明石市土地の売買・売却価格をチェック

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明石市の土地の最新売却動向

兵庫県明石市の土地売却動向

兵庫県明石市は神戸市の西側に隣接する、人口約29万人の都市です。日本標準時の街として知られているように、日本列島のほぼ中央に位置しています。神戸市や大阪市への通勤、通学にも大変便利な街であり、ベッドタウンとしての機能も果たしています。明石市の地価は、地域による差はありますが全体的にここ数年は下げ止まりの横ばい傾向にあります。実際の成約価格は公示地価を下回り続けています。明石市の土地の価値は下がってきているようです。

明石市の土地価格比較

兵庫県明石市の土地価格は、坪当たり38.5万円と比較的高いです。一番高い場所は本町1-1-28で坪単価138.8万円、一番安いのは貴崎5-11-70で坪単価12.6万円です。国に指定された特例市で、神戸市や大阪市、阪神間のベッドタウンとして住居を持つ人が多いため、土地の需要が高く価値も上昇しています。

明石市の取引件数推移

兵庫県明石市の土地取引件数は、2010年2,883件、2011年2,962件、2012年3,300件、2013年3,357件、2014年3,188件というふうに推移します。2010年から2013年にかけて件数は年々増加していき、2014年に減少に転じます。明石市における土地取引はこのあたりの地域内で最も多く行われています。

明石市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

明石市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で明石市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

明石市の土地の売買・売却ならイエウール

明石市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

明石市の土地の売却エピソード

N. Nさんの場合
明石市
土地
135平米
40坪

兵庫県明石市に土地を持っていましたが、主人が亡くなり息子世帯と同居することにより売却を決めました。売却にあたり、近所で知り合いの不動産会社に依頼しました。こちらとしては、思っていた額より高かった為、二つ返事でお願いしました。顔見知りということもあってか、担当の方は熱心に対応してくれ、3か月程で売却先が決まり安堵しました。 知り合いということで決めた不動産会社でしたが、素早い対応でしたので依頼して良かったです。

J. Tさんの場合
明石市
土地
45平米
13坪

主人の事業がうまくいかなくなり、すぐに現金が必要となりました。そこで兵庫県明石市にある土地を売却することにしました。そこで、顔なじみの不動産屋に売却をお願いすることにしました。仲介する方法と直接、不動産屋に買い取ってもらう方法とどちらにしたらいいのかすごく悩みました。そこで、2ヶ月で仲介で売れなかったら不動産屋に買い取ってもらうことにしました。なんとか1ヶ月過ぎに買ってくれる人が見つかったのでよかったです。

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