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マンションアイコン
大阪市の
マンション

取引件数
2070

平均売却額
2,103万

平均専有面積
55

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大阪市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大阪市浪速区
湊町
9,600万JR難波駅1141101LDK2019年 第1四半期
大阪市福島区
玉川
6,600万玉川(大阪)駅181104LDK2019年 第1四半期
大阪市東成区
大今里西
6,300万今里(大阪メトロ)駅1285その他2019年 第1四半期
大阪市西区
新町
5,700万四ツ橋駅5181102LDK2019年 第1四半期
大阪市北区
大淀南
5,200万福島(大阪)駅812804LDK2019年 第1四半期
大阪市中央区
伏見町
4,700万淀屋橋駅312552LDK2019年 第1四半期
大阪市鶴見区
放出東
4,400万放出駅1151052019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
旭町
4,100万天王寺駅424854LDK2019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
阿倍野筋
3,900万阿倍野駅423753LDK2019年 第1四半期
大阪市中央区
内平野町
3,800万天満橋駅816552LDK2019年 第1四半期
大阪市浪速区
難波中
3,700万なんば(大阪メトロ)駅57602LDK2019年 第1四半期
大阪市住吉区
我孫子東
3,700万あびこ駅213804LDK2019年 第1四半期
大阪市住之江区
安立
3,700万住ノ江駅39854LDK2019年 第1四半期
大阪市福島区
吉野
3,400万野田(JR)駅517652LDK2019年 第1四半期
大阪市西区
靱本町
3,400万阿波座駅324603LDK2019年 第1四半期
大阪市城東区
野江
3,400万野江駅66653LDK2019年 第1四半期
大阪市鶴見区
諸口
3,400万横堤駅48703LDK2019年 第1四半期
大阪市東住吉区
桑津
3,300万美章園駅57603LDK2019年 第1四半期
大阪市都島区
片町
3,200万大阪城北詰駅315552LDK2019年 第1四半期
大阪市都島区
善源寺町
3,200万都島駅510703LDK2019年 第1四半期
大阪市大正区
三軒家東
3,200万大正(大阪)駅83603LDK2019年 第1四半期
大阪市淀川区
三津屋南
3,200万神崎川駅103653LDK2019年 第1四半期
大阪市天王寺区
四天王寺
3,100万四天王寺前夕陽ケ丘駅523603LDK2019年 第1四半期
大阪市城東区
諏訪
3,100万深江橋駅515703LDK2019年 第1四半期
大阪市東住吉区
西今川
3,100万北田辺駅411653LDK2019年 第1四半期
大阪市淀川区
新高
3,000万三国(大阪)駅717653LDK2019年 第1四半期
大阪市港区
南市岡
2,900万弁天町駅913702019年 第1四半期
大阪市天王寺区
逢阪
2,900万四天王寺前夕陽ケ丘駅414501LDK2019年 第1四半期
大阪市北区
天満橋
2,900万桜ノ宮駅1119601LDK2019年 第1四半期
大阪市北区
西天満
2,900万南森町駅616351LDK2019年 第1四半期
大阪市東住吉区
杭全
2,800万東部市場前駅021703LDK2019年 第1四半期
大阪市住之江区
新北島
2,800万平林(大阪)駅813754LDK2019年 第1四半期
大阪市浪速区
幸町
2,700万桜川(大阪)駅239702LDK2019年 第1四半期
大阪市旭区
清水
2,700万千林駅117653LDK2019年 第1四半期
大阪市此花区
梅香
2,600万千鳥橋駅417603LDK2019年 第1四半期
大阪市東淀川区
西淡路
2,600万東淀川駅812653LDK2019年 第1四半期
大阪市東成区
神路
2,600万新深江駅1010603LDK2019年 第1四半期
大阪市城東区
森之宮
2,600万鴫野駅1218653LDK2019年 第1四半期
大阪市此花区
島屋
2,500万ユニバーサルシティ駅112702019年 第1四半期
大阪市大正区
三軒家西
2,500万大正(大阪)駅31351LDK2019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
相生通
2,500万北畠駅421152019年 第1四半期
大阪市平野区
瓜破
2,500万喜連瓜破駅114703LDK2019年 第1四半期
大阪市平野区
平野東
2,500万平野(大阪メトロ)駅1311653LDK2019年 第1四半期
大阪市此花区
西九条
2,400万西九条駅536703LDK2019年 第1四半期
大阪市西淀川区
姫島
2,400万福駅1230653LDK2019年 第1四半期
大阪市東淀川区
下新庄
2,400万下新庄駅622703LDK2019年 第1四半期
大阪市旭区
新森
2,400万森小路駅420603LDK2019年 第1四半期
大阪市旭区
今市
2,400万太子橋今市駅39552DK2019年 第1四半期
大阪市鶴見区
鶴見
2,400万今福鶴見駅1412603LDK2019年 第1四半期
大阪市東成区
深江南
2,300万深江橋駅918653LDK2019年 第1四半期
大阪市西成区
千本南
2,300万玉出駅1011704LDK2019年 第1四半期
大阪市住吉区
沢之町
2,200万沢ノ町駅416702019年 第1四半期
大阪市北区
菅栄町
2,200万天神橋筋六丁目駅322552019年 第1四半期
大阪市西区
九条南
2,100万ドーム前千代崎駅521602019年 第1四半期
大阪市鶴見区
今津南
2,100万放出駅1119653LDK2019年 第1四半期
大阪市鶴見区
横堤
2,100万横堤駅636704LDK2019年 第1四半期
大阪市北区
本庄東
2,100万天神橋筋六丁目駅441553LDK2019年 第1四半期
大阪市港区
夕凪
2,000万朝潮橋駅315552019年 第1四半期
大阪市天王寺区
上本町
2,000万大阪上本町駅337652LDK2019年 第1四半期
大阪市浪速区
日本橋
2,000万日本橋(大阪)駅88301R2019年 第1四半期
大阪市都島区
友渕町
1,900万都島駅1532653LDK2019年 第1四半期
大阪市城東区
今福東
1,900万今福鶴見駅530552LDK2019年 第1四半期
大阪市淀川区
三国本町
1,900万三国(大阪)駅730602LDK2019年 第1四半期
大阪市都島区
大東町
1,800万都島駅2038702LDK2019年 第1四半期
大阪市西淀川区
歌島
1,800万御幣島駅643702019年 第1四半期
大阪市平野区
喜連
1,800万喜連瓜破駅122603LDK2019年 第1四半期
大阪市福島区
海老江
1,700万淀川駅326452DK2019年 第1四半期
大阪市大正区
泉尾
1,700万大正(大阪)駅1037602LDK2019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
丸山通
1,700万松虫駅622553LDK2019年 第1四半期
大阪市西成区
花園南
1,700万天下茶屋駅419502019年 第1四半期
大阪市中央区
材木町
1,700万堺筋本町駅615251K2019年 第1四半期
大阪市港区
磯路
1,600万朝潮橋駅940804LDK2019年 第1四半期
大阪市大正区
南恩加島
1,600万大正(大阪)駅6020603LDK2019年 第1四半期
大阪市西淀川区
1,600万千船駅1431602LDK2019年 第1四半期
大阪市東成区
深江北
1,600万深江橋駅318552019年 第1四半期
大阪市淀川区
加島
1,600万加島駅923602LDK2019年 第1四半期
大阪市浪速区
桜川
1,500万桜川(大阪)駅66201K2019年 第1四半期
大阪市東淀川区
東中島
1,500万西中島南方駅911201K2019年 第1四半期
大阪市東成区
中本
1,500万玉造(JR)駅1236703LDK2019年 第1四半期
大阪市東住吉区
住道矢田
1,500万矢田(大阪)駅1317603LDK2019年 第1四半期
大阪市淀川区
木川東
1,500万西中島南方駅1045552LDK2019年 第1四半期
大阪市住之江区
平林南
1,500万平林(大阪)駅534603LDK2019年 第1四半期
大阪市福島区
大開
1,400万千鳥橋駅740502LDK2019年 第1四半期
大阪市大正区
北村
1,400万大正(大阪)駅2936704DK2018年 第4四半期
大阪市生野区
生野西
1,400万寺田町駅433502LDK2019年 第1四半期
大阪市城東区
今福西
1,400万蒲生四丁目駅333603LDK2019年 第1四半期
大阪市西淀川区
出来島
1,300万出来島駅732703LDK2019年 第1四半期
大阪市生野区
新今里
1,300万今里(大阪メトロ)駅1037502LDK2019年 第1四半期
大阪市生野区
鶴橋
1,300万鶴橋駅927552LDK2019年 第1四半期
大阪市生野区
中川
1,300万今里(近鉄)駅1133552LDK2019年 第1四半期
大阪市旭区
太子橋
1,300万守口市駅946703LDK2019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
晴明通
1,300万東天下茶屋駅335702019年 第1四半期
大阪市住之江区
浜口西
1,300万住吉大社駅735503DK2019年 第1四半期
大阪市西区
立売堀
1,200万なんば(大阪メトロ)駅51201K2019年 第1四半期
大阪市港区
市岡
1,200万弁天町駅710251K2019年 第1四半期
大阪市東淀川区
小松
1,200万上新庄駅532603LDK2019年 第1四半期
大阪市旭区
高殿
1,200万関目高殿駅946603LDK2019年 第1四半期
大阪市住之江区
粉浜西
1,200万玉出駅243602019年 第1四半期
大阪市中央区
淡路町
1,200万北浜(大阪)駅440502019年 第1四半期
大阪市中央区
久太郎町
1,200万堺筋本町駅313251K2019年 第1四半期
大阪市福島区
鷺洲
1,100万福島(大阪)駅845401LDK2019年 第1四半期
大阪市此花区
伝法
1,100万伝法駅425553LDK2019年 第1四半期
大阪市生野区
巽南
1,100万南巽駅532602019年 第1四半期
大阪市西成区
天下茶屋
1,100万天下茶屋駅1027603LDK2019年 第1四半期
大阪市平野区
平野北
1,100万平野(JR)駅243652019年 第1四半期
大阪市天王寺区
小橋町
1,000万鶴橋駅338301K2019年 第1四半期
大阪市西淀川区
御幣島
1,000万御幣島駅313552019年 第1四半期
大阪市西成区
長橋
900万花園町駅639653LDK2019年 第1四半期
大阪市都島区
都島北通
890万都島駅335452019年 第1四半期
大阪市東淀川区
東淡路
850万淡路駅1243703LDK2019年 第1四半期
大阪市平野区
平野宮町
770万平野(JR)駅349652019年 第1四半期
大阪市此花区
春日出中
750万千鳥橋駅1133503DK2019年 第1四半期
大阪市天王寺区
悲田院町
750万天王寺駅334201K2019年 第1四半期
大阪市西成区
岸里東
700万天下茶屋駅742502018年 第4四半期
大阪市住吉区
長居東
650万長居駅545452019年 第1四半期
大阪市東住吉区
南田辺
620万鶴ケ丘駅947452019年 第1四半期
大阪市住吉区
苅田
600万あびこ駅1045401LDK2019年 第1四半期
大阪市住吉区
長居西
170万長居駅933102019年 第1四半期
大阪市西区
川口
160万九条(大阪メトロ)駅831502LDK2019年 第1四半期
大阪市港区
築港
150万大阪港駅149552019年 第1四半期
一戸建てアイコン
大阪市の
一戸建て

取引件数
1118

平均売却額
7,636万

平均土地面積
136

平均延床面積
266

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大阪市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大阪市中央区
玉造
120,000万玉造(大阪メトロ)駅01044020002019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
西田辺町
68,000万西田辺駅2125011002019年 第1四半期
大阪市中央区
道頓堀
65,000万なんば(大阪メトロ)駅146552302019年 第1四半期
大阪市西区
安治川
60,000万九条(大阪メトロ)駅852200020002018年 第4四半期
大阪市中央区
備後町
48,000万本町駅3171909602019年 第1四半期
大阪市鶴見区
鶴見
42,000万今福鶴見駅529100019002019年 第1四半期
大阪市中央区
農人橋
42,000万谷町四丁目駅31526014002019年 第1四半期
大阪市住吉区
長居東
37,000万長居駅728110019002019年 第1四半期
大阪市浪速区
下寺
33,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅8242107802019年 第1四半期
大阪市北区
33,000万東梅田駅132552202019年 第1四半期
大阪市淀川区
西中島
28,000万西中島南方駅2242308802019年 第1四半期
大阪市旭区
高殿
26,000万関目高殿駅501956802019年 第1四半期
大阪市平野区
平野東
26,000万加美駅11854011002019年 第1四半期
大阪市西区
立売堀
22,000万阿波座駅4552603302019年 第1四半期
大阪市天王寺区
玉造本町
21,000万玉造(JR)駅4262907902019年 第1四半期
大阪市東住吉区
鷹合
21,000万針中野駅103262014002019年 第1四半期
大阪市旭区
赤川
16,000万14205602019年 第1四半期
大阪市淀川区
十八条
14,000万東三国駅94102019年 第1四半期
大阪市北区
西天満
14,000万南森町駅5521905202019年 第1四半期
大阪市旭区
千林
12,000万千林大宮駅3301656902019年 第1四半期
大阪市城東区
放出西
11,000万放出駅114502019年 第1四半期
大阪市天王寺区
細工谷
10,000万桃谷駅8401554702019年 第1四半期
大阪市浪速区
幸町
9,700万桜川(大阪)駅2561402402019年 第1四半期
大阪市西成区
花園南
8,500万花園町駅5322705602019年 第1四半期
大阪市平野区
平野西
8,000万平野(大阪メトロ)駅301001452019年 第1四半期
大阪市西淀川区
歌島
7,400万塚本駅101901352019年 第1四半期
大阪市中央区
瓦屋町
7,300万松屋町駅5591202902019年 第1四半期
大阪市浪速区
塩草
7,200万芦原橋駅3622001802019年 第1四半期
大阪市西区
北堀江
6,700万西大橋駅310551152019年 第1四半期
大阪市都島区
片町
6,600万大阪城北詰駅328801552019年 第1四半期
大阪市西区
江戸堀
6,600万阿波座駅446852502019年 第1四半期
大阪市天王寺区
大道
6,400万天王寺駅838802202019年 第1四半期
大阪市北区
天満
6,400万天満橋駅7361052402019年 第1四半期
大阪市住吉区
我孫子
6,200万我孫子町駅4574906002019年 第1四半期
大阪市西淀川区
大野
6,100万福駅4291304202019年 第1四半期
大阪市都島区
都島中通
6,000万京橋(大阪)駅1381151402019年 第1四半期
大阪市北区
本庄東
5,700万天神橋筋六丁目駅5411153302019年 第1四半期
大阪市生野区
小路東
5,100万小路(大阪メトロ)駅3281302302019年 第1四半期
大阪市浪速区
日本橋東
5,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅8541202202019年 第1四半期
大阪市城東区
東中浜
5,000万緑橋駅112802019年 第1四半期
大阪市北区
大淀中
5,000万福島(大阪)駅1147701152019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
相生通
4,700万北畠駅501201002019年 第1四半期
大阪市天王寺区
勝山
4,600万桃谷駅95985902018年 第3四半期
大阪市城東区
蒲生
4,500万蒲生四丁目駅1341151252019年 第1四半期
大阪市東成区
東小橋
4,000万鶴橋駅31750852019年 第1四半期
大阪市住吉区
住吉
4,000万住吉東駅401051002019年 第1四半期
大阪市此花区
春日出北
3,900万千鳥橋駅150951102019年 第1四半期
大阪市港区
港晴
3,800万朝潮橋駅103951052019年 第1四半期
大阪市港区
市岡元町
3,700万弁天町駅918951352019年 第1四半期
大阪市東住吉区
針中野
3,700万駒川中野駅70751052019年 第1四半期
大阪市福島区
鷺洲
3,600万野田(阪神)駅6260802019年 第1四半期
大阪市東住吉区
杭全
3,600万北田辺駅100701102019年 第1四半期
大阪市鶴見区
諸口
3,500万横堤駅11532601502019年 第1四半期
大阪市西区
九条南
3,400万九条(大阪メトロ)駅8055902019年 第1四半期
大阪市港区
弁天
3,400万弁天町駅5255602302019年 第1四半期
大阪市天王寺区
堀越町
3,400万天王寺駅35455852019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
美章園
3,300万河堀口駅2541102502019年 第1四半期
大阪市住之江区
西加賀屋
3,300万北加賀屋駅11190952019年 第1四半期
大阪市福島区
海老江
3,200万海老江駅5902019年 第1四半期
大阪市大正区
泉尾
3,200万大正(大阪)駅1131902202019年 第1四半期
大阪市城東区
今福東
3,200万今福鶴見駅731751352019年 第1四半期
大阪市此花区
酉島
3,100万伝法駅110801202019年 第1四半期
大阪市旭区
大宮
3,100万千林大宮駅6055952019年 第1四半期
大阪市此花区
梅香
3,000万千鳥橋駅66601002019年 第1四半期
大阪市大正区
平尾
3,000万大正(大阪)駅601751052019年 第1四半期
大阪市東淀川区
大桐
3,000万だいどう豊里駅7211701302019年 第1四半期
大阪市福島区
大開
2,900万野田阪神駅916551002018年 第4四半期
大阪市都島区
都島南通
2,700万京橋(大阪)駅88601052019年 第1四半期
大阪市西淀川区
野里
2,700万塚本駅1010751152019年 第1四半期
大阪市東成区
東今里
2,700万緑橋駅14181051002019年 第1四半期
大阪市大正区
北村
2,600万大正(大阪)駅281655952019年 第1四半期
大阪市西淀川区
姫里
2,600万姫島駅418551002019年 第1四半期
大阪市淀川区
加島
2,600万加島駅47601002019年 第1四半期
大阪市此花区
高見
2,200万伝法駅1138501052019年 第1四半期
大阪市東住吉区
住道矢田
2,200万矢田(大阪)駅111951052019年 第1四半期
大阪市平野区
喜連
2,200万喜連瓜破駅107701102019年 第1四半期
大阪市此花区
伝法
2,100万伝法駅82395952019年 第1四半期
大阪市東淀川区
大道南
2,100万だいどう豊里駅413751152019年 第1四半期
大阪市福島区
福島
2,000万福島(大阪)駅153301952019年 第1四半期
大阪市淀川区
三国本町
2,000万三国(大阪)駅522651152019年 第1四半期
大阪市福島区
野田
1,800万野田(JR)駅44975902019年 第1四半期
大阪市東淀川区
淡路
1,800万淡路駅74475852019年 第1四半期
大阪市旭区
今市
1,600万太子橋今市駅52245852019年 第1四半期
大阪市淀川区
西三国
1,600万三国(大阪)駅6852019年 第1四半期
大阪市都島区
高倉町
1,500万都島駅860751252019年 第1四半期
大阪市大正区
三軒家西
1,500万大正(大阪)駅24950652019年 第1四半期
大阪市住吉区
大領
1,500万長居駅1125451052019年 第1四半期
大阪市平野区
長吉六反
1,500万長原(大阪)駅214475852019年 第1四半期
大阪市住之江区
粉浜
1,400万粉浜駅347802019年 第1四半期
大阪市浪速区
恵美須東
1,300万恵美須町駅34160952019年 第1四半期
大阪市大正区
三軒家東
1,100万大正(大阪)駅1675352019年 第1四半期
大阪市住之江区
安立
900万住吉大社駅44560952019年 第1四半期
大阪市港区
築港
880万大阪港駅35735602019年 第1四半期
大阪市住之江区
中加賀屋
880万北加賀屋駅1073601002019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
王子町
700万松虫駅24050452019年 第1四半期
大阪市住吉区
南住吉
700万長居駅94845852019年 第1四半期
大阪市住之江区
御崎
680万住之江公園駅153750502019年 第1四半期
大阪市東淀川区
東淡路
650万淡路駅94760902019年 第1四半期
大阪市西成区
北津守
580万津守駅63945802019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
阿倍野筋
560万阿倍野駅745502019年 第1四半期
大阪市西淀川区
大和田
550万出来島駅540851002019年 第1四半期
大阪市生野区
桃谷
550万桃谷駅154435502019年 第1四半期
大阪市西成区
千本中
540万岸里駅42240952019年 第1四半期
大阪市東成区
神路
500万新深江駅425545702019年 第1四半期
大阪市東成区
中道
500万森ノ宮駅740302019年 第1四半期
大阪市生野区
生野東
500万寺田町駅96755552019年 第1四半期
大阪市平野区
瓜破
500万喜連瓜破駅104670302019年 第1四半期
大阪市西成区
480万花園町駅560702019年 第1四半期
大阪市東成区
大今里
470万今里(大阪メトロ)駅76255852019年 第1四半期
大阪市城東区
今福南
460万蒲生四丁目駅852185602019年 第1四半期
大阪市鶴見区
横堤
460万横堤駅835502019年 第1四半期
大阪市港区
池島
450万朝潮橋駅65635502019年 第1四半期
大阪市生野区
勝山北
450万桃谷駅84240552019年 第1四半期
大阪市西成区
天下茶屋
450万天下茶屋駅450652019年 第1四半期
大阪市東住吉区
矢田
400万矢田(大阪)駅73055652019年 第1四半期
大阪市都島区
毛馬町
380万6060802019年 第1四半期
大阪市生野区
田島
350万桃谷駅214645702019年 第1四半期
大阪市鶴見区
茨田大宮
350万門真南駅144545502019年 第1四半期
大阪市東淀川区
西淡路
300万新大阪駅54735502019年 第1四半期
大阪市鶴見区
放出東
80万放出駅63935402019年 第1四半期
土地アイコン
大阪市の
土地

取引件数
445

平均売却額
12,369万

平均平米単価
36.9万
円/㎡

平均土地面積
235

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大阪市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大阪市北区
1,700,000万東梅田駅2530.0万20002019年 第1四半期
大阪市中央区
宗右衛門町
200,000万なんば(大阪メトロ)駅5270.0万7202019年 第1四半期
大阪市北区
兎我野町
120,000万東梅田駅7180.0万6602019年 第1四半期
大阪市西成区
花園南
41,000万花園町駅177.0万5402019年 第1四半期
大阪市福島区
鷺洲
40,000万福島(大阪)駅668.0万5902019年 第1四半期
大阪市港区
築港
33,000万大阪港駅431.0万11002018年 第3四半期
大阪市大正区
三軒家東
33,000万大正(大阪)駅561.0万5502018年 第4四半期
大阪市東住吉区
今川
32,000万平野(JR)駅1525.0万13002019年 第1四半期
大阪市鶴見区
放出東
30,000万放出駅536.0万8202018年 第1四半期
大阪市西区
阿波座
21,000万阿波座駅5110.0万2002019年 第1四半期
大阪市平野区
平野西
21,000万平野(大阪メトロ)駅640.0万5302018年 第4四半期
大阪市浪速区
久保吉
18,000万芦原橋駅520.0万9002018年 第1四半期
大阪市旭区
赤川
18,000万20.0万8702019年 第1四半期
大阪市都島区
善源寺町
17,000万都島駅352.0万3202018年 第2四半期
大阪市東淀川区
西淡路
15,000万東淀川駅630.0万5002019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
阪南町
15,000万文の里駅366.0万2302019年 第1四半期
大阪市中央区
島之内
15,000万松屋町駅7100.0万1452019年 第1四半期
大阪市西区
京町堀
14,000万肥後橋駅4110.0万1302018年 第4四半期
大阪市西淀川区
姫里
14,000万姫島駅724.0万5602018年 第4四半期
大阪市港区
海岸通
13,000万大阪港駅154.3万20002019年 第1四半期
大阪市天王寺区
味原町
13,000万鶴橋駅367.0万2002018年 第3四半期
大阪市中央区
谷町
13,000万谷町四丁目駅4220.0万602019年 第1四半期
大阪市城東区
鴫野東
12,000万鴫野駅622.0万5302019年 第1四半期
大阪市都島区
東野田町
11,000万京橋(大阪)駅447.0万2302018年 第4四半期
大阪市浪速区
恵美須東
11,000万新今宮駅3180.0万602018年 第3四半期
大阪市城東区
中央
11,000万蒲生四丁目駅638.0万2802019年 第1四半期
大阪市港区
市岡元町
10,000万弁天町駅348.0万2102018年 第4四半期
大阪市北区
長柄中
10,000万天神橋筋六丁目駅354.0万1852019年 第1四半期
大阪市鶴見区
横堤
9,800万横堤駅823.0万4202019年 第1四半期
大阪市住之江区
新北島
9,500万平林(大阪)駅620.0万4802018年 第4四半期
大阪市平野区
西脇
8,700万平野(大阪メトロ)駅626.0万3402019年 第1四半期
大阪市旭区
中宮
8,500万千林大宮駅1230.0万2802019年 第1四半期
大阪市都島区
高倉町
8,400万都島駅1826.0万3202018年 第2四半期
大阪市中央区
瓦屋町
8,300万日本橋(大阪)駅850.0万1652019年 第1四半期
大阪市旭区
清水
7,800万千林駅127.0万2802018年 第4四半期
大阪市住吉区
大領
7,500万西田辺駅1245.0万1652018年 第4四半期
大阪市西成区
南津守
7,000万玉出駅922.0万3102019年 第1四半期
大阪市住吉区
我孫子
6,900万あびこ駅626.0万2602018年 第4四半期
大阪市大正区
泉尾
6,500万大正(大阪)駅1118.0万3602019年 第1四半期
大阪市東成区
深江北
6,500万深江橋駅327.0万2402018年 第3四半期
大阪市中央区
森ノ宮中央
6,500万森ノ宮駅690.0万702019年 第1四半期
大阪市都島区
都島北通
6,400万都島駅647.0万1352019年 第1四半期
大阪市東淀川区
下新庄
6,400万下新庄駅423.0万2802019年 第1四半期
大阪市城東区
野江
6,000万野江駅537.0万1652019年 第1四半期
大阪市淀川区
木川東
5,900万西中島南方駅1117.0万3502019年 第1四半期
大阪市東住吉区
杭全
5,800万東部市場前駅435.0万1652019年 第1四半期
大阪市天王寺区
東高津町
5,700万大阪上本町駅542.0万1352018年 第3四半期
大阪市福島区
吉野
5,500万西九条駅939.0万1402019年 第1四半期
大阪市住之江区
粉浜
5,300万住吉大社駅615.0万3602019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
晴明通
4,900万東天下茶屋駅431.0万1552019年 第1四半期
大阪市西区
九条
4,800万九条(大阪メトロ)駅252.0万902019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
美章園
4,700万河堀口駅242.0万1102019年 第1四半期
大阪市天王寺区
大道
4,500万寺田町駅743.0万1052019年 第1四半期
大阪市旭区
大宮
4,300万千林大宮駅527.0万1602018年 第4四半期
大阪市住吉区
東粉浜
4,200万東粉浜駅221.0万1952019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
昭和町
4,100万文の里駅210.0万4002019年 第1四半期
大阪市天王寺区
上本町
3,900万大阪上本町駅862.0万652019年 第1四半期
大阪市西淀川区
竹島
3,800万加島駅415.0万2402018年 第4四半期
大阪市城東区
諏訪
3,700万深江橋駅734.0万1102019年 第1四半期
大阪市淀川区
西三国
3,700万東三国駅1127.0万1402019年 第1四半期
大阪市平野区
喜連
3,700万喜連瓜破駅1115.0万2502019年 第1四半期
大阪市東住吉区
湯里
3,600万針中野駅1015.0万2302019年 第1四半期
大阪市住之江区
北加賀屋
3,300万北加賀屋駅317.0万2002019年 第1四半期
大阪市阿倍野区
帝塚山
3,200万姫松駅137.0万852019年 第1四半期
大阪市東住吉区
矢田
3,200万矢田(大阪)駅55.7万5602019年 第1四半期
大阪市東淀川区
大桐
3,100万だいどう豊里駅715.0万2102018年 第4四半期
大阪市生野区
小路東
3,100万小路(大阪メトロ)駅425.0万1252019年 第1四半期
大阪市住之江区
安立
3,100万住ノ江駅428.0万1102019年 第1四半期
大阪市此花区
朝日
3,000万千鳥橋駅134.0万902019年 第1四半期
大阪市西区
九条南
3,000万九条(大阪メトロ)駅538.0万802019年 第1四半期
大阪市都島区
都島本通
2,900万都島駅644.0万652019年 第1四半期
大阪市港区
市岡
2,800万弁天町駅1218.0万1602019年 第1四半期
大阪市住之江区
浜口西
2,700万住吉大社駅77.9万3402019年 第1四半期
大阪市此花区
西九条
2,600万西九条駅344.0万602019年 第1四半期
大阪市城東区
関目
2,600万関目駅130.0万852019年 第1四半期
大阪市西区
本田
2,500万九条(大阪メトロ)駅734.0万752018年 第4四半期
大阪市西淀川区
野里
2,400万御幣島駅818.0万1302019年 第1四半期
大阪市東成区
大今里
2,400万新深江駅510.0万2402019年 第1四半期
大阪市東淀川区
淡路
2,300万淡路駅622.0万1102019年 第1四半期
大阪市平野区
長吉長原
2,200万長原(大阪)駅617.0万1252019年 第1四半期
大阪市北区
中崎
2,200万中崎町駅154.0万402019年 第1四半期
大阪市住吉区
清水丘
2,100万我孫子道駅515.0万1352019年 第1四半期
大阪市鶴見区
鶴見
2,100万今福鶴見駅322.0万952018年 第4四半期
大阪市東淀川区
菅原
2,000万24.0万852019年 第1四半期
大阪市旭区
高殿
2,000万関目高殿駅129.0万702018年 第4四半期
大阪市福島区
大開
1,900万野田阪神駅417.0万1102018年 第4四半期
大阪市淀川区
田川北
1,900万塚本駅1316.0万1202019年 第1四半期
大阪市浪速区
恵美須西
1,800万恵美須町駅420.0万902018年 第3四半期
大阪市東成区
玉津
1,800万今里(大阪メトロ)駅719.0万952019年 第1四半期
大阪市生野区
舎利寺
1,800万東部市場前駅1811.0万1752019年 第1四半期
大阪市西成区
千本北
1,800万岸里駅626.0万702019年 第1四半期
大阪市平野区
長吉出戸
1,800万長原(大阪)駅1517.0万1002019年 第1四半期
大阪市大正区
鶴町
1,700万大正(大阪)駅6018.0万902018年 第2四半期
大阪市浪速区
立葉
1,700万桜川(大阪)駅536.0万452018年 第2四半期
大阪市鶴見区
諸口
1,700万横堤駅1410.0万1652019年 第1四半期
大阪市天王寺区
逢阪
1,600万天王寺駅711.0万1452018年 第3四半期
大阪市東成区
大今里西
1,600万今里(大阪メトロ)駅330.0万502018年 第4四半期
大阪市此花区
桜島
1,500万桜島駅47.1万2102019年 第1四半期
大阪市西成区
1,500万花園町駅314.0万1102019年 第1四半期
大阪市西成区
潮路
1,500万岸里駅718.0万802019年 第1四半期
大阪市生野区
林寺
1,400万寺田町駅818.0万802019年 第1四半期
大阪市東住吉区
東田辺
1,300万針中野駅816.0万802019年 第1四半期
大阪市淀川区
東三国
1,300万東淀川駅521.0万602019年 第1四半期
大阪市生野区
生野東
1,100万寺田町駅1116.0万652019年 第1四半期
大阪市福島区
海老江
1,000万海老江駅820.0万502019年 第1四半期
大阪市浪速区
戎本町
1,000万新今宮駅621.0万502018年 第2四半期
大阪市鶴見区
今津北
1,000万徳庵駅411.0万852018年 第3四半期
大阪市福島区
野田
950万野田(JR)駅523.0万402018年 第4四半期
大阪市此花区
春日出中
950万千鳥橋駅1018.0万502019年 第1四半期
大阪市住吉区
墨江
870万沢ノ町駅622.0万402019年 第1四半期
大阪市淀川区
田川
870万塚本駅1311.0万852019年 第1四半期
大阪市此花区
酉島
810万伝法駅2512.0万702018年 第4四半期
大阪市西淀川区
720万出来島駅127.4万1002018年 第4四半期
大阪市港区
田中
700万朝潮橋駅518.0万402019年 第1四半期
大阪市大正区
平尾
700万大正(大阪)駅6012.0万552018年 第4四半期
大阪市東成区
深江南
600万新深江駅1115.0万402019年 第1四半期
大阪市生野区
中川
600万今里(近鉄)駅1017.0万352019年 第1四半期
大阪市西淀川区
姫島
370万姫島駅55.4万702018年 第4四半期
大阪市北区
中津
330万中津(阪急)駅64.9万652019年 第1四半期
大阪市大正区
南恩加島
260万大正(大阪)駅606.0万452019年 第1四半期
大阪市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大阪市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、大阪市の不動産売却の市況から解説します。
まず、大阪市では、西区・浪速区・中央区の地価が好調です。大阪市中心部では、老朽化したオフィスビルを高層マンションに建て替えるケースが多いと言われています。かつては京阪神圏では眺望・環境に恵まれた阪急沿線の人気が高かったと言われていますが、大阪市中心部の人口増加率を考慮すると、都心回帰のトレンドの影響が大きいでしょう。開発が進む近鉄沿線も人気を集めているようです。

大阪府は国家戦略と区別区域に指定され、民泊新法の宿泊日数制限が適用されないため、ワンルームマンションなどによる民泊ビジネスも有望と言えるでしょう。2025年の大阪万博でさらに需要が高まる可能性もあります。(プレジデントオンラインなどを参考に、イエウール編集部にて調査)

また、大阪市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大阪市の世帯数は2016年に1,423,876世帯でしたが、2018年に1,462,007世帯となり、38,131世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大阪市の空き家率は、2013年に16.7%、2018年に17.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は247で、2018年には246でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

大阪市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大阪市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大阪市の世帯数は2015年に1,423,876世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2,798店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約19.7店舗といえます。
これは全国では12位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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大阪市の不動産売却にかかる費用とは?

大阪市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大阪市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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