福井県の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で福井県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

福井県の土地売却価格推移

福井県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で福井県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福井県の土地価格相場の比較

福井県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超15174730185331125
〜450m²8696
〜400m²151141
〜350m²723164
〜300m²2126192
〜250m²1981182
〜200m²33511211
〜150m²27191
〜100m²122
〜50m²31
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの福井県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福井県の土地売却相場

土地アイコン
福井の
土地

取引件数
599

平均売却額
1,325万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
405
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
福井県
鯖江市
8,700万鯖江駅221000020002019年 第1四半期
福井県
敦賀市
3,600万西敦賀駅113.4万10002019年 第1四半期
福井県
吉田郡永平寺町
1,100万松岡駅53.0万3502019年 第1四半期
福井県
福井市
790万福井(福井)駅287.6万1052019年 第1四半期
福井県
越前市
770万武生駅604.5万1702019年 第1四半期
福井県
三方上中郡若狭町
690万気山駅52.6万2702019年 第1四半期
福井県
坂井市
680万三国港駅111.1万5902019年 第1四半期
福井県
大飯郡おおい町
560万若狭本郷駅32.8万2002019年 第1四半期
福井県
勝山市
560万勝山駅231.7万3202019年 第1四半期
福井県
丹生郡越前町
500万神明駅601.7万3002019年 第1四半期
福井県
南条郡南越前町
330万湯尾駅91.7万2002019年 第1四半期
福井県
大野市
300万越前大野駅1571004202019年 第1四半期
福井県
小浜市
270万小浜駅251.8万1502019年 第1四半期
福井県
大飯郡高浜町
230万若狭高浜駅1398002302019年 第1四半期
福井県
三方郡美浜町
180万美浜駅2836005002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福井県の土地売却に強い不動産会社例

福井県の不動産売却に関する情報を見る

福井県の土地の最新売却動向

福井県の土地の売却動向

福井県は約4,190平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約78万人が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口密度は1平方キロメートルあたり188人であり、全国の都道府県の中では低い水準となっています。県庁所在地である福井市は、同県のプライメイトシティ(一極集中型都市)となりつつあり、市内には県内人口の3分の1にあたる約26万人の方が住んでいます(2015年5月時点)。同市は国から特例市に指定されていますが、1995年以降は人口の減少傾向が続いています。福井市以外の主要都市としては鯖江市・越前市・敦賀市などを挙げることができますが、いずれの都市においても人口は10万人に達していません(2015年5月時点)。全域的に県外へ流出する人口が多く、過疎化・高齢化に悩まされている自治体がいくつか見られます。

福井県の土地の成約件数については、ここ数年を通して比較的安定している傾向が見られますが、全国のほかの都道府県と比較すると、成約件数は伸び悩んでいると言えるでしょう(2015年7月現在)。平均坪単価を見てみると、2014年のデータでは149,307円となっています。前年比は2.34%の下落となり、全国47都道府県の中では第36位の上昇率となりました。県内で特に地価が高いのは福井市となりましたが、市内の土地の需要に関しては伸び悩んでいる状態です。また、福井市以外の地域についても、全域的に需要が低下している傾向が見られます。今後も需要の低迷が続くと、公示地価や土地取引価格の下落幅が拡大する可能性があります。

福井市では地価の下落傾向が見られますが、人口の減少に悩まされている地域が多いため、2015年以降も地価の下落がある程度続くと予想されます。ただし、福井市の北四ツ井・上森田・宝永などの一部地域では、2013年から2014年にかけて地価の上昇が見られました。福井駅北側の地域については、今後も地価が上昇する可能性は考えられるでしょう。土地の売却において特に注意が必要なエリアは、あわら市や小浜市などです。2013年から2014年にかけて、6%以上地価が下落した地域も一部見られるため、売却を考えている場合には早めに行動し始めることが大切になるでしょう。

長野県の土地価格比較

長野県は、東京都内からも新幹線であっという間に行くことが出来るという、好条件の立地となっています。そのために、週末や連休などにふらっと遊びに行くことも出来る、手軽な保養地としても人気と言えます。そこに土地を買い、別荘を建てようと思っている方もあるでしょうが、例えば神奈川県の箱根などに比べると割安だというのも人気の理由です。

長野県の取引件数推移

長野県に土地を買おうと思っている方の中には、どのようなタイミングで購入をすればお得なのかが分からないために、何年間も悩んでいるという方もいらっしゃるかもしれません。今年などは、数年前からの不景気からは脱却してきたこともあり、取引件数なども増えているために、掘り出し物なども見つかりやすいかもしれません。

福井県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1福井県 福井市大手2-6-1大手福井180m33.6万円/㎡111万円/坪
2福井県 福井市中央1-11-5中央福井300m26.4万円/㎡87万円/坪
3福井県 福井市大手2丁目2910番外大手福井310m17.7万円/㎡58万円/坪
4福井県 福井市日之出2-3-21日之出福井300m11.8万円/㎡39万円/坪
5福井県 福井市松本4-7-14松本福井1600m10.2万円/㎡33万円/坪
6福井県 福井市宝永3-15-17宝永福井900m9.6万円/㎡31万円/坪
7福井県 福井市毛矢1-2-21毛矢福井1000m8.6万円/㎡28万円/坪
8福井県 福井市松本3-8-14松本福井1500m8.5万円/㎡27万円/坪
9福井県 福井市文京3-12-20文京福大前西福井700m8.1万円/㎡26万円/坪
10福井県 敦賀市本町2-12-3本町敦賀650m7.7万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

T. Iさんの場合
福井県
 
土地
 
159平米
 
48坪

長野県の土地を売却することになるとは思いもよらないことでした。90才の父を亡くし、父の面倒を長年世話をし苦労して母は土地を守っていました。残された自分たち兄妹は話し合いの結果売却することになりました。長男の自分の責任なので慎重に不動産会社を選びました。心優しそうな不動産会社の担当者の対応と不動産会社の明るい雰囲気が好印象で、決めることにしました。土地の相場や査定もきめ細かに説明してくれ納得できる価格でした。兄妹のもめごとにもならず、長男の責任を果たせました。

Y. Yさんの場合
福井県
 
土地
 
76平米
 
23坪

長野県の土地の活用方法を検討していたのですが、駐車場経営や賃貸住宅を建てることも管理にさける時間がなく、売却することになりました。査定額も相場より高めの値段になっていたことと、すぐに現金が手に入るということで、一番親身なって聞いてくれた不動産屋さんに依頼することにしました。依頼してから、1週間で広告チラシも入るようになり、1ヶ月もたたないうちに買い手もみつかりすぐに売却することができてあまり苦労することなく完了できました。

E. Kさんの場合
福井県
 
土地
 
116平米
 
35坪

長野県の土地を売却することになったのは固定資産税を支払うことが家計の負担になり、気軽になりたかったからです。家族と相談した結果不動産会社に依頼することにしました。不動産会社の担当者は若くて明るい方でした。心配りや、電話で土地の相場の質問にも正確に答えてくれ、査定についての報告もしてくれました。担当者を気に入った主人が短期間で取引し、売却価格も納得できました。固定資産税の心配がなくなり、教育費に使えます。

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