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うちって、売ったらいくら?神戸市西区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
神戸市西区のマンションの売却相場

神戸市西区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    74件
  • 平均売却額
    2,207万円
  • 平均専有面積
    103㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

西区のマンション一覧

クレアシティ西神中央
最新価格相場:3,290万円
専有面積: 77.38 ~ 87.2 m²
築年月: 2007年10月 (築16年)
総戸数: 90戸
兵庫県神戸市西区糀台13-4
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 72.15 ~ 90.56 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 24戸
兵庫県神戸市西区糀台
シーズ西神南
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 73.07 ~ 114.57 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 254戸
兵庫県神戸市西区井吹台北町18
フィレール西神南
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 73.85 ~ 112.0 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 437戸
兵庫県神戸市西区井吹台北町17
グランドメゾン学園都市
最新価格相場:3,050万円
専有面積: 73.62 ~ 112.82 m²
築年月: 2005年11月 (築18年)
総戸数: 154戸
兵庫県神戸市西区学園東町659-52
プラウドシティ神戸西神南
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 73.16 ~ 91.76 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 236戸
兵庫県神戸市西区井吹台西町2
プラウドシティ西神中央
最新価格相場:4,700万円
専有面積: 73.4 ~ 97.33 m²
築年月: 2015年12月 (築8年)
総戸数: 250戸
兵庫県神戸市西区竹の台3番地
Brillia神戸学園都市
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 65.02 ~ 100.46 m²
築年月: 2016年6月 (築7年)
総戸数: 122戸
兵庫県神戸市西区学園西町3-2
ジオ西神中央
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 70.04 ~ 86.09 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 205戸
兵庫県神戸市西区竹の台1-1
ジオ学園都市
最新価格相場:3,930万円
専有面積: 72.56 ~ 85.54 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 84戸
兵庫県神戸市西区学園西町1-5
プレサンスロジェ西神南
最新価格相場:3,350万円
専有面積: 78.09 ~ 78.09 m²
築年月: 2017年8月 (築6年)
総戸数: 277戸
兵庫県神戸市西区井吹台西町
シャリエ学園都市レジデンス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 75.37 ~ 91.16 m²
築年月: 2017年8月 (築6年)
総戸数: 105戸
兵庫県神戸市西区学園東町1-2
シンフォニックシティ西神中央イースト館
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 75.89 ~ 136.88 m²
築年月: 1996年12月 (築27年)
総戸数: 238戸
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
レオパレスリベルテ
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2001年5月 (築23年)
総戸数: 33戸
スカラーズハウス
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1999年4月 (築25年)
総戸数: 0戸
有瀬グランドハイツ
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年3月 (築27年)
総戸数: 27戸
クレセント有瀬
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年4月 (築27年)
総戸数: 0戸
ルイシャトー
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1998年10月 (築25年)
総戸数: 0戸
シャルマンディアントス
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2002年3月 (築22年)
総戸数: 0戸
エストゥディオ
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 0戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

神戸市西区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市西区のマンション事例を用意しました。
神戸市西区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
神戸市西区伊川谷町有瀬890万円56.6263LDK
神戸市西区枝吉999万円69.9483LDK
神戸市西区学園西町2,250万円85.73394DK
神戸市西区樫野台1,350万円82.31293LDK
神戸市西区春日台1,290万円65.83312LDK
神戸市西区狩場台1,380万円86.45333LDK
神戸市西区北別府2,580万円98.57341R
神戸市西区糀台5,470万円90.42214LDK

神戸市西区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,214万円

▶︎

今半期

2,249万円

35万円の増加↑

取引件数

前半期

39

▶︎

今半期

35

4件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市西区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2076万円2381万円2477万円2400万円2237万円2410万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
一戸建ての売却相場

神戸市西区の一戸建ての売却相場

神戸市西区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    98件
  • 平均売却額
    3,187万円
  • 平均土地面積
    231㎡
  • 平均建物面積
    186㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市西区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,292万円

▶︎

今半期

3,242万円

51万円の減少↓

取引件数

前半期

55

▶︎

今半期

43

12件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市西区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
3374万円2972万円3258万円2747万円2533万円3056万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
土地の売却相場

神戸市西区の土地の売却相場

神戸市西区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    44件
  • 平均売却額
    3,865万円
  • 平均土地面積
    474㎡
  • 平均坪単価
    26万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市西区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

21.37万円

▶︎

今半期

29.4万円

8.04万円の増加↑

取引件数

前半期

24

▶︎

今半期

19

5件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市西区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1684万円1981万円2647万円2620万円1905万円2260万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

西区のマンション平均売却価格【2,207万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料79万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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