秋田県 横手市の不動産売却査定

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横手市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

横手市の不動産査定に関する売却情報を見る

横手市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
横手市の
土地

取引件数
32

平均売却額
829万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
568

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

横手市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
横手市
条里
4,300万横手駅93.0万14002019年 第1四半期
横手市
朝日が丘
1,600万横手駅60710020002018年 第3四半期
横手市
梅の木町
1,500万横手駅182.5万5902018年 第1四半期
横手市
駅南
1,400万横手駅121.7万8402017年 第3四半期
横手市
四日町
1,300万横手駅131.4万9602017年 第4四半期
横手市
婦気大堤
900万横手駅14880010002017年 第3四半期
横手市
前郷
800万横手駅33.6万2202017年 第3四半期
横手市
平鹿町浅舞
600万醍醐(秋田)駅9077007802018年 第3四半期
横手市
十文字町
590万十文字駅131.1万5602018年 第1四半期
横手市
旭川
580万横手駅242.3万2602017年 第3四半期
横手市
羽黒町
550万横手駅151.9万2902017年 第4四半期
横手市
八幡
540万横手駅282.7万2002015年 第4四半期
横手市
本郷町
530万横手駅201.9万2802019年 第1四半期
横手市
安田
500万横手駅161.6万3102018年 第3四半期
横手市
十文字町十五野新田
500万十文字駅6057008802017年 第4四半期
横手市
前郷二番町
400万横手駅62.2万1802017年 第4四半期
横手市
赤坂
360万横手駅6076004702019年 第1四半期
横手市
朝倉町
330万横手駅202.0万1652017年 第4四半期
横手市
十文字町梨木
330万十文字駅2350006602018年 第3四半期
横手市
横手町
300万横手駅32.5万1202018年 第3四半期
横手市
平和町
260万横手駅113.3万802018年 第3四半期
横手市
雄物川町造山
250万横手駅2時間
以上
45005502015年 第4四半期
横手市
大鳥町
220万横手駅6077002902017年 第4四半期
横手市
鍛冶町
150万横手駅11100001452017年 第4四半期
横手市
十文字町仁井田
140万十文字駅81.8万802017年 第4四半期
横手市
十文字町腕越
100万十文字駅1340002502017年 第4四半期
横手市
三枚橋
90万横手駅936002502017年 第4四半期
横手市
雄物川町薄井
50万横手駅2時間
以上
43012002017年 第3四半期
横手市
増田町増田
50万十文字駅6028001802019年 第1四半期
横手市
安本
40万後三年駅6016002602017年 第4四半期
一戸建てアイコン
横手市の
一戸建て

取引件数
17

平均売却額
1,476万

平均土地面積
358

平均延床面積
169

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

横手市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
横手市
条里
4,700万横手駅903401352017年 第4四半期
横手市
十文字町十五野新田
3,400万十文字駅29212201152017年 第4四半期
横手市
八幡
3,100万横手駅6002201102018年 第1四半期
横手市
朝日が丘
2,600万横手駅604120001202018年 第3四半期
横手市
神明町
2,500万横手駅8112501902015年 第3四半期
横手市
平鹿町浅舞
2,400万横手駅12003001052017年 第3四半期
横手市
清川町
2,100万横手駅130180902017年 第4四半期
横手市
羽黒町
1,900万横手駅1842501352017年 第2四半期
横手市
十文字町
1,700万十文字駅8213902602018年 第3四半期
横手市
本町
1,300万横手駅2451701102018年 第3四半期
横手市
四日町
1,300万横手駅15323203302017年 第3四半期
横手市
十文字町佐賀会
1,300万十文字駅16208303102017年 第1四半期
横手市
睦成
1,100万横手駅60462101752018年 第3四半期
横手市
平和町
1,100万横手駅14381951352017年 第4四半期
横手市
旭川
880万横手駅21403701402015年 第4四半期
横手市
十文字町腕越
870万十文字駅137160902017年 第3四半期
横手市
十文字町梨木
700万十文字駅20243301252015年 第2四半期
横手市
婦気大堤
520万横手駅13262001402019年 第1四半期
横手市
鍛冶町
500万横手駅113302802017年 第4四半期
横手市
駅南
500万横手駅14164902402017年 第3四半期
横手市
大森町八沢木
500万後三年駅2時間
以上
171900302017年 第2四半期
横手市
十文字町上鍋倉
450万十文字駅9293201302017年 第4四半期
横手市
安田
400万横手駅15172301402017年 第3四半期
横手市
梅の木町
380万横手駅12442702402015年 第4四半期
横手市
前郷一番町
320万横手駅6351001652017年 第4四半期
横手市
大雄
300万横手駅90281251152018年 第1四半期
横手市
大水戸町
270万横手駅82770802017年 第3四半期
横手市
大町
200万横手駅16511101652017年 第2四半期
横手市
平鹿町醍醐
150万醍醐(秋田)駅3471351702018年 第3四半期
横手市
横手町
70万横手駅1448702017年 第3四半期
マンションアイコン
横手市の
マンション

取引件数
11

平均売却額
2,300万

平均専有面積
71

平均築年数
0

※ 表示されている情報は、2010年第1四半期のデータです。

横手市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

横手市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

横手市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県横手市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

横手市の空き家率

横手市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 横手市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

横手市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
横手市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

横手市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、横手市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横手市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.1%、2019年は-1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、横手市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横手市の世帯数は2016年に34,466世帯でしたが、2018年に34,311世帯となり、-155世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 横手市の空き家率は、2013年に11.4%、2018年に10.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は810で、2018年には918でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

横手市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横手市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横手市の世帯数は2015年に34,466世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.6店舗といえます。
これは全国では557位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

横手市の不動産査定依頼概況

横手市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、横手市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
横手市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

横手市の不動産査定理由

左のグラフは、横手市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
横手市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

横手市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、横手市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
横手市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

横手市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、横手市の不動産査定依頼件数の推移です。
横手市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

横手市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地秋田県横手市

今度主人が転勤する事に成りました。そこで住んでいるマンションを売却する事にしました。そこで秋田県横手市のこのマンションの相場がどの位なのか一括査定を頼みました。思っていた以上の査定で売却が出来て良かったです。

物件種別マンション
物件所在地秋田県横手市

転勤することになり、秋田県横手市にある自宅マンションの売却を考えていたので、自宅近くの不動産会社に査定をお願いすることにしました。 担当してくれた方は迅速で丁寧な対応をしてくださり、こちらの質問にもとても丁寧に答えて頂いたのが印象的でした。

物件種別マンション
物件所在地秋田県横手市

老人ホームに入居することになり、資産を整理することになりました。それで、秋田県横田市のマンションを売却することになったのです。時間がかかるかと思いましたが、2か月ほどで売却できました。手続きもスムーズに終わり良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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横手市の不動産売却にかかる費用とは?

横手市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは横手市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

横手市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!