山形市一戸建て・家の売買・売却価格をチェック

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山形市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県山形市の一戸建て売却動向

山形県山形市は、人口が全国区で35位で県の面積は第9位の県です。海辺は日本海に面していて温暖な気候ですが、冬は寒い土地柄です。良質の温泉が湧き出て観光客が多く訪れて、さくらんぼの産地としても有名です。 山形県では、一戸建ての売価取り引きは価格が低迷していることもあり、他県に比べて少ない傾向にあります。一戸建ての平均取引単価は92600円/平方メートル、平均取引価格は1713万円、平均延板面積は185平方メートルです。その為、売却する際には十分な考慮が必要になります。

山形市の一戸建て価格比較

2015年の山形県山形市の中古一戸建て住宅価格は一坪平均52.2万円で、2014年と比較すると+27.3%と大幅な価格上昇を見せました。建設されてからあまり経過していない新しい物件の取引が増えたことで、価格が上がったようです。県内では最も価格の高いエリアで、他の地域と比較すると10万円以上の差があります。

山形市の一戸建て取引件数推移

山形市は山形県の中心部になっており、県内に本社を置く会社や学校なども多く集まっています。 マンションも一戸建て住宅も比較的多い地域です。中古として不動産を売買する人もいることから、取引件数も安定しています。中古一戸建て住宅については、以前から多い方で、特に減少傾向は見られず安定して推移していると評価されています。

山形市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山形市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった山形市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

山形市の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

山形市の一戸建て・家情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が掲載している国内最大級の不動産一括査定サイトです。インターネットで査定依頼をいただければ、最大6社の不動産会社をご紹介。あなたに最適な不動産会社との出会いをご提案します。イエウールはあなたの家の売却を応援します。

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

山形市の一戸建て・家の売却エピソード

R. Fさんの場合
山形市
4LDK
築14年

山形県に住んでいる両親も高齢になり、毎年の雪かきが大変だということで、一戸建てからマンションに引っ越すことになりました。相場を知りたかったので、まずは一括査定に申し込みました。やりとりを頻繁にすることを考えて、山形市内の不動産会社の中から選ぼうと考えました。実際に担当者と話をしてみて、女性の私でも話しやすく、こちらの話を聞いてくれる担当者のいる会社に決めました。両親も査定額に満足しており、この会社に決めて正解だったと思っています。

H. Hさんの場合
山形市
5LDK
築38年

私は本来山形県山形市に一戸建てを持っていました。しかし、子供が市街の高校に進学が決まり、電車通学が決定したのをきっかけに売却することを決意しました。というのも、私の職場へは車で行けるし子供は一人っ子なので引っ越すことにためらいはあまりありませんでした。もともと、祖父の時代からの家でガタが来ていたためリフォームをする必要があり、とある不動産に査定してもらったところ改築料金が想像以上に高かったのも売却することに決めた理由の一つです。

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