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西村山郡河北町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で西村山郡河北町の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西村山郡河北町の売却相場がわかります。
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不動産会社を比較
査定結果を見て西村山郡河北町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西村山郡河北町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して西村山郡河北町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

西村山郡河北町の物件種別ごとの売却相場・動向西村山郡河北町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

西村山郡河北町周辺のマンション売却相場

西村山郡河北町は有効なデータが少ないようです。
山形県のデータを見てみる

西村山郡河北町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡河北町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
西村山郡河北町の
一戸建て

取引件数
6

平均売却額
1,400万

平均土地面積
252

平均延床面積
140

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西村山郡河北町750万寒河江駅90421801502020年 第4四半期
西村山郡河北町1,600万寒河江駅12019240952020年 第4四半期
西村山郡河北町1,700万寒河江駅12053001102020年 第4四半期
西村山郡河北町2,400万寒河江駅120183302202020年 第3四半期
西村山郡河北町1,000万寒河江駅120212001002019年 第3四半期
西村山郡河北町850万寒河江駅120392401252019年 第2四半期
西村山郡河北町200万寒河江駅1208202602019年 第1四半期
西村山郡河北町680万寒河江駅90263802702019年 第1四半期
西村山郡河北町600万寒河江駅90405701052018年 第1四半期
西村山郡河北町1,400万寒河江駅9011951052018年 第1四半期
西村山郡河北町1,500万さくらんぼ東根駅90123001102018年 第1四半期
西村山郡河北町1,800万寒河江駅9002701052017年 第4四半期
西村山郡河北町1,700万さくらんぼ東根駅90254701952017年 第4四半期
西村山郡河北町2,000万寒河江駅9001851102017年 第3四半期
西村山郡河北町1,800万寒河江駅9001851152017年 第3四半期
西村山郡河北町4,500万さくらんぼ東根駅9003101152017年 第3四半期
西村山郡河北町420万さくらんぼ東根駅90473201002017年 第2四半期
西村山郡河北町250万さくらんぼ東根駅120351801452017年 第2四半期
西村山郡河北町1,300万寒河江駅90274601902017年 第1四半期
西村山郡河北町300万寒河江駅90425003102016年 第3四半期
西村山郡河北町3,200万寒河江駅120164603102016年 第3四半期
西村山郡河北町850万寒河江駅120415902202016年 第3四半期
西村山郡河北町300万寒河江駅120443001252016年 第2四半期
西村山郡河北町2,000万寒河江駅12012901102016年 第1四半期
西村山郡河北町140万寒河江駅901352015年 第4四半期
西村山郡河北町2,100万寒河江駅12002701102015年 第4四半期
西村山郡河北町1,700万寒河江駅120183701952015年 第3四半期
西村山郡河北町150万寒河江駅1202402902015年 第2四半期
西村山郡河北町950万寒河江駅9037185852015年 第1四半期
西村山郡河北町2,000万寒河江駅12093001352014年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡河北町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1谷地3
2谷地ひな市1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡河北町の最新一戸建て売却動向

まずは西村山郡河北町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は西村山郡河北町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第2四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,875万円925万円950万円 ↑
取引件数4件2件2件 ↑
専有面積285㎡220㎡65㎡ ↑
築年数20年30年10年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡河北町では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

西村山郡河北町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡河北町周辺の土地売却相場

土地アイコン
西村山郡河北町の
土地

取引件数
14

平均売却額
513万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
559
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西村山郡河北町850万寒河江駅1201.2万6902020年 第1四半期
西村山郡河北町800万寒河江駅1201.2万6702020年 第3四半期
西村山郡河北町740万寒河江駅902.4万3102020年 第4四半期
西村山郡河北町650万寒河江駅90580011002020年 第4四半期
西村山郡河北町480万さくらんぼ東根駅1201.7万2802017年 第3四半期
西村山郡河北町470万寒河江駅9091005202019年 第2四半期
西村山郡河北町150万さくらんぼ東根駅9089001702018年 第1四半期
西村山郡河北町41万寒河江駅9030001352015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡河北町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1谷地11
2谷地荒町東1
3谷地中央1
4谷地ひな市1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西村山郡河北町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西村山郡河北町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県西村山郡河北町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西村山郡河北町の空き家率はどのくらい?

西村山郡河北町
計算中...
%

山形県全体
計算中...
%

単位(%)
山形県 西村山郡河北町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西村山郡河北町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
西村山郡河北町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

河北町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、河北町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、河北町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、河北町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 河北町の世帯数は2016年に6,161世帯でしたが、2018年に6,236世帯となり、75世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 河北町の空き家率は、2013年に5.7%、2018年に4.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1300で、2018年には1286でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

西村山郡河北町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、河北町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
河北町の世帯数は2015年に6,161世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.1店舗といえます。
これは全国では1306位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?