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山形市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,049万円で、289件の取引がありました。山形市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

平均売却価格

2,049万円

取引件数:289件

2022〜2024年を集計

山形市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,226万円

▶︎

今半期

2,258万円

32万円の増加↑

取引件数

前半期

45

▶︎

今半期

24

21件の減少↓

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

山形市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した山形市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
相生町1,000万円北山形
徒歩14
10033万円正方形市町村道
10.0m
2023
7〜9
青田15,000万円山形
徒歩60
200015万円不整形南東国道
26.0m
2022
7〜9
青田1,100万円山形
徒歩60
15523万円長方形区画街路
5.0m
2022
4〜6
あかねケ丘2,800万円山形
徒歩19
33028万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
4〜6
あかねケ丘4,200万円山形
徒歩22
76018万円ほぼ長方形西都道府県道
20.0m
2022
10〜12
あかねケ丘1,000万円山形
徒歩23
14023万円長方形西私道
4.0m
2024
4〜6
あけぼの780万円漆山
徒歩28
3307万円長方形都道府県道
15.0m
2024
7〜9
あこや町1,800万円山形
徒歩60
19530万円ほぼ正方形市町村道
7.0m
2023
1〜3
あこや町2,000万円山形
徒歩60
20032万円ほぼ長方形西市町村道
9.0m
2023
4〜6
あこや町2,800万円山形
徒歩60
42022万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2023
4〜6
荒楯町20,000万円山形
徒歩24
200028万円ほぼ長方形西国道
16.0m
2023
1〜3
荒楯町2,100万円山形
徒歩60
20035万円長方形市町村道
6.0m
2022
10〜12
荒楯町2,400万円山形
徒歩60
30026万円ほぼ台形市町村道
5.0m
2022
4〜6
飯田4,400万円山形
徒歩60
130011万円不整形北西市町村道
6.0m
2023
1〜3
飯田7,200万円蔵王
徒歩-
130018万円不整形市町村道
7.2m
2024
7〜9
飯田1,500万円蔵王
徒歩-
29017万円ほぼ長方形南東市町村道
6.5m
2024
4〜6
飯田1,500万円蔵王
徒歩60
23021万円ほぼ整形市町村道
16.0m
2022
4〜6
飯田西1,100万円山形
徒歩60
20018万円ほぼ整形私道
6.0m
2022
1〜3
飯塚町100万円山形
徒歩-
3101万円不整形西私道
4.0m
2024
4〜6
飯塚町1,700万円山形
徒歩-
42013万円台形北東市町村道
10.0m
2024
1〜3
飯塚町2,100万円山形
徒歩60
20003万円不整形市町村道
10.0m
2023
7〜9
飯塚町67万円東金井
徒歩60
307万円不整形都道府県道
12.5m
2022
10〜12
五十鈴820万円北山形
徒歩28
17016万円ほぼ正方形私道
4.0m
2022
1〜3
大字今塚1,400万円羽前千歳
徒歩26
21023万円ほぼ長方形西道路
6.8m
2022
10〜12
印役町1,100万円北山形
徒歩21
36010万円ほぼ台形市町村道
4.0m
2023
1〜3
印役町780万円北山形
徒歩28
19014万円不整形市町村道
3.6m
2022
1〜3
印役町350万円北山形
徒歩60
1358万円ほぼ台形道路
2.0m
2022
7〜9
印役町550万円山形
徒歩60
2008万円ほぼ長方形西市町村道
4.0m
2022
10〜12
印役町1,400万円山形
徒歩60
23019万円ほぼ長方形市町村道
7.5m
2022
10〜12
大字内表1,800万円東金井
徒歩-
10005万円台形国道
9.0m
2024
7〜9
大字内表1,900万円東金井
徒歩18
6309万円ほぼ台形国道
9.0m
2022
4〜6
大字内表700万円東金井
徒歩28
9202万円ほぼ長方形西国道
9.5m
2022
1〜3
大字漆山910万円漆山
徒歩4
27011万円長方形市町村道
6.0m
2023
1〜3
大字漆山1,300万円漆山
徒歩4
25017万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2023
4〜6
大字漆山1,000万円漆山
徒歩6
21016万円長方形西市町村道
6.0m
2022
1〜3
大字漆山1,100万円漆山
徒歩8
20018万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2022
10〜12
大字漆山1,100万円漆山
徒歩8
20018万円長方形市町村道
6.0m
2023
1〜3
大字漆山830万円漆山
徒歩9
2909万円不整形都道府県道
8.0m
2023
1〜3
大字漆山380万円漆山
徒歩9
12510万円ほぼ長方形市町村道
4.2m
2024
1〜3
大字漆山730万円漆山
徒歩11
24010万円ほぼ正方形西市町村道
5.0m
2024
4〜6
大字漆山750万円漆山
徒歩13
21012万円ほぼ長方形西市町村道
4.0m
2022
10〜12
大字漆山1,200万円漆山
徒歩15
9104万円長方形接面道路無-
-m
2023
1〜3
上町1,800万円山形
徒歩16
27022万円長方形市町村道
6.0m
2022
10〜12
上町1,800万円山形
徒歩18
19530万円ほぼ長方形市町村道
7.3m
2022
10〜12
上町1,300万円山形
徒歩19
16526万円長方形市町村道
6.0m
2022
4〜6
上町1,800万円山形
徒歩20
26023万円ほぼ台形市町村道
6.0m
2022
4〜6
上町1,900万円山形
徒歩20
23027万円ほぼ長方形市町村道
7.3m
2024
1〜3
上町2,600万円山形
徒歩23
33027万円長方形市町村道
6.0m
2022
1〜3
上町1,300万円山形
徒歩23
16527万円長方形市町村道
6.0m
2022
1〜3
上町2,500万円山形
徒歩24
33025万円長方形西市町村道
12.0m
2023
4〜6
上町3,100万円山形
徒歩25
54019万円長方形市町村道
6.0m
2022
1〜3
江俣1,000万円北山形
徒歩24
28012万円長方形市町村道
8.0m
2024
7〜9
江俣900万円北山形
徒歩26
17017万円長方形北東市町村道
6.0m
2022
7〜9
江俣1,300万円北山形
徒歩28
22020万円正方形西市町村道
6.0m
2024
7〜9
円応寺町2,200万円北山形
徒歩12
28026万円ほぼ長方形市町村道
11.0m
2022
1〜3
円応寺町1,100万円北山形
徒歩16
13526万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2023
1〜3
大手町530万円北山形
徒歩15
9518万円長方形市町村道
2.5m
2022
4〜6
大手町500万円北山形
徒歩15
2806万円ほぼ整形市町村道
2.2m
2022
10〜12
大字大森6,900万円楯山
徒歩25
170014万円台形西市町村道
15.0m
2024
4〜6
大字大森220万円高瀬(山形)
徒歩13
1206万円正方形市町村道
5.0m
2023
7〜9
小立1,300万円山形
徒歩60
19022万円ほぼ長方形私道
6.0m
2022
4〜6
小立1,400万円山形
徒歩60
19024万円ほぼ長方形南東市町村道
5.5m
2022
10〜12
落合町1,200万円羽前千歳
徒歩3
20020万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2022
1〜3
落合町1,100万円羽前千歳
徒歩6
26013万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2022
10〜12
落合町1,100万円羽前千歳
徒歩7
25014万円長方形私道
7.0m
2022
4〜6
落合町8,500万円羽前千歳
徒歩8
160017万円正方形私道
6.0m
2022
1〜3
落合町2,200万円羽前千歳
徒歩8
44017万円長方形市町村道
9.0m
2022
1〜3
落合町1,400万円羽前千歳
徒歩10
21021万円ほぼ長方形市町村道
9.0m
2022
10〜12
落合町1,300万円羽前千歳
徒歩11
40011万円長方形市町村道
7.0m
2022
1〜3
落合町2,700万円羽前千歳
徒歩14
40022万円ほぼ整形南西市町村道
6.0m
2022
4〜6
落合町1,400万円羽前千歳
徒歩15
20022万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2022
1〜3
落合町1,200万円羽前千歳
徒歩15
20020万円台形市町村道
6.0m
2022
4〜6
落合町1,200万円羽前千歳
徒歩15
21019万円ほぼ台形市町村道
6.0m
2022
1〜3
落合町1,300万円羽前千歳
徒歩18
24018万円ほぼ台形北西市町村道
4.5m
2022
10〜12
篭田2,300万円山形
徒歩18
25031万円長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
篭田14,000万円山形
徒歩20
160028万円ほぼ長方形市町村道
12.0m
2023
4〜6
大字柏倉1,700万円山形
徒歩90
20002万円長方形西市町村道
4.0m
2022
4〜6
香澄町7,000万円山形
徒歩4
31075万円ほぼ長方形南東市町村道
12.0m
2022
1〜3
香澄町4,900万円山形
徒歩8
27060万円不整形市町村道
8.5m
2022
1〜3
香澄町3,300万円山形
徒歩8
24046万円ほぼ長方形市町村道
8.5m
2022
1〜3
大字上椹沢2,300万円東金井
徒歩-
42018万円ほぼ長方形市町村道
5.5m
2024
4〜6
大字上椹沢2,200万円東金井
徒歩-
40018万円ほぼ長方形私道
5.5m
2024
4〜6
大字上椹沢1,200万円東金井
徒歩-
22018万円ほぼ長方形市町村道
5.0m
2024
4〜6
大字上椹沢990万円東金井
徒歩60
24013万円長方形市町村道
5.0m
2022
4〜6
上桜田2,400万円山形
徒歩60
32025万円長方形南西市町村道
6.0m
2023
1〜3
上柳1,000万円楯山
徒歩15
4507万円長方形市町村道
5.0m
2022
1〜3
北町1,400万円北山形
徒歩9
20024万円ほぼ台形私道
5.0m
2024
4〜6
北町5,500万円北山形
徒歩16
120016万円長方形市町村道
8.0m
2022
4〜6
木の実町2,700万円山形
徒歩10
22041万円ほぼ長方形南東市町村道
8.0m
2022
4〜6
木の実町2,900万円山形
徒歩13
29034万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
木の実町1,300万円山形
徒歩13
12534万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2022
10〜12
清住町760万円山形
徒歩16
13019万円ほぼ台形都道府県道
10.5m
2022
10〜12
清住町1,400万円山形
徒歩19
16028万円ほぼ長方形私道
6.0m
2022
4〜6
久保田1,100万円山形
徒歩18
22017万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2022
7〜9
大字黒沢460万円蔵王
徒歩21
11513万円ほぼ長方形西市町村道
10.0m
2022
10〜12
江南350万円北山形
徒歩14
5023万円ほぼ整形市町村道
4.0m
2022
7〜9
江南1,900万円北山形
徒歩16
36017万円長方形西市町村道
3.8m
2024
4〜6
江南1,200万円北山形
徒歩23
19520万円ほぼ台形南東市町村道
6.0m
2022
10〜12
江南1,400万円北山形
徒歩23
22021万円長方形南西市町村道
6.0m
2022
10〜12
小白川町7,000万円山形
徒歩-
76031万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
1〜3
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

山形市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の山形市の土地事例を用意しました。
山形市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

山形市の土地売却査定シミュレーション

山形市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

山形市の土地査定・売却相場事情

山形市の土地売却平均価格は2,049万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。山形市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

山形市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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