秋田県 仙北市の不動産売却査定

仙北市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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仙北市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

仙北市の不動産査定に関する売却情報を見る

仙北市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
仙北市の
土地

取引件数
10

平均売却額
433万

平均平米単価
8547
円/㎡

平均土地面積
553

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

仙北市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
仙北市
角館町歩行町
670万角館駅202.1万3202016年 第4四半期
仙北市
角館町
600万角館駅211.9万3202019年 第1四半期
仙北市
田沢湖生保内
500万田沢湖駅23100005002018年 第3四半期
仙北市
角館町小勝田
430万角館駅6086005002017年 第4四半期
仙北市
西木町西荒井
370万羽後太田駅25330011002019年 第1四半期
仙北市
田沢湖卒田
300万神代(秋田)駅16170018002015年 第2四半期
仙北市
田沢湖小松
290万生田(秋田)駅6053005302019年 第1四半期
仙北市
角館町山谷川崎
210万角館駅9060003402016年 第2四半期
仙北市
西木町桧木内
130万松葉駅6069019002016年 第4四半期
仙北市
角館町雲然
120万角館駅6036003302017年 第4四半期
仙北市
西木町上荒井
70万西明寺駅1223003102017年 第2四半期
仙北市
西木町小渕野
42万西明寺駅6017002402015年 第4四半期
仙北市
田沢湖田沢
35万田沢湖駅909603702015年 第3四半期
仙北市
角館町川原
26万角館駅6019001352015年 第4四半期
仙北市
西木町上桧木内
20万上桧木内駅1919001052015年 第2四半期
仙北市
角館町下延
16万羽後長野駅608301902017年 第3四半期
一戸建てアイコン
仙北市の
一戸建て

取引件数
8

平均売却額
627万

平均土地面積
284

平均延床面積
131

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

仙北市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
仙北市
西木町門屋
2,100万西明寺駅703801202015年 第1四半期
仙北市
角館町歩行町
1,700万角館駅2072201252017年 第1四半期
仙北市
角館町小人町
1,300万角館駅1547680752015年 第4四半期
仙北市
西木町西明寺
1,100万八津駅1205001702017年 第3四半期
仙北市
田沢湖卒田
950万神代(秋田)駅11252301602018年 第3四半期
仙北市
角館町雲然
890万角館駅60153601052019年 第1四半期
仙北市
角館町七日町
850万角館駅13202401752015年 第3四半期
仙北市
角館町小勝田
800万角館駅19232102402017年 第4四半期
仙北市
角館町中町
600万角館駅10302101502017年 第4四半期
仙北市
角館町
400万角館駅24263301902018年 第3四半期
仙北市
角館町西長野
350万角館駅120205101252015年 第3四半期
仙北市
角館町川原町
240万角館駅253575902015年 第2四半期
仙北市
田沢湖生保内
80万田沢湖駅6047570702017年 第4四半期
仙北市
西木町桧木内
20万松葉駅6025155502016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

仙北市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

仙北市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県仙北市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

仙北市の空き家率

仙北市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 仙北市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

仙北市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
仙北市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

仙北市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、仙北市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、仙北市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.2%、2019年は-2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、仙北市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 仙北市の世帯数は2016年に10,729世帯でしたが、2018年に10,613世帯となり、-116世帯(-1.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 仙北市の空き家率は、2013年に13.3%、2018年に17.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は560で、2018年には223でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

仙北市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、仙北市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
仙北市の世帯数は2015年に10,729世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.7店舗といえます。
これは全国では1075位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

仙北市の不動産査定依頼概況

仙北市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、仙北市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
仙北市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

仙北市の不動産査定理由

左のグラフは、仙北市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
仙北市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

仙北市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、仙北市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
仙北市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

仙北市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、仙北市の不動産査定依頼件数の推移です。
仙北市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

仙北市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地秋田県仙北市

このたび、秋田県仙北市にある土地を売却することにしました。 娘が結婚して家を新規に購入する際、二世代住宅になるということで私も同居するためです。今はこれからの生活に対する期待で胸がいっぱいです。いい娘をもって幸せです。

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県仙北市

秋田県仙北市に所有していた一戸建てを、転職で他県に引越したのをきっかけに売却しました。どこで売却していいか分からなかったので、ネットで一括簡易査定をして、高く売却できる所を探しました。1ヵ月くらいで買い手が見つかりました。

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県仙北市

一人暮らしの母が同居することになり、秋田県仙北市内にある一戸建ての売却を決めました。 インターネットの一括査定が便利と聞き、私共も利用する事にしました。 その中には全く聞いたことの無い会社もありました。 しかし、査定金額の高さや面倒な手続きも担ってくれるとのことでこちらに 決めました。 担当者の対応も良く、依頼して良かったと思います。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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仙北市の不動産売却にかかる費用とは?

仙北市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは仙北市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

仙北市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!