茨城県の中古一戸建て売却査定・相場

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茨城県の一戸建て・家の最新売却動向

茨城県の一戸建ての売却動向

茨城県は約6,096平方キロメートルの面積を有している県であり、2015年5月時点での推計人口は約291万人とされています。政令指定都市を持たない都道府県としては、最も人口が多いといった特徴が見られます。県内でも特に人口が多いのは、県庁所在地である水戸市です。2015年5月の時点で水戸市の人口は約27万人であり、市内の人口密度は1平方キロメートルあたり1,246人とされています。水戸市以外で人口が多い都市としては、日立市・土浦市・古河氏を挙げることができます。いずれの都市も10万人を超える人口を有しており(2015年5月時点)、茨城県内の中心都市としての機能を果たしています。茨城県は人口が分散している傾向が見られますが、大子町や行方市など、中には過疎化に悩まされている自治体も見られます。

茨城県の一戸建て物件の成約件数は、2014年初頭には若干減少傾向にあったものの、2014年10月以降からは増加してきています。ただし、平均成約価格については、2014年7月から下落傾向が続いています。茨城県の公示地価・基準地価についても、近年では下落傾向が見られます。2014年の平均坪単価は122,421円でしたが、2013年と比較すると1.22%の下落となりました。ただし、守谷市やつくば市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しています。特につくば市は全国的に見ても上昇率が高く、2013年に比べて8.24%の上昇となりました。

守谷市・つくば市・龍ヶ崎市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しているため、今後も上昇傾向が続く可能性があります。したがって、これらのエリアに一戸建て物件を所有している場合には、高い売却額・査定額を期待しやすいと言えるでしょう。ただし、水戸市やひたちなか市については、2013年から2014年にかけて3%以上地価が下落しています。ほかにも地価の下落傾向が続いている自治体が多く見られるため、地価動向や市場動向を細かく確認することが大切です。また、八千代町や城里町など、高齢化や過疎化が懸念されているエリアでは、さらに地価の下落が続くと考えられます。これらのエリアの一戸建て物件を売却する場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考えておきましょう。

茨城県の一戸建て売却価格推移

茨城県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった茨城県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県の一戸建て価格比較

茨城県にある中古一戸建ての価格は、周辺の地域と比較すると基本的には求めやすい金額となっています。築年数が平成26年度の建物は2000万円を超える物件もありますが、土地も60坪程度の敷地面積となっており、広々とした空間を手にすることが出来ます。住みやすい地域での一戸建ては魅力がいっぱいです。

茨城県の一戸建て取引件数推移

茨城県の土地売買の推移では、平成27年1月から3月では9000件となっていますが、平成26年最終データから見ると約10パーセントの減少となっています。近年最低水準であった平成23年4月から6月から見ると、右肩上がりのデータとなっており、今後も平均的に8000件から10000件内で推移する傾向にあります。

茨城県の一戸建て価格相場の比較

茨城県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超115109144110219552115
〜220m²27232834167153
〜200m²15213023291231
〜180m²34273619472
〜160m²17131761
〜140m²17149
〜120m²1671
〜100m²6411
〜80m²311
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの茨城県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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