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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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西宮市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で西宮市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

西宮市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、西宮市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

西宮市に当てはまるものを教えてください

    西宮市はどんな特徴のある町ですか?

    みずほ不動産販売株式会社西宮センター

    兵庫県西宮市は、西宮北口駅周辺には商業施設や病院があり、利便性の高い地域だと思います。また駅周辺には塾が多くあり、教育熱心なご家庭が多いように感じます。

    西宮市ではどんな物件が人気ですか?

    みずほ不動産販売株式会社西宮センター

    西宮市はファミリー世帯が増えてきているため、小学校区や子育て環境にいい地域を重視されている傾向があるように思います。また、阪急沿線の物件が人気があります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    みずほ不動産販売株式会社西宮センター

    売却理由や条件など個別の事情を不動産会社としっかりと共有すること。また、希望に添える価格で売却できるよう「清潔・明るく・広く」をポイントに整理整頓や広く見せる工夫をすることがいいと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    西宮市で不動産を売却するときの基礎知識

    西宮市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    西宮市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、西宮市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、西宮市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.3%、2019年は+1.4%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、西宮市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 西宮市の世帯数は2016年に217,356世帯でしたが、2018年に219,989世帯となり、2,633世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 西宮市の空き家率は、2013年に9.7%、2018年に9.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1032で、2018年には1120でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    西宮市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、西宮市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    西宮市の世帯数は2015年に217,356世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は342店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.7店舗といえます。
    これは全国では88位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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