兵庫県西宮市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
西宮市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

西宮市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で西宮市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で西宮市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

西宮市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
兵庫県西宮市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      西宮市のマンション価格相場の比較

      100m²超113311
      〜100m²134511
      〜90m²199741
      〜80m²31426231511
      〜70m²151616143
      〜60m²352
      〜50m²212
      〜40m²211
      〜30m²21
      〜20m²32
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの西宮市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      西宮市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      西宮市の最新の売却事例

      西宮市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      西宮市
      高松町
      7,200万西宮北口駅311751LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      神楽町
      4,500万さくら夙川駅620803LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      両度町
      4,200万西宮北口駅8371205LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      甲子園砂田町
      3,900万甲子園駅98602LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      津門大塚町
      3,300万西宮(JR)駅720653LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      中前田町
      3,300万西宮(JR)駅815653LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      門戸東町
      2,900万門戸厄神駅420702019年 第1四半期
      西宮市
      津門呉羽町
      2,800万今津(阪神)駅119603LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      久保町
      2,100万西宮(阪神)駅1823653LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      東鳴尾町
      1,900万洲先駅321653LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      上田西町
      1,800万洲先駅933703LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      苦楽園一番町
      1,700万苦楽園口駅1545753LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      大畑町
      1,500万西宮北口駅1021401K2019年 第1四半期
      西宮市
      松並町
      1,300万甲子園口駅942653LDK2019年 第1四半期
      西宮市
      上鳴尾町
      1,200万甲子園駅748351DK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      西宮市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      西宮市のマンション売却体験談

      N.B.さんの場合

      • 西宮市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築23年

      兵庫県西宮市マンション査定を初めて利用しました。ネットの一括査定サービスを利用しました。いい不動産屋さんに出会うことが出来ました。価格も相場よりはるかに高く売却することが出来ました。対応もスムーズで丁寧な説明で細かい見積もりをきちんと出していただけました。今の西宮市の相場についても詳しく説明していただけて納得して売却することが出来ました。古いマンションで売ることができないと思っていたので助かりました。

      E.B.さんの場合

      • 西宮市
      • マンション
      • 2K
      • 築24年

      5年前に、昔から憧れていたマンションを兵庫県西宮市に購入しました。しかし、先日主人の転勤が決まり急遽売却することになってしまいました。さっそく何件かの不動産屋をまわり、比較しましたが、一番対応が良くて、査定金額も高いところで売却することに決めました。とにかく引越しや転勤の手続きなどで私も忙しくしていましたから、あまりゆっくりと時間を取ることができなかったのですが、担当の方は慣れているのか必要なことをきちんと教えてくれました。

      J.G.さんの場合

      • 西宮市
      • マンション
      • 2K
      • 築7年

      兵庫県西宮市のマンションを売ることになったとき、不動産屋に相談に行ってみるとその地元での相場も教えてもらえたのですが、正しく売却について決められたのは好ましかったところです。自宅として住んでいたマンションだったのですが、出張が多かった関係から部屋の状態はあまり汚れていなかったです。評価をしてもらってみると結果は悪くなかったですが、この時点で売りに出してもいいという気持ちになれたのでちょうど良かったです。

      西宮市のマンションの最新売却動向

      兵庫県西宮市のマンション売却動向

      兵庫県西宮市は関西の大都市大阪と神戸のちょうど中間に位置し、古くから関西圏のベッドタウンとして発展してきました。 市は南北に広がり、南部の平地地域はマンションや一戸建てが数多く建てられた住宅地、北部は六甲山系の連なる山地ですが近年その山を切り開いて住宅地化が進んでいます。 兵庫県西宮市の人口は平成27年5月現在約487000人で、年々その数が増え続けていることが特徴です。 これは、交通の利便性や住環境の良さ、公共施設並びに生活施設の充実などが人気を呼び、特にファミリー世代の「住みたい街」にあげられるなどで転入者が増えているからと言われています。 こうしたことから、市内の中古マンションの売却動向・成約動向は非常に高く、また価格的にも新築マンションと変わらないほど高額で取引されています。 ボリュームゾーンはファミリー向けの60から80平米で、価格は2000万円から3500万円、さらに3500万円以上の高価格帯でも広く流通しているのが特徴です。

      兵庫県西宮市のマンション価格比較

      兵庫県西宮市の中古マンション価格は約2500万円〜4000万円が相場となっており、周辺の宝塚市・尼崎市・伊丹市よりはかなり高く、芦屋市とは同じくらいの相場となっています。これは梅田や三宮に乗り換えなしで短時間で行くことができるアクセスの良さや、市内に高級住宅地がいくつかある事などが相場価格に反映されていると言えるでしょう。

      兵庫県西宮市のマンション取引件数推移

      兵庫県西宮市の中古マンションの取引件数は2014年の上半期に取引件数が少し上昇した以外は、2013年以降平均取引件数はあまり変わることなく横ばい状態となっています。これは子育て環境が整っているためファミリー層に人気があること、大規模な商業施設が多く便利な割には治安が良いことなどの理由で取引が常に行われているためと言えるでしょう。

      西宮市のイエウール提携不動産会社一覧(13社)

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