京都市南区の土地売却査定・相場
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南区の土地売却価格推移
南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
南区の土地価格相場の比較
南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
| 450m²超 | 2 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 3 | 2 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
南区の土地売却相場
南区の
土地
土地
取引件数
24
件
平均売却額
5,061万
円
平均平米単価
24.9万
円/㎡
平均土地面積
189
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久世中久世町 | 15,000万円 | 向日町駅 | 7分 | 30.0万円 | 510m² | 2020年 第1四半期 |
| 八条源町 | 8,700万円 | 東寺駅 | 15分 | 22.0万円 | 390m² | 2020年 第1四半期 |
| 上鳥羽塔ノ森柴東町 | 8,500万円 | 上鳥羽口駅 | 24分 | 21.0万円 | 400m² | 2019年 第4四半期 |
| 西九条東島町 | 5,000万円 | 東寺駅 | 3分 | 39.0万円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
| 東九条明田町 | 4,200万円 | 九条(京都)駅 | 5分 | 34.0万円 | 125m² | 2019年 第4四半期 |
| 東九条西岩本町 | 3,600万円 | 京都駅 | 7分 | 34.0万円 | 105m² | 2019年 第4四半期 |
| 吉祥院流作町 | 3,400万円 | 西京極駅 | 18分 | 16.0万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 西九条西柳ノ内町 | 3,100万円 | 十条(近鉄)駅 | 4分 | 39.0万円 | 80m² | 2019年 第4四半期 |
| 吉祥院西浦町 | 3,100万円 | 西大路駅 | 14分 | 25.0万円 | 125m² | 2020年 第1四半期 |
| 唐橋川久保町 | 2,000万円 | 西大路駅 | 8分 | 20.0万円 | 95m² | 2020年 第1四半期 |
| 吉祥院高畑町 | 1,900万円 | 西大路駅 | 16分 | 17.0万円 | 115m² | 2020年 第1四半期 |
| 東九条西明田町 | 1,900万円 | 九条(京都)駅 | 6分 | 25.0万円 | 75m² | 2020年 第1四半期 |
| 久世上久世町 | 1,100万円 | 桂川(京都)駅 | 11分 | 25.0万円 | 45m² | 2020年 第1四半期 |
| 八条内田町 | 700万円 | 西大路駅 | 14分 | 12.0万円 | 60m² | 2020年 第2四半期 |
| 西九条高畠町 | 400万円 | 十条(京都市営)駅 | 10分 | 13.0万円 | 30m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
南区の土地売却に強い不動産会社例
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南区の土地の最新売却動向
京都府京都市南区の土地売却動向
京都府京都市南区は、京都市を構成する１１区の一つです。面積は15.81㎢、人口は約98,000人です。人口密度が6,260人/㎢と近隣の区に比べて高いです。 地価は、前年度と比較すると、１％程価格は上昇しています。坪単価は約564,000円で、ここ数年は土地相場は上昇傾向にあります。売買の取引件数は、２０１０年は５２件と多く、２００９年は２４件と少ないです。年によって取引件数に差がありますので、土地の売却を考えている方は時期を見極める必要がありそうです。
京都市南区の土地価格比較
京都府京都市南区の土地価格は、坪当たり56.1万円 で比較的高いです。最も高い東九条上殿田町43番が坪単価191.7万円、最も安い久世築山町378番5は坪単価20.5万円です。九条通りから南の鴨川と桂川に囲まれた地域は淀川の豊かな水に恵まれて、近郊農業が発達し良質な京野菜が作れるので、農家を中心に土地に人気があります。
京都市南区の取引件数推移
京都府京都市南区の土地取引件数の推移と動向を、平成22年より5年前からさかのぼってみていきますと、取引が最も少ない時期に150件を超えるなど、取引数が安定している地域になります。また、取引が活況だった時期は、平成25年の年末にかけて、取引数も250件になるなど、取引数とともに売買も活況となっています。
南区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 東九条上殿田町 | 京都 | 420m | 112.0万円/㎡ | 370万円/坪 | |
| 2位 | 京都府 京都市南区久世上久世町３６０番 | 久世上久世町 | 桂川 | 160m | 30.5万円/㎡ | 100万円/坪 | |
| 3位 | 京都府 京都市南区東九条北烏丸町３６番２ | 東九条北烏丸町 | 九条 | 220m | 29.9万円/㎡ | 98万円/坪 | |
| 4位 | 京都府 京都市南区唐橋羅城門町５０番１ | 唐橋羅城門町 | 東寺 | 1000m | 28.5万円/㎡ | 94万円/坪 | |
| 5位 | 京都府 京都市南区西九条東比永城町３５番 | 西九条東比永城町 | 東寺 | 380m | 22.9万円/㎡ | 75万円/坪 | |
| 6位 | 京都府 京都市南区東九条西御霊町１６番６ | 東九条西御霊町 | 九条 | 300m | 19.6万円/㎡ | 64万円/坪 | |
| 7位 | 京都府 京都市南区唐橋赤金町５３番２ | 唐橋赤金町 | 西大路 | 1200m | 19.0万円/㎡ | 62万円/坪 | |
| 8位 | 京都府 京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２ | 久世中久世町 | 桂川 | 600m | 17.8万円/㎡ | 58万円/坪 | |
| 9位 | 京都府 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ | 吉祥院西浦町 | 西大路 | 1200m | 16.2万円/㎡ | 53万円/坪 | |
| 10位 | 京都府 京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 東九条柳下町 | 十条 | 450m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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