青森県八戸市の土地売却査定・相場
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八戸市の土地売却価格推移
八戸市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で八戸市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
八戸市の土地価格相場の比較
八戸市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 青森県
- 八戸市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 7 | 5 | 10 | 8 | 5 | 2 | 3 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 5 | 5 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 10 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 6 | 19 | 10 | |||||||||
| 〜200m² | 9 | 27 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 10 | 8 | ||||||||||
| 〜100m² | 6 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの八戸市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
八戸市の土地売却相場
八戸市の
土地
土地
取引件数
189
件
平均売却額
1,097万
円
平均平米単価
3.1万
円/㎡
平均土地面積
418
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根城 | 3,500万円 | 本八戸駅 | 29分 | 6.0万円 | 570m² | 2020年 第2四半期 |
| 南類家 | 2,200万円 | 本八戸駅 | 28分 | 4.5万円 | 490m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字馬場町 | 1,300万円 | 本八戸駅 | 12分 | 3.9万円 | 340m² | 2020年 第2四半期 |
| 石堂 | 1,200万円 | 長苗代駅 | 21分 | 5.3万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 売市 | 1,100万円 | 長苗代駅 | 19分 | 3.2万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 八太郎 | 920万円 | 本八戸駅 | 60分 | 3.8万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 長根 | 850万円 | 本八戸駅 | 13分 | 6.1万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
| 北白山台 | 600万円 | 八戸駅 | 60分 | 3.6万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字湊町 | 510万円 | 陸奥湊駅 | 22分 | 2.3万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字市川町 | 430万円 | 陸奥市川駅 | 6分 | 1.3万円 | 340m² | 2020年 第2四半期 |
| 松ケ丘 | 290万円 | 陸奥市川駅 | 24分 | 3.3万円 | 85m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字妙 | 210万円 | 陸奥湊駅 | 60分 | 9100円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 大字鮫町 | 200万円 | 鮫駅 | 21分 | 880円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 桜ケ丘 | 150万円 | 白銀駅 | 60分 | 9300円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 城下 | 150万円 | 本八戸駅 | 15分 | 5100円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八戸市の土地売却に強い不動産会社例
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八戸市の土地の最新売却動向
青森県八戸市の土地売却動向
青森県八戸市は土地の地価40.030円/㎡となっており、年々地価は下がってきています。青森県全体でも少しずつですが下がってきています。 八戸市は待機児童0.00％となっており、働く母親には嬉しい環境です。 最近ではコンビニ等も増えてきており、年々生活しやすくなってきています。また、地域の方と交流しやすく子供達が礼儀正しいことで知られています。 魚介料理、せんべい汁やひっつみといった郷土料理に恵まれている地域です。
八戸市の土地価格比較
青森県八戸市の土地価格は、1平方メートルにつき約7千円から13万円、平均で3万8970円で、青森県内では2番めの高値を維持しています。周辺のおいらせ町や南部町と比べても抜きん出て高い状態となっていますが、地価上昇率は県内で10番目と、都市の規模の割にはやや後退加減です。 中核市入りを目指した都市計画が進められていることが、高値を維持している要因と見られています。
八戸市の取引件数推移
青森県八戸市の土地の取り引き件数は、2006年に2100件とピークを迎えた後下がり始め、2009年にはピーク時の70%、約1500件と底を打ち、その後は回復し1800件前後で安定しています。 東日本大震災では八戸市の産業も大きな被害を受けましたが、徐々に復興、現在は震災前と遜色ないレベルまで回復しています。今後は中核市入りの計画もあって、取り引きがより一層活発化すると考えられています。
八戸市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 八戸市大字番町３５番１１ | 大字番町 | 本八戸 | 750m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 2位 | 青森県 八戸市大字朔日町１８番 | 大字朔日町 | 本八戸 | 950m | 6.2万円/㎡ | 20万円/坪 | |
| 3位 | 青森県 八戸市沼館２－１－３ | 沼館 | 本八戸 | 800m | 5.5万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 青森県 八戸市大字稲荷町１０番６ | 大字稲荷町 | 本八戸 | 1500m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 青森県 八戸市売市１－３－１１ | 売市 | 本八戸 | 1500m | 5.2万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 6位 | 青森県 八戸市根城４－８－３ | 根城 | 本八戸 | 2000m | 5.2万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 7位 | 青森県 八戸市小中野８－９－１８ | 小中野 | 陸奥湊 | 750m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 8位 | 青森県 八戸市吹上２－１１－９２ | 吹上 | 本八戸 | 2200m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 9位 | 青森県 八戸市小中野２－１６－１１ | 小中野 | 小中野 | 500m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 10位 | 青森県 八戸市下長２－５－２ | 下長 | 長苗代 | 1400m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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