茨城県 土浦市の不動産売却査定

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土浦市のイエウール提携不動産会社一覧(3社)

土浦市の不動産査定に関する売却情報を見る

土浦市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
土浦市の
土地

取引件数
101

平均売却額
1,327万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
618

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

土浦市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
土浦市
中神立町
12,000万神立駅141.3万20002018年 第4四半期
土浦市
真鍋新町
7,300万土浦駅233.1万20002019年 第1四半期
土浦市
荒川沖西
2,100万荒川沖駅83.4万6102019年 第1四半期
土浦市
西真鍋町
2,100万土浦駅291.2万17002019年 第1四半期
土浦市
小松
1,400万土浦駅212.7万5002018年 第3四半期
土浦市
神立町
1,400万神立駅163.0万4502018年 第4四半期
土浦市
虫掛
1,300万土浦駅602.4万5502019年 第1四半期
土浦市
大町
1,300万土浦駅154.8万2702019年 第1四半期
土浦市
乙戸南
1,100万荒川沖駅233.6万3002019年 第1四半期
土浦市
並木
1,100万土浦駅90300020002019年 第1四半期
土浦市
荒川沖東
1,000万荒川沖駅111.7万6002018年 第4四半期
土浦市
神立中央
790万神立駅233.7万2202018年 第4四半期
土浦市
木田余東台
750万土浦駅602.5万2902019年 第1四半期
土浦市
桜ケ丘町
700万土浦駅603.5万2002018年 第3四半期
土浦市
天川
660万土浦駅602.5万2602019年 第1四半期
土浦市
おおつ野
660万神立駅902.4万2702019年 第1四半期
土浦市
烏山
540万荒川沖駅602.3万2402019年 第1四半期
土浦市
乙戸
490万荒川沖駅602.8万1702018年 第4四半期
土浦市
中村南
450万荒川沖駅131.8万2502019年 第1四半期
土浦市
大岩田
350万土浦駅60100020002018年 第4四半期
土浦市
中高津
280万土浦駅601.7万1652019年 第1四半期
土浦市
木田余
250万土浦駅6025009902018年 第3四半期
土浦市
真鍋
240万土浦駅6055004302019年 第1四半期
土浦市
大畑
190万土浦駅9024008102019年 第1四半期
土浦市
桜町
160万土浦駅81.1万1352018年 第4四半期
土浦市
藤沢
140万土浦駅9096001452019年 第1四半期
土浦市
東並木町
100万土浦駅601.5万702018年 第3四半期
土浦市
西並木町
84万土浦駅6058001452019年 第1四半期
土浦市
小岩田西
60万土浦駅602.4万252019年 第1四半期
土浦市
40万荒川沖駅265100802018年 第4四半期
一戸建てアイコン
土浦市の
一戸建て

取引件数
78

平均売却額
1,325万

平均土地面積
235

平均延床面積
117

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

土浦市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
土浦市
蓮河原新町
4,000万土浦駅11487901502018年 第4四半期
土浦市
西真鍋町
2,800万土浦駅60187601852018年 第4四半期
土浦市
乙戸
2,600万荒川沖駅1502301152018年 第3四半期
土浦市
木田余東台
2,400万土浦駅6012901052019年 第1四半期
土浦市
中高津
2,400万土浦駅601175952019年 第1四半期
土浦市
板谷
2,200万土浦駅9012001052019年 第1四半期
土浦市
滝田
2,200万土浦駅2412201152019年 第1四半期
土浦市
並木
2,100万土浦駅6001901102018年 第4四半期
土浦市
湖北
1,900万土浦駅1801851152018年 第3四半期
土浦市
おおつ野
1,800万神立駅6001701052019年 第1四半期
土浦市
神立東
1,700万神立駅211251102018年 第3四半期
土浦市
荒川沖東
1,600万荒川沖駅1111451002019年 第1四半期
土浦市
乙戸南
1,600万荒川沖駅2411551052019年 第1四半期
土浦市
荒川沖
1,500万荒川沖駅13262301102018年 第4四半期
土浦市
藤沢
1,400万土浦駅12091751052019年 第1四半期
土浦市
中村東
1,200万荒川沖駅28232801452018年 第4四半期
土浦市
田中
1,100万土浦駅26201701802018年 第4四半期
土浦市
桜町
1,100万土浦駅820651802019年 第1四半期
土浦市
永国東町
980万土浦駅60281801452018年 第4四半期
土浦市
右籾
760万荒川沖駅25324501552019年 第1四半期
土浦市
東並木町
700万土浦駅60354201352019年 第1四半期
土浦市
富士崎
680万土浦駅14241551002018年 第3四半期
土浦市
大岩田
650万土浦駅2631115752018年 第3四半期
土浦市
白鳥町
630万神立駅20302001252019年 第1四半期
土浦市
真鍋
550万土浦駅60503902802018年 第4四半期
土浦市
神立町
410万神立駅16261651052018年 第4四半期
土浦市
木田余
350万土浦駅25402401202018年 第3四半期
土浦市
上高津新町
300万土浦駅60242601552018年 第3四半期
土浦市
国分町
300万土浦駅281852018年 第3四半期
土浦市
天川
100万土浦駅6049150552018年 第4四半期
マンションアイコン
土浦市の
マンション

取引件数
21

平均売却額
727万

平均専有面積
77

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

土浦市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
土浦市
大和町
2,500万土浦駅39802LDK2017年 第4四半期
土浦市
中央
2,400万土浦駅2時間
以上
22653LDK2015年 第4四半期
土浦市
中荒川沖町
1,800万荒川沖駅122653LDK2019年 第1四半期
土浦市
川口
1,600万土浦駅611652LDK2018年 第3四半期
土浦市
荒川沖西
1,600万荒川沖駅112803LDK2015年 第4四半期
土浦市
桜町
1,000万土浦駅816553LDK2018年 第3四半期
土浦市
東真鍋町
1,000万土浦駅6011753LDK2016年 第1四半期
土浦市
文京町
960万土浦駅2127753LDK2018年 第3四半期
土浦市
湖北
780万土浦駅1623653LDK2018年 第2四半期
土浦市
荒川沖東
680万荒川沖駅820603LDK2015年 第3四半期
土浦市
神立中央
570万神立駅1128704LDK2019年 第1四半期
土浦市
下高津
550万土浦駅1526552LDK2018年 第2四半期
土浦市
富士崎
520万土浦駅1134652LDK2018年 第3四半期
土浦市
小松
500万土浦駅1827603LDK2017年 第4四半期
土浦市
港町
450万土浦駅627302K2019年 第1四半期
土浦市
北荒川沖町
400万ひたち野うしく駅10256003LDK2018年 第3四半期
土浦市
田中
370万土浦駅2528652LDK2018年 第1四半期
土浦市
大町
300万土浦駅2043653LDK2018年 第4四半期
土浦市
中村南
43万荒川沖駅2130703LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

土浦市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

土浦市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県土浦市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

土浦市の空き家率

土浦市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 土浦市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

土浦市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
土浦市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

土浦市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、土浦市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、土浦市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、土浦市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 土浦市の世帯数は2016年に63,738世帯でしたが、2018年に65,175世帯となり、1,437世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 土浦市の空き家率は、2013年に22.0%、2018年に16.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は53で、2018年には338でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

土浦市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、土浦市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
土浦市の世帯数は2015年に63,738世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は76店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.9店舗といえます。
これは全国では340位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

土浦市の不動産査定依頼概況

土浦市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、土浦市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
土浦市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

土浦市の不動産査定理由

左のグラフは、土浦市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
土浦市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

土浦市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、土浦市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
土浦市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

土浦市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、土浦市の不動産査定依頼件数の推移です。
土浦市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

土浦市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地茨城県土浦市

初めての土地売却でしたが、初めてのことばかりで戸惑うことが多くありました。わからない事や相場も知らないまま売却活動をしていたのですが、不動産会社の担当の人が一つ一つ説明をしてくれたので安心をして依頼をする事ができました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県土浦市

私が査定から売却できるまでにかかった時間は7ヶ月です。最初はすぐにでも売却をしたかったのですが、色々なところに査定をしてもらっているうちに慎重に会社選びをした方が良いと思ったので慎重に選んでいたら時間がかかってしまいました。契約をしてからはすぐに売却できました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県土浦市

茨城県土浦市のマンションを売却した体験談を書きたいと思います。一括査定を利用したので、数社から査定結果を頂きました。その中から売却する不動産会社を決めたので、満足のできる結果になりました。一括査定はオススメです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

土浦市の不動産売却にかかる費用とは?

土浦市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土浦市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む