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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

岩手県の一戸建て売却に強い不動産会社例

岩手県の一戸建て・家の最新売却動向

岩手県の一戸建ての売却動向

岩手県は、全都道府県の中で第2位となる15,275平方キロメートルの面積(2015年7月現在)を有しており、全域的に自然が多く見られる県です。2015年5月の調査では、県内の推計人口は約127万人(2015年5月時点)とされており、全国の都道府県と比べて特に人口が多いわけではありません。岩手県の人口の100万人以上は、北上盆地に集中しています。人口が多い具体的な都市としては、県庁所在地である盛岡市や北上市、奥州市などを挙げることができます。盛岡市や北上市については、近年経済発展が著しい傾向にあります。経済発展の原因としては、東北新幹線や東北縦貫自動車道などが整備されたことが挙げられます。一方、県北部や沿岸部では経済発展が遅れがちであるため、岩手県では地域によって所得水準・人口などに大きな差が見られます。

岩手県の地価推移を見てみると、1992年から下落傾向が続いています。2014年の岩手県の平均坪単価は110,042円であり、前年である2013年と比較すると1.05%下落しています。ただし、全国の都道府県と比べて、特に地価の下落が顕著に表れているわけではありません。ほかの都道府県との地価上昇率を比較すると、47都道府県の中で岩手県は27位に位置しています。エリア別に見てみると、特に岩手県内で地価・平均坪単価が高いのは盛岡市です。盛岡市の平均坪単価は201,780円であり、県全体の平均と比べて特に高いことが分かります。2013年から2014年にかけて、地価上昇率が特に高かったのは釜石市・宮古市であり、いずれも4%前後の上昇となっています。

岩手県の中でも、盛岡市は地価推移が比較的安定している傾向にあります。2011年までは地価が下落傾向にありましたが、2012年からは下がり止めの傾向が見られます。したがって、盛岡市については今後売却額が上昇する可能性も考えられるでしょう。2013年と比べて地価が上昇している釜石市・宮古市では、2012年を境に地価が上昇し続けています(2015年7月現在)。ただし、今後下落する可能性も考えられるため、慎重に一戸建て物件を売却するタイミングを見極めることが大切です。北上市や久慈市、花巻市については、2013年から2014年にかけて、特に地価の下落率が高い傾向にあります。したがって、これらのエリアでは高い売却額・査定額を期待することは、現時点では難しいと言えるでしょう。

岩手県の一戸建て売却価格推移

岩手県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった岩手県の一戸建て市場価格は2010年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

岩手県の一戸建て価格比較

岩手県の中古一戸建ては、他のエリアに比べて安めの価格の物件が多いといえます。もっとも、価格自体は周辺エリアと大きな差はありませんが、土地や家の面積が広い場合が多く、同じ値段でも広い中古一戸建てを購入するチャンスが多いことが岩手県の特徴になっているといえるでしょう。価格と広さのどちらも重視する方におすすめのエリアです。

岩手県の一戸建て取引件数推移

岩手県の中古一戸建ての取引件数はほぼ横ばいで推移しています。一時的に災害などにより増減が見られたものの、全体としては件数は少な目で推移しているといえ、中古一戸建てを探している場合は自分の理想に合った物件がなかなか出てこないと感じてしまう可能性があるので、リフォームすることも合わせて検討しながら探すと良いでしょう。

岩手県の一戸建て価格相場の比較

岩手県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超7165835019621113
〜220m²91472312111
〜200m²34162764
〜180m²101315242421
〜160m²43592
〜140m²45351
〜120m²6372
〜100m²21
〜80m²1
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岩手県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

岩手県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
岩手県の
一戸建て

取引件数
582

平均売却額
1,721万

平均土地面積
290

平均延床面積
130

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
二戸郡一戸町200万一戸駅1959370902020年 第4四半期
九戸郡九戸村90万一戸駅2時間
以上
682802020年 第4四半期
上閉伊郡大槌町350万大槌駅23472301152020年 第4四半期
上閉伊郡大槌町500万大槌駅60422001002020年 第4四半期
気仙郡住田町270万上有住駅2時間
以上
514001302020年 第4四半期
西磐井郡平泉町1,400万平泉駅60233301402020年 第4四半期
胆沢郡金ケ崎町2,000万六原駅202301102020年 第4四半期
胆沢郡金ケ崎町950万六原駅97160752020年 第4四半期
胆沢郡金ケ崎町2,000万金ケ崎駅50195952020年 第4四半期
紫波郡矢巾町1,400万矢幅駅20251901052020年 第4四半期
紫波郡矢巾町3,500万矢幅駅2101751052020年 第4四半期
紫波郡矢巾町800万岩手飯岡駅90202401102020年 第4四半期
紫波郡矢巾町2,000万矢幅駅60272901302020年 第4四半期
紫波郡矢巾町2,700万矢幅駅600165952020年 第4四半期
岩手郡岩手町1,500万岩手川口駅7103601202020年 第4四半期
岩手郡葛巻町84万いわて沼宮内駅2時間
以上
446801102020年 第4四半期
岩手郡葛巻町220万いわて沼宮内駅2時間
以上
31320602020年 第4四半期
岩手郡葛巻町100万いわて沼宮内駅2時間
以上
369901652020年 第4四半期
滝沢市700万厨川駅9033180852020年 第4四半期
滝沢市2,500万青山(岩手)駅250130802020年 第4四半期
滝沢市2,200万巣子駅2202401002020年 第4四半期
滝沢市1,000万巣子駅17272301002020年 第4四半期
滝沢市520万滝沢駅4442401202020年 第4四半期
滝沢市1,200万厨川駅60211901102020年 第4四半期
滝沢市2,900万巣子駅1501851252020年 第4四半期
滝沢市710万巣子駅28332701402020年 第4四半期
滝沢市130万小岩井駅6037330852020年 第4四半期
滝沢市600万小岩井駅6304001152020年 第4四半期
滝沢市2,000万青山(岩手)駅60233002102020年 第4四半期
滝沢市1,600万青山(岩手)駅60422501152020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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