岩手の不動産売却査定

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岩手の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(10社)

岩手の不動産査定に関する売却情報を見る

岩手の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
岩手の
マンション

取引件数
88

平均売却額
1,277万

平均専有面積
51

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

岩手のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岩手県
一関市
2,600万一ノ関駅23653LDK2019年 第1四半期
岩手県
盛岡市
520万盛岡駅627201K2019年 第1四半期
岩手県
奥州市
320万水沢駅1925603LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
岩手の
一戸建て

取引件数
295

平均売却額
1,541万

平均土地面積
356

平均延床面積
140

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

岩手の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岩手県
盛岡市
42,000万仙北町駅2516200020002019年 第1四半期
岩手県
紫波郡矢巾町
2,500万矢幅駅14233201502019年 第1四半期
岩手県
紫波郡紫波町
2,000万紫波中央駅2612001102019年 第1四半期
岩手県
花巻市
1,900万花巻駅6001951002019年 第1四半期
岩手県
遠野市
1,900万遠野駅26133401002019年 第1四半期
岩手県
一関市
1,800万一ノ関駅6012401002019年 第1四半期
岩手県
滝沢市
1,700万巣子駅12013101002019年 第1四半期
岩手県
北上市
1,500万藤根駅1613002902019年 第1四半期
岩手県
九戸郡野田村
1,400万陸中野田駅3388803502019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡山田町
940万岩手船越駅21451052017年 第3四半期
岩手県
上閉伊郡大槌町
840万釜石駅2時間
以上
442301052017年 第3四半期
岩手県
奥州市
800万水沢駅16344803002019年 第1四半期
岩手県
西磐井郡平泉町
800万平泉駅29451000702019年 第1四半期
岩手県
八幡平市
800万大更駅24242301252018年 第3四半期
岩手県
釜石市
650万小佐野駅1647105952019年 第1四半期
岩手県
気仙郡住田町
490万平倉駅2時間
以上
263901252017年 第3四半期
岩手県
陸前高田市
400万脇ノ沢駅2842380452019年 第1四半期
岩手県
大船渡市
360万盛駅6055130802019年 第1四半期
岩手県
宮古市
350万宮古駅2041115952019年 第1四半期
岩手県
胆沢郡金ケ崎町
350万金ケ崎駅19533501402019年 第1四半期
岩手県
和賀郡西和賀町
300万ほっとゆだ駅7574103602018年 第1四半期
岩手県
九戸郡洋野町
300万種市駅31652102018年 第1四半期
岩手県
二戸市
300万二戸駅120512000852018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡岩泉町
260万岩泉小本駅2時間
以上
364401402018年 第3四半期
岩手県
二戸郡一戸町
220万一戸駅60354101302018年 第2四半期
岩手県
岩手郡岩手町
200万いわて沼宮内駅1137190802018年 第1四半期
岩手県
岩手郡雫石町
180万雫石駅16361201402018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡田野畑村
150万田野畑駅90414301302017年 第4四半期
岩手県
九戸郡九戸村
80万一戸駅2時間
以上
5802017年 第4四半期
岩手県
久慈市
65万久慈駅10528401252019年 第1四半期
土地アイコン
岩手の
土地

取引件数
515

平均売却額
920万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
482

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

岩手の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岩手県
二戸市
4,000万二戸駅281.5万20002019年 第1四半期
岩手県
二戸郡一戸町
1,400万奥中山高原駅12590020002019年 第1四半期
岩手県
気仙郡住田町
1,400万平倉駅901.4万10002018年 第3四半期
岩手県
紫波郡矢巾町
1,400万矢幅駅106.0万2302019年 第1四半期
岩手県
盛岡市
1,300万仙北町駅607.4万1752019年 第1四半期
岩手県
釜石市
1,200万釜石駅193.9万3102019年 第1四半期
岩手県
上閉伊郡大槌町
1,100万吉里吉里駅72.1万5302019年 第1四半期
岩手県
大船渡市
1,000万盛駅602.7万3702019年 第1四半期
岩手県
奥州市
1,000万水沢駅152.4万4302019年 第1四半期
岩手県
一関市
900万一ノ関駅253.7万2402019年 第1四半期
岩手県
花巻市
820万花巻駅6083009902019年 第1四半期
岩手県
岩手郡岩手町
800万岩手川口駅131.2万6602019年 第1四半期
岩手県
宮古市
790万山口団地駅262.5万3202019年 第1四半期
岩手県
久慈市
740万久慈駅152.4万3102019年 第1四半期
岩手県
滝沢市
700万青山(岩手)駅254.2万1652019年 第1四半期
岩手県
岩手郡雫石町
700万小岩井駅24550013002019年 第1四半期
岩手県
陸前高田市
560万脇ノ沢駅1480007102019年 第1四半期
岩手県
西磐井郡平泉町
380万平泉駅6084004502018年 第3四半期
岩手県
胆沢郡金ケ崎町
370万金ケ崎駅241.1万3202019年 第1四半期
岩手県
八幡平市
360万大更駅221.3万2802019年 第1四半期
岩手県
遠野市
350万遠野駅141.5万2302019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡山田町
340万陸中山田駅192.0万1702019年 第1四半期
岩手県
岩手郡葛巻町
320万いわて沼宮内駅2時間
以上
1.1万2802019年 第1四半期
岩手県
九戸郡洋野町
240万陸中中野駅1930007902019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡田野畑村
190万田野畑駅558003302019年 第1四半期
岩手県
北上市
180万横川目駅131.1万1702019年 第1四半期
岩手県
九戸郡野田村
120万陸中野田駅1545002702018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡岩泉町
110万岩泉小本駅2時間
以上
34003302018年 第3四半期
岩手県
九戸郡軽米町
80万金田一温泉駅2時間
以上
46001752018年 第2四半期
岩手県
紫波郡紫波町
12万古館駅233004102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩手の不動産売却の基礎知識

地域の特徴

岩手県は東北地方の北東に位置し、太平洋に面しています。県の面積は15,278平方キロメートルで、全都道府県の中で北海道に次ぐ面積です。総人口は1,285,444人(2014年7月1日現在)で、その内約100万人が内陸部の北上盆地に居住しています。県内は豪雪地帯とされていますがエリアによってその差は大きく、特に西和賀町と八幡平市の積雪量が多く特別豪雪地帯に指定されています。逆に太平洋側の宮古市や大船渡市では積雪がありません。大手自動車メーカーが生産拠点としているため、製造業が盛んに行われています。

年間の不動産取引件数

岩手県の不動産取引件数は県庁所在地である盛岡市が最も多く、2013年には約2,700件行われています。それに次いで一関市や奥州市で約1,000件の不動産取引があります。県全体では1万9,000件の不動産取引があり、東日本大震災後も取引件数は増加しています。商業施設や医療施設が郊外に進出しているため、盛岡市中心部との利便性の差が無くなりつつあることから、郊外の取引件数が増えています。

坪単価について

2013年の岩手県全体の坪単価は11万円で、2012年と比較して3.51%の下落となっています。県庁所在地である盛岡市の坪単価が最も高く20.2万円で、それに次ぐ釜石市は12.7万円です。人口2位の一関市は7.6万円、3位の奥州市は7.9万円となっています。盛岡市には大手ホテルチェーンが進出しているため、これから坪単価の上昇が考えられます。また、一関市と奥州市では郊外に商業施設が建設されているため、郊外の土地単価が上昇しています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

岩手県の不動産取引件数は、2012年から2013年にかけて1.6倍という大きな伸びを見せています。この理由はいくつか考えられますが、最も大きいものは東日本大震災の復興が落ち着いたということです。これほどの伸びは今後考えづらいため、不動産売却を考えてはいかがでしょう。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩手の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国岩手県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩手の空き家率

岩手県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 岩手県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩手の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
岩手で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岩手では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、岩手の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、岩手での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でしたが、2020年に48.1万世帯となり、0.8万世帯(1.6%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 岩手の空き家率は、2013年に16.1%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は14位で、2018年には29位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

岩手では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岩手での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は316店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい6.6店舗/万世帯といえます。
これは全国では47位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

岩手の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岩手県

岩手県の自宅マンションを売却しました。家族3人で暮らすにはぴったりの広さでしたが、親を引き取ることになり、部屋数が足らなくなってしまいました。年をとった親に不自由な思いをさせては可哀想なので、思いきってマンションは売却し、一戸建てを購入することにしました。知り合いの不動産会社に査定をしてもらったところ、相場よりも高かったのでそのまま売却をお願いしました。依頼後、2ヶ月ほどで買い手が見つかりました。早く売れて良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県

岩手県に家族みんなで住んでいました。親が新しく、今より広い一戸建ての家を買ったため、今住んでいる家を売却することになりました。正直、新しいとは言えない家だったので、どんな値段でも売却しようと考えていました。地元で名が通っている不動産会社へ査定を依頼しました。査定結果は驚くほど高い金額を付けてくれました。相場と照らし合わせても、納得しない方がおかしい金額でした。その不動産会社は、場所がとても良いことが要因だと話してくれました。

物件種別土地
物件所在地岩手県

岩手県の土地の査定をするように勧めてくれたのは親戚です。土地の評価が上がったときが売却にはいいからと言う理由です。相場がよくなり、土地を守っていてくれた親戚も高齢化したのでいい機会でした。不動産会社は連絡するとすぐに来てくれ、事情も理解してくれました。数回あって話すうちに親戚同様の感情が生まれるほど打ち解けることができました。査定もしっかりしており信頼できました。納得できる価格で売却し、親戚にお礼もできよかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

岩手県の不動産売却にかかる費用とは?

岩手県の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは岩手県の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む