明石市の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で明石市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。明石市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て明石市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

明石市の土地売却に強い不動産会社例

明石市の土地売却価格推移

明石市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で明石市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

明石市の土地価格相場の比較

明石市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2223421113
〜450m²11
〜400m²112
〜350m²113111
〜300m²13511
〜250m²1237221
〜200m²12101651
〜150m²163329111
〜100m²31010
〜50m²211
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの明石市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

明石市の土地売却相場

土地アイコン
明石市の
土地

取引件数
198

平均売却額
2,437万

平均平米単価
12.2万
円/㎡

平均土地面積
240
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
明石市6,700万西明石駅921.0万3302020年 第4四半期
明石市3,800万西明石駅1317.0万2202020年 第4四半期
明石市3,300万明石駅1917.0万1952020年 第4四半期
明石市2,800万林崎松江海岸駅214.0万1952020年 第4四半期
明石市2,700万西明石駅1321.0万1302020年 第4四半期
明石市2,500万人丸前駅1611.0万2202020年 第4四半期
明石市2,400万明石駅2011.0万2202020年 第4四半期
明石市2,400万西明石駅2413.0万1752020年 第4四半期
明石市2,100万藤江駅1515.0万1402020年 第4四半期
明石市2,000万山陽魚住駅613.0万1602020年 第4四半期
明石市2,000万大久保(兵庫)駅607.4万2702020年 第4四半期
明石市1,900万西明石駅1220.0万952020年 第4四半期
明石市1,800万西明石駅1317.0万1052020年 第4四半期
明石市1,500万大蔵谷駅1515.0万1052020年 第4四半期
明石市1,400万魚住駅715.0万952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

明石市の不動産売却に関する情報を見る

明石市の土地の最新売却動向

兵庫県明石市の土地売却動向

兵庫県明石市は神戸市の西側に隣接する、人口約29万人の都市です。日本標準時の街として知られているように、日本列島のほぼ中央に位置しています。神戸市や大阪市への通勤、通学にも大変便利な街であり、ベッドタウンとしての機能も果たしています。明石市の地価は、地域による差はありますが全体的にここ数年は下げ止まりの横ばい傾向にあります。実際の成約価格は公示地価を下回り続けています。明石市の土地の価値は下がってきているようです。

明石市の土地価格比較

兵庫県明石市の土地価格は、坪当たり38.5万円と比較的高いです。一番高い場所は本町1-1-28で坪単価138.8万円、一番安いのは貴崎5-11-70で坪単価12.6万円です。国に指定された特例市で、神戸市や大阪市、阪神間のベッドタウンとして住居を持つ人が多いため、土地の需要が高く価値も上昇しています。

明石市の取引件数推移

兵庫県明石市の土地取引件数は、2010年2,883件、2011年2,962件、2012年3,300件、2013年3,357件、2014年3,188件というふうに推移します。2010年から2013年にかけて件数は年々増加していき、2014年に減少に転じます。明石市における土地取引はこのあたりの地域内で最も多く行われています。

明石市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 明石市大久保町駅前2丁目1番4大久保町駅前大久保220m22.4万円/㎡74万円/坪
2兵庫県 明石市太寺4-8-7太寺明石1300m17.4万円/㎡57万円/坪
3兵庫県 明石市本町1-9-11本町明石550m17.0万円/㎡56万円/坪
4兵庫県 明石市山下町8-3山下町明石350m17.0万円/㎡56万円/坪
5兵庫県 明石市人丸町5-3人丸町明石900m14.4万円/㎡47万円/坪
6兵庫県 明石市松が丘5-15-10松が丘朝霧900m12.5万円/㎡41万円/坪
7兵庫県 明石市野々上2丁目7番5野々上西明石750m12.4万円/㎡40万円/坪
8兵庫県 明石市大久保町ゆりのき通2丁目15番1大久保町ゆりのき通大久保550m12.4万円/㎡40万円/坪
9兵庫県 明石市朝霧町1-7-10朝霧町大蔵谷550m12.0万円/㎡39万円/坪
10兵庫県 明石市王子2-16-8王子西新町600m11.4万円/㎡37万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で明石市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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