不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
スタ
ー
ト
無料診断
うちって、売ったらいくら？岩手県の
一戸建て売却査定・相場がわかる
一戸建て売却査定・相場がわかる
岩手県の一戸建て売却事例・査定相場情報
- 取引件数
- 446件
- 平均売却額
- 1,644万円
- 平均土地面積
- 346㎡
- 平均建物面積
- 155㎡
- 平均築年数
- 30年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※ 表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
岩手県の広さ別の一戸建て売却相場
| 延床面積 | 盛岡市 | 花巻市 | 北上市 | 一関市 | 釜石市 | 八幡平市 | 奥州市 | 滝沢市 | 紫波郡矢巾町 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜100㎡ | 1,666 万円 | 1,303 万円 | 992 万円 | 1,765 万円 | 1,102 万円 | 366 万円 | 1,602 万円 | 888 万円 | 1,030 万円 |
| 100〜150㎡ | 1,925 万円 | 1,157 万円 | 1,930 万円 | 1,475 万円 | 1,446 万円 | 1,030 万円 | 1,744 万円 | 1,832 万円 | 1,750 万円 |
| 150〜200㎡ | 1,509 万円 | 783 万円 | 1,700 万円 | 528 万円 | - | - | 707 万円 | - | - |
| 200〜250㎡ | 2,700 万円 | 868 万円 | - | - | - | - | 732 万円 | - | - |
| 250㎡以上 | 6,113 万円 | 1,706 万円 | - | 5,840 万円 | - | - | 1,216 万円 | - | - |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
岩手県の最新一戸建て売却動向
まずは岩手県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は岩手県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第3四半期〜2023年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,731万円 | 1,558万円 | 173万円 ↑ |
| 取引件数 | 171件 | 275件 | 104件 ↓ |
| 専有面積 | 354㎡ | 337㎡ | 17㎡ ↑ |
| 築年数 | 30年 | 30年 | 0年 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
岩手県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
岩手県で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
岩手県で一戸建てを売却する際に発生する費用の一例
岩手県の一戸建て平均売却価格【1,644万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 61万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
岩手県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岩手県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
＼ イエウールなら一回の入力で ／
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携！国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します - ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 - ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
物件の種別を選択して査定を依頼
【完全無料】うちの価格いくら？