山形県山形市の土地売却査定・相場

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山形市の土地売却価格推移

山形市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山形市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山形市の土地価格相場の比較

山形市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超115211
〜450m²11
〜400m²121
〜350m²131
〜300m²2214
〜250m²35141
〜200m²2311
〜150m²322
〜100m²5
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの山形市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山形市の土地売却相場

土地アイコン
山形市の
土地

取引件数
120

平均売却額
1,281万

平均平米単価
5.6万
円/㎡

平均土地面積
291
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
城西町3,400万山形駅157.2万4702020年 第2四半期
春日町2,500万山形駅119.7万2602020年 第2四半期
鉄砲町1,600万山形駅268.5万1852020年 第2四半期
上町1,600万山形駅167.5万2102020年 第2四半期
下条町1,300万北山形駅217.2万1852020年 第2四半期
青田1,200万山形駅606.9万1702020年 第2四半期
小荷駄町1,200万山形駅217.4万1652020年 第2四半期
西田1,100万北山形駅606.4万1702020年 第2四半期
宮町1,100万北山形駅55.5万2002020年 第2四半期
蔵王温泉1,100万蔵王駅2時間
以上
900012002020年 第2四半期
伊達城1,000万漆山駅241.9万5402020年 第2四半期
成沢西1,000万蔵王駅194.6万2202020年 第2四半期
荒楯町800万山形駅295.6万1452020年 第2四半期
大字中野500万東金井駅6083006002020年 第2四半期
木の実町460万山形駅1112.0万402020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山形市の土地売却に強い不動産会社例

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山形市の土地の最新売却動向

山形県山形市の土地売却動向

山形県山形市におけるここ最近の土地売却に関する動きは活発であります。慢性的に住宅用地については需要があります。動きが鈍い物件についても、小さい面積に再分割しての販売で成果が上がっています。山形県内の景気動向、所得状況も影響し、顧客の予算縮小傾向が顕著である為、単価が安い郊外の物件や、面積を小さく調整した土地が好まれています。一方で、一部の高額所得者向けとして大手住宅メーカーが山形市中心部に分譲地を計画する動きがあり、県内でも土地売却動向に二極化する様相が見受けられます。

山形市の土地価格比較

山形県山形市での2014年土地の総平均坪単価は20万9796円で前年度より価格は上昇しました。隣接する天童市は11万9029円、上山市は9万4876円、東根市は9万5816円、南陽市は7万1284円、東村山郡山辺町は7万8016円、中山町は7万0177円でした。 全国47都道府県の中で山形県の平均土地価格は45位となっています。

山形市の取引件数推移

山形県山形市の土地の取引件数を、ここ数年間の需要と供給とともに四半期毎の取引件数で追いかけてみていくと、平成22年には取引数は400件程度から翌年にかけて倍になる800件まで増加し、需要が拡大しています。平成24年25年は取引数は減少し、需要も400件から500件の間で落ち着いていますが、平成26年の1月から3月にかけては取引数は1000件程度となり、この5年で最も需要が多い時期になります。

山形市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 山形市東原町3-9-11東原町山形1600m13.0万円/㎡42万円/坪
2山形県 山形市桜町3-29桜町山形800m12.6万円/㎡41万円/坪
3山形県 山形市東原町2-9-10東原町山形1800m8.2万円/㎡27万円/坪
4山形県 山形市城南町3-4-8城南町山形750m7.7万円/㎡25万円/坪
5山形県 山形市荒楯町1-9-10荒楯町山形2500m7.7万円/㎡25万円/坪
6山形県 山形市錦町11-14錦町山形1600m7.3万円/㎡23万円/坪
7山形県 山形市緑町4-4-3緑町山形2700m7.3万円/㎡23万円/坪
8山形県 山形市八日町1-2-5八日町山形800m7.2万円/㎡23万円/坪
9山形県 山形市小白川町4-28-6小白川町山形3200m7.1万円/㎡23万円/坪
10山形県 山形市旅篭町1-1-14旅篭町山形1200m7.1万円/㎡23万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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