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1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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兵庫県でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で兵庫県の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

売却以外の選択肢も相談したい

不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センターTC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
TC神鋼不動産サービス株式会社 明石営業センターTC神鋼不動産サービス株式会社 明石営業センター
株式会社ウィル 宝塚本店株式会社ウィル 宝塚本店
株式会社ウィル 岡本営業所株式会社ウィル 岡本営業所
株式会社ウィル 塚口営業所株式会社ウィル 塚口営業所
株式会社ウィル 伊丹営業所株式会社ウィル 伊丹営業所
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
株式会社福屋不動産販売 宝塚店株式会社福屋不動産販売 宝塚店
株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
株式会社ウィル 西宮営業所株式会社ウィル 西宮営業所

売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センターTC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
TC神鋼不動産サービス株式会社 明石営業センターTC神鋼不動産サービス株式会社 明石営業センター
株式会社ウィル 塚口営業所株式会社ウィル 塚口営業所
株式会社ウィル 伊丹営業所株式会社ウィル 伊丹営業所
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
株式会社ウィル 岡本営業所株式会社ウィル 岡本営業所
住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店
近鉄不動産株式会社 三田営業所近鉄不動産株式会社 三田営業所
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
株式会社ウィル 宝塚本店株式会社ウィル 宝塚本店

買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店
TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センターTC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
株式会社ウィル 岡本営業所株式会社ウィル 岡本営業所
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
株式会社ウィル 塚口営業所株式会社ウィル 塚口営業所
株式会社ウィル 西宮営業所株式会社ウィル 西宮営業所
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店

住み替え先の相談をしたい

不動産売却で自分が今住んでいる物件を売る場合は、売却活動と同じく気になるのが住み替え先の検討です。住みながら売却をするにはどうすればよいのか気になる方、あるいは売却と購入で別々の不動産会社とやり取りするのが面倒な人は、住み替え先も合わせて相談できる会社を選ぶとよいでしょう。

対象サービス

  • 住み替え相談

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 複数の不動産会社とやり取りするのが面倒
近鉄不動産株式会社 三田営業所近鉄不動産株式会社 三田営業所
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所近鉄不動産株式会社 甲子園営業所

兵庫県の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

兵庫県での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
1
2000万円〜3000万円
2
2
1000万円〜2000万円
1
3
3000万円〜4000万円
1

兵庫県でもっとも多かった予算金額は2000万円〜3000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
1
3K/3DK/3LDK
2
2
2K/2DK/2LDK
1

兵庫県で人気の間取りは3K/3DK/3LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
1
南向き
1
2
制震・免震・耐震
1
3
床暖房
1

兵庫県で人気の条件は南向きです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

兵庫県で不動産を売却するときの基礎知識

兵庫で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

兵庫では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、兵庫の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、兵庫での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 兵庫の世帯数は2015年に223.4万世帯でしたが、2020年に221.4万世帯となり、2.0万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 兵庫の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に13.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は36位で、2018年には33位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

兵庫では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、兵庫での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
兵庫の世帯数は2015年に223.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3,083店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13.9店舗/万世帯といえます。
これは全国では6位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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