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うちって、売ったらいくら?山形市の
不動産売却査定・相場がわかる

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マンションの売却相場
山形市のマンションの売却相場

山形市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,599万円
取引件数
30
専有面積
66
築年数
19

山形市のマンションの広さ×エリア別の相場

専有面積木の実町
0〜40㎡-
40〜50㎡-
50〜60㎡-
60〜70㎡1,362 万円
70〜80㎡1,593 万円
80〜90㎡-
90〜100㎡-
100㎡以上-
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の山形市のマンション事例を用意しました。
山形市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
山形市荒楯町680万円68.32303LDK
山形市小荷駄町1,998万円63.2213LDK
山形市十日町980万円54.92333DK
山形市八日町1,890万円68.87202LDK
山形市八日町1,590万円74.12333LDK
山形市八日町1,590万円74.12333LDK

山形市のマンションの半期相場比較

まずは山形市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,681万円1,517万円164万円 ↑
取引件数15件15件0件
専有面積69㎡63㎡6㎡ ↑
築年数19年--
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

山形市の一戸建ての売却相場

山形市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
4,047万円
取引件数
102
土地面積
317
延床面積
218
築年数
26

山形市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の山形市の一戸建て事例を用意しました。
山形市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
山形市江南2,680万円235.95107.627
山形市城西町2,700万円247.59160.019
山形市城西町2,700万円247.59160.019
山形市陣場1,380万円208.49126.9635

山形市の一戸建ての半期相場比較

まずは山形市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格5,064万円3,030万円2,033万円 ↑
取引件数35件67件32件 ↓
専有面積306㎡329㎡23㎡ ↓
築年数23年28年5年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

山形市の土地の売却相場

山形市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,978万円
取引件数
97
土地面積
411
坪単価
18万円

山形市の土地の広さ×エリア別の相場

土地面積大字漆山
0〜100㎡-
100〜150㎡-
150〜200㎡-
200〜250㎡1,062 万円
250㎡以上1,060 万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の山形市の土地事例を用意しました。
山形市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
山形市江俣1,880万円255.5624.32万円/㎡
山形市大字千手堂600万円381.05.21万円/㎡
山形市大字七浦1,150万円234.9316.18万円/㎡

山形市の土地の半期相場比較

まずは山形市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は山形市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
坪単価13万円19万円5万円 ↓
取引件数29件68件39件 ↓
専有面積415㎡408㎡7㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

山形市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

山形市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

山形市のマンション平均売却価格【1,599万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料59万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

山形市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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山形市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    最大6社と比較!
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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