茨城県の土地売却査定・相場

茨城県専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で茨城県の土地売却の査定を依頼できます。
急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で茨城県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

茨城県の土地売却価格推移

茨城県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で茨城県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県の土地価格相場の比較

茨城県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超29013613457381412772618
〜450m²322315621
〜400m²25322422
〜350m²555026411
〜300m²6772474
〜250m²70805151
〜200m²10148332
〜150m²101171
〜100m²491
〜50m²19
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの茨城県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県の土地売却相場

土地アイコン
茨城の
土地

取引件数
1791

平均売却額
1,156万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
605
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
茨城県
笠間市
2,500万友部駅102.3万11002019年 第1四半期
茨城県
龍ケ崎市
2,000万竜ケ崎駅32.2万8902019年 第1四半期
茨城県
東茨城郡茨城町
2,000万水戸駅120560020002019年 第1四半期
茨城県
鹿嶋市
1,200万鹿島神宮駅603.5万3302019年 第1四半期
茨城県
水戸市
910万赤塚駅602.4万3802019年 第1四半期
茨城県
神栖市
770万下総橘駅120100007502019年 第1四半期
茨城県
日立市
700万日立駅202.0万3602019年 第1四半期
茨城県
東茨城郡大洗町
640万大洗駅202.4万2602019年 第1四半期
茨城県
北茨城市
620万大津港駅112.4万2602019年 第1四半期
茨城県
ひたちなか市
600万高田の鉄橋駅152.4万2502019年 第1四半期
茨城県
下妻市
530万下妻駅9060008802019年 第1四半期
茨城県
猿島郡境町
340万東武動物公園駅2時間
以上
1.9万1802019年 第1四半期
茨城県
稲敷郡河内町
58万下総神崎駅6015003902019年 第1四半期
茨城県
筑西市
50万新治駅6025002002019年 第1四半期
茨城県
行方市
50万大洋駅9035014002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

茨城県の土地売却に強い不動産会社例

茨城県の不動産売却に関する情報を見る

茨城県の土地の最新売却動向

茨城県の土地の売却動向

茨城県は2015年5月1日現在、2,912,087人の人口を有しています。大正時代にすでに135万人を超え、東京府に次ぐ人口となっていました。その後緩やかに人口は増加し、1999年には300万人に到達しました。しかし、ここから緩やかな減少傾向に入り、現在に至っています。ちなみに茨城県内には政令指定都市はありませんが、政令指定都市を持たない県の中では最大規模の人口を誇ります。県内の人口動態を見ると、山間部の多い北部の人口が減少しています。一方で、南部では人口増加している地域も見られます。つくばエクスプレスの沿線開発が、要因のひとつとなっています。県南部の中には東京への通勤圏に含まれる地域もあります。このため、東京のベッドタウンとして住宅街を形成している地域も一部見られます。

茨城県の平均の坪単価を見ると、2014年のデータで122,421円となっています。2013年の平均データと比較すると、1.22%下落しています。都道府県別のランキングで見た場合、平均坪単価は第36位、地価の上昇率は第29位です。茨城県全体の住宅地の価格は、バブル崩壊直後から20年連続で下落しています。特に2014年に関しては、地価の下落幅が大きい傾向にありました。これは、2011年に発生した東日本大震災が影響しています。被災地であることと原子力事故の発生した福島県に隣接することが風評被害となり、下落率が拡大しました。実際土地取引は震災後、停滞傾向のままです。

県庁所在地の水戸市は地価の下落幅が大きいです。先ほど紹介した東日本大震災の影響で、土地の取引件数自体が少なく、成約率も低い状態で推移しています。日立市も地価下落率が拡大しつつあります。震災や原発事故、地元の大手産業の円高による業績悪化に伴うリストラの断行など、市場全体が縮小する中で地価にマイナスの影響を与えています。一方でつくば市は、比較的安定した土地取引で推移しています。日本有数の研究学園都市であり、工業団地なども抱えているため、経済インフラは安定しています。つくばエクスプレス沿線は高い需要があります。つくば市に土地を所有している人であれば、土地売却をしても高い値段で成約できる可能性はあります。しかし、その他の地域であれば、上のような状況を見ると売却は慎重な姿勢で臨んだ方が良いでしょう。

茨城県の土地価格比較

茨城県の土地価格は、県庁所在地である水戸市の主要駅、水戸駅のすぐ近くや、隣駅の赤塚駅近辺ですと、坪単価10万円ほどですが、場所によってはその10分の1ほどの、2万円台や1万円台の土地もたくさんあります。ですから、300万円ほどで住宅地を確保することも可能です。 なお、茨城県は車社会ですが、車を2台、3台ととめられる駐車スペースを確保しやすいほど土地に余裕があるのが注目ポイントです。

茨城県の取引件数推移

茨城県は、近年、いくつもの駅の開発が進められ、周辺環境も大型のショッピング施設などができると共に、マンションや一戸建ての分譲地が増えてきました。 土地取引件数の推移としましては、平成23年の4月頃には6000件ほどに落ち込みましたが、そこから増減を繰り返しながら、平成27年の初め頃には、8000件を超える活発ぶりを見せています。

茨城県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1茨城県 つくば市竹園1丁目8番2竹園つくば600m19.9万円/㎡65万円/坪
2茨城県 守谷市中央2丁目16番20中央守谷130m18.1万円/㎡59万円/坪
3茨城県 つくば市竹園3丁目5番5竹園つくば1400m15.7万円/㎡51万円/坪
4茨城県 守谷市ひがし野1丁目6番16ひがし野守谷550m15.2万円/㎡50万円/坪
5茨城県 つくば市千現1丁目18番1千現つくば2100m12.4万円/㎡40万円/坪
6茨城県 つくば市春日2丁目15番5春日つくば1200m11.1万円/㎡36万円/坪
7茨城県 守谷市本町字新町504番8本町守谷440m10.9万円/㎡36万円/坪
8茨城県 守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19百合ケ丘守谷800m10.9万円/㎡36万円/坪
9茨城県 守谷市けやき台5丁目13番7けやき台南守谷1000m10.6万円/㎡35万円/坪
10茨城県 水戸市備前町5-5備前町水戸1700m10.5万円/㎡34万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

Y. Iさんの場合
茨城県
 
土地
 
86平米
 
26坪

茨城県の土地売却をきめたきっかけは不動産会社に勤める友だちの活躍ぶりをみてからです。土地の固定資産税、草の処理と年をかさねるごとに重荷になっていました。ライフプランを不動産会社の担当者と友だちとで考えてくれました。誠意と仕事に対する責任感を感じ、信頼して任せることにしました。仕事で多忙な主人も自分の話から乗り気になり、査定や売却の相談に付き合ってくれました。短期間で納得できる価格で売却でき、夫婦の会話も明るくなりました。

R. Nさんの場合
茨城県
 
土地
 
56平米
 
17坪

茨城県の土地を売却しました。会社の倉庫に使おうと購入した土地ですが、会社の経営がうまくいかなくて規模を縮小することにしました。それで、せっかく手に入れた土地ですが、思い切って売却することにしたのです。かなり目減りすると覚悟をしていましたが、あまり安くなっていなくて良かったです。早めに売れてホッとしました。不動産会社に知り合いがいたのでそちらでお願いしましたが、頼んで良かったと思いました。売れて良かったです。

M. Kさんの場合
茨城県
 
土地
 
139平米
 
42坪

茨城県の土地を売却しました。実家の土地を財産分与でもらいましたが、地元に帰る予定もないので持て余していました。維持していくには税金もかかりますし、正直言ってもらって迷惑な土地でした。困り果てて不動産会社に相談したところ、査定をしてくれましました。思ったよりも高く売れそうだったので、そのまま売却までお願いしました。知り合いの不動産会社ということもあり、かなり融通が利いて良かったです。手続きもスムーズに終わってホッとしました。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

茨城県土地の売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で茨城県の土地売却の査定を依頼できます。
急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で茨城県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。