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うちって、売ったらいくら?明石市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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明石市の不動産の直近一年の相場
明石市のマンションの直近一年の相場
明石市の一戸建ての直近一年の相場
明石市の土地の直近一年の相場
明石市の不動産の広さ×エリア別の相場
明石市のエリア別のマンション相場価格
- 相生町
- 1,550万円
- 朝霧東町
- 900万円
- 朝霧南町
- 3,300万円
- 大明石町
- 2,037万円
- 大久保町福田
- 1,900万円
- 大久保町ゆりのき通
- 3,333万円
明石市のエリア別の一戸建て相場価格
- 朝霧町
- 3,308万円
- 朝霧南町
- 890万円
- 上ノ丸
- 4,550万円
- 魚住町住吉
- 3,333万円
- 大久保町松陰山手
- 4,600万円
- 大久保町高丘
- 3,475万円
明石市のエリア別の土地相場価格
- 相生町
- 2,400万円
- 朝霧町
- 2,500万円
- 朝霧南町
- 3,500万円
- 朝霧山手町
- 2,700万円
- 旭が丘
- 2,500万円
- 上ノ丸
- 4,300万円
明石市の不動産の成約事例
明石市の不動産の売出物件
明石市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の明石市のマンション事例を用意しました。
明石市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
明石市相生町 | 3,580万円 | 73.68㎡ | 築19年 | 3LDK |
明石市魚住町鴨池 | 1,190万円 | 62.87㎡ | 築37年 | 3LDK |
明石市魚住町清水 | 1,580万円 | 56.97㎡ | 築23年 | 3LDK |
明石市魚住町清水 | 1,380万円 | 64.6㎡ | 築27年 | 3LDK |
明石市魚住町清水 | 2,350万円 | 80.74㎡ | 築15年 | 4LDK |
明石市魚住町住吉 | 1,180万円 | 70.1㎡ | 築31年 | 3LDK |
明石市魚住町住吉 | 1,180万円 | 70.1㎡ | 築31年 | 3LDK |
明石市魚住町西岡 | 2,070万円 | 78.38㎡ | 築21年 | 4LDK |
明石市大明石町 | 1,850万円 | 56.84㎡ | 築44年 | 1LDK |
明石市大明石町 | 1,850万円 | 56.84㎡ | 築44年 | 1SLDK |
明石市大久保町江井島 | 1,580万円 | 67.95㎡ | 築43年 | 3LDK |
明石市大久保町江井島 | 1,880万円 | 67.99㎡ | 築22年 | 3LDK |
明石市大久保町江井島 | 1,598万円 | 75.38㎡ | 築28年 | 3LDK |
明石市大久保町江井島 | 1,980万円 | 84.73㎡ | 築28年 | 4LDK |
明石市大久保町大窪 | 2,299万円 | 70.57㎡ | 築27年 | 3LDK |
明石市大久保町大窪 | 2,000万円 | 111.18㎡ | 築33年 | 4LDK |
明石市大久保町大久保町 | 2,699万円 | 90.0㎡ | 築36年 | 4LDK |
明石市大久保町大久保町 | 2,690万円 | 75.03㎡ | 築34年 | 3LDK |
明石市大久保町大久保町 | 3,280万円 | 86.82㎡ | 築34年 | 2SLDK |
明石市大久保町谷八木 | 1,749万円 | 63.09㎡ | 築29年 | 3LDK |
明石市大久保町谷八木 | 1,230万円 | 55.07㎡ | 築30年 | 2LDK |
明石市大久保町西島 | 1,650万円 | 71.39㎡ | 築28年 | 3LDK |
明石市大久保町西島 | 1,280万円 | 65.3㎡ | 築29年 | 3LDK |
明石市大蔵町 | 3,750万円 | 74.39㎡ | 築4年 | 3LDK |
明石市大蔵天神町 | 1,580万円 | 62.28㎡ | 築46年 | 3LDK |
明石市川崎町 | 3,490万円 | 87.31㎡ | 築34年 | 4LDK |
明石市小久保 | 1,450万円 | 61.76㎡ | 築35年 | 2LDK |
明石市小久保 | 2,380万円 | 75.26㎡ | 築32年 | 3LDK |
明石市小久保 | 1,580万円 | 47.22㎡ | 築38年 | 1LDK |
明石市小久保 | 2,398万円 | 59.17㎡ | 築28年 | 2LDK |
明石市小久保 | 1,980万円 | 71.62㎡ | 築44年 | 3LDK |
明石市材木町 | 2,650万円 | 62.5㎡ | 築27年 | 3LDK |
明石市茶園場町 | 1,790万円 | 66.0㎡ | 築43年 | 3LDK |
明石市茶園場町 | 1,498万円 | 60.5㎡ | 築43年 | 3DK |
明石市茶園場町 | 1,790万円 | 66.0㎡ | 築43年 | 3LDK |
明石市硯町 | 2,898万円 | 60.06㎡ | 築16年 | 3LDK |
明石市硯町 | 2,898万円 | 60.06㎡ | 築16年 | 3LDK |
明石市硯町 | 980万円 | 57.16㎡ | 築49年 | 3DK |
明石市樽屋町 | 2,380万円 | 71.34㎡ | 築26年 | 3LDK |
明石市中崎 | 2,390万円 | 66.08㎡ | 築42年 | 3LDK |
明石市中崎 | 2,390万円 | 66.08㎡ | 築42年 | 3LDK |
明石市中崎 | 1,999万円 | 66.08㎡ | 築42年 | 2LDK |
明石市中崎 | 2,248万円 | 64.0㎡ | 築42年 | 2LDK |
明石市中崎 | 3,280万円 | 65.25㎡ | 築17年 | 2LDK |
明石市西新町 | 2,680万円 | 58.99㎡ | 築23年 | 3LDK |
明石市西新町 | 3,980万円 | 70.56㎡ | 築5年 | 2SLDK |
明石市野々上 | 3,380万円 | 62.37㎡ | 築6年 | 3LDK |
明石市野々上 | 3,380万円 | 62.37㎡ | 築6年 | 3LDK |
明石市東仲ノ町 | 3,380万円 | 61.04㎡ | 築27年 | 3LDK |
明石市東野町 | 2,290万円 | 76.27㎡ | 築34年 | 3LDK |
明石市東野町 | 2,700万円 | 95.92㎡ | 築34年 | 4LDK |
明石市東山町 | 980万円 | 63.23㎡ | 築29年 | 3LDK |
明石市東山町 | 1,250万円 | 66.58㎡ | 築34年 | 3LDK |
明石市藤江 | 1,630万円 | 64.51㎡ | 築31年 | 2SLDK |
明石市藤江 | 1,380万円 | 72.42㎡ | 築42年 | 2LDK |
明石市二見町西二見 | 1,990万円 | 74.32㎡ | 築35年 | 3LDK |
明石市二見町西二見 | 1,290万円 | 64.4㎡ | 築45年 | 3LDK |
明石市二見町西二見 | 1,080万円 | 68.42㎡ | 築28年 | 2SLDK |
明石市二見町西二見 | 2,080万円 | 89.91㎡ | 築32年 | 3LDK |
明石市二見町西二見 | 1,690万円 | 61.6㎡ | 築40年 | 3LDK |
明石市二見町西二見 | 980万円 | 72.45㎡ | 築45年 | 3LDK |
明石市二見町西二見 | 950万円 | 74.24㎡ | 築29年 | 4LDK |
明石市二見町東二見 | 1,260万円 | 69.14㎡ | 築36年 | 3LDK |
明石市二見町東二見 | 1,230万円 | 67.87㎡ | 築32年 | 3LDK |
明石市松が丘 | 1,080万円 | 38.34㎡ | 築13年 | 1DK |
明石市松の内 | 1,670万円 | 60.71㎡ | 築35年 | 3LDK |
明石市松の内 | 1,670万円 | 60.71㎡ | 築35年 | 3LDK |
明石市松の内 | 1,690万円 | 63.67㎡ | 築25年 | 3LDK |
明石市松の内 | 2,680万円 | 63.6㎡ | 築25年 | 3LDK |
明石市宮の上 | 930万円 | 71.14㎡ | 築43年 | 2LDK |
明石市朝霧南町 | 2,290万円 | 83.27㎡ | 築38年 | 4LDK |
明石市朝霧南町 | 3,180万円 | 64.81㎡ | 築18年 | 3LDK |
明石市朝霧南町 | 980万円 | 51.52㎡ | 築46年 | 3DK |
明石市朝霧南町 | 1,980万円 | 78.18㎡ | 築38年 | 2LDK |
明石市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の明石市の土地事例を用意しました。
明石市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
明石市魚住町金ケ崎 | 1,980万円 | 179.76㎡ | 36.41万円/㎡ |
明石市魚住町金ケ崎 | 1,750万円 | 165.3㎡ | 35.0万円/㎡ |
明石市魚住町中尾 | 1,380万円 | 102.2㎡ | 44.64万円/㎡ |
明石市大久保町高丘 | 3,980万円 | 337.43㎡ | 38.99万円/㎡ |
明石市大久保町谷八木 | 3,580万円 | 275.93㎡ | 42.89万円/㎡ |
明石市大久保町谷八木 | 1,180万円 | 116.96㎡ | 33.35万円/㎡ |
明石市大久保町西島 | 1,480万円 | 97.99㎡ | 49.93万円/㎡ |
明石市大久保町松陰 | 2,473万円 | 120.19㎡ | 68.03万円/㎡ |
明石市大久保町松陰 | 2,388万円 | 121.46㎡ | 65.0万円/㎡ |
明石市硯町 | 4,980万円 | 240.64㎡ | 68.42万円/㎡ |
明石市大観町 | 2,780万円 | 150.67㎡ | 61.0万円/㎡ |
明石市西明石町 | 5,600万円 | 231.94㎡ | 79.82万円/㎡ |
明石市西明石町 | 3,780万円 | 254.24㎡ | 49.15万円/㎡ |
明石市西明石西町 | 3,480万円 | 147.3㎡ | 78.11万円/㎡ |
明石市西明石東町 | 1,715万円 | 67.96㎡ | 83.43万円/㎡ |
明石市西明石南町 | 2,580万円 | 115.05㎡ | 74.14万円/㎡ |
明石市東野町 | 1,000万円 | 91.84㎡ | 36.0万円/㎡ |
明石市東野町 | 2,880万円 | 156.94㎡ | 60.67万円/㎡ |
明石市の不動産の半期相場比較
明石市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,700万円
今半期
1,641万円
59万円の減少↓
取引件数
前半期
48件
今半期
39件
9件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
明石市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,998万円
今半期
3,432万円
433万円の増加↑
取引件数
前半期
100件
今半期
55件
45件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
明石市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
39.1万円
今半期
44.06万円
4.96万円の増加↑
取引件数
前半期
79件
今半期
41件
38件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
明石市の不動産の長期相場推移
明石市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
明石市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
明石市のマンション平均売却価格【1,612万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 60万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
明石市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの明石市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
明石市の提携不動産会社一覧
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イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!