福井県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

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福井県の一戸建て・家の最新売却動向

福井県の一戸建ての売却動向

福井県は県内全域が豪雪地帯に指定されており、特に冬場は寒さが厳しい県です。全国的に有名な産業としては、繊維産業や眼鏡産業、水産業などを挙げることができます。福井県全体の人口については、2015年5月時点で約78万人とされています。2000年には約82万人の人口を有していましたが、2000年以降減少傾向が続き、2015年7月現在では80万人を下回っています。福井県の中心都市は、県庁所在地である福井市です。福井市には県全体の3分の1にあたる約26万人の方が住んでいますが(2015年5月時点)、福井市でも1995年頃から人口の減少傾向が続いています。平均寿命が全国の都道府県の中でも高い傾向にあり、人口に対する高齢者の割合も比較的高い県です。

福井県の地価推移を見てみると、1992年から2014年まで下落傾向が続いています。ただし、2013年頃からは下落幅が比較的緩やかになってきています。2014年の平均坪単価は149,307円であり、これは全都道府県の中で28位となります。2013年の平均坪単価と比べると、2.34%の下落率となりました。福井県の中で特に地価が高いのは、福井市・敦賀市・小浜市などです。中でも福井市は2014年の平均坪単価が229,427円と、県全体の数値を大きく上回っていますが、福井市でも地価の下落傾向が見られます。ただし、中には2013年から2014年にかけて、地価が上昇したような地域も見られます。具体的な地域としては、福井市の北四ツ井、上森田などを挙げることができます。

福井市の中でも、特に交通機関・商業施設が発展している地域では、地価の上昇傾向が見られます。ただし、今後も継続的に地価が上昇する可能性が高いわけではないため、そのような地域に一戸建て物件を所有している方は、売り時に注意するようにしましょう。一方あわら市や小浜市、丹生郡などでは、2013年に比べて6%以上地価が下落したような地域も見られます。過疎化・高齢化などが一因として挙げられますが、そのような地域については、地価の上昇を期待することは難しいでしょう。福井県では公示地価・基準地価の下落とともに、不動産取引価格も下落している傾向が見られます(2014年時点)。人口の流出入から判断すると、今後も地価・取引価格の下落がある程度続くと見られています(2015年7月現在)。

福井県の一戸建て価格比較

福井県の中古一戸建て住宅価格は2014年の平均坪単価で見ると35.3万円で、石川県・富山県・福井県の北陸3県の中では丁度真ん中の価格となっています。隣接する京都府・滋賀県・岐阜県と比較すると最も低い価格ですが、前年からの推移では北陸地方を含めて唯一の上昇を見せています。県内の地域では鯖江市や吉田郡が平均を大幅に上回る価格になっており、福井市や越前市も平均以上の価格になっています。

福井県の一戸建て取引件数推移

福井県は季節風の影響で冬には雪が降る地域です。日本海に面していることから、漁業などに従事する人もいます。 あまり都市化が進んでいる地域ではないため、マンションなどの集合住宅よりも一戸建て住宅が多く見られます。中古一戸建てもどちらかというと盛んに取引されている方で、取引件数は多めの水準で安定しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

福井県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
319

平均売却額
1,706万

平均土地面積
317

平均延床面積
177

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,400万福井県 大飯郡高浜町54070若狭和田駅112018年 第3四半期
2,000万福井県 大飯郡高浜町2301207若狭高浜駅202018年 第3四半期
360万福井県 三方郡美浜町780250美浜駅142018年 第3四半期
220万福井県 三方郡美浜町39011044美浜駅152018年 第3四半期
2,700万福井県 坂井市3001201三国(福井)駅122018年 第3四半期
300万福井県 坂井市60016046三国港駅42018年 第3四半期
480万福井県 坂井市2303021三国港駅602018年 第3四半期
300万福井県 坂井市10012053三国(福井)駅32018年 第3四半期
630万福井県 坂井市2606534三国(福井)駅232018年 第3四半期
800万福井県 坂井市39018038三国港駅602018年 第3四半期
1,900万福井県 越前市1651000武生駅602018年 第3四半期
1,900万福井県 越前市2101205武生駅602018年 第3四半期
280万福井県 越前市6511046武生駅132018年 第3四半期
900万福井県 越前市17520028武生駅142018年 第3四半期
2,300万福井県 越前市1951301武生駅602018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

福井県の一戸建て価格相場の比較

福井県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、福井県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超30334823663116
〜220m²449311
〜200m²67711
〜180m²748113
〜160m²41812
〜140m²9746
〜120m²512
〜100m²8221
〜80m²31
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの福井県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

福井県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

福井県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった福井県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

福井県の空き家率

福井県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 福井県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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福井県の一戸建て・家の売却エピソード

R. Nさんの場合
福井県
 
 
3LDK
 
築16年

福井県の一戸建て住宅を所有していたのですが、今年に入ってから売却を検討し始めました。不動産屋さんに査定を依頼したところ、売却額は事前に調べていた相場価格よりも少し高い額を提示してもらったので、そちらに依頼することにしました。実際に高く売れるかは不安でしたが、不動産屋さんが広告に力を入れてくれたところと、良い点をアピールしてくれたので、買主も希望通りの価格で見つけていただくことができ、取引をすぐに完了することができました。

K. Nさんの場合
福井県
 
 
2LDK
 
築15年

福井県に住んでいたのですが、会社の都合で隣の富山県に移ることになりました。その際に我が家である一戸建て住宅を売却しようと不動産屋さんを訪れたところ、査定をしてくれるということで依頼しました。査定額は相場並みで売却できるということで、ほっとしたのと、不動産屋さんが力をいれて宣伝してくれたおかげで、買主もすぐに見つけていただきました。取引自体も話を不動産屋さんが主体となって色々と通してくれたのですぐに完了することができました。

R. Nさんの場合
福井県
 
 
3DK
 
築28年

2009年に金銭的な問題があり、地元の不動産会社に一戸建ての売却を依頼しました。福井県の新築と中古を合わせた一戸建ての年間取引件数が110件前後と少ないから、売却を急ぐなら販売価格を下げる必要があると言われました。しかし、販売価格を2割ほど下げたにもかかわらず、売却までに1年以上かかりました。地元の不動産会社にお願いせずに、全国規模の大手不動産会社に依頼すれば、もっと高く売れたのではと後悔しています。

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福井県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 福井店

    株式会社カチタス 福井店

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    〒910-0063福井県福井市灯明寺1丁目1401
    最寄り駅:-
  • カチタス 福知山店

    株式会社カチタス 福知山店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒620-0059京都府福知山市厚東町202
    最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • 三谷不動産

    三谷不動産

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    福井の不動産売却ならお任せ下さい。
    売却専門スタッフが、お客様の不動産のご売却を全面的にサポート致します。福井の不動産物件(土地・分譲住宅・注文住宅・賃貸・店舗・オフィス・マンション・駐車場)探しは、私たち三谷不動産にお任せください。どうぞお気軽にご来店ください
    〒910-0006福井県福井市中央3丁目1-5 三谷中央ビル1F
    最寄り駅:JR北陸本線/福井 徒歩7分
  • カチタス 福知山店

    カチタス 福知山店

    companyイメージ
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    〒620-0059京都府福知山市厚東町202
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  • 朝衛

    株式会社朝衛

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    舞鶴エリアのお部屋探しをサポートします。
    朝衛(ともえ)では独自のノウハウで、敷金・礼金ダブルゼロ0やリフォーム物件等の他店にはない物件情報を提供しています。 お客様の立場で、お客様の条件・ご要望に応じてさまざまな物件をご紹介いたします。 もちろん入居後のアフターケアもバッチリ対応させていただきます。 ご入居後のお客様はもとより、建物、家賃等の管理や一括借上げ、リフォーム提案・設計など家主様まで...
    〒625-0036京都府舞鶴市浜299
    最寄り駅:JR舞鶴線/東舞鶴 徒歩16分【バス】 5分 東門 停歩1分
  • 丸榮住販

    有限会社丸榮住販

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    〒625-0057京都府舞鶴市南浜町22-1 EXE南浜1F
    最寄り駅:JR舞鶴線/東舞鶴
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