ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で八戸市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。八戸市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て八戸市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
八戸市の土地売却に強い不動産会社例
八戸市の土地売却価格推移
八戸市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で八戸市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
八戸市の土地価格相場の比較
八戸市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 青森県
- 八戸市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 5 | 8 | 9 | 8 | 8 | 3 | 2 | 3 | 2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 6 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 6 | 8 | 2 | |||||||||
| 〜350m² | 8 | 9 | 12 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 6 | 17 | 7 | |||||||||
| 〜250m² | 8 | 26 | 14 | |||||||||
| 〜200m² | 16 | 40 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 10 | 7 | ||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの八戸市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
八戸市の土地売却相場
八戸市の
土地
土地
取引件数
267
件
平均売却額
1,235万
円
平均平米単価
3.0万
円/㎡
平均土地面積
399
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八戸市 | 50,000万円 | 陸奥市川駅 | 60分 | 2.2万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 3,400万円 | 陸奥市川駅 | 19分 | 3.4万円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 2,900万円 | 小中野駅 | 15分 | 4.8万円 | 600m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 1,200万円 | 本八戸駅 | 60分 | 4.8万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 1,100万円 | 本八戸駅 | 6分 | 2.2万円 | 490m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 1,000万円 | 八戸駅 | 60分 | 3.8万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 1,000万円 | 白銀駅 | 60分 | 3.2万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 750万円 | 白銀駅 | 25分 | 1.6万円 | 470m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 490万円 | 白銀駅 | 60分 | 2.5万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 470万円 | 陸奥湊駅 | 22分 | 1.8万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 390万円 | 長苗代駅 | 60分 | 1.1万円 | 360m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 100万円 | 陸奥湊駅 | 24分 | 2300円 | 430m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 82万円 | 種差海岸駅 | 8分 | 8100円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 40万円 | 八戸駅 | 60分 | 1.1万円 | 40m² | 2020年 第4四半期 |
| 八戸市 | 20万円 | 大久喜駅 | 60分 | 1000円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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八戸市の土地の最新売却動向
青森県八戸市の土地売却動向
青森県八戸市は土地の地価40.030円/㎡となっており、年々地価は下がってきています。青森県全体でも少しずつですが下がってきています。 八戸市は待機児童0.00％となっており、働く母親には嬉しい環境です。 最近ではコンビニ等も増えてきており、年々生活しやすくなってきています。また、地域の方と交流しやすく子供達が礼儀正しいことで知られています。 魚介料理、せんべい汁やひっつみといった郷土料理に恵まれている地域です。
八戸市の土地価格比較
青森県八戸市の土地価格は、1平方メートルにつき約7千円から13万円、平均で3万8970円で、青森県内では2番めの高値を維持しています。周辺のおいらせ町や南部町と比べても抜きん出て高い状態となっていますが、地価上昇率は県内で10番目と、都市の規模の割にはやや後退加減です。 中核市入りを目指した都市計画が進められていることが、高値を維持している要因と見られています。
八戸市の取引件数推移
青森県八戸市の土地の取り引き件数は、2006年に2100件とピークを迎えた後下がり始め、2009年にはピーク時の70%、約1500件と底を打ち、その後は回復し1800件前後で安定しています。 東日本大震災では八戸市の産業も大きな被害を受けましたが、徐々に復興、現在は震災前と遜色ないレベルまで回復しています。今後は中核市入りの計画もあって、取り引きがより一層活発化すると考えられています。
八戸市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 八戸市大字番町３５番１１ | 大字番町 | 本八戸 | 750m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 2位 | 青森県 八戸市大字朔日町１８番 | 大字朔日町 | 本八戸 | 950m | 6.2万円/㎡ | 20万円/坪 | |
| 3位 | 青森県 八戸市沼館２－１－３ | 沼館 | 本八戸 | 800m | 5.5万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 青森県 八戸市大字稲荷町１０番６ | 大字稲荷町 | 本八戸 | 1500m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 青森県 八戸市売市１－３－１１ | 売市 | 本八戸 | 1500m | 5.2万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 6位 | 青森県 八戸市根城４－８－３ | 根城 | 本八戸 | 2000m | 5.2万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 7位 | 青森県 八戸市小中野８－９－１８ | 小中野 | 陸奥湊 | 750m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 8位 | 青森県 八戸市吹上２－１１－９２ | 吹上 | 本八戸 | 2200m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 9位 | 青森県 八戸市小中野２－１６－１１ | 小中野 | 小中野 | 500m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 10位 | 青森県 八戸市下長２－５－２ | 下長 | 長苗代 | 1400m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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