岩手県の土地売却査定

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岩手県の土地の最新売却動向

岩手県の土地の売却動向

岩手県の2015年5月1日時点の総人口は1,275,377人です。平成25年度の岩手県の発表している人口動態総覧によると、出生数は9,231人で7年連続の減少傾向、5年連続で1万人を下回りました。一方死亡数は15,969人であり、24年と比較すると103人減少しています。自然増減数は673人減少となりましたが、平成24年と比較すると58人増加しました。岩手県の県域面積は、国土地理院が2014年に発表したデータによると15,275.01平方キロメートルでした。これは都道府県別で見た場合、北海道に次いで2番目の広さとなります。ちなみに岩手県の人口の約130万人のうち、7割強は内陸部の北上盆地に集中しています。盆地と海岸部を除くと、岩手県は山地や丘陵地が大半を占めており、緑豊かな地域と言えます。

岩手県の平成26年の地価を見ると、平均坪単価は110,042円となりました。平成25年と比較すると1.03%の下落であり、この地価上昇率は都道府県の中で第27位となります。岩手県の住宅地の地価動向を見ると、下落傾向は続いていますが下落幅は縮小しつつあります。特に盛岡市や北上市、二戸市、矢巾町では下落幅が縮小しています。一方で、一関市や奥州市では前年比4%程度の下落傾向が見られます。2011年に発生した東日本大震災では、宮古市や陸前高田市、釜石市、山田町などが津波で甚大な被害を受けました。このため、当時は大きく地価が下落しましたが、復興が進んだことにより下落幅が縮小し、持ち直し傾向が見られます。

岩手県の県庁所在地である盛岡市と、その周辺地域の土地の価格差がなくなりつつあることは覚えておいた方が良いでしょう。これは、商業施設や医療施設など生活に欠かせない施設が郊外に移転するようになり、市中心部と郊外で利便性に大きな差が見られなくなったことが関係しています。市郊外の土地を所有している場合でも、立地条件によっては高値で売却できる可能性があります。ただし、盛岡市内や隣村の中には、宅地供給が活発な地域も見られます。このような地域の中には、供給過多で需要が停滞しているところも見られ、低価格傾向となっているエリアもあるため注意が必要です。商業地に関しては、盛岡市や北上市、遠野市、一関市、二戸市、金ヶ崎町などで下落傾向が続いているものの、下落幅は縮小しています。これは、大手ホテルチェーンなどが続々と進出したことが関係しています。

岩手県の土地価格比較

2014年の岩手県の土地平均坪単価は約11万円です。県庁所在地の盛岡市は約20万円と県の中ではトップです。次に釜石市が約13万円と続いています。周辺の地域の平均坪単価を見ていくと、北海道は約12万円、青森県は約8万円、秋田県は約7万円、山形県は約9万円、宮城県は約25万円、福島県は約10万円となっています。全国的にも東北は土地価格が低く、岩手県は40位となっています。

岩手県の取引件数推移

岩手県の土地取引件数は2013年が19,302件、2014年が19,311件です。2010年には土地取引単価は約26,000円/㎡だったのが2014年には23000円/㎡を切っています。大都市でない限り、取引単価の大幅な増加は見込めません。土地は自分が売りたい時期に売るのがベストですが、こだわらないのであれば景気の回復している時期を狙うのも方法です。

岩手県の土地価格相場の比較

岩手県で中古土地の売却を検討されている方向けに、岩手県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超11697103773917141067418
〜450m²381712312
〜400m²31351561
〜350m²1621012811
〜300m²108884222
〜250m²1351545221
〜200m²114128943
〜150m²111322
〜100m²902
〜50m²241
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの岩手県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岩手県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

岩手県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で岩手県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岩手県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岩手県 盛岡市大通2-3-5大通盛岡900m29.9万円/㎡98万円/坪+1.7%
2岩手県 盛岡市開運橋通1-34開運橋通盛岡770m20.2万円/㎡66万円/坪+0.0%
3岩手県 盛岡市材木町7-40材木町盛岡700m11.4万円/㎡37万円/坪+0.0%
4岩手県 盛岡市南大通2-10-19南大通仙北町940m8.8万円/㎡29万円/坪+0.0%
5岩手県 盛岡市加賀野1-15-9加賀野盛岡3000m8.3万円/㎡27万円/坪+0.98%
6岩手県 盛岡市名須川町10-5名須川町盛岡2000m7.5万円/㎡24万円/坪+0.0%
7岩手県 盛岡市向中野5-25-10向中野仙北町1500m7.4万円/㎡24万円/坪+5.01%
8岩手県 盛岡市長田町15-5長田町盛岡1000m7.0万円/㎡22万円/坪+2.06%
9岩手県 盛岡市上田4-17-6上田盛岡2700m6.8万円/㎡22万円/坪+2.26%
10岩手県 盛岡市愛宕町17-10愛宕町盛岡2800m6.7万円/㎡21万円/坪+0.3%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

不動産会社を選んだ決め手は何?

岩手県の土地の売却エピソード

Y. Sさんの場合
岩手県
 
土地
 
60平米
 
18坪

親から譲り受けた岩手県の土地を手放すことにしました。いつかは地元に帰って暮らそうと思っていましたが、都会暮らしの方が長くなると、なかなか戻ることもできなくなりました。いつまでも田舎の土地の執着していてもいけないので、そろそろ手放す決心をしたのです。知り合いに不動産会社を紹介してもらい査定してもらったところ、田舎なのに意外と高い査定額で驚きました。売却までにかかった時間は2ヶ月ほどでした。案外早く売れて良かったです。

H. Wさんの場合
岩手県
 
土地
 
188平米
 
57坪

岩手県の土地を売却しました。もともと畑にしていた土地ですが、年をとって畑仕事もできなくなったので、思いきって土地を売ることにしました。あれば畑仕事もしたくなるので、体に無理をさせてしまいます。それならばいっその事ない方が良いのではと思いました。知り合いの不動産会社に頼んで査定してもらいましたが、案外良い値段で驚きました。売却を依頼すると、すぐに買い手も見つかりました。早く売れて良かったです。これでゆっくりできます。

A. Sさんの場合
岩手県
 
土地
 
89平米
 
27坪

岩手県の土地を売却しました。遺産相続で譲り受けることになった土地の使い道に困っていました。私に遺産を遺してくれたことはありがたいのですが、東京で暮らしている私には活用しづらいのです。もらったところで、税金を納めなくてはならないだけで、ありがたいことは何ひとつありません。そこで、岩手県の土地は売却することにしたのです。知り合いに紹介してもらった不動産会社の方に査定してもらい、売却していただきました。本当に助かりました。

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