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青森県八戸市は土地の地価40.030円/㎡となっており、年々地価は下がってきています。青森県全体でも少しずつですが下がってきています。 八戸市は待機児童0.00％となっており、働く母親には嬉しい環境です。 最近ではコンビニ等も増えてきており、年々生活しやすくなってきています。また、地域の方と交流しやすく子供達が礼儀正しいことで知られています。 魚介料理、せんべい汁やひっつみといった郷土料理に恵まれている地域です。
青森県八戸市の土地価格は、1平方メートルにつき約7千円から13万円、平均で3万8970円で、青森県内では2番めの高値を維持しています。周辺のおいらせ町や南部町と比べても抜きん出て高い状態となっていますが、地価上昇率は県内で10番目と、都市の規模の割にはやや後退加減です。 中核市入りを目指した都市計画が進められていることが、高値を維持している要因と見られています。
青森県八戸市の土地の取り引き件数は、2006年に2100件とピークを迎えた後下がり始め、2009年にはピーク時の70%、約1500件と底を打ち、その後は回復し1800件前後で安定しています。 東日本大震災では八戸市の産業も大きな被害を受けましたが、徐々に復興、現在は震災前と遜色ないレベルまで回復しています。今後は中核市入りの計画もあって、取り引きがより一層活発化すると考えられています。
八戸市で中古土地の売却を検討されている方向けに、八戸市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 17 | 24 | 17 | 19 | 18 | 5 | 3 | 2 | 5 | 2 | 7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 2 | 7 | 3 | ||||||||
| 〜400m² | 3 | 5 | 9 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 13 | 14 | 6 | |||||||||
| 〜300m² | 16 | 29 | 11 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 23 | 41 | 16 | |||||||||
| 〜200m² | 18 | 54 | 7 | |||||||||
| 〜150m² | 25 | 26 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 14 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | 4 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの八戸市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
八戸市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で八戸市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
仕事の都合で秋田に引っ越すことになり、青森の土地を売却した時の経験談です。青森県八戸市で家を建てる為に購入した土地でしたが、急に転勤が決まり売却することになりました。購入時よりも高く売りたい希望がありましたが、あまり時間がかかるのもいやだったので、相場よりも安めの価格設定にしようと思っていました。地元の不動産屋さんに相談して決めていきましたが、需要がありそうな土地だったので結果高めの価格設定ですぐに売却できました。その地域の情報に詳しい担当者の方だったので、安心して任せることができてよかったです。
青森県八戸市から仕事の都合で転居しなくてはならなくなったため、所有していた土地と建物を売却しました。八戸市は土地の下落傾向が進んでいたため、あまり期待はしていませんでしたが、土地も建物も予想より高い金額で売却することができました。担当者の話では、郊外にショッピングセンターができたため、このあたりの土地と建物は需要があるということでした。予想より高かったので即決しましたが、もう数社比較検討してみたら良かったと思いました。
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