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マンションの売却相場
大阪市のマンションの売却相場

大阪市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    2745件
  • 平均売却額
    2,383万円
  • 平均専有面積
    53㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市のマンション一覧

リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
大阪府大阪市都島区網島町13-16
アーバンビュー南堀江
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 56.29 ~ 106.91 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 52戸
大阪府大阪市西区南堀江4-13
クレアシティ大阪清水谷
最新価格相場:4,450万円
専有面積: 63.65 ~ 85.65 m²
築年月: 2008年8月 (築15年)
総戸数: 72戸
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
ブラームスあびこライズ
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²
築年月: 2008年11月 (築15年)
総戸数: 66戸
大阪府大阪市住吉区苅田4-2
ザ・梅田タワー
最新価格相場:5,380万円
専有面積: 59.61 ~ 118.83 m²
築年月: 2005年10月 (築18年)
総戸数: 385戸
大阪府大阪市北区鶴野町3―9
大阪福島タワー
最新価格相場:23,000万円
専有面積: 48.93 ~ 160.29 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 540戸
大阪府大阪市福島区福島3―23
アーバンライフ御堂筋本町タワー
最新価格相場:3,240万円
専有面積: 40.74 ~ 140.81 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 115戸
大阪府大阪市中央区南本町3-25
大阪イーストガーデンズタワー
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 85.22 ~ 100.05 m²
築年月: 2005年4月 (築19年)
総戸数: 81戸
大阪府大阪市城東区関目8-6
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
シティータワー大阪天満
最新価格相場:5,240万円
専有面積: 34.98 ~ 98.49 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 650戸
大阪府大阪市北区樋之口町1-20
エスリード帝塚山
最新価格相場:9,480万円
専有面積: 69.87 ~ 119.6 m²
築年月: 2008年9月 (築15年)
総戸数: 76戸
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山10-32
アウレリア上新庄エスタシティ
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 62.39 ~ 80.67 m²
築年月: 2006年9月 (築17年)
総戸数: 70戸
大阪府大阪市東淀川区瑞光5-31
キングマンション天王寺舟橋町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 66.02 ~ 78.1 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 56戸
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33
レジデンス梅田ローレルタワー
最新価格相場:8,480万円
専有面積: 50.24 ~ 162.33 m²
築年月: 2009年7月 (築14年)
総戸数: 250戸
大阪府大阪市北区豊崎6-7
サンメゾン心斎橋セレブリテ
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 43.83 ~ 103.56 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 85戸
大阪府大阪市中央区西心斎橋10-40
森都OSAKAウエストヴィル
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 68.37 ~ 100.18 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 428戸
大阪府大阪市鶴見区鶴見6番59
D’グランセ上町台ハイレジデンス
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 75.95 ~ 107.02 m²
築年月: 2009年3月 (築15年)
総戸数: 101戸
大阪府大阪市中央区内久宝寺町1-8
ジオグランデ梅田
最新価格相場:5,520万円
専有面積: 32.35 ~ 165.35 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 186戸
大阪府大阪市北区茶屋町8-21
城東中央アインス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 60.76 ~ 126.31 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 323戸
大阪府大阪市城東区中央3-20
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
最新価格相場:5,280万円
専有面積: 47.79 ~ 89.88 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 137戸
大阪府大阪市北区豊崎11-6
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

大阪市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,540万円

▶︎

今半期

2,469万円

72万円の減少↓

取引件数

前半期

1,539

▶︎

今半期

1,206

333件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3506万円3749万円3675万円3781万円3727万円3710万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
一戸建ての売却相場

大阪市の一戸建ての売却相場

大阪市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    1246件
  • 平均売却額
    8,164万円
  • 平均土地面積
    114㎡
  • 平均建物面積
    237㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,296万円

▶︎

今半期

4,116万円

181万円の減少↓

取引件数

前半期

679

▶︎

今半期

504

175件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3171万円3812万円3853万円3824万円3715万円3810万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
土地の売却相場

大阪市の土地の売却相場

大阪市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    432件
  • 平均売却額
    14,790万円
  • 平均土地面積
    200㎡
  • 平均坪単価
    160万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

112.1万円

▶︎

今半期

121.87万円

9.78万円の増加↑

取引件数

前半期

228

▶︎

今半期

177

51件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
5095万円4431万円5329万円4344万円4694万円4039万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

大阪市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大阪市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大阪市のマンション平均売却価格【2,383万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料85万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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大阪市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

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    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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