福井県の中古マンション売却相場

福井県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で福井県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で福井県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

福井県のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(4件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

  • アーク福井

    所在地
    福井県福井市下馬1-213
    階建/構造
    地上10階/SRC
    建築年月
    1991年01月
    築年数
    築28年
    推定価格(※)
    400万円
    交通
    JR北陸本線 / 福井駅 下車 歩いて10分
  • サーパス西別院

    所在地
    福井県福井市文京1-10-40
    階建/構造
    地上10階/RC
    建築年月
    2009年06月
    築年数
    築10年
    推定価格(※)
    1,400万円
    交通
  • ストークマンション福井

    所在地
    福井県福井市勝見3丁目14-27
    階建/構造
    地上22階/SRC
    建築年月
    1992年08月
    築年数
    築27年
    推定価格(※)
    400万円
    交通
    JR北陸本線(米原~富山) えちぜん鉄道勝山永平寺線福井駅前駅 バス停名:出作 バス停徒歩2分 バス9分
  • 信開ドムス敦賀

    所在地
    福井県敦賀市鉄輪町1丁目5-2
    階建/構造
    地上7階/RC
    建築年月
    1989年05月
    築年数
    築30年
    推定価格(※)
    交通
    JR北陸本線(敦賀~敦賀港) JR北陸本線(米原~富山) JR小浜線「敦賀駅」3分

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

福井県のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
福井の
マンション

取引件数
16

平均売却額
853万

平均専有面積
46

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

福井のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
福井県
福井市
210万越前開発駅929201K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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福井県のマンション価格相場の比較

福井県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、福井県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²1
〜90m²11
〜80m²2
〜70m²3
〜60m²12
〜50m²
〜40m²
〜30m²4
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの福井県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

福井県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

福井県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で福井県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
福井でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福井では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、福井の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.9%、2017年は-1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、福井でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福井の世帯数は2015年に26.9万世帯でしたが、2020年に26.5万世帯となり、0.4万世帯(1.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 福井の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に13.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は31位で、2018年には27位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

福井では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福井での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福井の世帯数は2015年に26.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は256店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.7店舗/万世帯といえます。
これは全国では34位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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福井県のマンション売却エピソード

S.S.さんの場合

  • 福井県
  • マンション
  • 2LDK
  • 築22年

子供が独立して今住んでいるマンションが夫婦2人では広すぎると思うようになり、福井県福井市のマンションを売却しました。地元で長く不動産業を続けている福井市内の業者に相談してすすめましたが、全く不動産の知識のない我々夫婦に対しても分かりやすく説明してくれるスタッフさんに好感を持ちました。世間話をする際も気さくに応じてくれて、スタッフさんとのコミュニケーションが取れた中で売却交渉が行えたことに非常に満足しています。

S.Y.さんの場合

  • 福井県
  • マンション
  • 2DK
  • 築15年

福井県で新しく戸建を購入したので、所有しているマンションを売却しました。大手の不動産会社に相談すると親身に相談に乗ってくれたので安心して任せることができると感じたのでお願いをしました。資料をまとめてくれたりしてとても丁寧に対応してくれました。価格についてもローンの残債のことをしっかりと考えてくれたのでよかったです。おかげで希望する金額で売却することができました。2ヶ月もしないうちに買い手が見つかりました。

Y.N.さんの場合

  • 福井県
  • マンション
  • 1LDK
  • 築20年

住み前のために福井県のマンションを売却することにしました。できる限り早く売り切りたかったので、熱心に活動してくれそうな不動産会社にお願いすることにしました。広告活動など行ってほしいと言う希望を伝えるとすぐに対応してくれたので安心できました。問い合わせも多くて熱心に営業活動を行ってくれたのでスムーズに売却することができました。担当者は丁寧に説明を行ってくれて、こちらから連絡をしなくても頻繁に連絡をくれました。

福井県のマンションの最新売却動向

福井県のマンションの売却動向

若狭湾に面している福井県は総面積4,189キロ平方メートルを有する地域で、人口789,375人(2014年12月1日現在)有しています。地理上では、北陸地域または中部地域とされるのが一般的ですが、行政管轄区分によっては近畿地方となっていることもあります。県内全域が豪雪地帯であり、全国屈指の雪が積もりやすい地域でもあります。降水量は従来よりも減りつつありますが、雪よりも雨の地域も多く「弁当忘れても傘忘れるな」という格言が存在しているほど。 福井県でのマンション売却成約件数は、ここ2~3年で増減を繰り返しています。2013年は年間200件ほど減少したのみ、土地の取引件数も6000件を維持しています。福井県では、都市部の福井市と近隣の都市で取引が多く一戸建てやマンションの購入も集中しています。その為住宅価格は全体的に減少の傾向にあります。売買・査定を考えている方は今が丁度良い時期かもしれません。他の都道府県と比べると差は一目瞭然です。福井県ではマンション売却成約件数が少ないことがよくわかります。それでも坪価格は平均して全国27位と、相場としては高くもなく低くもない価格です。 福井県の平均坪単価は18万円ほど。全国的に見ても平均的な数値。福井市内でも25万円程度という相場を算出していますが、中古マンションは全国で3番目に価格が大きく転落しているので注意が必要です。全国的に見ると中古マンションの相場は徐々に上がってきています。特に中部地方では値上がりしている中、このまま上手くいけば福井県でも値上がり傾向になるかもしれませんが、中古マンションは現状を維持することさえ難しいでしょう。マンション売却・買取はタイミングが重要ですが、一度査定に出し検討するのも1つの方法です。 福井県の一戸建てやマンションは全国的に見てそれほど高い価格で売却できる不動産とはいえません。地域にもよりますが、福井市に次いで敦賀市、小浜市、大飯郡、高浜町、鯖江市という順で土地価値が高くなっています。この周辺エリアでの取引は多いですし豊かな自然や観光名所が多い福井県では多くの観光客でにぎわっていることから今後も開発が進むことが予想されます。

福井県のマンション価格比較

福井県の中古マンションの取引価格の状況は、近隣の他の都道府県と比べた時に、岐阜県とではやや岐阜県のほうが高くなっています。一方で、石川県は人口・中古マンションの数と取引件数が多いことからわかる通り、中古マンションの価格は石川県のほうが高くなっています。地価についても福井県は1平方メートル当たり4万5千円、石川県は5万8千円です。

福井県のマンション取引数推移

福井県の中古マンションの過去10年間の取引推移は、もっとも取引件数が多かったのは2010年です。これに対して2013年は翌年4月に消費税増税が予定されていたことから駆け込み需要があり2010年に続いて多くなっています。一方、2014年は消費税増税のしわ寄せを受け、取引件数も売却価格もやや低下しています。

福井のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

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