岩手県 北上市の不動産売却査定

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北上市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(6社)

北上市の不動産査定に関する売却情報を見る

北上市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北上市の
土地

取引件数
76

平均売却額
1,385万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
757

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北上市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北上市
大通り
5,900万北上駅214.3万14002018年 第1四半期
北上市
青柳町
4,200万北上駅57.7万5402019年 第1四半期
北上市
流通センター
3,700万北上駅60610020002018年 第2四半期
北上市
村崎野
2,800万村崎野駅181.5万18002019年 第1四半期
北上市
上江釣子
2,600万江釣子駅121.8万14002019年 第1四半期
北上市
黒沢尻
2,400万北上駅252.1万12002018年 第3四半期
北上市
相去町
1,900万六原駅291.1万17002019年 第1四半期
北上市
成田
1,500万村崎野駅29430020002018年 第3四半期
北上市
北工業団地
1,400万村崎野駅601000014002019年 第1四半期
北上市
中野町
1,200万北上駅162.8万4302019年 第1四半期
北上市
幸町
1,000万北上駅75.9万1752018年 第2四半期
北上市
大曲町
890万北上駅143.7万2402018年 第3四半期
北上市
上野町
800万北上駅241.5万5402019年 第1四半期
北上市
花園町
800万北上駅243.9万2102017年 第4四半期
北上市
さくら通り
750万北上駅603.4万2202019年 第1四半期
北上市
里分
740万北上駅2875009902019年 第1四半期
北上市
有田町
740万柳原(岩手)駅73.0万2402017年 第4四半期
北上市
本通り
590万北上駅213.3万1802018年 第3四半期
北上市
柳原町
580万北上駅263.4万1702019年 第1四半期
北上市
常盤台
530万村崎野駅602.1万2502018年 第2四半期
北上市
北鬼柳
450万北上駅6093004802019年 第1四半期
北上市
九年橋
430万北上駅194.1万1052018年 第3四半期
北上市
稲瀬町
350万北上駅901.2万2902018年 第2四半期
北上市
和賀町長沼
330万藤根駅151.4万2402018年 第3四半期
北上市
二子町
300万村崎野駅1062004802018年 第3四半期
北上市
小鳥崎
250万北上駅60100020002018年 第2四半期
北上市
和賀町藤根
200万藤根駅278002602018年 第1四半期
北上市
鍛冶町
200万北上駅201.1万1802019年 第1四半期
北上市
和賀町横川目
180万横川目駅131.1万1702019年 第1四半期
北上市
飯豊
100万村崎野駅6020005002018年 第3四半期
一戸建てアイコン
北上市の
一戸建て

取引件数
28

平均売却額
1,449万

平均土地面積
606

平均延床面積
193

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北上市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北上市
里分
3,900万北上駅2302301202018年 第3四半期
北上市
芳町
2,700万北上駅19476902002018年 第3四半期
北上市
北鬼柳
2,200万北上駅60102201202018年 第3四半期
北上市
九年橋
2,200万北上駅10292303602018年 第2四半期
北上市
上江釣子
1,900万江釣子駅1102101202015年 第4四半期
北上市
有田町
1,800万北上駅60222502015年 第3四半期
北上市
柳原町
1,800万北上駅60322101352017年 第2四半期
北上市
二子町
1,800万村崎野駅24109201202017年 第3四半期
北上市
相去町
1,800万北上駅60152401302018年 第3四半期
北上市
村崎野
1,800万村崎野駅1502301002018年 第3四半期
北上市
若宮町
1,800万北上駅49170852016年 第2四半期
北上市
大堤東
1,700万北上駅60214301852018年 第3四半期
北上市
本通り
1,700万北上駅13272802302018年 第3四半期
北上市
孫屋敷
1,600万北上駅21315202702017年 第2四半期
北上市
飯豊
1,500万村崎野駅6002102018年 第3四半期
北上市
本石町
1,500万北上駅20463404602018年 第3四半期
北上市
下江釣子
1,500万藤根駅1613002902019年 第1四半期
北上市
鬼柳町
1,400万北上駅20255201852018年 第3四半期
北上市
和賀町長沼
1,200万藤根駅142401052016年 第4四半期
北上市
川岸
1,200万北上駅4324201152018年 第2四半期
北上市
中野町
1,100万北上駅25523901202017年 第3四半期
北上市
大堤西
850万北上駅60263302016年 第2四半期
北上市
大通り
700万北上駅11421251302015年 第4四半期
北上市
常盤台
690万村崎野駅6035210902018年 第2四半期
北上市
立花
450万北上駅24272101552018年 第2四半期
北上市
上野町
440万村崎野駅6049190652018年 第3四半期
北上市
大堤北
250万北上駅6043350902018年 第3四半期
北上市
堤ケ丘
250万村崎野駅60412801652018年 第3四半期
北上市
臥牛
230万村崎野駅901313001352017年 第4四半期
北上市
花園町
210万北上駅1246801752015年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北上市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北上市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岩手県北上市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北上市の空き家率

北上市
計算中...
%

岩手県全体
計算中...
%

単位(%)
岩手県 北上市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北上市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
北上市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北上市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、北上市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北上市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、北上市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北上市の世帯数は2016年に36,496世帯でしたが、2018年に37,338世帯となり、842世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北上市の空き家率は、2013年に17.0%、2018年に15.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は225で、2018年には442でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北上市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北上市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北上市の世帯数は2015年に36,496世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は30店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では531位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北上市の不動産査定依頼概況

北上市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北上市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北上市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北上市の不動産査定理由

左のグラフは、北上市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北上市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北上市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北上市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北上市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北上市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北上市の不動産査定依頼件数の推移です。
北上市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北上市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岩手県北上市

昨年岩手県の北上市にあるマンションを売却しました。近所の不動産業者に相談をしてから売却手続きが完了するまで、およそ半年かかりましたが、想定していたよりも高額で売り払うことができたので、大変満足しています。

物件種別土地
物件所在地岩手県北上市

私は経営していた事業の運転資金を確保するために、岩手県北上市に持っていた土地を売却することにしました。その際に一括査定を利用したのですが、売却の金額や方針を確立するのに大きな手助けとなりました。最終的な売出金額を適正に設定できたので、スムーズに売却できました。

物件種別マンション
物件所在地岩手県北上市

岩手県に持っていた、マンションを査定していただきました。こちらの、業者さんに決めた理由は、問い合わせしたところ、対応がしっかりとしていたからです。マンションの売却はしたことがなかったので、親切な業者さんにお願いできて良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

北上市の不動産売却にかかる費用とは?

北上市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北上市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む