こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、福井県でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、福井県のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井市 | 福井(福井)駅 | 28分 | 1,800万円 | 11年 | 75m² | 2DK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
福井県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、福井県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜90m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜80m² | 2 | |||||||||||
| 〜70m² | 4 | |||||||||||
| 〜60m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜40m² | ||||||||||||
| 〜30m² | 4 | |||||||||||
| 〜20m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの福井県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 福井県福井市下馬1-213 | |
交通 ＪＲ北陸本線 / 福井駅 下車 歩いて10分 | 階建/構造 地上10階/SRC |
マンション名 | 所在地 福井県 福井市文京1－10－40 | |
交通 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 福井県 福井市勝見3丁目14-27 | |
交通 JR北陸本線(米原～富山) えちぜん鉄道勝山永平寺線福井駅前駅 バス停名:出作 バス停徒歩2分 バス9分 | 階建/構造 地上22階/SRC |
マンション名 | 所在地 福井県 敦賀市鉄輪町1丁目5-2 | |
交通 JR北陸本線(敦賀～敦賀港) JR北陸本線(米原～富山) JR小浜線「敦賀駅」3分 | 階建/構造 地上7階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
子供が独立して今住んでいるマンションが夫婦2人では広すぎると思うようになり、福井県福井市のマンションを売却しました。地元で長く不動産業を続けている福井市内の業者に相談してすすめましたが、全く不動産の知識のない我々夫婦に対しても分かりやすく説明してくれるスタッフさんに好感を持ちました。世間話をする際も気さくに応じてくれて、スタッフさんとのコミュニケーションが取れた中で売却交渉が行えたことに非常に満足しています。
福井県で新しく戸建を購入したので、所有しているマンションを売却しました。大手の不動産会社に相談すると親身に相談に乗ってくれたので安心して任せることができると感じたのでお願いをしました。資料をまとめてくれたりしてとても丁寧に対応してくれました。価格についてもローンの残債のことをしっかりと考えてくれたのでよかったです。おかげで希望する金額で売却することができました。2ヶ月もしないうちに買い手が見つかりました。
住み前のために福井県のマンションを売却することにしました。できる限り早く売り切りたかったので、熱心に活動してくれそうな不動産会社にお願いすることにしました。広告活動など行ってほしいと言う希望を伝えるとすぐに対応してくれたので安心できました。問い合わせも多くて熱心に営業活動を行ってくれたのでスムーズに売却することができました。担当者は丁寧に説明を行ってくれて、こちらから連絡をしなくても頻繁に連絡をくれました。
若狭湾に面している福井県は総面積4,189キロ平方メートルを有する地域で、人口789,375人（2014年12月１日現在）有しています。地理上では、北陸地域または中部地域とされるのが一般的ですが、行政管轄区分によっては近畿地方となっていることもあります。県内全域が豪雪地帯であり、全国屈指の雪が積もりやすい地域でもあります。降水量は従来よりも減りつつありますが、雪よりも雨の地域も多く「弁当忘れても傘忘れるな」という格言が存在しているほど。 福井県でのマンション売却成約件数は、ここ2～3年で増減を繰り返しています。2013年は年間200件ほど減少したのみ、土地の取引件数も6000件を維持しています。福井県では、都市部の福井市と近隣の都市で取引が多く一戸建てやマンションの購入も集中しています。その為住宅価格は全体的に減少の傾向にあります。売買・査定を考えている方は今が丁度良い時期かもしれません。他の都道府県と比べると差は一目瞭然です。福井県ではマンション売却成約件数が少ないことがよくわかります。それでも坪価格は平均して全国27位と、相場としては高くもなく低くもない価格です。 福井県の平均坪単価は18万円ほど。全国的に見ても平均的な数値。福井市内でも25万円程度という相場を算出していますが、中古マンションは全国で3番目に価格が大きく転落しているので注意が必要です。全国的に見ると中古マンションの相場は徐々に上がってきています。特に中部地方では値上がりしている中、このまま上手くいけば福井県でも値上がり傾向になるかもしれませんが、中古マンションは現状を維持することさえ難しいでしょう。マンション売却・買取はタイミングが重要ですが、一度査定に出し検討するのも1つの方法です。 福井県の一戸建てやマンションは全国的に見てそれほど高い価格で売却できる不動産とはいえません。地域にもよりますが、福井市に次いで敦賀市、小浜市、大飯郡、高浜町、鯖江市という順で土地価値が高くなっています。この周辺エリアでの取引は多いですし豊かな自然や観光名所が多い福井県では多くの観光客でにぎわっていることから今後も開発が進むことが予想されます。
福井県の中古マンションの取引価格の状況は、近隣の他の都道府県と比べた時に、岐阜県とではやや岐阜県のほうが高くなっています。一方で、石川県は人口・中古マンションの数と取引件数が多いことからわかる通り、中古マンションの価格は石川県のほうが高くなっています。地価についても福井県は1平方メートル当たり4万5千円、石川県は5万8千円です。
福井県の中古マンションの過去10年間の取引推移は、もっとも取引件数が多かったのは2010年です。これに対して2013年は翌年4月に消費税増税が予定されていたことから駆け込み需要があり2010年に続いて多くなっています。一方、2014年は消費税増税のしわ寄せを受け、取引件数も売却価格もやや低下しています。
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