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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

茨城県の一戸建て売却に強い不動産会社例

茨城県の一戸建て・家の最新売却動向

茨城県の一戸建ての売却動向

茨城県は約6,096平方キロメートルの面積を有している県であり、2015年5月時点での推計人口は約291万人とされています。政令指定都市を持たない都道府県としては、最も人口が多いといった特徴が見られます。県内でも特に人口が多いのは、県庁所在地である水戸市です。2015年5月の時点で水戸市の人口は約27万人であり、市内の人口密度は1平方キロメートルあたり1,246人とされています。水戸市以外で人口が多い都市としては、日立市・土浦市・古河氏を挙げることができます。いずれの都市も10万人を超える人口を有しており(2015年5月時点)、茨城県内の中心都市としての機能を果たしています。茨城県は人口が分散している傾向が見られますが、大子町や行方市など、中には過疎化に悩まされている自治体も見られます。

茨城県の一戸建て物件の成約件数は、2014年初頭には若干減少傾向にあったものの、2014年10月以降からは増加してきています。ただし、平均成約価格については、2014年7月から下落傾向が続いています。茨城県の公示地価・基準地価についても、近年では下落傾向が見られます。2014年の平均坪単価は122,421円でしたが、2013年と比較すると1.22%の下落となりました。ただし、守谷市やつくば市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しています。特につくば市は全国的に見ても上昇率が高く、2013年に比べて8.24%の上昇となりました。

守谷市・つくば市・龍ヶ崎市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しているため、今後も上昇傾向が続く可能性があります。したがって、これらのエリアに一戸建て物件を所有している場合には、高い売却額・査定額を期待しやすいと言えるでしょう。ただし、水戸市やひたちなか市については、2013年から2014年にかけて3%以上地価が下落しています。ほかにも地価の下落傾向が続いている自治体が多く見られるため、地価動向や市場動向を細かく確認することが大切です。また、八千代町や城里町など、高齢化や過疎化が懸念されているエリアでは、さらに地価の下落が続くと考えられます。これらのエリアの一戸建て物件を売却する場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考えておきましょう。

茨城県の一戸建て売却価格推移

茨城県の一戸建て市場価格が最も高いのは2007年です。
一方で最も低かった茨城県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

茨城県の一戸建て価格比較

茨城県にある中古一戸建ての価格は、周辺の地域と比較すると基本的には求めやすい金額となっています。築年数が平成26年度の建物は2000万円を超える物件もありますが、土地も60坪程度の敷地面積となっており、広々とした空間を手にすることが出来ます。住みやすい地域での一戸建ては魅力がいっぱいです。

茨城県の一戸建て取引件数推移

茨城県の土地売買の推移では、平成27年1月から3月では9000件となっていますが、平成26年最終データから見ると約10パーセントの減少となっています。近年最低水準であった平成23年4月から6月から見ると、右肩上がりのデータとなっており、今後も平均的に8000件から10000件内で推移する傾向にあります。

茨城県の一戸建て価格相場の比較

茨城県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超195188237207973614755615
〜220m²5234656329134721
〜200m²31214169311752
〜180m²56436354182161
〜160m²331533151
〜140m²2191843
〜120m²305612
〜100m²921
〜80m²3
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの茨城県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

茨城県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
茨城県の
一戸建て

取引件数
1972

平均売却額
1,833万

平均土地面積
320

平均延床面積
134

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北相馬郡利根町1,200万取手駅2時間
以上
132001102020年 第4四半期
北相馬郡利根町850万取手駅2時間
以上
10200952020年 第4四半期
北相馬郡利根町30万布佐駅604118001902020年 第4四半期
猿島郡境町1,200万東武動物公園駅2時間
以上
199801552020年 第4四半期
結城郡八千代町1,000万下妻駅120366801802020年 第4四半期
結城郡八千代町1,200万下妻駅90255301402020年 第4四半期
結城郡八千代町200万下妻駅12038260802020年 第4四半期
結城郡八千代町500万下妻駅60458701852020年 第4四半期
稲敷郡河内町360万滑河駅909801302020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,800万ひたち野うしく駅12002801152020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,600万ひたち野うしく駅12002101052020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,900万荒川沖駅12002201152020年 第4四半期
稲敷郡阿見町2,300万荒川沖駅9002001052020年 第4四半期
稲敷郡阿見町950万荒川沖駅60404101202020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,700万荒川沖駅6012201052020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,700万荒川沖駅6022001102020年 第4四半期
稲敷郡阿見町1,000万荒川沖駅13211601402020年 第4四半期
稲敷郡阿見町2,600万荒川沖駅190270752020年 第4四半期
稲敷郡阿見町2,900万荒川沖駅2901801102020年 第4四半期
稲敷郡阿見町620万荒川沖駅6040200852020年 第4四半期
稲敷郡阿見町740万土浦駅60302801602020年 第4四半期
稲敷郡美浦村150万土浦駅2時間
以上
41125802020年 第4四半期
稲敷郡美浦村310万土浦駅2時間
以上
155602020年 第4四半期
稲敷郡美浦村210万土浦駅2時間
以上
140452020年 第4四半期
稲敷郡美浦村60万土浦駅2時間
以上
330202020年 第4四半期
稲敷郡美浦村1,800万土浦駅2時間
以上
5102402020年 第4四半期
稲敷郡美浦村450万土浦駅2時間
以上
260752020年 第4四半期
稲敷郡美浦村200万土浦駅2時間
以上
3701652020年 第4四半期
稲敷郡美浦村120万土浦駅2時間
以上
320502020年 第4四半期
稲敷郡美浦村40万土浦駅2時間
以上
175252020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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