万円	〜8,000 万円	〜9,000 万円	〜1億円	1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの盛岡市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

盛岡市の
土地

取引件数

147

件

平均売却額

1,544万

円

平均平米単価

5.7万

円/㎡

平均土地面積

289

㎡

※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

エリア	売却価格	最寄駅	駅徒歩	平米単価	土地面積	取引時期
中央通	13,000万円	盛岡駅	11分	24.0万円	550m²	2020年第2四半期
向中野	4,100万円	仙北町駅	24分	8.5万円	490m²	2020年第2四半期
中太田	3,100万円	盛岡駅	60分	6.1万円	520m²	2020年第2四半期
津志田中央	1,700万円	岩手飯岡駅	15分	6.1万円	270m²	2020年第2四半期
前九年	1,500万円	盛岡駅	60分	5.9万円	260m²	2020年第2四半期
本宮	1,500万円	仙北町駅	60分	6.2万円	240m²	2020年第2四半期
西見前	1,100万円	岩手飯岡駅	60分	5.9万円	175m²	2020年第2四半期
長橋町	1,000万円	青山(岩手)駅	60分	6.5万円	155m²	2020年第2四半期
仙北	970万円	仙北町駅	8分	5.7万円	170m²	2020年第2四半期
西松園	840万円	盛岡駅	120分	2.2万円	380m²	2020年第2四半期
三ツ割	720万円	盛岡駅	60分	4.2万円	170m²	2020年第2四半期
上田	700万円	盛岡駅	90分	4.3万円	165m²	2020年第2四半期
高松	650万円	盛岡駅	60分	3.8万円	170m²	2020年第2四半期
	630万円	渋民駅	24分	1.5万円	410m²	2020年第2四半期
城西町	210万円	盛岡駅	15分	1.7万円	125m²	2020年第2四半期

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岩手県盛岡市の土地売却動向

岩手県盛岡市の総人口は、299,264人（2015年5月1日）います。岩手県の中部に位置する同県の県庁所在地であり、中核市に指定されています。平安時代、桓武天皇の命により志波城が置かれ、律令制下となっています。安土桃山時代に勢力を広げた南部氏が盛岡城を築いて以後、城下町として発達します。明治以後は岩手県の県庁所在地になります。盛岡市の2015年（平成27年）の地価動向は、平均22.56(坪/万円) 前年比 +14.54%です。 2014年（平成26年）の土地売却と成約価格の動向は、平均15.69(坪/万円) 前年比 +2.18%です。

盛岡市の土地価格比較

岩手県盛岡市の土地価格は、坪当たり22.6万円と県内で一番高いです。大通2-3-5が最も高く坪単価97.2万円で、最も安い玉山区下田字陣場56番51は坪単価4.5万円です。秋田新幹線開通や東北新幹線新青森駅延伸など交通整備が充実しており、県庁所在地だけなく代表的な観光地でもあるので、価格が高いです。

盛岡市の取引件数推移

岩手県盛岡市の土地の取引件数の状況と四半期毎の取引件数の伸びおよび需要と推移を見ていきますと、平成22年には取引数は500件ぐらいを基準に推移するといった状況で、需要は安定していました。平成25年入り、取引数も一気に増加し、10月から12月にかけての取引数は例年の2倍となる1000件まで延びてきており、特需が発生している時期となります。

地価ランキング(住宅)

順位	住所	エリア	最寄駅	駅からの距離	地価	坪単価
1位	岩手県　盛岡市大通２－３－５	大通	盛岡	1200m	30.8万円/㎡	101万円/坪
2位	岩手県　盛岡市開運橋通１－３４	開運橋通	盛岡	790m	20.8万円/㎡	68万円/坪
3位	岩手県　盛岡市材木町７－４０	材木町	盛岡	830m	11.4万円/㎡	37万円/坪
4位	岩手県　盛岡市南大通２－１０－１９	南大通	仙北町	940m	8.8万円/㎡	29万円/坪
5位	岩手県　盛岡市加賀野１－１５－９	加賀野	盛岡	3000m	8.4万円/㎡	27万円/坪
6位	岩手県　盛岡市向中野５－２５－１０	向中野	仙北町	1800m	7.5万円/㎡	24万円/坪
7位	岩手県　盛岡市名須川町１０－５	名須川町	盛岡	2100m	7.5万円/㎡	24万円/坪
8位	岩手県　盛岡市長田町１５－５	長田町	盛岡	1100m	7.1万円/㎡	23万円/坪
9位	岩手県　盛岡市上田４－１７－６	上田	盛岡	2900m	7.0万円/㎡	22万円/坪
10位	岩手県　盛岡市上田２－１５－２６	上田	盛岡	2300m	6.8万円/㎡	22万円/坪

※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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