兵庫区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で兵庫区の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。兵庫区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て兵庫区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

兵庫区の土地売却に強い不動産会社例

兵庫区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市兵庫区の土地売却動向

兵庫県神戸市兵庫区の土地の価格は、全国平均より5万円以上も高く、高い価格で売却することができます。2014年のデータでは、1㎡あたり19万3207円であり、前年よりも0.07%上昇しています。土地の価格が上昇しているエリアが多数あり、兵庫区全体で価格が見直されています。近年、神戸空港が開港したことにより、さまざまな企業が進出している区であり、人口が神戸市で最も上昇しているため、土地を高値で売りやすくなっています。

神戸市兵庫区の土地価格比較

兵庫県神戸市兵庫区の土地の価格は、世界的な金融危機や、東日本大震災などの影響を受けて、2009年から2013年まで下落し続けていましたが、2014年から上昇し始めています。外国人の観光客が増えていて、神戸市内でホテル建設などの開発が行われているため、今後も、土地の価格が上昇し続ける可能性が高いです。

神戸市兵庫区の取引件数推移

兵庫県神戸市兵庫区の土地取引件数の推移を四半期毎に見ていき、動向を追いますと、平成22年の4月には取引数は200件程度となりますが、平成23年の4月にかけて150件程度まで落ち込みます。その後上下動の動きをみせながら、平成24年の10月から12月にかけて130件程度まで取引数は落ち込んだ後、25年には200件に再び取引数が上昇しそこをピークに安定した取引レンジに入ります。

兵庫区の土地売却価格推移

兵庫区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で兵庫区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

兵庫区の土地価格相場の比較

兵庫区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²11
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²121
〜100m²4221
〜50m²61
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの兵庫区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

兵庫区の土地売却相場

土地アイコン
兵庫区の
土地

取引件数
26

平均売却額
2,335万

平均平米単価
14.4万
円/㎡

平均土地面積
115
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
兵庫区20,000万湊川公園駅368.0万2902020年 第1四半期
兵庫区14,000万兵庫駅923.0万6002020年 第4四半期
兵庫区9,000万兵庫駅821.0万4202020年 第1四半期
兵庫区6,500万湊川公園駅524.0万2602020年 第4四半期
兵庫区4,500万上沢駅431.0万1452020年 第1四半期
兵庫区3,200万大開駅237.0万852020年 第4四半期
兵庫区3,000万湊川公園駅1415.0万1952020年 第4四半期
兵庫区2,000万大倉山(兵庫)駅148.3万2402020年 第4四半期
兵庫区1,700万御崎公園駅616.0万1052020年 第2四半期
兵庫区1,400万湊川公園駅1412.0万1102020年 第1四半期
兵庫区1,000万湊川公園駅310.0万952020年 第4四半期
兵庫区470万長田(神戸電鉄)駅137.1万652020年 第3四半期
兵庫区380万神戸(兵庫)駅1210.0万352020年 第1四半期
兵庫区300万神戸(兵庫)駅116.6万452020年 第4四半期
兵庫区150万湊川公園駅113.7万402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

兵庫区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市兵庫区羽坂通2-1-23羽坂通兵庫400m35.4万円/㎡117万円/坪
2兵庫県 神戸市兵庫区新開地4-3-16新開地高速神戸380m30.0万円/㎡99万円/坪
3兵庫県 神戸市兵庫区上沢通7-2-6上沢通上沢100m25.4万円/㎡83万円/坪
4兵庫県 神戸市兵庫区中道通4-1-15中道通大開450m24.1万円/㎡79万円/坪
5兵庫県 神戸市兵庫区塚本通8-1-21塚本通兵庫400m23.0万円/㎡76万円/坪
6兵庫県 神戸市兵庫区荒田町2-1-7荒田町湊川公園500m22.7万円/㎡75万円/坪
7兵庫県 神戸市兵庫区松本通7-1-8松本通上沢250m22.5万円/㎡74万円/坪
8兵庫県 神戸市兵庫区下祇園町20-13下祇園町大倉山1000m21.4万円/㎡70万円/坪
9兵庫県 神戸市兵庫区兵庫町2-1-21兵庫町新開地750m19.8万円/㎡65万円/坪
10兵庫県 神戸市兵庫区会下山町2-4-3会下山町湊川公園800m19.6万円/㎡64万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で兵庫区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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