石川県 七尾市の不動産売却査定

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七尾市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

七尾市の不動産査定に関する売却情報を見る

七尾市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
七尾市の
土地

取引件数
20

平均売却額
1,583万

平均平米単価
9733
円/㎡

平均土地面積
578

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

七尾市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
七尾市
若林町
10,000万徳田(石川)駅8420020002018年 第3四半期
七尾市
神明町
7,400万七尾駅73.0万20002017年 第3四半期
七尾市
藤橋町
4,800万七尾駅1811.0万4302019年 第1四半期
七尾市
山王町
1,700万七尾駅91.9万8902017年 第4四半期
七尾市
藤野町
1,700万七尾駅241.9万9302018年 第1四半期
七尾市
泉南台
1,400万和倉温泉駅61.9万7202019年 第1四半期
七尾市
竹町
890万七尾駅601.7万5402018年 第1四半期
七尾市
国分町
750万七尾駅193.8万1952019年 第1四半期
七尾市
亀山町
700万七尾駅62.9万2402017年 第3四半期
七尾市
三島町
700万七尾駅114.4万1602017年 第2四半期
七尾市
八幡町
600万七尾駅601.3万4602017年 第2四半期
七尾市
大田町
540万七尾駅6074007302018年 第1四半期
七尾市
古府町
530万七尾駅601.5万3502019年 第1四半期
七尾市
万行町
480万七尾駅6090005302019年 第1四半期
七尾市
中島町宮前
430万能登中島駅6053008102018年 第2四半期
七尾市
相生町
400万七尾駅63.1万1302017年 第3四半期
七尾市
和倉町
400万和倉温泉駅251.5万2602018年 第3四半期
七尾市
本府中町
380万七尾駅111.4万2802019年 第1四半期
七尾市
能登島須曽町
350万和倉温泉駅9063020002019年 第1四半期
七尾市
矢田町
320万七尾駅251.4万2302019年 第1四半期
七尾市
中島町浜田
290万能登中島駅62.2万1302017年 第3四半期
七尾市
石崎町香島
260万和倉温泉駅101.8万1502017年 第4四半期
七尾市
舟尾町
250万田鶴浜駅141.1万2302017年 第3四半期
七尾市
田鶴浜町
100万田鶴浜駅687001152017年 第4四半期
七尾市
大津町
100万笠師保駅6037002702018年 第2四半期
七尾市
松百町
70万七尾駅6061001152017年 第3四半期
七尾市
中島町豊田町
61万能登中島駅296600952018年 第4四半期
七尾市
能登島向田町
34万和倉温泉駅2時間
以上
30001102019年 第1四半期
七尾市
吉田町
30万田鶴浜駅607903802017年 第3四半期
七尾市
細口町
15万七尾駅601708902018年 第1四半期
一戸建てアイコン
七尾市の
一戸建て

取引件数
9

平均売却額
851万

平均土地面積
466

平均延床面積
195

平均築年数
31

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

七尾市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
七尾市
能登島閨町
1,900万和倉温泉駅2時間
以上
2712001652018年 第2四半期
七尾市
小島町
1,800万七尾駅18204006202019年 第1四半期
七尾市
矢田町
1,800万七尾駅2562101302019年 第1四半期
七尾市
和倉町
1,300万和倉温泉駅24251551602017年 第4四半期
七尾市
津向町
1,000万七尾駅1617370952016年 第4四半期
七尾市
桜町
1,000万七尾駅19412402202017年 第4四半期
七尾市
石崎町香島
920万和倉温泉駅1115110902017年 第4四半期
七尾市
中島町豊田町
900万能登中島駅25182801402019年 第1四半期
七尾市
万行町
850万七尾駅29404801852017年 第4四半期
七尾市
千野町
820万七尾駅60466601202016年 第4四半期
七尾市
黒崎町
780万七尾駅2時間
以上
283602102017年 第1四半期
七尾市
伊久留町
700万田鶴浜駅60344001802017年 第1四半期
七尾市
矢田新町
700万七尾駅19302001352019年 第1四半期
七尾市
亀山町
630万七尾駅8155802016年 第4四半期
七尾市
中島町横田
600万能登中島駅60376002202016年 第4四半期
七尾市
池崎町
600万七尾駅605802402016年 第4四半期
七尾市
馬出町
580万七尾駅7351801652018年 第4四半期
七尾市
中島町小牧
550万西岸駅831155902017年 第1四半期
七尾市
相生町
550万七尾駅6471251302017年 第3四半期
七尾市
古府町
440万七尾駅21302001202015年 第1四半期
七尾市
つつじが浜
370万七尾駅23453503202017年 第2四半期
七尾市
後畠町
350万七尾駅60362601202017年 第3四半期
七尾市
佐味町
300万七尾駅90353901352017年 第3四半期
七尾市
能登島曲町
300万和倉温泉駅2時間
以上
345001152017年 第2四半期
七尾市
290万七尾駅11491151452018年 第1四半期
七尾市
能登島八ケ崎町
210万和倉温泉駅2時間
以上
201701502017年 第4四半期
七尾市
深見町
200万笠師保駅21256102102017年 第3四半期
七尾市
田鶴浜町
91万田鶴浜駅6342502702018年 第3四半期
七尾市
中島町中島
50万能登中島駅1643110302015年 第4四半期
七尾市
松百町
50万和倉温泉駅6046165702018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

七尾市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

七尾市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県七尾市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

七尾市の空き家率

七尾市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 七尾市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

七尾市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
七尾市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

七尾市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、七尾市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、七尾市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.0%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、七尾市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 七尾市の世帯数は2016年に22,139世帯でしたが、2018年に22,233世帯となり、94世帯(0.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 七尾市の空き家率は、2013年に17.2%、2018年に18.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は208で、2018年には173でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

七尾市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、七尾市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
七尾市の世帯数は2015年に22,139世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は9店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.1店舗といえます。
これは全国では738位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

七尾市の不動産査定依頼概況

七尾市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、七尾市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
七尾市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

七尾市の不動産査定理由

左のグラフは、七尾市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
七尾市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

七尾市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、七尾市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
七尾市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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七尾市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、七尾市の不動産査定依頼件数の推移です。
七尾市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

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七尾市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地石川県七尾市

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物件所在地石川県七尾市

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4
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七尾市の不動産売却にかかる費用とは?

七尾市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは七尾市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

七尾市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!