60秒
うちって、売ったらいくら?大阪府の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】
60秒
大阪府で相談ができる不動産会社を探す
自分の物件の条件から探す
築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築50年マンションユーザー 初めから話しやすくとても信頼出来る方だと思いました。週に1度必ず手紙で状況を報告してくれていたので安心でした。 良い事ばかりでは無くマイナスな面やどうすれば良いか的確なアドバイスをしてくれました。信頼出来る方に出会えて 良かったです。
引用:おうちの語り部5.0(3件)
築40年一戸建てユーザー 早い対応であり、売却についての説明や税金控除についての説明もよくわかった。また、家の解体に関しても、種々の相談、協力をしてくれ、負担を軽減してくれた
引用:おうちの語り部大阪府の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
大阪府で築古物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
築50年一戸建てユーザー
相続して以来改装をし仏壇も置いておいて法要のたびに行ったり、子供も友達と泊まったりと家の維持に努めていたがいつまでもそのままではいけないと思っていた。昨春ふと仏壇の整理をし、こちらに持ってきて以来家の処分のことを気にしていた。最終的な荷物の整理が重荷になっていたが、たまたまこのサイトを見つけなんとなく入力していて査定することになった。3件の業者に来てもらい詳しく話を聞きどんどん進んでしまった。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
築30年マンションユーザー
最初の問い合わせの査定金額がわかりやすく こちらの要望もしっかり聞いてくれました。一番の決め手は担当者の誠実な対応でした。購入に対しても現地の情報を細かく調べた資料を作ってくれました。
引用:おうちの語り部築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(3件)
築5年マンションユーザー 熱心で丁寧な対応でした。休日を使って、天気の良かった家の周りの写真を撮りに来ていただいたことをうかがって感心しました。担当の宮城さんでなければ売り切れなかったと思っています。
引用:おうちの語り部4.5(4件)
築5年一戸建てユーザー お休みの日に電話をしてしまった時もすぐに対応してくださり助かりました。 担当者さんは丁寧な接客で清潔感もあり、ちょうどいい距離感でしたので好感が持てました。
引用:おうちの語り部大阪府の築浅物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
大阪府で築浅物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
単身者用
1R,1K,1DK,2K
+
単身者用
1R,1K,1DK,2K
大阪府の単身者用物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.8(2件)
間取り3LK / 3LDKの一戸建てユーザー 本当に、誠心誠意頑張ってもらえました。 とても満足しています! 最初の提案から進行状況や販売促進までとても頑張ってくれました。連絡も頻繁にして頂き常に安心感がありました!
引用:おうちの語り部4.6(3件)
間取り4K / 4DKの一戸建てユーザー 経験豊富な印象を受けたので、安心していたが、細かいやり取りでの不備が数々あった。 買い手が非常に早く見つかったことに関しては満足している。受け答えは、特に問題なかったと思います。
引用:おうちの語り部大阪府のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
大阪府でファミリー用物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
間取り2K / 2DKの一戸建てユーザー
遠方の物件を親族で分割で相続することになり、物件を維持管理していくことが困難であったことから売却を決めた。テラス物件であり、所有者も複数、遠方の居住、後見人有りで課題が多かった。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー
今回売却したマンションを購入からリフォームまで手掛けてくれたのがウィルでした。 購入時から親切に対応してもらい信頼していたため、今回の売却時にもお願いすることになりました。
引用:おうちの語り部間取り3K / 3DKの一戸建てユーザー
最初の問い合わせからレスポンスが早く、説明もわかりやすく、こちらからの質問に対しても、毎回的確に返ってくるので、当初もっていた売却手続きの不安も「こちらの会社に任せたら大丈夫かも」と思えてきました。
引用:おうちの語り部駅近
駅徒歩5分以内
+
駅近
駅徒歩5分以内
駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.5(2件)
駅徒歩4分一戸建てユーザー 最初から信頼できそうな人だなという印象だった。返事や連絡も早く、スムーズなやり取りだった。同年代で話しやすく、相談にも乗っていただいた。説明もわかりやすかった。
引用:おうちの語り部4.4(3件)
駅徒歩3分マンションユーザー 私の売却値段を尊重して頂いて、何度も中間報告して頂き、とても熱心な方でほとんどの事は、お任せしていました。 説明もすごく丁寧で、わかりやすかったです。
引用:おうちの語り部4.0(5件)
駅徒歩2分マンションユーザー 熱心に売買活動をして頂き、何度も自宅まで来て頂き活動報告、作戦会議、写真の取り直しなど売却まで全力でサポートして下さり売却の際は自分ごとの様に喜んで下さったのを見て本当に新田さんで良かったと思わせて頂きました。
引用:おうちの語り部大阪府の駅近物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
大阪府で駅近物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
駅徒歩4分一戸建てユーザー
誰も住まなくなって、家の掃除やその他管理が大変なので処分する事にした。 価格については地域や状態などによる相場等分からなかったので適正価格か不安があった。
引用:おうちの語り部駅徒歩4分マンションユーザー
家族が増え荷物も多くなって収納スペースがなくなり、自転車も増えるので、戸建てに住み替えしようと思いました。しかし、今のローンの残債等で売却の不安はありました。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
駅徒歩3分一戸建てユーザー
熱心にそして親身になって相談に乗ってくれました。また、通勤の行き帰りに店による事ができました。新型コロナウイルスの影響を受けた中、何度も足を運んでもらいました。
引用:おうちの語り部駅徒歩5分マンションユーザー
最初にお会いしたときから説明が丁寧でこちらへの配慮も感じられ担当の方の印象が一番よかったです。家のことについてもよくみて考えて下さり こちらの希望もかなえて下さると思いました。
引用:おうちの語り部駅遠
駅徒歩20分以上
+
駅遠
駅徒歩20分以上
駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.3(1件)
駅徒歩22分土地ユーザー 非常に親身に対応していただき、ありがたかった。またメールや電話など連絡の取れる手段で対応していただいたためよかった。説明についてもわかりやすくしていただいた
引用:おうちの語り部3.9(5件)
駅徒歩20分一戸建てユーザー まずはレスポンスが早く、必要以上にアナウンスしてくれた。販売価格から関西特有?の値下げ交渉もあって、最大100万円程の値下げも検討したが、担当の売却希望額に近づける交渉も根気よくしてくれて、結果50万の値下げで販売出来た。
引用:おうちの語り部大阪府の駅遠物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
大阪府で駅遠物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
駅徒歩22分一戸建てユーザー
両親の死後、空き家になった実家の管理を続けていくことが困難で売却を検討。家財道具も残ったままで、整理のできていない状態のままでの売却ができるのかが気になっていた。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
駅徒歩28分一戸建てユーザー
問い合わせからの対応の早さと売却から買い替えまでのながれの説明が分かりやすかった。知識があまり無かったので、丁寧に説明して頂き、すごく助かった。テレビでウィル不動産販売の特集をしているのを見て、信頼出来ると思い、お願いすることにした。仲介手数料の割り引きもあった。
引用:おうちの語り部評判から探す
5.0(1件)
希望額に達するためのアドバイスを色々と頂きました。こちらが譲歩する部分も多少ありましたがそれは希望額を割り込むことが無いようにと尽力頂いたことだと思っております。大変感謝しております。
引用:おうちの語り部大阪府のマンションの売却相場
大阪府のマンションの直近一年の相場
- 取引件数3,877件
- 平均売却額2,392万円
- 平均専有面積54㎡
- 平均築年数26年
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府のエリア別のマンション相場価格
- 大阪市都島区
- 2,787万円
- 大阪市福島区
- 3,313万円
- 大阪市此花区
- 2,654万円
- 大阪市西区
- 2,829万円
- 大阪市港区
- 2,249万円
- 大阪市大正区
- 2,246万円
大阪府のマンション一覧
データ更新日: 2024年11月19日
大阪府の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,400万円
今半期
2,581万円
180万円の増加↑
取引件数
前半期
2,055件
今半期
1,837件
218件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府のマンションの最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
3267万円 | 3231万円 | 3280万円 | 3280万円 | 3462万円 | 3429万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
大阪府の一戸建ての売却相場
大阪府の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数4,067件
- 平均売却額3,057万円
- 平均土地面積130㎡
- 平均建物面積134㎡
- 平均築年数33年
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府のエリア別の一戸建て相場価格
- 大阪市都島区
- 4,663万円
- 大阪市福島区
- 4,187万円
- 大阪市此花区
- 4,322万円
- 大阪市西区
- 32,890万円
- 大阪市港区
- 6,793万円
- 大阪市大正区
- 2,056万円
大阪府の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,155万円
今半期
3,252万円
96万円の増加↑
取引件数
前半期
2,193件
今半期
1,795件
398件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2835万円 | 2816万円 | 2830万円 | 2961万円 | 2963万円 | 2893万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
大阪府の土地の売却相場
大阪府の土地の直近一年の相場
- 取引件数1,604件
- 平均売却額3,699万円
- 平均土地面積257㎡
- 平均坪単価60万円
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府のエリア別の土地相場価格
- 大阪市都島区
- 7,666万円
- 大阪市福島区
- 20,036万円
- 大阪市此花区
- 3,033万円
- 大阪市西区
- 42,781万円
- 大阪市港区
- 9,106万円
- 大阪市大正区
- 3,426万円
大阪府の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
64.28万円
今半期
66.72万円
2.44万円の増加↑
取引件数
前半期
826件
今半期
714件
112件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
大阪府の土地の最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
3204万円 | 3479万円 | 3434万円 | 3487万円 | 3584万円 | 3329万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
大阪府で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大阪府でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大阪府のマンション平均売却価格【2,498万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 89万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
大阪府で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪府の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
大阪府の提携不動産会社一覧
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、大阪府の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は大阪府の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
強みをもとに大阪府の不動産会社を見る
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
60秒
に相談