地域の特徴

岩手県は東北地方の北東に位置し、太平洋に面しています。県の面積は15,278平方キロメートルで、全都道府県の中で北海道に次ぐ面積です。総人口は1,285,444人（2014年7月1日現在）で、その内約100万人が内陸部の北上盆地に居住しています。県内は豪雪地帯とされていますがエリアによってその差は大きく、特に西和賀町と八幡平市の積雪量が多く特別豪雪地帯に指定されています。逆に太平洋側の宮古市や大船渡市では積雪がありません。大手自動車メーカーが生産拠点としているため、製造業が盛んに行われています。

年間の不動産取引件数

岩手県の不動産取引件数は県庁所在地である盛岡市が最も多く、2013年には約2,700件行われています。それに次いで一関市や奥州市で約1,000件の不動産取引があります。県全体では1万9,000件の不動産取引があり、東日本大震災後も取引件数は増加しています。商業施設や医療施設が郊外に進出しているため、盛岡市中心部との利便性の差が無くなりつつあることから、郊外の取引件数が増えています。

坪単価について

2013年の岩手県全体の坪単価は11万円で、2012年と比較して3.51%の下落となっています。県庁所在地である盛岡市の坪単価が最も高く20.2万円で、それに次ぐ釜石市は12.7万円です。人口2位の一関市は7.6万円、3位の奥州市は7.9万円となっています。盛岡市には大手ホテルチェーンが進出しているため、これから坪単価の上昇が考えられます。また、一関市と奥州市では郊外に商業施設が建設されているため、郊外の土地単価が上昇しています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

岩手県の不動産取引件数は、2012年から2013年にかけて1.6倍という大きな伸びを見せています。この理由はいくつか考えられますが、最も大きいものは東日本大震災の復興が落ち着いたということです。これほどの伸びは今後考えづらいため、不動産売却を考えてはいかがでしょう。