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福井県の土地売却に強い不動産会社例
福井県の土地・家の最新売却動向
福井県の土地の売却動向
福井県は約4,190平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約78万人が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口密度は1平方キロメートルあたり188人であり、全国の都道府県の中では低い水準となっています。県庁所在地である福井市は、同県のプライメイトシティ(一極集中型都市)となりつつあり、市内には県内人口の3分の1にあたる約26万人の方が住んでいます(2015年5月時点)。同市は国から特例市に指定されていますが、1995年以降は人口の減少傾向が続いています。福井市以外の主要都市としては鯖江市・越前市・敦賀市などを挙げることができますが、いずれの都市においても人口は10万人に達していません(2015年5月時点)。全域的に県外へ流出する人口が多く、過疎化・高齢化に悩まされている自治体がいくつか見られます。
福井県の土地の成約件数については、ここ数年を通して比較的安定している傾向が見られますが、全国のほかの都道府県と比較すると、成約件数は伸び悩んでいると言えるでしょう(2015年7月現在)。平均坪単価を見てみると、2014年のデータでは149,307円となっています。前年比は2.34%の下落となり、全国47都道府県の中では第36位の上昇率となりました。県内で特に地価が高いのは福井市となりましたが、市内の土地の需要に関しては伸び悩んでいる状態です。また、福井市以外の地域についても、全域的に需要が低下している傾向が見られます。今後も需要の低迷が続くと、公示地価や土地取引価格の下落幅が拡大する可能性があります。
福井市では地価の下落傾向が見られますが、人口の減少に悩まされている地域が多いため、2015年以降も地価の下落がある程度続くと予想されます。ただし、福井市の北四ツ井・上森田・宝永などの一部地域では、2013年から2014年にかけて地価の上昇が見られました。福井駅北側の地域については、今後も地価が上昇する可能性は考えられるでしょう。土地の売却において特に注意が必要なエリアは、あわら市や小浜市などです。2013年から2014年にかけて、6%以上地価が下落した地域も一部見られるため、売却を考えている場合には早めに行動し始めることが大切になるでしょう。
福井県の土地売却価格推移
福井県の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で福井県の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
長野県の土地価格比較
長野県は、東京都内からも新幹線であっという間に行くことが出来るという、好条件の立地となっています。そのために、週末や連休などにふらっと遊びに行くことも出来る、手軽な保養地としても人気と言えます。そこに土地を買い、別荘を建てようと思っている方もあるでしょうが、例えば神奈川県の箱根などに比べると割安だというのも人気の理由です。
長野県の取引件数推移
長野県に土地を買おうと思っている方の中には、どのようなタイミングで購入をすればお得なのかが分からないために、何年間も悩んでいるという方もいらっしゃるかもしれません。今年などは、数年前からの不景気からは脱却してきたこともあり、取引件数なども増えているために、掘り出し物なども見つかりやすいかもしれません。
福井県の土地価格相場の比較
福井県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 福井県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 32 | 32 | 56 | 31 | 14 | 8 | 9 | 3 | 1 | 3 | 1 | 3 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 3 | 8 | 6 | 3 | 1 | |||||||
〜400m² | 5 | 8 | 16 | 2 | ||||||||
〜350m² | 10 | 29 | 23 | 6 | 1 | |||||||
〜300m² | 18 | 39 | 23 | 6 | ||||||||
〜250m² | 26 | 71 | 42 | 1 | ||||||||
〜200m² | 37 | 71 | 26 | |||||||||
〜150m² | 58 | 17 | 5 | |||||||||
〜100m² | 27 | 6 | 1 | |||||||||
〜50m² | 5 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの福井県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
福井県の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
三方上中郡若狭町 | 450万円 | 十村駅 | 10分 | 1.1万円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
三方上中郡若狭町 | 800万円 | 大鳥羽駅 | 5分 | 2.1万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
大飯郡おおい町 | 8,500万円 | 若狭本郷駅 | 7分 | 2.1万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
大飯郡おおい町 | 63万円 | 若狭本郷駅 | 16分 | 6100円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
大飯郡高浜町 | 100万円 | 若狭和田駅 | 19分 | 2700円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
大飯郡高浜町 | 900万円 | 三松駅 | 16分 | 2.5万円 | 360m² | 2020年 第4四半期 |
大飯郡高浜町 | 480万円 | 若狭高浜駅 | 13分 | 1.2万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 |
三方郡美浜町 | 5,100万円 | 東美浜駅 | 21分 | 1.2万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
三方郡美浜町 | 590万円 | 東美浜駅 | 60分 | 2.2万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
三方郡美浜町 | 360万円 | 美浜駅 | 60分 | 6100円 | 590m² | 2020年 第4四半期 |
丹生郡越前町 | 890万円 | 神明駅 | 60分 | 1.4万円 | 650m² | 2020年 第4四半期 |
丹生郡越前町 | 900万円 | 神明駅 | 60分 | 1.7万円 | 540m² | 2020年 第4四半期 |
丹生郡越前町 | 1,400万円 | 神明駅 | 60分 | 1.7万円 | 820m² | 2020年 第4四半期 |
丹生郡越前町 | 1,200万円 | 神明駅 | 60分 | 3.0万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
丹生郡越前町 | 1,500万円 | 神明駅 | 90分 | 1.4万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
南条郡南越前町 | 340万円 | 湯尾駅 | 8分 | 1.2万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
吉田郡永平寺町 | 350万円 | 志比堺駅 | 7分 | 2.1万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
吉田郡永平寺町 | 910万円 | 観音町(福井)駅 | 7分 | 4.7万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
吉田郡永平寺町 | 800万円 | 観音町(福井)駅 | 10分 | 4.5万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
吉田郡永平寺町 | 240万円 | 山王(福井)駅 | 8分 | 7700円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 590万円 | 三国神社駅 | 6分 | 2.6万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 180万円 | 三国神社駅 | 6分 | 1.8万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 500万円 | 三国(福井)駅 | 7分 | 1.8万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 120万円 | 三国(福井)駅 | 7分 | 1.3万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 240万円 | 三国神社駅 | 11分 | 1.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 200万円 | 三国港駅 | 15分 | 5100円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 370万円 | 三国神社駅 | 90分 | 1.5万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 240万円 | 三国神社駅 | 90分 | 8400円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 500万円 | 三国(福井)駅 | 24分 | 2.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
坂井市 | 850万円 | 春江駅 | 60分 | 3.3万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福井県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 福井県 福井市大手2-6-1 | 大手 | 福井 | 180m | 33.6万円/㎡ | 111万円/坪 | |
2位 | 福井県 福井市中央1-11-5 | 中央 | 福井 | 300m | 26.4万円/㎡ | 87万円/坪 | |
3位 | 福井県 福井市大手2丁目2910番外 | 大手 | 福井 | 310m | 17.7万円/㎡ | 58万円/坪 | |
4位 | 福井県 福井市日之出2-3-21 | 日之出 | 福井 | 300m | 11.8万円/㎡ | 39万円/坪 | |
5位 | 福井県 福井市松本4-7-14 | 松本 | 福井 | 1600m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
6位 | 福井県 福井市宝永3-15-17 | 宝永 | 福井 | 900m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
7位 | 福井県 福井市毛矢1-2-21 | 毛矢 | 福井 | 1000m | 8.6万円/㎡ | 28万円/坪 | |
8位 | 福井県 福井市松本3-8-14 | 松本 | 福井 | 1500m | 8.5万円/㎡ | 27万円/坪 | |
9位 | 福井県 福井市文京3-12-20 | 文京 | 福大前西福井 | 700m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | |
10位 | 福井県 敦賀市本町2-12-3 | 本町 | 敦賀 | 650m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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