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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定結果を見て山形市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

山形市の土地売却に強い不動産会社例

山形市の土地売却価格推移

山形市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山形市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

山形市の土地価格相場の比較

山形市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2373521222
〜450m²121
〜400m²21521
〜350m²2131
〜300m²3446
〜250m²47272
〜200m²33222
〜150m²356
〜100m²931
〜50m²9
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山形市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

山形市の土地売却相場

土地アイコン
山形市の
土地

取引件数
174

平均売却額
1,527万

平均平米単価
5.8万
円/㎡

平均土地面積
335
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
山形市11,000万漆山駅602.6万20002020年 第4四半期
山形市4,300万羽前千歳駅242.6万17002020年 第4四半期
山形市3,700万山形駅198.6万4202020年 第4四半期
山形市3,100万山形駅604.7万6602020年 第4四半期
山形市2,800万山形駅299.1万3102020年 第4四半期
山形市2,200万東金井駅134.2万5102020年 第4四半期
山形市1,700万北山形駅105.1万3202020年 第4四半期
山形市1,500万山形駅1212.0万1202020年 第4四半期
山形市1,300万山形駅257.8万1702020年 第4四半期
山形市1,200万山形駅906.7万1752020年 第4四半期
山形市1,100万山形駅255.4万2102020年 第4四半期
山形市600万北山形駅243.0万2002020年 第4四半期
山形市500万山形駅606.7万752020年 第4四半期
山形市480万楯山駅603.6万1352020年 第4四半期
山形市130万山寺駅131.9万702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

山形市の不動産売却に関する情報を見る

山形市の土地の最新売却動向

山形県山形市の土地売却動向

山形県山形市におけるここ最近の土地売却に関する動きは活発であります。慢性的に住宅用地については需要があります。動きが鈍い物件についても、小さい面積に再分割しての販売で成果が上がっています。山形県内の景気動向、所得状況も影響し、顧客の予算縮小傾向が顕著である為、単価が安い郊外の物件や、面積を小さく調整した土地が好まれています。一方で、一部の高額所得者向けとして大手住宅メーカーが山形市中心部に分譲地を計画する動きがあり、県内でも土地売却動向に二極化する様相が見受けられます。

山形市の土地価格比較

山形県山形市での2014年土地の総平均坪単価は20万9796円で前年度より価格は上昇しました。隣接する天童市は11万9029円、上山市は9万4876円、東根市は9万5816円、南陽市は7万1284円、東村山郡山辺町は7万8016円、中山町は7万0177円でした。 全国47都道府県の中で山形県の平均土地価格は45位となっています。

山形市の取引件数推移

山形県山形市の土地の取引件数を、ここ数年間の需要と供給とともに四半期毎の取引件数で追いかけてみていくと、平成22年には取引数は400件程度から翌年にかけて倍になる800件まで増加し、需要が拡大しています。平成24年25年は取引数は減少し、需要も400件から500件の間で落ち着いていますが、平成26年の1月から3月にかけては取引数は1000件程度となり、この5年で最も需要が多い時期になります。

山形市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 山形市東原町3-9-11東原町山形1600m13.0万円/㎡42万円/坪
2山形県 山形市桜町3-29桜町山形800m12.6万円/㎡41万円/坪
3山形県 山形市東原町2-9-10東原町山形1800m8.2万円/㎡27万円/坪
4山形県 山形市城南町3-4-8城南町山形750m7.7万円/㎡25万円/坪
5山形県 山形市荒楯町1-9-10荒楯町山形2500m7.7万円/㎡25万円/坪
6山形県 山形市錦町11-14錦町山形1600m7.3万円/㎡23万円/坪
7山形県 山形市緑町4-4-3緑町山形2700m7.3万円/㎡23万円/坪
8山形県 山形市八日町1-2-5八日町山形800m7.2万円/㎡23万円/坪
9山形県 山形市小白川町4-28-6小白川町山形3200m7.1万円/㎡23万円/坪
10山形県 山形市旅篭町1-1-14旅篭町山形1200m7.1万円/㎡23万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で山形市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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