岩手県の不動産売却査定・相場

岩手県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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岩手県の提携不動産会社一覧(12社)

岩手県の不動産売却が得意な不動産会社は12社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩手県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

岩手県の不動産取引件数は県庁所在地である盛岡市が最も多く、2013年には約2,700件行われています。それに次いで一関市や奥州市で約1,000件の不動産取引があります。県全体では1万9,000件の不動産取引があり、東日本大震災後も取引件数は増加しています。商業施設や医療施設が郊外に進出しているため、盛岡市中心部との利便性の差が無くなりつつあることから、郊外の取引件数が増えています。

坪単価について

2013年の岩手県全体の坪単価は11万円で、2012年と比較して3.51%の下落となっています。県庁所在地である盛岡市の坪単価が最も高く20.2万円で、それに次ぐ釜石市は12.7万円です。人口2位の一関市は7.6万円、3位の奥州市は7.9万円となっています。盛岡市には大手ホテルチェーンが進出しているため、これから坪単価の上昇が考えられます。また、一関市と奥州市では郊外に商業施設が建設されているため、郊外の土地単価が上昇しています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

岩手県の不動産取引件数は、2012年から2013年にかけて1.6倍という大きな伸びを見せています。この理由はいくつか考えられますが、最も大きいものは東日本大震災の復興が落ち着いたということです。これほどの伸びは今後考えづらいため、不動産売却を考えてはいかがでしょう。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩手の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国岩手県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩手の空き家率

岩手県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 岩手県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩手の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
岩手で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岩手では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、岩手の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、岩手での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でしたが、2020年に48.1万世帯となり、0.8万世帯(1.6%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 岩手の空き家率は、2013年に16.1%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は14位で、2018年には29位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

岩手では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岩手での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は316店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい6.6店舗/万世帯といえます。
これは全国では47位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岩手県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
岩手の
マンション

取引件数
88

平均売却額
1,277万

平均専有面積
51

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岩手県
一関市
2,600万一ノ関駅23653LDK2019年 第1四半期
岩手県
盛岡市
520万盛岡駅627201K2019年 第1四半期
岩手県
奥州市
320万水沢駅1925603LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
岩手の
一戸建て

取引件数
295

平均売却額
1,541万

平均土地面積
356

平均延床面積
140

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岩手県
盛岡市
42,000万仙北町駅2516200020002019年 第1四半期
岩手県
紫波郡矢巾町
2,500万矢幅駅14233201502019年 第1四半期
岩手県
紫波郡紫波町
2,000万紫波中央駅2612001102019年 第1四半期
岩手県
花巻市
1,900万花巻駅6001951002019年 第1四半期
岩手県
遠野市
1,900万遠野駅26133401002019年 第1四半期
岩手県
一関市
1,800万一ノ関駅6012401002019年 第1四半期
岩手県
滝沢市
1,700万巣子駅12013101002019年 第1四半期
岩手県
北上市
1,500万藤根駅1613002902019年 第1四半期
岩手県
九戸郡野田村
1,400万陸中野田駅3388803502019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡山田町
940万岩手船越駅21451052017年 第3四半期
岩手県
上閉伊郡大槌町
840万釜石駅2時間
以上
442301052017年 第3四半期
岩手県
奥州市
800万水沢駅16344803002019年 第1四半期
岩手県
西磐井郡平泉町
800万平泉駅29451000702019年 第1四半期
岩手県
八幡平市
800万大更駅24242301252018年 第3四半期
岩手県
釜石市
650万小佐野駅1647105952019年 第1四半期
岩手県
気仙郡住田町
490万平倉駅2時間
以上
263901252017年 第3四半期
岩手県
陸前高田市
400万脇ノ沢駅2842380452019年 第1四半期
岩手県
大船渡市
360万盛駅6055130802019年 第1四半期
岩手県
宮古市
350万宮古駅2041115952019年 第1四半期
岩手県
胆沢郡金ケ崎町
350万金ケ崎駅19533501402019年 第1四半期
岩手県
和賀郡西和賀町
300万ほっとゆだ駅7574103602018年 第1四半期
岩手県
九戸郡洋野町
300万種市駅31652102018年 第1四半期
岩手県
二戸市
300万二戸駅120512000852018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡岩泉町
260万岩泉小本駅2時間
以上
364401402018年 第3四半期
岩手県
二戸郡一戸町
220万一戸駅60354101302018年 第2四半期
岩手県
岩手郡岩手町
200万いわて沼宮内駅1137190802018年 第1四半期
岩手県
岩手郡雫石町
180万雫石駅16361201402018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡田野畑村
150万田野畑駅90414301302017年 第4四半期
岩手県
九戸郡九戸村
80万一戸駅2時間
以上
5802017年 第4四半期
岩手県
久慈市
65万久慈駅10528401252019年 第1四半期
土地アイコン
岩手の
土地

取引件数
515

平均売却額
920万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
482

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岩手県
二戸市
4,000万二戸駅281.5万20002019年 第1四半期
岩手県
二戸郡一戸町
1,400万奥中山高原駅12590020002019年 第1四半期
岩手県
気仙郡住田町
1,400万平倉駅901.4万10002018年 第3四半期
岩手県
紫波郡矢巾町
1,400万矢幅駅106.0万2302019年 第1四半期
岩手県
盛岡市
1,300万仙北町駅607.4万1752019年 第1四半期
岩手県
釜石市
1,200万釜石駅193.9万3102019年 第1四半期
岩手県
上閉伊郡大槌町
1,100万吉里吉里駅72.1万5302019年 第1四半期
岩手県
大船渡市
1,000万盛駅602.7万3702019年 第1四半期
岩手県
奥州市
1,000万水沢駅152.4万4302019年 第1四半期
岩手県
一関市
900万一ノ関駅253.7万2402019年 第1四半期
岩手県
花巻市
820万花巻駅6083009902019年 第1四半期
岩手県
岩手郡岩手町
800万岩手川口駅131.2万6602019年 第1四半期
岩手県
宮古市
790万山口団地駅262.5万3202019年 第1四半期
岩手県
久慈市
740万久慈駅152.4万3102019年 第1四半期
岩手県
滝沢市
700万青山(岩手)駅254.2万1652019年 第1四半期
岩手県
岩手郡雫石町
700万小岩井駅24550013002019年 第1四半期
岩手県
陸前高田市
560万脇ノ沢駅1480007102019年 第1四半期
岩手県
西磐井郡平泉町
380万平泉駅6084004502018年 第3四半期
岩手県
胆沢郡金ケ崎町
370万金ケ崎駅241.1万3202019年 第1四半期
岩手県
八幡平市
360万大更駅221.3万2802019年 第1四半期
岩手県
遠野市
350万遠野駅141.5万2302019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡山田町
340万陸中山田駅192.0万1702019年 第1四半期
岩手県
岩手郡葛巻町
320万いわて沼宮内駅2時間
以上
1.1万2802019年 第1四半期
岩手県
九戸郡洋野町
240万陸中中野駅1930007902019年 第1四半期
岩手県
下閉伊郡田野畑村
190万田野畑駅558003302019年 第1四半期
岩手県
北上市
180万横川目駅131.1万1702019年 第1四半期
岩手県
九戸郡野田村
120万陸中野田駅1545002702018年 第3四半期
岩手県
下閉伊郡岩泉町
110万岩泉小本駅2時間
以上
34003302018年 第3四半期
岩手県
九戸郡軽米町
80万金田一温泉駅2時間
以上
46001752018年 第2四半期
岩手県
紫波郡紫波町
12万古館駅233004102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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