兵庫県神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6F
最寄り駅:JR、阪急、阪神各線「三宮」駅 徒歩5分
078-327-6060
60秒
売却価格
前半期
1,671万円
今半期
1,848万円
177万円の増加↑
取引件数
前半期
38件
今半期
45件
7件の増加↑
実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の一戸建て事例を用意しました。
神戸市兵庫区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
神戸市兵庫区石井町 | 5,000万円 | 107.6㎡ | 123.3㎡ | 築34年 |
神戸市兵庫区石井町 | 5,000万円 | 107.6㎡ | 123.3㎡ | 築34年 |
神戸市兵庫区石井町 | 5,000万円 | 107.6㎡ | 123.3㎡ | 築34年 |
神戸市兵庫区今出在家町 | 3,580万円 | 53.81㎡ | 102.46㎡ | 築4年 |
神戸市兵庫区梅元町 | 980万円 | 74.69㎡ | 72.09㎡ | 築39年 |
神戸市兵庫区神田町 | 3,280万円 | 94.73㎡ | 102.06㎡ | 築16年 |
神戸市兵庫区神田町 | 3,280万円 | 94.73㎡ | 102.06㎡ | 築16年 |
神戸市兵庫区菊水町 | 550万円 | 103.58㎡ | 41.31㎡ | 築90年 |
神戸市兵庫区菊水町 | 550万円 | 103.58㎡ | 41.31㎡ | 築90年 |
神戸市兵庫区菊水町 | 1,580万円 | 78.8㎡ | 69.05㎡ | 築39年 |
神戸市兵庫区菊水町 | 1,580万円 | 78.8㎡ | 69.05㎡ | 築39年 |
神戸市兵庫区楠谷町 | 1,880万円 | 79.41㎡ | 100.33㎡ | 築49年 |
神戸市兵庫区熊野町 | 2,880万円 | 179.38㎡ | 42.44㎡ | 築51年 |
神戸市兵庫区下沢通 | 4,580万円 | 76.56㎡ | 97.7㎡ | 築25年 |
神戸市兵庫区千鳥町 | 900万円 | 185.25㎡ | 254.38㎡ | 築54年 |
神戸市兵庫区千鳥町 | 900万円 | 185.25㎡ | 254.38㎡ | 築54年 |
神戸市兵庫区本町 | 4,180万円 | 76.98㎡ | 124.64㎡ | 築2年 |
神戸市兵庫区湊川町 | 3,100万円 | 107.9㎡ | 123.81㎡ | 築28年 |
売却価格
前半期
5,104万円
今半期
3,693万円
1,412万円の減少↓
取引件数
前半期
23件
今半期
18件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の土地事例を用意しました。
神戸市兵庫区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
神戸市兵庫区菊水町 | 1,080万円 | 96.95㎡ | 36.83万円/㎡ |
神戸市兵庫区大同町 | 1,880万円 | 51.63㎡ | 120.38万円/㎡ |
神戸市兵庫区大同町 | 1,880万円 | 51.63㎡ | 120.38万円/㎡ |
神戸市兵庫区浜中町 | 2,330万円 | 70.0㎡ | 110.04万円/㎡ |
神戸市兵庫区浜中町 | 2,080万円 | 62.02㎡ | 110.88万円/㎡ |
神戸市兵庫区東山町 | 1,980万円 | 52.4㎡ | 124.92万円/㎡ |
神戸市兵庫区水木通 | 7,800万円 | 135.9㎡ | 189.75万円/㎡ |
神戸市兵庫区湊川町 | 2,980万円 | 111.66㎡ | 88.23万円/㎡ |
神戸市兵庫区湊山町 | 2,050万円 | 56.03㎡ | 120.96万円/㎡ |
売却価格
前半期
77.56万円
今半期
82.34万円
4.79万円の増加↑
取引件数
前半期
23件
今半期
8件
15件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
兵庫区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
兵庫区のマンション平均売却価格【1,761万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 65万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの兵庫区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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不動産会社によって
得意な物件が異なる
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どうすれば?
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