茨城県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
茨城県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

茨城県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で茨城県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で茨城県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

茨城県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国茨城県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      茨城県のマンション価格相場の比較

      100m²超111131
      〜100m²311
      〜90m²71462
      〜80m²2981222
      〜70m²714961
      〜60m²142
      〜50m²111
      〜40m²31
      〜30m²
      〜20m²3
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの茨城県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      茨城県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      茨城県の最新の売却事例

      茨城県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      茨城県
      水戸市
      13,000万水戸駅91440その他2019年 第1四半期
      茨城県
      ひたちなか市
      2,700万勝田駅213753LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      牛久市
      2,600万ひたち野うしく駅23753LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      守谷市
      2,600万守谷駅89703LDK2018年 第4四半期
      茨城県
      つくば市
      2,500万みどりの駅410852DK2019年 第1四半期
      茨城県
      つくばみらい市
      2,000万みらい平駅112753LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      古河市
      1,800万古河駅313703LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      日立市
      1,600万日立駅298602LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      取手市
      780万藤代駅1129753LDK2019年 第1四半期
      茨城県
      筑西市
      540万下館駅1430753LDK2017年 第1四半期
      茨城県
      土浦市
      450万土浦駅627302K2019年 第1四半期
      茨城県
      龍ケ崎市
      310万佐貫駅7603LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      茨城県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      茨城県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      茨城県のマンション売却体験談

      A.O.さんの場合

      • 茨城県
      • マンション
      • 2K
      • 築7年

      主人の転勤が決まり、それまで住んでいた茨城県のマンションを売却することにしました。まず茨城県の売却相場を調べることにしました。その後査定は無料なので、何社かにお願いしてその中で一番高い値段で売却してくれるところに決めました。その売れたお金を使って今住んでいるマンションを新たに手に入れる事ができました。やはり1社だけの査定ではなく、いくつかの会社にお願いしたことがマンションを高く売ることに成功した要因だと思いました。

      M.Y.さんの場合

      • 茨城県
      • マンション
      • 2DK
      • 築29年

      茨城県内の住居マンションの部屋を売却することになり、近くの不動産業者、数社に相談をしました。数日後、査定のため訪問してもらいました。評価額の見積もりが届きました。査定評価額には、それほど大きな差はありませんでした。親身になって対応してくれた、ある不動産業者の担当者に、周辺マンションの築年と売却価格を提示してもらい査定額を納得できました。マンション需要も多いこともあり約1ケ月で売却することができました。

      K.T.さんの場合

      • 茨城県
      • マンション
      • 2K
      • 築29年

      茨城県のマンションを売却しました。夫婦二人の生活にはマンションで十分だと思っていましたが、仕事をリタイヤしたのちは、もっと静かなところに住みたいと思うようになりました。そこで、マンションは売却することにしたのです。ネットの一括査定を利用して、どのくらいの査定額になるのか相場を調べてみました。その中で一番査定額の高い不動産会社にお願いしました。担当者はとても対応が良くて、終始にこやかでした。笑顔を絶やさない仕事ぶりに満足しました。

      茨城県のマンションの最新売却動向

      茨城県のマンションの売却動向

      茨城県のマンションは、都市部にあって駅から近く、交通の便が良いものに需要がある状況となっています。この状況にマッチしているマンションとなると、中古マンションでも十分需要があるものとなっています。マンションの売却や買取をおこなうなら、間違いなく狙い目と言えるでしょう。不動産会社に査定をしてもらえば、期待できるだけの価格で売却できる可能性が高く、買い手がいなくて、仕方なく不動産会社に買い取ってもらうということにはならないです。相場も高めになっているにも関わらず、売却額が高いというのも、売る側にとって嬉しいポイントと言えるでしょう。 住宅価格の動向としては、マンションも一戸建ての物件も価格の変動はありませんが、土地の取引件数は上がっていっています。土地に状態によりますが、十分土地の買い手が見つかる状況です。土地の取引件数は2013年に3万2千件を超えており、売買をおこないやすい環境となっています。平均の土地の価格は12.4万円/坪であり、全国的に安いです。その中で一番高くなっているのが、守谷市の24.7万円/坪です。次いで水戸市、つくば市。取手市、牛久市です。 全国ランキングで茨城県は、地価の価格が約3万6898円/m2であり、上昇率は29位となっています。守谷市とつくば市が唯一上昇率がアップしており、坪単価が20万円超えです。 水戸市の100m2での平均価格は約2980万円であり、一番高くなっています。これだけの高さにも関わらず需要が高く、売買をしやすい状況です。 茨城県では、住宅地が下落しているのが目立ちますが、つくばエクスプレス沿線は依然として需要が高くなっており、マンションの売買をおこなう際の狙い目の場所と言えるでしょう。また、交通機関の整備をおこなっている茨城県外からの住宅需要も高く、地価下落も小幅です。マンションの売買をおこなう前には当然査定をおこなうことになりますが、期待通りの価格にならないということも珍しくはありません。しかし、狙い目となる場所となると話は別であり、需要が高くなっているのならば、当然買い手が多く、価格も満足なものとなります。特に築年数があまり経っていない物件となると、需要がさらに高まるので、こういった部分を加味しての決断が重要になります。

      茨城県のマンション価格比較

      東京都や神奈川県と比較してみると、茨城県の中古マンションも求めやすく、立地条件もいい環境となっている地域が多く存在しています。茨城県内は、自然も多く教育環境が整っている地域もあるので、複数の中古マンションを確認して周辺環境も把握すると理想に近い物件を見つけることが出来ます。

      茨城県のマンション取引数推移

      茨城県の土地取引数は、平成27年1月から3月では、8000件を超えており、全国的にも高い推移となっています。しかし、平成26年10月から12月から、9500件を超えていましたが、16パーセント減となっています。その背景には、時期的に引っ越しや新築などの新しい生活に移住したことも考えられます。

      茨城県マンションの売却価格をチェック

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