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ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1600社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
茨城県 土浦市の不動産売却査定
土浦市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼
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土浦市のイエウール提携不動産会社一覧(3社)
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土浦市の不動産売却価格から相場を知る
土浦市の土地の最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
土浦市 中神立町 | 12,000万円 | 神立駅 | 14分 | 1.3万円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 真鍋新町 | 7,300万円 | 土浦駅 | 23分 | 3.1万円 | 2000m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 荒川沖西 | 2,100万円 | 荒川沖駅 | 8分 | 3.4万円 | 610m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 西真鍋町 | 2,100万円 | 土浦駅 | 29分 | 1.2万円 | 1700m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 小松 | 1,400万円 | 土浦駅 | 21分 | 2.7万円 | 500m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 神立町 | 1,400万円 | 神立駅 | 16分 | 3.0万円 | 450m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 虫掛 | 1,300万円 | 土浦駅 | 60分 | 2.4万円 | 550m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 大町 | 1,300万円 | 土浦駅 | 15分 | 4.8万円 | 270m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 乙戸南 | 1,100万円 | 荒川沖駅 | 23分 | 3.6万円 | 300m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 並木 | 1,100万円 | 土浦駅 | 90分 | 3000円 | 2000m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 荒川沖東 | 1,000万円 | 荒川沖駅 | 11分 | 1.7万円 | 600m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 神立中央 | 790万円 | 神立駅 | 23分 | 3.7万円 | 220m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 木田余東台 | 750万円 | 土浦駅 | 60分 | 2.5万円 | 290m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 桜ケ丘町 | 700万円 | 土浦駅 | 60分 | 3.5万円 | 200m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 天川 | 660万円 | 土浦駅 | 60分 | 2.5万円 | 260m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 おおつ野 | 660万円 | 神立駅 | 90分 | 2.4万円 | 270m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 烏山 | 540万円 | 荒川沖駅 | 60分 | 2.3万円 | 240m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 乙戸 | 490万円 | 荒川沖駅 | 60分 | 2.8万円 | 170m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 中村南 | 450万円 | 荒川沖駅 | 13分 | 1.8万円 | 250m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 大岩田 | 350万円 | 土浦駅 | 60分 | 1000円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 中高津 | 280万円 | 土浦駅 | 60分 | 1.7万円 | 165m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 木田余 | 250万円 | 土浦駅 | 60分 | 2500円 | 990m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 真鍋 | 240万円 | 土浦駅 | 60分 | 5500円 | 430m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 大畑 | 190万円 | 土浦駅 | 90分 | 2400円 | 810m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 桜町 | 160万円 | 土浦駅 | 8分 | 1.1万円 | 135m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 藤沢 | 140万円 | 土浦駅 | 90分 | 9600円 | 145m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 東並木町 | 100万円 | 土浦駅 | 60分 | 1.5万円 | 70m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 西並木町 | 84万円 | 土浦駅 | 60分 | 5800円 | 145m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 小岩田西 | 60万円 | 土浦駅 | 60分 | 2.4万円 | 25m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 中 | 40万円 | 荒川沖駅 | 26分 | 5100円 | 80m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市の一戸建ての最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
土浦市 蓮河原新町 | 4,000万円 | 土浦駅 | 11分 | 48年 | 790m² | 150m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 西真鍋町 | 2,800万円 | 土浦駅 | 60分 | 18年 | 760m² | 185m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 乙戸 | 2,600万円 | 荒川沖駅 | 15分 | 0年 | 230m² | 115m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 木田余東台 | 2,400万円 | 土浦駅 | 60分 | 1年 | 290m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 中高津 | 2,400万円 | 土浦駅 | 60分 | 1年 | 175m² | 95m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 板谷 | 2,200万円 | 土浦駅 | 90分 | 1年 | 200m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 滝田 | 2,200万円 | 土浦駅 | 24分 | 1年 | 220m² | 115m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 並木 | 2,100万円 | 土浦駅 | 60分 | 0年 | 190m² | 110m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 湖北 | 1,900万円 | 土浦駅 | 18分 | 0年 | 185m² | 115m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 おおつ野 | 1,800万円 | 神立駅 | 60分 | 0年 | 170m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 神立東 | 1,700万円 | 神立駅 | 2分 | 1年 | 125m² | 110m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 荒川沖東 | 1,600万円 | 荒川沖駅 | 11分 | 1年 | 145m² | 100m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 乙戸南 | 1,600万円 | 荒川沖駅 | 24分 | 1年 | 155m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 荒川沖 | 1,500万円 | 荒川沖駅 | 13分 | 26年 | 230m² | 110m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 藤沢 | 1,400万円 | 土浦駅 | 120分 | 9年 | 175m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 中村東 | 1,200万円 | 荒川沖駅 | 28分 | 23年 | 280m² | 145m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 田中 | 1,100万円 | 土浦駅 | 26分 | 20年 | 170m² | 180m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 桜町 | 1,100万円 | 土浦駅 | 8分 | 20年 | 65m² | 180m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 永国東町 | 980万円 | 土浦駅 | 60分 | 28年 | 180m² | 145m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 右籾 | 760万円 | 荒川沖駅 | 25分 | 32年 | 450m² | 155m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 東並木町 | 700万円 | 土浦駅 | 60分 | 35年 | 420m² | 135m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 富士崎 | 680万円 | 土浦駅 | 14分 | 24年 | 155m² | 100m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 大岩田 | 650万円 | 土浦駅 | 26分 | 31年 | 115m² | 75m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 白鳥町 | 630万円 | 神立駅 | 20分 | 30年 | 200m² | 125m² | 2019年 第1四半期 |
土浦市 真鍋 | 550万円 | 土浦駅 | 60分 | 50年 | 390m² | 280m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 神立町 | 410万円 | 神立駅 | 16分 | 26年 | 165m² | 105m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市 木田余 | 350万円 | 土浦駅 | 25分 | 40年 | 240m² | 120m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 上高津新町 | 300万円 | 土浦駅 | 60分 | 24年 | 260m² | 155m² | 2018年 第3四半期 |
土浦市 国分町 | 300万円 | 土浦駅 | 28分 | 185m² | 2018年 第3四半期 | ||
土浦市 天川 | 100万円 | 土浦駅 | 60分 | 49年 | 150m² | 55m² | 2018年 第4四半期 |
土浦市のマンションの最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
土浦市 大和町 | 2,500万円 | 土浦駅 | 3分 | 9年 | 80m² | 2LDK | 2017年 第4四半期 |
土浦市 中央 | 2,400万円 | 土浦駅 | 2時間 以上 | 22年 | 65m² | 3LDK | 2015年 第4四半期 |
土浦市 中荒川沖町 | 1,800万円 | 荒川沖駅 | 1分 | 22年 | 65m² | 3LDK | 2019年 第1四半期 |
土浦市 川口 | 1,600万円 | 土浦駅 | 6分 | 11年 | 65m² | 2LDK | 2018年 第3四半期 |
土浦市 荒川沖西 | 1,600万円 | 荒川沖駅 | 1分 | 12年 | 80m² | 3LDK | 2015年 第4四半期 |
土浦市 桜町 | 1,000万円 | 土浦駅 | 8分 | 16年 | 55m² | 3LDK | 2018年 第3四半期 |
土浦市 東真鍋町 | 1,000万円 | 土浦駅 | 60分 | 11年 | 75m² | 3LDK | 2016年 第1四半期 |
土浦市 文京町 | 960万円 | 土浦駅 | 21分 | 27年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第3四半期 |
土浦市 湖北 | 780万円 | 土浦駅 | 16分 | 23年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第2四半期 |
土浦市 荒川沖東 | 680万円 | 荒川沖駅 | 8分 | 20年 | 60m² | 3LDK | 2015年 第3四半期 |
土浦市 神立中央 | 570万円 | 神立駅 | 11分 | 28年 | 70m² | 4LDK | 2019年 第1四半期 |
土浦市 下高津 | 550万円 | 土浦駅 | 15分 | 26年 | 55m² | 2LDK | 2018年 第2四半期 |
土浦市 富士崎 | 520万円 | 土浦駅 | 11分 | 34年 | 65m² | 2LDK | 2018年 第3四半期 |
土浦市 小松 | 500万円 | 土浦駅 | 18分 | 27年 | 60m² | 3LDK | 2017年 第4四半期 |
土浦市 港町 | 450万円 | 土浦駅 | 6分 | 27年 | 30m² | 2K | 2019年 第1四半期 |
土浦市 北荒川沖町 | 400万円 | ひたち野うしく駅 | 10分 | 25年 | 600m² | 3LDK | 2018年 第3四半期 |
土浦市 田中 | 370万円 | 土浦駅 | 25分 | 28年 | 65m² | 2LDK | 2018年 第1四半期 |
土浦市 大町 | 300万円 | 土浦駅 | 20分 | 43年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
土浦市 中村南 | 43万円 | 荒川沖駅 | 21分 | 30年 | 70m² | 3LDK | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
土浦市の不動産売却の基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
土浦市の地価推移
(坪単価 円)
(坪単価 円)
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
土浦市の空き家率
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
土浦市の人口・世帯数の推移
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
土浦市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている
では、土浦市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、土浦市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、土浦市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 土浦市の世帯数は2016年に63,738世帯でしたが、2018年に65,175世帯となり、1,437世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
- 土浦市の空き家率は、2013年に22.0%、2018年に16.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は53で、2018年には338でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
土浦市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?
次に、土浦市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
土浦市の世帯数は2015年に63,738世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は76店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.9店舗といえます。
これは全国では340位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)
- エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
土浦市の不動産査定依頼概況
土浦市の売却不動産種別構成比
左のグラフは、土浦市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
土浦市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
土浦市の不動産査定理由
左のグラフは、土浦市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
土浦市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
土浦市の不動産査定ユーザーの年齢層
左のグラフは、土浦市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
土浦市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
土浦市の不動産査定依頼件数推移
左のグラフは、土浦市の不動産査定依頼件数の推移です。
土浦市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
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土浦市の最新売却体験談
初めての土地売却でしたが、初めてのことばかりで戸惑うことが多くありました。わからない事や相場も知らないまま売却活動をしていたのですが、不動産会社の担当の人が一つ一つ説明をしてくれたので安心をして依頼をする事ができました。
私が査定から売却できるまでにかかった時間は7ヶ月です。最初はすぐにでも売却をしたかったのですが、色々なところに査定をしてもらっているうちに慎重に会社選びをした方が良いと思ったので慎重に選んでいたら時間がかかってしまいました。契約をしてからはすぐに売却できました。
茨城県土浦市のマンションを売却した体験談を書きたいと思います。一括査定を利用したので、数社から査定結果を頂きました。その中から売却する不動産会社を決めたので、満足のできる結果になりました。一括査定はオススメです。
イエウールが選ばれる4つのポイント
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イエウールを利用した不動産売却の流れ




土浦市の不動産売却にかかる費用とは?
土浦市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土浦市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。
不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧
項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
---|---|---|
仲介手数料 | (売却額×3%)+ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
仲介手数料の例
売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
---|---|---|---|
1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。
譲渡所得税・住民税の計算方法
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
課税対象となる金額の計算方法
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
- 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
- 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除
保有期間に応じた税率
項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
---|---|---|---|---|
短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
費用のよくある質問
リフォーム費用はいくらくらいかかるの?
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?
一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
不動産売却に役立つ記事を読む
土浦市の周辺の不動産売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!