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うちって、売ったらいくら?山形市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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山形市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数30件
- 平均売却額1,599万円
- 平均専有面積66㎡
- 平均築年数19年
データ更新日: 2024年01月31日
山形市のエリア別のマンション相場価格
- 相生町
- 1,000万円
- 香澄町
- 250万円
- 北町
- 2,300万円
- 木の実町
- 1,410万円
- 小白川町
- 1,900万円
- 桜田東
- 600万円
山形市のマンション一覧
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
データ更新日: 2024年04月23日
山形市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の山形市のマンション事例を用意しました。
山形市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
山形市銅町 | 1,180万円 | 61.51㎡ | 築32年 | 3LDK |
山形市本町 | 790万円 | 64.62㎡ | 築31年 | 3LDK |
山形市馬見ケ崎 | 2,490万円 | 77.91㎡ | 築19年 | 3SLDK |
山形市馬見ケ崎 | 2,490万円 | 77.91㎡ | 築19年 | 3LDK |
山形市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,420万円
今半期
1,681万円
261万円の増加↑
取引件数
前半期
15件
今半期
15件
0件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形市のマンションの最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1660万円 | 1407万円 | 2446万円 | 1705万円 | 1666万円 | 1342万円 |
データ更新日: 2024年04月23日
山形市の一戸建ての売却相場
山形市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数102件
- 平均売却額4,047万円
- 平均土地面積317㎡
- 平均建物面積218㎡
- 平均築年数26年
データ更新日: 2024年01月31日
山形市のエリア別の一戸建て相場価格
- 相生町
- 7,000万円
- あこや町
- 32,933万円
- 飯田
- 1,000万円
- 飯塚町
- 2,800万円
- 五十鈴
- 4,100万円
- 印役町
- 2,400万円
山形市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の山形市の一戸建て事例を用意しました。
山形市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
山形市大字青柳 | 1,230万円 | 417.91㎡ | 352.05㎡ | 築46年 |
山形市あこや町 | 2,700万円 | 280.8㎡ | 205.3㎡ | 築44年 |
山形市あこや町 | 2,700万円 | 280.8㎡ | 205.3㎡ | 築44年 |
山形市鈴川町 | 1,380万円 | 244.8㎡ | 149.87㎡ | 築48年 |
山形市西田 | 1,850万円 | 133.25㎡ | 54.65㎡ | 築37年 |
山形市桧町 | 3,480万円 | 203.79㎡ | 101.85㎡ | 築1年 |
山形市南館 | 1,780万円 | 181.34㎡ | 110.54㎡ | 築50年 |
山形市みはらしの丘 | 2,398万円 | 248.09㎡ | 114.27㎡ | 築18年 |
山形市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,809万円
今半期
2,450万円
359万円の減少↓
取引件数
前半期
67件
今半期
34件
33件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形市の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1382万円 | 2106万円 | 2162万円 | 1848万円 | 1979万円 | 3028万円 |
データ更新日: 2024年04月23日
山形市の土地の売却相場
山形市の土地の直近一年の相場
- 取引件数97件
- 平均売却額1,978万円
- 平均土地面積411㎡
- 平均坪単価18万円
データ更新日: 2024年01月31日
山形市のエリア別の土地相場価格
- 相生町
- 1,000万円
- あかねケ丘
- 4,200万円
- あこや町
- 2,100万円
- 荒楯町
- 11,050万円
- 飯田
- 4,400万円
- 飯塚町
- 1,083万円
山形市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の山形市の土地事例を用意しました。
山形市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
山形市飯田 | 7,000万円 | 764.45㎡ | 30.27万円/㎡ |
山形市飯田 | 1,280万円 | 190.06㎡ | 22.26万円/㎡ |
山形市飯田 | 1,280万円 | 174.17㎡ | 24.3万円/㎡ |
山形市飯田 | 2,540万円 | 364.23㎡ | 23.05万円/㎡ |
山形市上町 | 1,650万円 | 186.3㎡ | 29.28万円/㎡ |
山形市円応寺町 | 1,100万円 | 147.0㎡ | 24.74万円/㎡ |
山形市蔵王半郷 | 1,010万円 | 200.86㎡ | 16.62万円/㎡ |
山形市下条町 | 1,300万円 | 150.82㎡ | 28.5万円/㎡ |
山形市城西町 | 1,150万円 | 217.06㎡ | 17.52万円/㎡ |
山形市千歳 | 1,300万円 | 177.26㎡ | 24.25万円/㎡ |
山形市東志戸田 | 748万円 | 206.18㎡ | 11.99万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,380万円 | 196.42㎡ | 23.23万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,380万円 | 196.13㎡ | 23.26万円/㎡ |
山形市吉原 | 1,180万円 | 154.2㎡ | 25.3万円/㎡ |
山形市若葉町 | 1,470万円 | 162.74㎡ | 29.86万円/㎡ |
山形市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
19.08万円
今半期
17.4万円
1.68万円の減少↓
取引件数
前半期
67件
今半期
29件
38件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形市の土地の最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1564万円 | 1311万円 | 1689万円 | 1681万円 | 1306万円 | 1475万円 |
データ更新日: 2024年04月23日
山形市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
山形市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
山形市のマンション平均売却価格【1,599万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 59万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
山形市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
山形市の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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