こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、茨城県でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、茨城県のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| つくばみらい市 | みらい平駅 | 9分 | 2,600万円 | 3年 | 60m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくばみらい市 | みらい平駅 | 1分 | 2,400万円 | 11年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくばみらい市 | みらい平駅 | 7分 | 2,200万円 | 5年 | 85m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくばみらい市 | みらい平駅 | 9分 | 2,800万円 | 3年 | 65m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| 守谷市 | 守谷駅 | 8分 | 2,600万円 | 9年 | 70m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| ひたちなか市 | 勝田駅 | 13分 | 2,800万円 | 5年 | 85m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | つくば駅 | 21分 | 2,700万円 | 5年 | 95m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | つくば駅 | 60分 | 2,200万円 | 10年 | 85m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | つくば駅 | 16分 | 3,100万円 | 2年 | 80m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | つくば駅 | 16分 | 2,500万円 | 11年 | 80m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | 研究学園駅 | 0分 | 4,200万円 | 11年 | 95m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | 研究学園駅 | 13分 | 2,600万円 | 4年 | 75m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | 研究学園駅 | 14分 | 2,800万円 | 3年 | 80m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| つくば市 | つくば駅 | 11分 | 2,600万円 | 24年 | 70m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| 牛久市 | ひたち野うしく駅 | 9分 | 900万円 | 17年 | 70m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
茨城県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、茨城県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | 1 | 5 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 3 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜90m² | 1 | 6 | 13 | 5 | 1 | |||||||
| 〜80m² | 2 | 10 | 12 | 11 | 2 | |||||||
| 〜70m² | 6 | 15 | 8 | 6 | 1 | |||||||
| 〜60m² | 6 | 5 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜40m² | 3 | |||||||||||
| 〜30m² | ||||||||||||
| 〜20m² | 4 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの茨城県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 茨城県ツクバ市島名4436 | |
交通 つくばエクスプレス万博記念公園駅下車徒歩2分 | 階建/構造 地上16階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県 土浦市文京町１７－２２ | |
交通 JR常磐線(取手～いわき)「土浦駅」徒歩17分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 茨城県 つくば市竹園１の５の３ | |
交通 つくばエクスプレス「つくば駅」下車徒歩4分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 茨城県 つくば市竹園３丁目５－１ | |
交通 つくばエクスプレスつくば駅12分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県 守谷市ひがし野3－6－1 | |
交通 関東鉄道常総線 つくばエクスプレス守谷駅10分 | 階建/構造 地上5階/SRC |
マンション名 | 所在地 茨城県つくば市竹園1丁目8－2 | |
交通 つくばエクスプレスつくば駅8分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県取手市井野台3－3－1 | |
交通 JR常磐線(上野～取手)取手駅から徒歩12分 関東鉄道常総線西取手駅から徒歩9分 | 階建/構造 地上11階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県 つくば市研究学園Ｄ四－三 | |
交通 つくばエクスプレス「研究学園駅」下車1分 つくばエクスプレス「つくば駅」下車1分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県 つくば市吾妻3の1の1 | |
交通 つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県 土浦市大和町3－15 | |
交通 JR常磐線(取手～いわき)「土浦駅」歩いて2分 | 階建/構造 地上20階/SRC |
マンション名 | 所在地 茨城県つくば市並木三-二一-三 | |
交通 つくばエクスプレス「つくば駅」 バス停名:「学園並木」 バス停徒歩6分 バス8分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県取手市宮和田５３１-１６ | |
交通 JR常磐線(取手～いわき)藤代駅から徒歩8分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 茨城県取手市井野台1丁目22-14 | |
交通 JR常磐線(上野～取手) JR常磐線(取手～いわき)取手駅徒歩13分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県つくば市島名Ｃ１２－１８ | |
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園駅」2分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県龍ケ崎市久保台四-一 | |
交通 JR常磐線(取手～いわき) 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」から徒歩50分 バス停名:「久保台2丁目」 バス停徒歩3分 バス15分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 茨城県つくば市二の宮４丁目８-１ | |
交通 つくばエクスプレスつくば駅歩いて38分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
主人の転勤が決まり、それまで住んでいた茨城県のマンションを売却することにしました。まず茨城県の売却相場を調べることにしました。その後査定は無料なので、何社かにお願いしてその中で一番高い値段で売却してくれるところに決めました。その売れたお金を使って今住んでいるマンションを新たに手に入れる事ができました。やはり1社だけの査定ではなく、いくつかの会社にお願いしたことがマンションを高く売ることに成功した要因だと思いました。
茨城県内の住居マンションの部屋を売却することになり、近くの不動産業者、数社に相談をしました。数日後、査定のため訪問してもらいました。評価額の見積もりが届きました。査定評価額には、それほど大きな差はありませんでした。親身になって対応してくれた、ある不動産業者の担当者に、周辺マンションの築年と売却価格を提示してもらい査定額を納得できました。マンション需要も多いこともあり約１ケ月で売却することができました。
茨城県のマンションを売却しました。夫婦二人の生活にはマンションで十分だと思っていましたが、仕事をリタイヤしたのちは、もっと静かなところに住みたいと思うようになりました。そこで、マンションは売却することにしたのです。ネットの一括査定を利用して、どのくらいの査定額になるのか相場を調べてみました。その中で一番査定額の高い不動産会社にお願いしました。担当者はとても対応が良くて、終始にこやかでした。笑顔を絶やさない仕事ぶりに満足しました。
茨城県のマンションは、都市部にあって駅から近く、交通の便が良いものに需要がある状況となっています。この状況にマッチしているマンションとなると、中古マンションでも十分需要があるものとなっています。マンションの売却や買取をおこなうなら、間違いなく狙い目と言えるでしょう。不動産会社に査定をしてもらえば、期待できるだけの価格で売却できる可能性が高く、買い手がいなくて、仕方なく不動産会社に買い取ってもらうということにはならないです。相場も高めになっているにも関わらず、売却額が高いというのも、売る側にとって嬉しいポイントと言えるでしょう。 住宅価格の動向としては、マンションも一戸建ての物件も価格の変動はありませんが、土地の取引件数は上がっていっています。土地に状態によりますが、十分土地の買い手が見つかる状況です。土地の取引件数は2013年に3万2千件を超えており、売買をおこないやすい環境となっています。平均の土地の価格は12.4万円/坪であり、全国的に安いです。その中で一番高くなっているのが、守谷市の24.7万円/坪です。次いで水戸市、つくば市。取手市、牛久市です。 全国ランキングで茨城県は、地価の価格が約3万6898円/m2であり、上昇率は29位となっています。守谷市とつくば市が唯一上昇率がアップしており、坪単価が20万円超えです。 水戸市の100m2での平均価格は約2980万円であり、一番高くなっています。これだけの高さにも関わらず需要が高く、売買をしやすい状況です。 茨城県では、住宅地が下落しているのが目立ちますが、つくばエクスプレス沿線は依然として需要が高くなっており、マンションの売買をおこなう際の狙い目の場所と言えるでしょう。また、交通機関の整備をおこなっている茨城県外からの住宅需要も高く、地価下落も小幅です。マンションの売買をおこなう前には当然査定をおこなうことになりますが、期待通りの価格にならないということも珍しくはありません。しかし、狙い目となる場所となると話は別であり、需要が高くなっているのならば、当然買い手が多く、価格も満足なものとなります。特に築年数があまり経っていない物件となると、需要がさらに高まるので、こういった部分を加味しての決断が重要になります。
東京都や神奈川県と比較してみると、茨城県の中古マンションも求めやすく、立地条件もいい環境となっている地域が多く存在しています。茨城県内は、自然も多く教育環境が整っている地域もあるので、複数の中古マンションを確認して周辺環境も把握すると理想に近い物件を見つけることが出来ます。
茨城県の土地取引数は、平成２７年１月から３月では、８０００件を超えており、全国的にも高い推移となっています。しかし、平成２６年１０月から１２月から、９５００件を超えていましたが、１６パーセント減となっています。その背景には、時期的に引っ越しや新築などの新しい生活に移住したことも考えられます。
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〒310-0836茨城県水戸市元吉田町845-1
最寄り駅：-
〒305-0046茨城県つくば市東2丁目31-5
最寄り駅：-
〒304-0064茨城県下妻市本城1丁目33
最寄り駅：-
〒317-0064茨城県日立市神峰町4丁目7-4神峰町4丁目貸店舗1階
最寄り駅：-
〒310-0851茨城県水戸市千波町2049-1
最寄り駅：JR常磐線水戸駅バス16分 千波停徒歩2分
〒300-0042茨城県土浦市城北町1-19
最寄り駅：JR常磐線土浦駅徒歩11分
〒305-0033茨城県つくば市東新井19-37
最寄り駅：つくば駅
〒310-0836茨城県水戸市元吉田町329-5
最寄り駅：水戸駅南口側にございます。
〒300-0016茨城県土浦市中神立町32-7
最寄り駅：JR常磐線の神立駅
〒305-0003茨城県つくば市桜2丁目1-1
最寄り駅：つくばエクスプレス/つくば【バス】 15分 天久保４丁目北 停歩4分
〒319-1221茨城県日立市大みか町3-23-4
最寄り駅：大みか駅
〒302-0110茨城県守谷市百合ケ丘3-249-1
最寄り駅：つくばエクスプレス/守谷 徒歩10分
〒305-0031茨城県つくば市吾妻三丁目13－1柴原ビル1Ｆ-Ｂ号室
最寄り駅：つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
〒310-0852茨城県水戸市笠原町416-7
最寄り駅：常磐線偕楽園駅
〒317-0065茨城県日立市助川町1-14-12
最寄り駅：常磐線 日立駅
〒301-0033茨城県龍ケ崎市佐貫町７５８
最寄り駅：佐貫駅
〒307-0015茨城県結城市大字鹿窪254番地5
最寄り駅：JR水戸線 結城駅
〒305-0031茨城県つくば市吾妻４丁目１８-７
最寄り駅：つくばエクスプレスつくば駅徒歩11分
〒305-0816茨城県つくば市学園の森三丁目29-6
最寄り駅：つくばエクスプレス研究学園駅から車で5分
〒308-0838茨城県筑西市榎生1丁目8番地3パルネット鶴見101
最寄り駅：ＪＲ水戸線下館駅
〒300-0813茨城県土浦市富士崎１−１１−１７
最寄り駅：ＪＲ常磐線/土浦 徒歩9分
〒305-0035茨城県つくば市松代1-17-3-102号
最寄り駅：つくば駅
〒310-0836茨城県水戸市元吉田町72-7
最寄り駅：水戸駅 徒歩12分
〒305-0817茨城県つくば市研究学園6-22-10
最寄り駅：つくばエクスプレス線研究学園駅 徒歩１０分
〒306-0112茨城県古河市東山田1595-1
最寄り駅：古河駅
〒306-0013茨城県古河市東本町1-6-5
最寄り駅：古河駅
〒306-0234茨城県古河市上辺見2720
最寄り駅：JR宇都宮線「古河」駅
〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F
最寄り駅：ＪＲ総武線/飯田橋 徒歩5分
〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-15-1 恵比寿パルクビル4F
最寄り駅：JR恵比寿駅 徒歩3分
〒300-3257つくば市筑穂3-10-13
最寄り駅：つくば駅
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