イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、茨城県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、茨城県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
茨城県のマンションを売却しました。実家で親と同居することになり、マンションは不要になりました。そこで友人の不動産会社にお願いして、売却してもらうことにしました。不動産のことなど全くわからない素人なので、友人に任せることができて良かったです。雑多な手続きもすべて行ってくれて、本当に感謝しています。売却額も相場より少し高く売れたので、とても満足しています。友人にはとてもお世話になり、本当に感謝しています。
茨城県に永住するつもりで一戸建てを建てたのですが、主人の転職にともなって他県に引越しをすることになりました。最初は借家にするつもりでしたが、固定資産税の金額もばかにならないので、思い切って処分することにしました。何社かに査定をお願いした中で、地元で昔から続いている不動産に決めました。理由は、このあたりの土地の価格の傾向だけでなく、学校や幼稚園・病院・スーパーなど地元の色々な情報をよく知っていて、家の価値だけでなく、住環境の良さも含めて評価してもらえたからです。内覧に来てくれたご家族にも、その点をアピールしてもらえたおかげで、広告の最初の期間内に売却が決まりました。
茨城県の土地を売却することにしました。母が亡くなり、その土地を相続したのですが、都内に住んでいる私には母の土地を管理することもできずに困っていたのです。それで知り合いの不動産会社に査定してもらったところ、思った以上に高額で査定してくれたので売却をお願いすることになりました。相場よりも高く売ってくれ、本当に良かったです。これでやっとムダに税金を支払わなくて良くなりました。本当に助かりました。とても満足しています。
茨城県は関東地方の北東に位置し太平洋に面しており、面積は6,095平方キロメートルで全国24位、県の人口は2,922,120人（2014年7月1日現在）で11位となっています。県南部はつくばエクスプレス線が開通したことで、東京のベッドタウンとして発展しています。県内の大半が平地であることから農地に利用されており、メロンの生産量は全国で1位です。県東部の鹿嶋市と神栖市には鹿島臨海工業地帯が広がっており、日立市やひたちなか市でも工業化が進んでいます。
2013年の茨城県の不動産取引件数は約32,000件で、県庁所在地である水戸市で多くの不動産取引が行われており、約3,400件です。そのほかにつくば市で約2,700件、土浦市で約1,500件、古河市の約1,500件の不動産取引が行われています。水戸市内の中心部では不動産の需要が高まっているため、マンション売却を検討する方が増加しています。しかし、郊外では多くの住宅が建設されましたが、需要が低いためそれほど不動産取引が行われていません。
茨城県の2013年の平均坪単価は12.1万円で、前年比0.82%となっています。中でも守谷市の29.6万円、水戸市の19.9万円、つくば市の19.5万円となっており、坪単価のトップ3となっています。守谷市とつくば市はそれぞれ高い坪単価ですが、これはつくばエクスプレス線の開通が大きな影響を与えており、つくばエクスプレス線沿線は不動産価値が上昇しているため不動産売却を検討する方が増加しています。
これまでの茨城県は、県庁所在地である水戸市を中心に不動産取引が行われていました。しかし、つくばエクスプレス線が開通したことで人の行き来が増加し、守谷市やつくば市で不動産取引が行われています。こういったエリアは東京のベッドタウンという面が強いため、今後も地価が上昇すると考えられています。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 茨城県 ひたちなか市 | 65m² | 3LDK | 10年 | 勝田駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 茨城県 ひたちなか市 | 85m² | 2LDK | 16年 | 日工前駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 茨城県 つくば市 | 95m² | 3LDK | 25年 | つくば駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,200万円 | 茨城県 つくば市 | 100m² | 4LDK | 9年 | 研究学園駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 310万円 | 茨城県 取手市 | 75m² | 3LDK | 27年 | 寺原駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 270万円 | 茨城県 取手市 | 30m² | 1DK | 31年 | 取手駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 650万円 | 茨城県 取手市 | 60m² | 3LDK | 24年 | 取手駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 780万円 | 茨城県 取手市 | 60m² | 3LDK | 24年 | 取手駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 茨城県 取手市 | 60m² | 3LDK | 24年 | 取手駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 茨城県 古河市 | 65m² | 4LDK | 38年 | 古河駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 茨城県 北相馬郡利根町 | 180m² | 90m² | 39年 | 布佐駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 100万円 | 茨城県 北相馬郡利根町 | 175m² | 65m² | 40年 | 取手駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 茨城県 北相馬郡利根町 | 175m² | 120m² | 15年 | 布佐駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 茨城県 猿島郡境町 | 380m² | 110m² | 11年 | 東武動物公園駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 710万円 | 茨城県 結城郡八千代町 | 500m² | 200m² | 23年 | 下妻駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 茨城県 結城郡八千代町 | 135m² | 65m² | 37年 | 下妻駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 420万円 | 茨城県 結城郡八千代町 | 600m² | 85m² | 34年 | 下妻駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 30万円 | 茨城県 結城郡八千代町 | 1100m² | 170m² | 49年 | 下妻駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 350万円 | 茨城県 稲敷郡河内町 | 560m² | 130m² | 32年 | 滑河駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 290万円 | 茨城県 稲敷郡美浦村 | 380m² | 27年 | 土浦駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70万円 | 茨城県 北相馬郡利根町 | 4200円 | 170m² | 取手駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 890万円 | 茨城県 猿島郡境町 | 2.4万円 | 380m² | 東武動物公園駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 420万円 | 茨城県 猿島郡境町 | 1.2万円 | 350m² | 東武動物公園駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 60万円 | 茨城県 猿島郡境町 | 3600円 | 165m² | 東武動物公園駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 茨城県 猿島郡境町 | 8300円 | 1400m² | 東武動物公園駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 茨城県 猿島郡五霞町 | 1.4万円 | 420m² | 幸手駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 茨城県 稲敷郡阿見町 | 6.7万円 | 150m² | 荒川沖駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 550万円 | 茨城県 稲敷郡阿見町 | 2400円 | 2000m² | 荒川沖駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 820万円 | 茨城県 稲敷郡阿見町 | 4.0万円 | 210m² | 荒川沖駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 茨城県 稲敷郡阿見町 | 1.9万円 | 145m² | 荒川沖駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
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