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マンションの売却相場
京都市南区のマンションの売却相場

京都市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    82件
  • 平均売却額
    2,186万円
  • 平均専有面積
    47㎡
  • 平均築年数
    19年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

ユニアルス洛南プレジオ
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 58.94 ~ 70.02 m²
築年月: 2006年6月 (築18年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩18分
京都府京都市南区吉祥院這登中町36番地
パデシオン西京極
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 62.99 ~ 83.82 m²
築年月: 2012年5月 (築12年)
総戸数: 60戸
最寄り駅: 西京極駅 徒歩13分
京都府京都市南区吉祥院大河原町33
エフステージ京都駅レジデンス
最新価格相場:3,630万円
専有面積: 56.68 ~ 71.19 m²
築年月: 2009年12月 (築14年)
総戸数: 58戸
最寄り駅: 京都駅 徒歩12分
京都府京都市南区九条町
グランコート向日町北
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 55.63 ~ 64.36 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩6分
京都府京都市南区久世上久世町387-3
パデシオン十条大宮
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 61.53 ~ 82.29 m²
築年月: 2012年9月 (築12年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 十条駅 徒歩4分
京都府京都市南区西九条森本町33-1
京都桂川つむぎの街グランスクエア
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 62.34 ~ 97.78 m²
築年月: 2015年8月 (築9年)
総戸数: 431戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩2分
京都府京都市南区久世高田町373
パデシオン京都十条
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 66.1 ~ 82.21 m²
築年月: 2011年10月 (築13年)
総戸数: 67戸
最寄り駅: 十条駅 徒歩7分
京都府京都市南区上鳥羽菅田町4
グランコート向日町北
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 61.53 ~ 61.53 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩5分
京都府京都市南区久世上久世町
グランコート新千本通
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 73.58 ~ 88.26 m²
築年月: 2004年2月 (築20年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩15分
京都府京都市南区唐橋経田町2番地
エスリード京都洛南
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 70.29 ~ 81.06 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩9分
京都府京都市南区唐橋川久保町
グランコート向日町北
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 55.63 ~ 63.24 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩6分
京都府京都市南区久世上久世町
シエリア京都桂川駅前
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 62.54 ~ 70.8 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 80戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩2分
京都府京都市南区久世上久世町360-508
ベラジオ京都烏丸十条
最新価格相場:2,070万円
専有面積: 27.11 ~ 27.11 m²
築年月: 2018年3月 (築6年)
総戸数: 32戸
最寄り駅: 十条駅 徒歩2分
京都府京都市南区東九条南石田町20-4
ジオ京都桂川
最新価格相場:4,800万円
専有面積: 75.03 ~ 77.84 m²
築年月: 2018年12月 (築5年)
総戸数: 98戸
最寄り駅: 桂川駅 徒歩3分
京都府京都市南区久世上久世町118-1
エスリード京都洛南
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 70.29 ~ 70.29 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩9分
京都府京都市南区唐橋川久保町
マークスゲート京都サウス
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 62.25 ~ 83.87 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 214戸
最寄り駅: 東寺駅 徒歩15分
京都府京都市南区唐橋経田町40
パデシオン西大路2番館
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 73.84 ~ 80.24 m²
築年月: 2009年5月 (築15年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩13分
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
マ-クスゲ-ト京都サウス
最新価格相場:2,330万円
専有面積: 65.59 ~ 69.15 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 210戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩17分
京都府京都市南区唐橋経田町40番地
パデシオン西大路
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 68.62 ~ 87.39 m²
築年月: 2005年7月 (築19年)
総戸数: 130戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩6分
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
メロディーハイム西大路ディオノワール
最新価格相場:2,430万円
専有面積: 73.71 ~ 73.71 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 西大路駅 徒歩10分
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月09日

京都市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,034万円

▶︎

今半期

1,718万円

316万円の減少↓

取引件数

前半期

43

▶︎

今半期

27

16件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

京都市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2287万円2039万円2728万円2324万円1758万円2017万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月09日
一戸建ての売却相場

京都市南区の一戸建ての売却相場

京都市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    68件
  • 平均売却額
    4,413万円
  • 平均土地面積
    131㎡
  • 平均建物面積
    157㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

京都市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,874万円

▶︎

今半期

3,042万円

1,833万円の減少↓

取引件数

前半期

41

▶︎

今半期

28

13件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

京都市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3328万円4133万円2688万円2515万円3510万円4404万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月09日
土地の売却相場

京都市南区の土地の売却相場

京都市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    24件
  • 平均売却額
    14,116万円
  • 平均土地面積
    485㎡
  • 平均坪単価
    84万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

京都市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

82.9万円

▶︎

今半期

62.08万円

20.83万円の減少↓

取引件数

前半期

13

▶︎

今半期

14

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

京都市南区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3222万円6817万円3571万円5225万円5547万円5465万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月09日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【2,186万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料79万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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