京都市南区の土地売却査定・相場

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南区の土地売却価格推移

南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地価格相場の比較

南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超211
〜450m²111
〜400m²1
〜350m²12
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²
〜150m²311
〜100m²1211
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地売却相場

土地アイコン
南区の
土地

取引件数
24

平均売却額
6,973万

平均平米単価
26.1万
円/㎡

平均土地面積
259
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上鳥羽卯ノ花28,000万上鳥羽口駅1070.0万4002019年 第2四半期
東九条北烏丸町25,000万九条(京都)駅278.0万3202019年 第3四半期
吉祥院這登中町24,000万西大路駅1924.0万9802019年 第3四半期
上鳥羽塔ノ森柴東町8,500万上鳥羽口駅2421.0万4002019年 第4四半期
吉祥院石原堂ノ後町6,300万西大路駅2419.0万3302019年 第3四半期
上鳥羽岩ノ本町5,900万上鳥羽口駅2011.0万5202019年 第2四半期
八条源町5,200万西大路駅1519.0万2802019年 第3四半期
東九条明田町4,200万九条(京都)駅534.0万1252019年 第4四半期
東九条西岩本町3,600万京都駅734.0万1052019年 第4四半期
西九条西柳ノ内町3,100万十条(近鉄)駅439.0万802019年 第4四半期
吉祥院新田下ノ向町2,900万西大路駅1822.0万1302019年 第2四半期
吉祥院里ノ内町2,700万西大路駅1133.0万802019年 第3四半期
吉祥院新田弐ノ段町2,300万西大路駅1616.0万1402019年 第3四半期
西九条大国町1,200万東寺駅1316.0万752019年 第3四半期
吉祥院政所町430万西大路駅154.6万952019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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南区の土地の最新売却動向

京都府京都市南区の土地売却動向

京都府京都市南区は、京都市を構成する11区の一つです。面積は15.81㎢、人口は約98,000人です。人口密度が6,260人/㎢と近隣の区に比べて高いです。 地価は、前年度と比較すると、1%程価格は上昇しています。坪単価は約564,000円で、ここ数年は土地相場は上昇傾向にあります。売買の取引件数は、2010年は52件と多く、2009年は24件と少ないです。年によって取引件数に差がありますので、土地の売却を考えている方は時期を見極める必要がありそうです。

京都市南区の土地価格比較

京都府京都市南区の土地価格は、坪当たり56.1万円 で比較的高いです。最も高い東九条上殿田町43番が坪単価191.7万円、最も安い久世築山町378番5は坪単価20.5万円です。九条通りから南の鴨川と桂川に囲まれた地域は淀川の豊かな水に恵まれて、近郊農業が発達し良質な京野菜が作れるので、農家を中心に土地に人気があります。

京都市南区の取引件数推移

京都府京都市南区の土地取引件数の推移と動向を、平成22年より5年前からさかのぼってみていきますと、取引が最も少ない時期に150件を超えるなど、取引数が安定している地域になります。また、取引が活況だった時期は、平成25年の年末にかけて、取引数も250件になるなど、取引数とともに売買も活況となっています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市南区東九条上殿田町41番1東九条上殿田町京都420m112.0万円/㎡370万円/坪
2京都府 京都市南区久世上久世町360番久世上久世町桂川160m30.5万円/㎡100万円/坪
3京都府 京都市南区東九条北烏丸町36番2東九条北烏丸町九条220m29.9万円/㎡98万円/坪
4京都府 京都市南区唐橋羅城門町50番1唐橋羅城門町東寺1000m28.5万円/㎡94万円/坪
5京都府 京都市南区西九条東比永城町35番西九条東比永城町東寺380m22.9万円/㎡75万円/坪
6京都府 京都市南区東九条西御霊町16番6東九条西御霊町九条300m19.6万円/㎡64万円/坪
7京都府 京都市南区唐橋赤金町53番2唐橋赤金町西大路1200m19.0万円/㎡62万円/坪
8京都府 京都市南区久世中久世町1丁目121番2久世中久世町桂川600m17.8万円/㎡58万円/坪
9京都府 京都市南区吉祥院西浦町133番11吉祥院西浦町西大路1200m16.2万円/㎡53万円/坪
10京都府 京都市南区東九条柳下町40番12東九条柳下町十条450m15.2万円/㎡50万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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