茨城県つくば市
中古マンション売却査定・相場

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定でつくば市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

つくば市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県つくば市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      つくば市のマンション価格相場の比較

      100m²超12
      〜100m²111
      〜90m²2761
      〜80m²132
      〜70m²21
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までのつくば市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      つくば市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      つくば市の最新の売却事例

      つくば市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      つくば市
      学園南
      5,400万研究学園駅481053LDK2017年 第4四半期
      つくば市
      吾妻
      4,300万つくば駅42753LDK2019年 第1四半期
      つくば市
      研究学園
      4,200万研究学園駅011953LDK2018年 第4四半期
      つくば市
      竹園
      3,200万つくば駅812803LDK2019年 第1四半期
      つくば市
      東新井
      2,700万つくば駅1015853LDK2018年 第3四半期
      つくば市
      みどりの
      2,500万みどりの駅410852DK2019年 第1四半期
      つくば市
      並木
      2,200万つくば駅6010853LDK2018年 第4四半期
      つくば市
      千現
      2,100万つくば駅1912803LDK2018年 第3四半期
      つくば市
      花島新田
      2,000万みどりの駅59603LDK2016年 第1四半期
      つくば市
      天久保
      2,000万つくば駅1910652LDK2016年 第1四半期
      つくば市
      花畑
      1,600万つくば駅907752LDK2015年 第4四半期
      つくば市
      二の宮
      1,300万つくば駅6026853LDK2019年 第1四半期
      つくば市
      松代
      1,200万つくば駅60261004LDK2019年 第1四半期
      つくば市
      春日
      1,000万つくば駅6011653LDK2019年 第1四半期
      つくば市
      谷田部
      650万みどりの駅6026703LDK2017年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      つくば市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格を見る」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      マンション売却体験談

      J.G.さんの場合

      • つくば市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築7年

      茨城県つくば市のマンションに住んでいたのですが主人の転勤により、家を売ることにしました。そこで地元の古くからある不動産屋に査定をお願いしに行きました。大手不動産屋の方が良いかなと悩んだのですが査定をお願いして良かったです。地元の情報網が豊富でまた、どれくらいで売れるか、どれくらいの期間を要するか価格面など色々と細かく説明してくれて、そのアドバイスをもとに販売価格を決めました。そして、その価格が良かったのか値下げをせずに売ることができました。

      J.Y.さんの場合

      • つくば市
      • マンション
      • 3DK
      • 築24年

      私は学生時代から茨城県内に住んでいますが、結婚してからはつくば市内で購入したマンションで暮らしています。しかし転職で新しい会社で働くのを機会に、自宅の売却を考えています。しかし不動産の売却は生まれて初めての経験なので、不動産会社の主催する相談会を訪れました。そして物件を売るときの準備について学んだうえで、業者と仲介契約を結びました。担当者は若手でしたが、エネルギッシュに営業に取り組んでくれたので、予想よりも早く売ることができました。

      A.D.さんの場合

      • つくば市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築23年

      つくば市のマンションを売却する際は、茨城県の不動産会社5社に査定を依頼し、名義人の父親と共に息子の私も売却動向の打ち合わせに出席しました。頂いた査定の提示では、どの不動産会社も売れる根拠がはっきりと示されており、契約先を決めるのに家族間でかなり多くの話し合いが行われました。契約先を決定する際は、相場よりも高く売れる不動産会社が一番良いと家族一致で決まり、最終判断では査定の一番高い所に決めた次第です。売却に携わってくれた担当者も約束事をしっかりと守る誠実な方だったので、良い取引が出来たと思っています。

      つくば市のマンションの最新売却動向

      茨城県つくば市のマンション売却動向

      茨城県は、人口も多く農業も盛んな県です。関東圏にありながら、土地の価格は全国43位と安くなっています。そのなかで、茨城県つくば市は、守谷についで高い相場となっています。土地価格の動向は、全体として下落傾向ですが、取引件数は上昇傾向です。マンションでは、広めの専有面積の売却動向があり、駅前の利便性の高い場所が人気となっています。特に、つくば市内では、つくばエキスプレスのつくば駅周辺(徒歩圏内)の売却動向が活発です。都心まで、つくばエキスプレスで一時間以内であるので、東京のベッドタウンとしてもねらい目です。茨城県の他の地域では、土地やマンションの買い手がつきにくい場所が多いのですが、つくば駅周辺に限定すれば、ほぼ確実に買い手がつくので、投資にも向いています。

      茨城県つくば市のマンション価格比較

      茨城県つくば市の中古マンションの平均価格を周辺の市区町村と比較してみると、守谷市に関してはつくば市よりも平均価格は高い傾向にあります。その他の土浦し、石岡市、桜川市、筑西市、つくばみらい市、下妻市、常総市、牛久市に関しては低くなっています。つくば市の中でも竹園地域の中古マンションの取引価格は特に高くなっています。

      茨城県つくば市のマンション取引件数推移

      茨城県つくば市の中古マンション取引件数の推移を見てみると1994年を境にに減少の傾向にありましたが、ここ数年わずかに上昇しています。市内でも竹園、吾妻、東新井、研究学園、千現、春日周辺の中古マンションの取引件数は多くなっています。一方、谷田部、作谷、高須賀、国松、若栗周辺は取引件数の減少が続いています。

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