西区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で西区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て西区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西区の土地売却に強い不動産会社例

西区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市西区の土地売却動向

神戸市西区は、神戸市のベッドタウンとしてニュータウンなどの住宅地の整備が進んだことで、神戸市でも一番人口が多い区となっています。また神戸市の面積の約3割を神戸市西区が占めており、またベッドタウンであるため、昼間人口の減少も高いです。 土地の価格動向については、2014年時点では平均7万4,335円、1坪当たりの坪単価も平均で24万5,738円となります。兵庫県内の土地価格ランキングでは17位となっており、地価の上昇率も前年の2013年と比べてもほぼ横ばい傾向が見られます。

神戸市西区の土地価格比較

兵庫県神戸市西区、神戸市の中でもニュータウンという事もあって、子育て世代の方々には非常に良い環境の住宅地であるといえるのではないでしょうか。 しかしながら土地の価格というと、残念ながらバブル期をピークとしてその後は下落を続けていると言っても過言ではない状況です。 唯一高い需要が見込めるのが、神戸市営地下鉄「西神南」駅近辺の土地だと思われますが、今後大規模な商業施設の建設計画等は全く予定されていませんので西区全体の土地の価格向上は恐らく見込めないでしょう。

神戸市西区の取引件数推移

兵庫県神戸市西区の土地取引件数の動向をこの5年間の3ヶ月毎の取引件数で見ていきますと、平成22年には取引件数は500件程度で推移していましたが、23年に入り400件程度まで減少します。その後は500件まで上昇し、400件を下回る動きを見せますが、24年の後半にかけて取引数は500件をコンスタントに超えるようになり、平成26年の7月から9月にかけて取引数は700件程度まで上昇します。

西区の土地売却価格推移

西区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

西区の土地価格相場の比較

西区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3343111
〜450m²1
〜400m²11
〜350m²21
〜300m²326111
〜250m²14532
〜200m²21221
〜150m²4105
〜100m²2
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの西区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

西区の土地売却相場

土地アイコン
西区の
土地

取引件数
80

平均売却額
1,805万

平均平米単価
7.1万
円/㎡

平均土地面積
422
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西区4,400万西神中央駅1417.0万2602020年 第4四半期
西区3,400万学園都市駅1118.0万1902020年 第3四半期
西区2,900万西神中央駅1522.0万1352020年 第4四半期
西区2,500万西神中央駅2317.0万1402020年 第3四半期
西区2,000万大久保(兵庫)駅906.5万3102020年 第4四半期
西区1,600万明石駅6014.0万1202020年 第4四半期
西区1,600万大久保(兵庫)駅6011.0万1502020年 第4四半期
西区1,300万栄(兵庫)駅194.6万2902020年 第4四半期
西区1,100万大久保(兵庫)駅608.9万1302020年 第4四半期
西区910万西明石駅288.0万1152020年 第4四半期
西区900万西明石駅297.3万1252020年 第4四半期
西区830万魚住駅606.5万1302020年 第4四半期
西区750万木幡(兵庫)駅83.2万2302020年 第4四半期
西区700万押部谷駅93.1万2202020年 第3四半期
西区200万明石駅901.1万1802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市西区学園西町2丁目5番23学園西町学園都市700m14.4万円/㎡47万円/坪
2兵庫県 神戸市西区竹の台4丁目17番17竹の台西神中央1200m14.3万円/㎡47万円/坪
3兵庫県 神戸市西区井吹台西町5丁目1番46井吹台西町西神南1300m12.0万円/㎡39万円/坪
4兵庫県 神戸市西区枝吉2丁目114番2外枝吉明石2900m10.8万円/㎡35万円/坪
5兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上1306番9伊川谷町潤和明石2200m9.5万円/㎡31万円/坪
6兵庫県 神戸市西区大津和2丁目9番18大津和伊川谷3000m9.4万円/㎡30万円/坪
7兵庫県 神戸市西区王塚台5丁目120番2王塚台西明石1900m9.1万円/㎡30万円/坪
8兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12伊川谷町有瀬明石3500m9.0万円/㎡29万円/坪
9兵庫県 神戸市西区中野2丁目2番4中野西明石2400m8.7万円/㎡28万円/坪
10兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3伊川谷町有瀬朝霧3500m8.7万円/㎡28万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で西区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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