地域の特徴

近畿地方に属する兵庫県は、2014年度調査では推計人口5,543,093人を有する県です。県庁所在地は神戸市に設定されています。県南部に広がる瀬戸内海沿岸は、阪神工業地帯や播磨臨海工業地帯が存在し、国内屈指の重化学工業集積地になっています。工業が盛んな一方、エリア内には豊富な自然が残されていることも知られており、峰山高原やちくさ高原、雪彦山、氷ノ山などがあります。また、世界遺産や重要文化財が多数存在する県としても知られています。

年間の不動産取引件数

兵庫県は、モダンで歴史的な街並みが現在でも色濃く残る芦屋や、観光都市としても知られる神戸市などもあります。住み易さという観点から、多くの方が新たな生活基盤を築こうとこの土地にやってくると言われています。特に神戸市は、海が近いためレジャーに興じることが可能で、美しい景観を楽しむこともできます。また都市部ならではの利便性にあやかることもできますから、特に高い人気を誇ります。他にも兵庫県には、世界遺産の姫路城有する姫路市を筆頭に、魅力的な自治体が複数存在しています。

坪単価について

兵庫県で不動産売却を検討しているのなら、まずは坪単価について知識を得ておく必要があります。兵庫県で最も坪単価が高いのは神戸市だと思われがちですが、2013年度調査によると芦屋市の96.1万円/坪が最も高い数字となり、次いで西宮市の80.1万円/坪、神戸市の67.7万円/坪となります。芦屋市は美しい景観と高級住宅地があることから坪単価が高く、西宮市は神戸と大阪の中間にあるという好立地ゆえの坪単価です。

過去の不動産取引の傾向

2013年度調査によると、神戸市の年間土地取引件数は21,206件です。これは神戸市を除く兵庫県全自治体の総計、43,919件の半分近くを占める数字です。マンション査定額も神戸市が比較的優遇される傾向にあります。次いで西宮市が6,113件、姫路市が5,587件、尼崎市が4,787件となっています。