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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

京都市南区の土地売却に強い不動産会社例

京都市南区の土地・家の最新売却動向

京都府京都市南区の土地売却動向

京都府京都市南区は、京都市を構成する11区の一つです。面積は15.81㎢、人口は約98,000人です。人口密度が6,260人/㎢と近隣の区に比べて高いです。 地価は、前年度と比較すると、1%程価格は上昇しています。坪単価は約564,000円で、ここ数年は土地相場は上昇傾向にあります。売買の取引件数は、2010年は52件と多く、2009年は24件と少ないです。年によって取引件数に差がありますので、土地の売却を考えている方は時期を見極める必要がありそうです。

京都市南区の土地売却価格推移

京都市南区の土地市場価格は2016年が最も高い価格です。
一方で京都市南区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

京都市南区の土地価格比較

京都府京都市南区の土地価格は、坪当たり56.1万円 で比較的高いです。最も高い東九条上殿田町43番が坪単価191.7万円、最も安い久世築山町378番5は坪単価20.5万円です。九条通りから南の鴨川と桂川に囲まれた地域は淀川の豊かな水に恵まれて、近郊農業が発達し良質な京野菜が作れるので、農家を中心に土地に人気があります。

京都市南区の取引件数推移

京都府京都市南区の土地取引件数の推移と動向を、平成22年より5年前からさかのぼってみていきますと、取引が最も少ない時期に150件を超えるなど、取引数が安定している地域になります。また、取引が活況だった時期は、平成25年の年末にかけて、取引数も250件になるなど、取引数とともに売買も活況となっています。

京都市南区の土地価格相場の比較

京都市南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超15
〜450m²1
〜400m²111
〜350m²1
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²11
〜150m²121
〜100m²221
〜50m²12
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都市南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都市南区の土地売却相場

土地アイコン
京都市南区の
土地

取引件数
27

平均売却額
7,517万

平均平米単価
24.2万
円/㎡

平均土地面積
302
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上鳥羽高畠町7,000万十条(近鉄)駅1116.0万4402020年 第4四半期
唐橋平垣町23,000万西大路駅533.0万7102020年 第4四半期
吉祥院三ノ宮西町7,500万西大路駅819.0万3902020年 第4四半期
久世中久世町7,000万桂川(京都)駅1324.0万3002020年 第4四半期
東九条南石田町24,000万十条(京都市営)駅239.0万6102020年 第4四半期
久世川原町8,000万桂川(京都)駅1012.0万6402020年 第3四半期
久世築山町600万向日町駅238.3万702020年 第3四半期
久世殿城町10,000万向日町駅1427.0万3802020年 第3四半期
久世中久世町15,000万桂川(京都)駅960.0万2502020年 第3四半期
西九条西柳ノ内町1,300万十条(近鉄)駅439.0万352020年 第3四半期
上鳥羽高畠町6,400万十条(近鉄)駅833.0万1902020年 第3四半期
上鳥羽高畠町4,400万十条(近鉄)駅1126.0万1702020年 第3四半期
唐橋経田町31,000万東寺駅1424.0万13002020年 第3四半期
吉祥院車道町3,500万西大路駅1125.0万1402020年 第3四半期
吉祥院嶋笠井町16,000万上鳥羽口駅6014.0万12002020年 第3四半期
西九条東島町5,000万東寺駅339.0万1302020年 第2四半期
八条内田町700万西大路駅1412.0万602020年 第2四半期
吉祥院流作町3,400万西京極駅1816.0万2102020年 第2四半期
西九条高畠町400万十条(京都市営)駅1013.0万302020年 第2四半期
唐橋川久保町2,000万西大路駅820.0万952020年 第1四半期
吉祥院高畑町1,900万西大路駅1617.0万1152020年 第1四半期
吉祥院西浦町3,100万西大路駅1425.0万1252020年 第1四半期
久世上久世町1,300万桂川(京都)駅1126.0万502020年 第1四半期
久世上久世町1,100万桂川(京都)駅1125.0万452020年 第1四半期
久世中久世町15,000万向日町駅730.0万5102020年 第1四半期
八条源町8,700万東寺駅1522.0万3902020年 第1四半期
東九条西明田町1,900万九条(京都)駅625.0万752020年 第1四半期
上鳥羽塔ノ森柴東町8,500万上鳥羽口駅2421.0万4002019年 第4四半期
吉祥院政所町430万西大路駅154.6万952019年 第4四半期
西九条西柳ノ内町3,100万十条(近鉄)駅439.0万802019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市南区東九条上殿田町41番1東九条上殿田町京都420m112.0万円/㎡370万円/坪
2京都府 京都市南区久世上久世町360番久世上久世町桂川160m30.5万円/㎡100万円/坪
3京都府 京都市南区東九条北烏丸町36番2東九条北烏丸町九条220m29.9万円/㎡98万円/坪
4京都府 京都市南区唐橋羅城門町50番1唐橋羅城門町東寺1000m28.5万円/㎡94万円/坪
5京都府 京都市南区西九条東比永城町35番西九条東比永城町東寺380m22.9万円/㎡75万円/坪
6京都府 京都市南区東九条西御霊町16番6東九条西御霊町九条300m19.6万円/㎡64万円/坪
7京都府 京都市南区唐橋赤金町53番2唐橋赤金町西大路1200m19.0万円/㎡62万円/坪
8京都府 京都市南区久世中久世町1丁目121番2久世中久世町桂川600m17.8万円/㎡58万円/坪
9京都府 京都市南区吉祥院西浦町133番11吉祥院西浦町西大路1200m16.2万円/㎡53万円/坪
10京都府 京都市南区東九条柳下町40番12東九条柳下町十条450m15.2万円/㎡50万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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