茨城県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
茨城県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。
土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。
初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、茨城県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、
茨城県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

茨城県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

提携数は全国1700社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

茨城県の不動産査定に関する売却情報を見る

茨城県の土地の最新売却動向

茨城県の土地の売却動向

茨城県は2015年5月1日現在、2,912,087人の人口を有しています。大正時代にすでに135万人を超え、東京府に次ぐ人口となっていました。その後緩やかに人口は増加し、1999年には300万人に到達しました。しかし、ここから緩やかな減少傾向に入り、現在に至っています。ちなみに茨城県内には政令指定都市はありませんが、政令指定都市を持たない県の中では最大規模の人口を誇ります。県内の人口動態を見ると、山間部の多い北部の人口が減少しています。一方で、南部では人口増加している地域も見られます。つくばエクスプレスの沿線開発が、要因のひとつとなっています。県南部の中には東京への通勤圏に含まれる地域もあります。このため、東京のベッドタウンとして住宅街を形成している地域も一部見られます。

茨城県の平均の坪単価を見ると、2014年のデータで122,421円となっています。2013年の平均データと比較すると、1.22%下落しています。都道府県別のランキングで見た場合、平均坪単価は第36位、地価の上昇率は第29位です。茨城県全体の住宅地の価格は、バブル崩壊直後から20年連続で下落しています。特に2014年に関しては、地価の下落幅が大きい傾向にありました。これは、2011年に発生した東日本大震災が影響しています。被災地であることと原子力事故の発生した福島県に隣接することが風評被害となり、下落率が拡大しました。実際土地取引は震災後、停滞傾向のままです。

県庁所在地の水戸市は地価の下落幅が大きいです。先ほど紹介した東日本大震災の影響で、土地の取引件数自体が少なく、成約率も低い状態で推移しています。日立市も地価下落率が拡大しつつあります。震災や原発事故、地元の大手産業の円高による業績悪化に伴うリストラの断行など、市場全体が縮小する中で地価にマイナスの影響を与えています。一方でつくば市は、比較的安定した土地取引で推移しています。日本有数の研究学園都市であり、工業団地なども抱えているため、経済インフラは安定しています。つくばエクスプレス沿線は高い需要があります。つくば市に土地を所有している人であれば、土地売却をしても高い値段で成約できる可能性はあります。しかし、その他の地域であれば、上のような状況を見ると売却は慎重な姿勢で臨んだ方が良いでしょう。

茨城県の土地価格比較

茨城県の土地価格は、県庁所在地である水戸市の主要駅、水戸駅のすぐ近くや、隣駅の赤塚駅近辺ですと、坪単価10万円ほどですが、場所によってはその10分の1ほどの、2万円台や1万円台の土地もたくさんあります。ですから、300万円ほどで住宅地を確保することも可能です。 なお、茨城県は車社会ですが、車を2台、3台ととめられる駐車スペースを確保しやすいほど土地に余裕があるのが注目ポイントです。

茨城県の取引件数推移

茨城県は、近年、いくつもの駅の開発が進められ、周辺環境も大型のショッピング施設などができると共に、マンションや一戸建ての分譲地が増えてきました。 土地取引件数の推移としましては、平成23年の4月頃には6000件ほどに落ち込みましたが、そこから増減を繰り返しながら、平成27年の初め頃には、8000件を超える活発ぶりを見せています。

茨城県の土地価格相場の比較

茨城県で中古土地の売却を検討されている方向けに、茨城県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超81235538818410757393521161287
〜450m²8061465511
〜400m²9810158821
〜350m²16718611219721
〜300m²1872111441531
〜250m²2452931762651
〜200m²331166114276
〜150m²29140111
〜100m²11742
〜50m²42
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの茨城県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

茨城県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

茨城県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で茨城県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

茨城県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1茨城県 つくば市竹園1丁目8番2竹園つくば600m19.0万円/㎡62万円/坪+2.7%
2茨城県 守谷市中央2丁目16番20中央守谷130m17.3万円/㎡57万円/坪+4.85%
3茨城県 つくば市竹園3丁目5番5竹園つくば1400m15.6万円/㎡51万円/坪+1.3%
4茨城県 守谷市ひがし野1丁目6番16ひがし野守谷550m14.7万円/㎡48万円/坪+3.52%
5茨城県 つくば市千現1丁目18番1千現つくば2100m12.4万円/㎡40万円/坪+0.0%
6茨城県 つくば市春日2丁目15番5春日つくば1200m11.1万円/㎡36万円/坪+0.0%
7茨城県 守谷市本町字新町504番8本町守谷440m10.8万円/㎡35万円/坪+0.93%
8茨城県 守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19百合ケ丘守谷800m10.6万円/㎡35万円/坪+2.91%
9茨城県 水戸市備前町5-5備前町水戸1700m10.5万円/㎡34万円/坪+0.0%
10茨城県 守谷市けやき台5丁目13番7けやき台南守谷1000m10.5万円/㎡34万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
全国の「地方・地域密着」不動産会社を多数提携しているのはイエウールだけ!あなたの不動産も得意としています!

不動産会社を選んだ決め手は何?

茨城県の土地の売却エピソード

Y. Iさんの場合
茨城県
 
土地
 
86平米
 
26坪

茨城県の土地売却をきめたきっかけは不動産会社に勤める友だちの活躍ぶりをみてからです。土地の固定資産税、草の処理と年をかさねるごとに重荷になっていました。ライフプランを不動産会社の担当者と友だちとで考えてくれました。誠意と仕事に対する責任感を感じ、信頼して任せることにしました。仕事で多忙な主人も自分の話から乗り気になり、査定や売却の相談に付き合ってくれました。短期間で納得できる価格で売却でき、夫婦の会話も明るくなりました。

R. Nさんの場合
茨城県
 
土地
 
56平米
 
17坪

茨城県の土地を売却しました。会社の倉庫に使おうと購入した土地ですが、会社の経営がうまくいかなくて規模を縮小することにしました。それで、せっかく手に入れた土地ですが、思い切って売却することにしたのです。かなり目減りすると覚悟をしていましたが、あまり安くなっていなくて良かったです。早めに売れてホッとしました。不動産会社に知り合いがいたのでそちらでお願いしましたが、頼んで良かったと思いました。売れて良かったです。

M. Kさんの場合
茨城県
 
土地
 
139平米
 
42坪

茨城県の土地を売却しました。実家の土地を財産分与でもらいましたが、地元に帰る予定もないので持て余していました。維持していくには税金もかかりますし、正直言ってもらって迷惑な土地でした。困り果てて不動産会社に相談したところ、査定をしてくれましました。思ったよりも高く売れそうだったので、そのまま売却までお願いしました。知り合いの不動産会社ということもあり、かなり融通が利いて良かったです。手続きもスムーズに終わってホッとしました。

人気のコラムトップ5

Image001

確定測量にかかる費用は?|土地売却に必要な測量の費用相場について

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。
38 10358000414

農地の売却方法は、2つ!農地を売るときの条件とは

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。
I 641543740

土地の評価額と売値に差異があるのは本当か違いを検証する

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかななど、お悩みの方必見。そもそも評価額ってなんなのかという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。後悔しない土地売却のためにチェックをしましょう。
23 10921830

土地を売却する際の境界線判断基準は?土地境界確定測量・土壌汚染調査の解説

土地を売却する際には、隣地との境界線を明確にしておかなくてはなりません。場合によっては、測量図や境界確認書が必要な場合もあります。また、土地の境界線が曖昧なままだと、将来トラブルの原因になる恐れもあるでしょう。
I 824021046

田舎の土地活用をするべきか知りたい|放置するとデメリットも?

遺産などで田舎の土地を手に入れても、使い道がなくて放置すると固定資産税や管理の手間などデメリットが増すばかり。何とかしたい、と悩んでいる方のために田舎の土地活用や売却するときの準備や注意点、高く売るためのコツについて解説します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

60 way to sell your house effectively using estimation service

戸建て売却の完全マニュアル!無料の一括査定で簡単に見積もりがわかる

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。 複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。
1 28144056105

土地の相続方法をわかりやすく解説!税や登記についてもご紹介

みなさんは、親が持っている財産の相続について考えたことがあるでしょうか。両親が元気だからまったく考えたことがない、もしくはその時になったら考えるという方が大半かもしれません。
Image008

土地活用方法を選ぶポイント|"売却"という土地活用のメリット

相続などで得た土地を持っているものの、思うように管理しきれず困っている方は以外に多いようです。土地活用はしてみたいもののうまく収益をあげる自信のない方は思い切って売却も視野に入れてはいかがでしょうか。
I 842732516

土地売買成功のポイントと注意点|売却の流れと高く売るコツとは

土地を売りたいとき、まずは何から手を付けるか。また、より高く売るためにはどうすればいいのか。そんな疑問を解消しましょう。実際の土地売却の流れをつかむとともに、必要書類や費用をチェックして、売買を成功させる方法を見ていきます。

茨城県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

提携数は全国1700社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!
ページトップへ