岩手県の中古マンション売却相場

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イエウールはネット上から無料で岩手県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で岩手県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

岩手県のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(1件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

岩手県のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
岩手の
マンション

取引件数
88

平均売却額
1,277万

平均専有面積
51

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

岩手のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岩手県
一関市
2,600万一ノ関駅23653LDK2019年 第1四半期
岩手県
盛岡市
520万盛岡駅627201K2019年 第1四半期
岩手県
奥州市
320万水沢駅1925603LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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岩手県のマンション価格相場の比較

岩手県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、岩手県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²1
〜90m²41
〜80m²256
〜70m²1153
〜60m²1211
〜50m²33
〜40m²41
〜30m²153
〜20m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの岩手県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岩手県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

岩手県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で岩手県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
岩手でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岩手では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、岩手の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、岩手でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でしたが、2020年に48.1万世帯となり、0.8万世帯(1.6%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 岩手の空き家率は、2013年に16.1%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は14位で、2018年には29位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

岩手では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岩手での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岩手の世帯数は2015年に48.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は316店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい6.6店舗/万世帯といえます。
これは全国では47位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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岩手県のマンション売却エピソード

T.N.さんの場合

  • 岩手県
  • マンション
  • 3DK
  • 築12年

岩手県の自宅マンションを査定してもらいました。親が高齢になり、介護が必要になったため、実家に戻ることになったのです。せっかく購入したマンションですが、引き払うしか仕方ありません。実家を介護に適した家に改築しなくてはなりませんから、お金も入り用です。少しでも高く売りたかったので、一括査定を利用しました。一番高い査定額をつけてくれたところに売却を依頼しました。少し時間がかかるかと思っていましたが、すぐに買い手が見つかったので良かったです。

C.O.さんの場合

  • 岩手県
  • マンション
  • 2DK
  • 築31年

岩手県のマンションを売却しました。老人ホームに入居できることになったので、処分することになったのです。なるべく早く売却したかったので、不動産会社の担当さんにもお願いしました。すると営業を頑張ってくれたようで、早く買い手を見つけてくれました。老人ホームに入る前に売却できたので良かったです。金額も相場よりも高くて、なんだかお小遣いをもらった感じです。本当に良い不動産会社の方に出会うことができて良かったです。

N.Y.さんの場合

  • 岩手県
  • マンション
  • 3DK
  • 築12年

岩手県の自宅マンションを売却しました。子供がもうすぐ生まれるので、もう少し広い家に住み替えることにしたのです。小さいうちは庭で遊ぶくらいのスペースが欲しくて、一戸建てに決めました。そこで、マンションの方は売却することにしたのです。家のローンもありますから、なるべく高く売却したかったので、一括査定を利用してみました。どこの不動産会社の査定額もあまり代わり映えしなかったので、一番対応の良い不動産会社にお願いしました。すぐに買い手を見つけてくれたので良かったです。

岩手県のマンションの最新売却動向

岩手県のマンションの売却動向

岩手県のマンションの売却を考えている方は、どの程度の価格で売却や買取をしているのかを知るということが重要となってきます。岩手県では、延床面積の平均取引単価は2012年から上昇していっており、売却を考える方にとって良いタイミングとなっていると言えます。当然築年数が経っていないマンションの方が取引価格は上がっており、中古マンションでも十分に需要があります。不動産会社にマンションの買取をしてくれる方を探してもらうか、不動産会社に物件を売却するかのどちらかを選択することになりますが、売却価格や住宅ローンの状況などを加味した上で決めるようにすることが大事になります。 岩手県の一関市では、マンションの平均取引単価が約290000円/㎡となっており、平均取引価格は約2060万円です。また、平均取引延床面積は70 ㎡となっており、一関市でマンションの売却や買取を考える方は、これらの情報を参考にした方が良いでしょう。マンションは同じ質のものであっても、場所によっては大幅に価格が変わるものです。売却を考える時には、その場所に適している売却価格であることが重要であり、マンション売却で失敗しないためには必要不可欠となっています。もちろん、数多くの不動産会社に査定を依頼するという基本的なことをしっかりおこなうことも忘れてはいけません。 一方花巻市では、マンションの平均取引価格は約1300万円となっており、一関市と比較すると大幅に価格が異なるのが分かります。盛岡市になると、平均取引価格が約1千100万円となっており、さらに下がります。岩手県の平均取引価格は約1400万円となっていますが、これはあくまでも平均です。場所によっては全然価格は異なってくるので、この部分をしっかりと理解した上での売却や買取をしないといけません。 土地の相場やどの場所でのどういった価格であるのかは早めに把握しておくことが大事です。今現在は売却の予定がないといっても、これから先にいざ売却をしたいという時にすぐに行動に移せるということは非常に重要なことです。岩手県の土地の上昇率は全国で第27位となっており、地価は第40位です。こういった情報は数多く把握しておけば、売却や売買といういざという時に役立ちます。

岩手県のマンション価格比較

岩手県盛岡市の中古マンションの相場価格は、築20年、約60平米、 主要駅から徒歩15分の物件で1200万円前後です。 近年、築10年以内の駅近物件が、中古マンション全取引の50%と大きく増加しているのも特徴です。 同じ東北でも宮城県仙台市では、同じ条件で比較すると1300万円前後と、 大分価格差があります。 仙台の中古マンションは、築40年前後の古い物件数が全取引物件に占める割合の、 約半数と増加している為ここ数年は下落気味ですが、 仙台駅周辺の開発が進んでいるので、物件数自体は増加しています。

岩手県のマンション取引数推移

岩手県の中古マンションの取引件数の推移は、ここ数年はファミリー層を対象とした、 100平米前後の物件の取引がやや減少している事です。 その代わり、盛岡市、一関市、奥州市など、岩手県の主要都市にある、 比較的新しく駅から5分といった、駅近物件の取引件数は大幅に伸びているのが特徴です。 これらの共通点は、主要駅が東北新幹線停車エリアだという事です。

岩手のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(10社)

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