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土地の売却相場

八戸市の土地の売却相場

八戸市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,280万円
取引件数
95
土地面積
393
坪単価
9万円

八戸市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八戸市の土地事例を用意しました。
八戸市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
八戸市大字市川町200万円165.04.01万円/㎡
八戸市大字鍛冶町1,980万円425.9715.37万円/㎡
八戸市大字河原木467万円220.67.0万円/㎡
八戸市桜ケ丘500万円165.1110.01万円/㎡
八戸市大字鮫町600万円502.03.95万円/㎡
八戸市下長800万円154.0317.17万円/㎡
八戸市大字尻内町882万円187.9515.51万円/㎡
八戸市大字白銀町530万円281.06.24万円/㎡
八戸市根城1,439万円202.4223.5万円/㎡

八戸市の土地の半期相場比較

まずは八戸市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は八戸市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数66件103件37件 ↓
専有面積432㎡417㎡15㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八戸市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

八戸市の一戸建ての売却相場

八戸市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,519万円
取引件数
87
土地面積
327
延床面積
131
築年数
27

八戸市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の八戸市の一戸建て事例を用意しました。
八戸市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
八戸市小中野3,400万円310.79164.019
八戸市南郷大字市野沢1,250万円436.36135.7325
八戸市南郷大字市野沢1,250万円436.36135.7325

八戸市の一戸建ての半期相場比較

まずは八戸市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は八戸市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,590万円1,342万円247万円 ↑
取引件数65件78件13件 ↓
専有面積353㎡289㎡64㎡ ↑
築年数26年29年3年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八戸市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

マンションの売却相場
八戸市のマンションの売却相場

八戸市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,666万円
取引件数
3
専有面積
63
築年数
23

八戸市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の八戸市のマンション事例を用意しました。
八戸市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
八戸市大字番町2,500万円77.17143LDK

八戸市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八戸市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八戸市のマンション平均売却価格【758万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料32万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税0万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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八戸市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八戸市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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