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昨年岩手県の北上市にあるマンションを売却しました。近所の不動産業者に相談をしてから売却手続きが完了するまで、およそ半年かかりましたが、想定していたよりも高額で売り払うことができたので、大変満足しています。
私は経営していた事業の運転資金を確保するために、岩手県北上市に持っていた土地を売却することにしました。その際に一括査定を利用したのですが、売却の金額や方針を確立するのに大きな手助けとなりました。最終的な売出金額を適正に設定できたので、スムーズに売却できました。
岩手県に持っていた、マンションを査定していただきました。こちらの、業者さんに決めた理由は、問い合わせしたところ、対応がしっかりとしていたからです。マンションの売却はしたことがなかったので、親切な業者さんにお願いできて良かったです。
北上平野のほぼ中央に位置している北上市。旧北上市、和賀町、江釣子村が合併し、平成3年4月1日に誕生した都市です。人口は93,741人（2014年9月末現在）、面積は437.55平方キロメートル。農業出荷額、工業出荷額も多く、県下有数の集積を持ちます。平成11年には岩手インターハイ、17年には全国スポーツ・レクリエーション大会、23年には北東北インターハイが開催され、スポーツ活動にも力を入れています。
北上川と和賀川が合流する水の豊かな土地を持ち、田園地帯が美しい景観を見せる北上市。奥羽や北上山系の山々が連なり、自然の豊かな都市です。古くから交通の要衝として栄えていた北上市は、国道4号、JR東北本線の南北幹線、国道107号線、JR北上線の東西幹線、さらに東北新幹線、秋田自動車道の開通などの交通整備がなされ、利便性の高い都市でもあります。人口が減少している市が多い岩手県の中で、人口が増加している市であり、教育機関なども増え、学園都市としての役割も担っている北上市。それが不動産査定にも影響しているとされています。
平成25年、北上市の年間不動産取引件数は、856件です。平成23年は845件、平成24年は803件。23年から24年にかけては減少したものの、25年になってからは不動産売却も増えているということです。北上駅周辺はマンションなどの集合住宅の建設が増え、人口も増加していることで、不動産取引も増えているのです。
北上市の平成26年の坪単価は、約10万円。盛岡市、釜石市に次いで2番目に高い地域となっています。北上市で最も坪単価が高いのは、大通り1-8-23で約20万円。大通り4-2-3になると16万円に。その後に鬼柳18地割8番1外、柳原町2-1-47が16万円台となっています。坪単価が低いのは、町分3地割147番外で2万円、和賀町横川目7地割25番7では254円となっています。北上駅に近いほど、坪単価は高くなる傾向にあり、東北新幹線の線路から離れるほど、坪単価が低くなります。
左のグラフは、北上市の売却不動産種別構成比です。
北上市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、北上市の不動産査定理由です。
北上市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、北上市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
北上市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、北上市の不動産査定依頼件数の推移です。
北上市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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