ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる？まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要？売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で山形市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。山形市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て山形市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
山形市の土地売却に強い不動産会社例
山形市の土地売却価格推移
山形市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山形市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
山形市の土地価格相場の比較
山形市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 山形県
- 山形市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 3 | 7 | 3 | 5 | 2 | 1 | 2 | 2 | 2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | 5 | 2 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 3 | 4 | 4 | 6 | ||||||||
| 〜250m² | 4 | 7 | 27 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 3 | 3 | 22 | 2 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 5 | 6 | |||||||||
| 〜100m² | 9 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | 9 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山形市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
山形市の土地売却相場
山形市の
土地
土地
取引件数
174
件
平均売却額
1,527万
円
平均平米単価
5.8万
円/㎡
平均土地面積
335
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 11,000万円 | 漆山駅 | 60分 | 2.6万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 4,300万円 | 羽前千歳駅 | 24分 | 2.6万円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 3,700万円 | 山形駅 | 19分 | 8.6万円 | 420m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 3,100万円 | 山形駅 | 60分 | 4.7万円 | 660m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 2,800万円 | 山形駅 | 29分 | 9.1万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 2,200万円 | 東金井駅 | 13分 | 4.2万円 | 510m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 1,700万円 | 北山形駅 | 10分 | 5.1万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 1,500万円 | 山形駅 | 12分 | 12.0万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 1,300万円 | 山形駅 | 25分 | 7.8万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 1,200万円 | 山形駅 | 90分 | 6.7万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 1,100万円 | 山形駅 | 25分 | 5.4万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 600万円 | 北山形駅 | 24分 | 3.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 500万円 | 山形駅 | 60分 | 6.7万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 480万円 | 楯山駅 | 60分 | 3.6万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
| 山形市 | 130万円 | 山寺駅 | 13分 | 1.9万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
山形市の不動産売却に関する情報を見る
山形市の土地の最新売却動向
山形県山形市の土地売却動向
山形県山形市におけるここ最近の土地売却に関する動きは活発であります。慢性的に住宅用地については需要があります。動きが鈍い物件についても、小さい面積に再分割しての販売で成果が上がっています。山形県内の景気動向、所得状況も影響し、顧客の予算縮小傾向が顕著である為、単価が安い郊外の物件や、面積を小さく調整した土地が好まれています。一方で、一部の高額所得者向けとして大手住宅メーカーが山形市中心部に分譲地を計画する動きがあり、県内でも土地売却動向に二極化する様相が見受けられます。
山形市の土地価格比較
山形県山形市での2014年土地の総平均坪単価は20万9796円で前年度より価格は上昇しました。隣接する天童市は11万9029円、上山市は9万4876円、東根市は9万5816円、南陽市は7万1284円、東村山郡山辺町は7万8016円、中山町は7万0177円でした。 全国47都道府県の中で山形県の平均土地価格は45位となっています。
山形市の取引件数推移
山形県山形市の土地の取引件数を、ここ数年間の需要と供給とともに四半期毎の取引件数で追いかけてみていくと、平成22年には取引数は400件程度から翌年にかけて倍になる800件まで増加し、需要が拡大しています。平成24年25年は取引数は減少し、需要も400件から500件の間で落ち着いていますが、平成26年の1月から3月にかけては取引数は1000件程度となり、この5年で最も需要が多い時期になります。
山形市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形県 山形市東原町３－９－１１ | 東原町 | 山形 | 1600m | 13.0万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 2位 | 山形県 山形市桜町３－２９ | 桜町 | 山形 | 800m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 3位 | 山形県 山形市東原町２－９－１０ | 東原町 | 山形 | 1800m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 4位 | 山形県 山形市城南町３－４－８ | 城南町 | 山形 | 750m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 5位 | 山形県 山形市荒楯町１－９－１０ | 荒楯町 | 山形 | 2500m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 6位 | 山形県 山形市錦町１１－１４ | 錦町 | 山形 | 1600m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 7位 | 山形県 山形市緑町４－４－３ | 緑町 | 山形 | 2700m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 8位 | 山形県 山形市八日町１－２－５ | 八日町 | 山形 | 800m | 7.2万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 9位 | 山形県 山形市小白川町４－２８－６ | 小白川町 | 山形 | 3200m | 7.1万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 10位 | 山形県 山形市旅篭町１－１－１４ | 旅篭町 | 山形 | 1200m | 7.1万円/㎡ | 23万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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