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マンションの売却相場
京都市南区のマンションの売却相場

京都市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    82件
  • 平均売却額
    2,186万円
  • 平均専有面積
    47㎡
  • 平均築年数
    19年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ユニアルス洛南プレジオ
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 58.94 ~ 70.02 m²
築年月: 2006年6月 (築17年)
総戸数: 39戸
京都府京都市南区吉祥院這登中町36番地
パデシオン西京極
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 62.99 ~ 83.82 m²
築年月: 2012年5月 (築11年)
総戸数: 60戸
京都府京都市南区吉祥院大河原町33
エフステージ京都駅レジデンス
最新価格相場:3,630万円
専有面積: 56.68 ~ 71.19 m²
築年月: 2009年12月 (築14年)
総戸数: 58戸
京都府京都市南区九条町
グランコート向日町北
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 55.63 ~ 64.36 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
京都府京都市南区久世上久世町387-3
パデシオン十条大宮
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 61.53 ~ 82.29 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 50戸
京都府京都市南区西九条森本町33-1
京都桂川つむぎの街グランスクエア
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 62.34 ~ 97.78 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 431戸
京都府京都市南区久世高田町373
パデシオン京都十条
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 66.1 ~ 82.21 m²
築年月: 2011年10月 (築12年)
総戸数: 67戸
京都府京都市南区上鳥羽菅田町4
グランコート向日町北
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 61.53 ~ 61.53 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
京都府京都市南区久世上久世町
グランコート新千本通
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 73.58 ~ 88.26 m²
築年月: 2004年2月 (築20年)
総戸数: 48戸
京都府京都市南区唐橋経田町2番地
エスリード京都洛南
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 70.29 ~ 81.06 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 49戸
京都府京都市南区唐橋川久保町
グランコート向日町北
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 55.63 ~ 63.24 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 39戸
京都府京都市南区久世上久世町
シエリア京都桂川駅前
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 62.54 ~ 70.8 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 80戸
京都府京都市南区久世上久世町360-508
ベラジオ京都烏丸十条
最新価格相場:2,070万円
専有面積: 27.11 ~ 27.11 m²
築年月: 2018年3月 (築6年)
総戸数: 32戸
京都府京都市南区東九条南石田町20-4
ジオ京都桂川
最新価格相場:4,800万円
専有面積: 75.03 ~ 77.84 m²
築年月: 2018年12月 (築5年)
総戸数: 98戸
京都府京都市南区久世上久世町118-1
エスリード京都洛南
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 70.29 ~ 70.29 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 49戸
京都府京都市南区唐橋川久保町
マークスゲート京都サウス
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 62.25 ~ 83.87 m²
築年月: 2007年8月 (築16年)
総戸数: 214戸
京都府京都市南区唐橋経田町40
パデシオン西大路2番館
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 73.84 ~ 80.24 m²
築年月: 2009年5月 (築14年)
総戸数: 36戸
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
マ-クスゲ-ト京都サウス
最新価格相場:2,330万円
専有面積: 65.59 ~ 69.15 m²
築年月: 2007年8月 (築16年)
総戸数: 210戸
京都府京都市南区唐橋経田町40番地
パデシオン西大路
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 68.62 ~ 87.39 m²
築年月: 2005年7月 (築18年)
総戸数: 130戸
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
メロディーハイム西大路ディオノワール
最新価格相場:2,430万円
専有面積: 73.71 ~ 73.71 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 65戸
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

京都市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,363万円

▶︎

今半期

2,034万円

329万円の減少↓

取引件数

前半期

39

▶︎

今半期

43

4件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

京都市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2458万円2216万円2076万円2574万円1717万円2164万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日
一戸建ての売却相場

京都市南区の一戸建ての売却相場

京都市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    68件
  • 平均売却額
    4,413万円
  • 平均土地面積
    131㎡
  • 平均建物面積
    157㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

京都市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,922万円

▶︎

今半期

4,874万円

952万円の増加↑

取引件数

前半期

27

▶︎

今半期

41

14件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

京都市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3092万円2620万円2713万円2668万円2758万円3656万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日
土地の売却相場

京都市南区の土地の売却相場

京都市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    24件
  • 平均売却額
    14,116万円
  • 平均土地面積
    485㎡
  • 平均坪単価
    84万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

京都市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

85.47万円

▶︎

今半期

82.9万円

2.57万円の減少↓

取引件数

前半期

8

▶︎

今半期

13

5件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

京都市南区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3486万円5113万円4696万円3794万円4090万円7067万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【2,186万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料79万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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