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福井県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地福井県

福井県で経営していたマンションが2つあったのですが、すべて売却しました。理由は、入居者の減少による収入減で経費の方がかかってしまい、赤字経営になったためです。定期的に手直し等はしてきたので、状態は悪くないと思っていました。査定をしてくれた不動産会社によると、耐震対策があまり出来ていないため、高い金額で査定することはできないと言われました。確かに、耐震対策まで手は回らなかったので仕方ない部分ではありました。それでも売却するしか選択肢がなかったため、売却しました。

物件種別一戸建て
物件所在地福井県

福井県の一戸建て住宅の取引価格は低迷しています。敦賀市の中心部に関しては価格が一定になっていますが、その他の福井県内の一戸建て取引価格は近年低迷しています。冬が厳しく原子力発電関連施設の雇用が低迷している中で不動産関係の動向も低迷しています。今後は、電子力発電関連施設の稼働や動向により取引価格が変化していくと考えられます。自然豊かな福井県は今後有効な地域になると期待されています。日本海側はこれからの発展が起こると考えられます。

物件種別土地
物件所在地福井県

福井県の土地の売却をきめたのは高齢になって畑仕事ができなくなる前に、ライフプランを立て直したいと考えたからです。不動産会社を選ぶときは慎重になって親戚に相談にのってもらいました。親しみやすい不動産会社の担当者は自分の考えをしっかり聞きながら土地の相場、査定、売却に必要な心得までも教えてくれ質問にもしっかり答えてくれました。信頼できる不動産会社の意見は本当に参考になりました。契約したときは次の生活を挑戦する気持ちになりました。

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一戸建てアイコン

一戸建て

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マンション

査定可能企業7

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土地

査定可能企業3

福井県の不動産関連情報

地域の特徴

福井県は北陸地方に位置する日本海に面した県です。面積は4,189平方キロメートルで、総人口は789,994人(2014年7月1日現在)となっています。対馬海流の影響で冬場は温かく、雨が多いという特徴があります。地域によっては豪雪地帯に指定されておりスキー場も多く、シーズン中には全国からスキーヤーやスノーボーダーが訪れています。また、鯖江市のメガネフレームは全国的に知られており、全国生産の90%以上を生産しています。

年間の不動産取引件数

福井県では2013年に約6,700件の不動産取引が行われています。中でも県庁所在地である福井市で最も多くの不動産取引が行われており、約2,500件となっています。福井市郊外の高木地区や渕地区では安定した取引が行われていますが、古くからの中心地である松本地区や宝永地区ではその数が低下しています。それによって郊外でマンション売却を考える方が増加しています。そのほかに越前市や坂井市で600件以上行われています。

坪単価について

2013年の福井県の坪単価は15.5万円で、全都道府県の中で27位となっています。県内では福井市の坪単価が高く、24.1万円です。全国の地方都市に言えることですが、福井市では商業施設や住宅が郊外に建設されているため、郊外の坪単価が高まっています。逆に中心部の空洞化が進行しており、問題となっています。また、越前市の土地単価は13.1万円で、福井市のベッドタウンとして機能していることから安定した需要があり、不動産売却も多く見られます。

過去の不動産取引の傾向

福井県ではこれまで市街地を中心に不動産取引が行われていましたが、現在は越前市や坂井市などの郊外に商業施設が建設され、不動産取引が盛んに行われています。土木業や建設業、地場産業であるメガネフレームなどの生産は安定した需要があるため、その周辺は依然として安定した不動産取引があります。

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福井県の不動産査定会社一覧

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