愛知県 名古屋市の不動産売却査定

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名古屋市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(43社)

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マンションアイコン
名古屋市の
マンション

取引件数
820

平均売却額
1,981万

平均専有面積
65

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

名古屋市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
名古屋市瑞穂区
7,700万総合リハビリセンター駅5181404LDK2019年 第1四半期
名古屋市千種区
星が丘山手
5,200万星ケ丘(愛知)駅312853LDK2019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
初日町
4,700万瑞穂区役所駅112752LDK2019年 第1四半期
名古屋市千種区
稲舟通
4,400万本山(愛知)駅119803LDK2019年 第1四半期
名古屋市東区
白壁
3,800万尼ケ坂駅32752DK2019年 第1四半期
名古屋市昭和区
車田町
3,700万吹上(愛知)駅23703LDK2019年 第1四半期
名古屋市昭和区
大和町
3,700万桜山駅613852LDK2019年 第1四半期
名古屋市名東区
植園町
3,700万星ケ丘(愛知)駅158904LDK2019年 第1四半期
名古屋市東区
代官町
3,600万高岳駅95602LDK2019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
瑞穂通
3,400万瑞穂区役所駅19854LDK2019年 第1四半期
名古屋市熱田区
花表町
3,400万神宮前駅64703LDK2019年 第1四半期
名古屋市名東区
社口
3,400万上社駅1127853LDK2019年 第1四半期
名古屋市北区
志賀本通
3,300万志賀本通駅24753LDK2019年 第1四半期
名古屋市昭和区
長戸町
3,300万桜山駅11954LDK2019年 第1四半期
名古屋市中区
富士見町
3,100万東別院駅516702LDK2019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
豆田町
3,100万熱田駅154753LDK2019年 第1四半期
名古屋市千種区
城木町
3,000万吹上(愛知)駅825703LDK2019年 第1四半期
名古屋市東区
3,000万久屋大通駅333653LDK2019年 第1四半期
名古屋市熱田区
八番
3,000万東海通駅108854LDK2019年 第1四半期
名古屋市東区
2,900万車道駅515651LDK2019年 第1四半期
名古屋市中村区
竹橋町
2,800万中村区役所駅49602DK2019年 第1四半期
名古屋市熱田区
沢上
2,600万金山(愛知)駅618652LDK2019年 第1四半期
名古屋市緑区
池上台
2,600万鳴子北駅168753LDK2019年 第1四半期
名古屋市天白区
池場
2,600万植田(名古屋市営)駅1923753LDK2019年 第1四半期
名古屋市西区
市場木町
2,500万庄内緑地公園駅715753LDK2019年 第1四半期
名古屋市西区
新道
2,500万浅間町駅623653LDK2019年 第1四半期
名古屋市港区
港明
2,500万東海通駅59703LDK2019年 第1四半期
名古屋市名東区
平和が丘
2,500万一社駅1044902LDK2019年 第1四半期
名古屋市北区
大曽根
2,400万森下(愛知)駅314753LDK2019年 第1四半期
名古屋市南区
要町
2,400万柴田駅1928653LDK2019年 第1四半期
名古屋市中村区
黄金通
2,300万黄金(愛知)駅630803LDK2019年 第1四半期
名古屋市中川区
高畑
2,300万高畑駅36703LDK2019年 第1四半期
名古屋市中村区
佐古前町
2,200万栄生駅417703LDK2019年 第1四半期
名古屋市中川区
澄池町
2,200万黄金(愛知)駅11803LDK2019年 第1四半期
名古屋市天白区
焼山
2,200万植田(名古屋市営)駅2418804LDK2019年 第1四半期
名古屋市中区
東桜
2,100万新栄町(愛知)駅339701LDK2019年 第1四半期
名古屋市熱田区
熱田西町
2,100万日比野(名古屋市営)駅1313602LDK2019年 第1四半期
名古屋市熱田区
新尾頭
2,100万西高蔵駅724703LDK2019年 第1四半期
名古屋市守山区
苗代
2,100万小幡駅913753LDK2019年 第1四半期
名古屋市中区
古渡町
2,000万東別院駅727703LDK2019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
中山町
2,000万桜山駅731754LDK2019年 第1四半期
名古屋市守山区
四軒家
2,000万藤が丘(愛知)駅2321703LDK2019年 第1四半期
名古屋市緑区
小坂
2,000万神沢駅2423753LDK2019年 第1四半期
名古屋市港区
いろは町
1,900万築地口駅1216703LDK2019年 第1四半期
名古屋市港区
寛政町
1,900万荒子川公園駅47603LDK2019年 第1四半期
名古屋市緑区
ほら貝
1,900万神沢駅724702LDK2019年 第1四半期
名古屋市北区
平安
1,800万平安通駅3753LDK2019年 第1四半期
名古屋市西区
中小田井
1,800万中小田井駅620803LDK2019年 第1四半期
名古屋市中村区
野田町
1,700万八田(名古屋市営)駅1012753LDK2019年 第1四半期
名古屋市天白区
元八事
1,700万総合リハビリセンター駅2132653LDK2019年 第1四半期
名古屋市千種区
穂波町
1,600万本山(愛知)駅646802LDK2019年 第1四半期
名古屋市名東区
社が丘
1,600万本郷(愛知)駅1321653LDK2019年 第1四半期
名古屋市千種区
揚羽町
1,500万茶屋ケ坂駅433754LDK2019年 第1四半期
名古屋市中川区
前田西町
1,500万伏屋駅10703LDK2019年 第1四半期
名古屋市守山区
西新
1,500万瓢箪山(愛知)駅227753LDK2019年 第1四半期
名古屋市中区
大須
1,400万上前津駅23201K2019年 第1四半期
名古屋市中川区
富川町
1,400万尾頭橋駅20702019年 第1四半期
名古屋市南区
呼続
1,400万呼続駅735703LDK2019年 第1四半期
名古屋市天白区
福池
1,400万野並駅1529804LDK2019年 第1四半期
名古屋市北区
1,300万味鋺駅19653LDK2019年 第1四半期
名古屋市南区
駈上
1,300万桜本町駅539854LDK2019年 第1四半期
名古屋市名東区
上社
1,300万本郷(愛知)駅546703LDK2019年 第1四半期
名古屋市港区
品川町
1,100万荒子川公園駅422753LDK2019年 第1四半期
名古屋市北区
上飯田北町
1,000万上飯田駅135653LDK2019年 第1四半期
名古屋市西区
天塚町
1,000万庄内通駅635753LDK2019年 第1四半期
名古屋市緑区
左京山
1,000万左京山駅230804LDK2019年 第1四半期
名古屋市緑区
松が根台
940万野並駅1633603LDK2019年 第1四半期
名古屋市南区
豊田
900万道徳駅1335703LDK2019年 第1四半期
名古屋市西区
名駅
880万名古屋駅48201K2019年 第1四半期
名古屋市守山区
森孝東
880万藤が丘(愛知)駅2144754LDK2019年 第1四半期
名古屋市南区
松下町
820万柴田駅828703LDK2019年 第1四半期
名古屋市中川区
西中島
700万中島(愛知)駅1570その他2019年 第1四半期
名古屋市中区
丸の内
570万丸の内(愛知)駅430151K2019年 第1四半期
名古屋市港区
当知
450万名古屋競馬場前駅6032754LDK2019年 第1四半期
名古屋市中村区
牛田通
350万烏森駅429151K2019年 第1四半期
名古屋市守山区
御膳洞
350万大森・金城学院前駅1526552DK2019年 第1四半期
名古屋市東区
東桜
290万高岳駅245152019年 第1四半期
名古屋市天白区
210万原(愛知)駅1129151K2019年 第1四半期
名古屋市昭和区
前山町
200万名古屋大学駅1232151K2019年 第1四半期
名古屋市昭和区
折戸町
180万吹上(愛知)駅1331151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
名古屋市の
一戸建て

取引件数
991

平均売却額
7,451万

平均土地面積
179

平均延床面積
229

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2019年第1四半期のデータです。

名古屋市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
名古屋市中村区
則武
130,000万中村区役所駅4340020002019年 第1四半期
名古屋市東区
120,000万車道駅11140020002019年 第1四半期
名古屋市千種区
松竹町
53,000万本山(愛知)駅302107202019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
洲雲町
40,000万桜山駅22943016002019年 第1四半期
名古屋市東区
飯田町
35,000万高岳駅711307002019年 第1四半期
名古屋市中区
平和
24,000万東別院駅33140013002019年 第1四半期
名古屋市熱田区
六番
22,000万六番町駅43492020002019年 第1四半期
名古屋市中村区
松重町
19,000万大須観音駅10281908402019年 第1四半期
名古屋市北区
城東町
15,000万志賀本通駅302102802019年 第1四半期
名古屋市中区
千代田
15,000万上前津駅7311605502019年 第1四半期
名古屋市中区
12,000万矢場町駅8392107202018年 第4四半期
名古屋市緑区
池上台
12,000万鳴子北駅13335509502019年 第1四半期
名古屋市昭和区
宮東町
8,500万名古屋大学駅1311401302019年 第1四半期
名古屋市中村区
烏森町
8,000万八田(名古屋市営)駅1102502502019年 第1四半期
名古屋市千種区
今池南
7,500万今池(愛知)駅801101602019年 第1四半期
名古屋市千種区
希望ケ丘
7,500万自由ケ丘(愛知)駅811701202019年 第1四半期
名古屋市東区
7,500万久屋大通駅824953002019年 第1四半期
名古屋市千種区
山門町
7,100万覚王山駅1411705802019年 第1四半期
名古屋市西区
あし原町
6,500万下小田井駅15333206402019年 第1四半期
名古屋市昭和区
田面町
6,300万本山(愛知)駅1301301102019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
河岸
6,000万妙音通駅62553602102019年 第1四半期
名古屋市名東区
上社
6,000万本郷(愛知)駅711351152019年 第1四半期
名古屋市緑区
古鳴海
5,900万野並駅811601002019年 第1四半期
名古屋市北区
水切町
5,500万志賀本通駅9352704202019年 第1四半期
名古屋市天白区
表山
5,500万八事駅1011351002019年 第1四半期
名古屋市南区
5,300万豊田本町駅451301552019年 第1四半期
名古屋市緑区
乗鞍
5,100万徳重駅801451052019年 第1四半期
名古屋市東区
芳野
5,000万尼ケ坂駅70701002019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
前田町
5,000万瑞穂運動場西駅50901102019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
亀城町
4,800万桜山駅1001151052019年 第1四半期
名古屋市南区
岩戸町
4,700万呼続駅811301102019年 第1四半期
名古屋市熱田区
南一番町
4,600万東海通駅16252002002019年 第1四半期
名古屋市中区
松原
4,500万大須観音駅10441353502019年 第1四半期
名古屋市中川区
十番町
4,500万六番町駅782402202019年 第1四半期
名古屋市中村区
日吉町
4,400万中村日赤駅5291903502019年 第1四半期
名古屋市緑区
太子
4,400万有松駅1201351052019年 第1四半期
名古屋市天白区
植田東
4,400万原(愛知)駅111851102019年 第1四半期
名古屋市西区
城北町
4,300万庄内通駅151901252019年 第1四半期
名古屋市昭和区
川名本町
4,300万川名駅4171351152019年 第1四半期
名古屋市昭和区
八事富士見
4,300万八事日赤駅8393501502019年 第1四半期
名古屋市北区
楠味鋺
4,200万味鋺駅911501102019年 第1四半期
名古屋市名東区
勢子坊
4,200万本郷(愛知)駅2501301002019年 第1四半期
名古屋市名東区
若葉台
4,100万一社駅181851402019年 第1四半期
名古屋市東区
筒井
4,000万車道駅60801052018年 第4四半期
名古屋市中区
大須
3,800万上前津駅348601202018年 第4四半期
名古屋市熱田区
波寄町
3,800万金山(愛知)駅713601452019年 第1四半期
名古屋市千種区
丸山町
3,700万池下駅7150752019年 第1四半期
名古屋市中川区
丹後町
3,500万日比野(名古屋市営)駅1611251002019年 第1四半期
名古屋市南区
本城町
3,500万本星崎駅801301052019年 第1四半期
名古屋市北区
平安
3,400万平安通駅4150752019年 第1四半期
名古屋市守山区
守山
3,400万瓢箪山(愛知)駅901651002019年 第1四半期
名古屋市西区
菊井
3,300万名古屋駅101401452019年 第1四半期
名古屋市中川区
前田西町
3,300万伏屋駅100145952019年 第1四半期
名古屋市南区
平子
3,300万鶴里駅1311151002019年 第1四半期
名古屋市天白区
島田
3,200万植田(名古屋市営)駅28161552502019年 第1四半期
名古屋市天白区
中坪町
3,200万野並駅1331051002019年 第1四半期
名古屋市熱田区
千年
3,100万東海通駅160105952019年 第1四半期
名古屋市中村区
稲葉地町
3,000万中村公園駅18180902019年 第1四半期
名古屋市昭和区
山里町
3,000万八事日赤駅5110702019年 第1四半期
名古屋市港区
いろは町
3,000万築地口駅1601151002019年 第1四半期
名古屋市港区
船頭場
3,000万中島(愛知)駅60253501702019年 第1四半期
名古屋市港区
中川本町
2,900万築地口駅11291651302019年 第1四半期
名古屋市守山区
永森町
2,900万新守山駅11175802019年 第1四半期
名古屋市名東区
香流
2,900万上社駅6011051052019年 第1四半期
名古屋市西区
枇杷島
2,800万東枇杷島駅140110902019年 第1四半期
名古屋市港区
善進本町
2,800万荒子川公園駅10195952019年 第1四半期
名古屋市天白区
保呂町
2,700万野並駅60291801452019年 第1四半期
名古屋市西区
那古野
2,600万国際センター(愛知)駅755802102019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
明前町
2,600万堀田(名古屋市営)駅930851452019年 第1四半期
名古屋市熱田区
二番
2,600万六番町駅528951002019年 第1四半期
名古屋市北区
大我麻町
2,400万味美(名鉄)駅605120952019年 第1四半期
名古屋市港区
秋葉
2,400万荒子川公園駅9011701002019年 第1四半期
名古屋市南区
堤町
2,400万大江(愛知)駅1201501002019年 第1四半期
名古屋市守山区
泉が丘
2,400万神領駅60191851152019年 第1四半期
名古屋市中川区
柳森町
2,300万小本(愛知)駅5231051202019年 第1四半期
名古屋市中川区
下之一色町
2,300万中島(愛知)駅6011001052019年 第1四半期
名古屋市緑区
諸の木
2,200万徳重駅25332001152019年 第1四半期
名古屋市名東区
藤巻町
1,800万星ケ丘(愛知)駅2148250702019年 第1四半期
名古屋市守山区
小幡中
1,300万小幡駅644651102019年 第1四半期
名古屋市守山区
白沢町
600万小幡駅232202102019年 第1四半期
土地アイコン
名古屋市の
土地

取引件数
696

平均売却額
5,794万

平均平米単価
24.8万
円/㎡

平均土地面積
218

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

名古屋市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
名古屋市中区
88,000万栄(名古屋)駅5280.0万3102018年 第4四半期
名古屋市中区
上前津
76,000万上前津駅2120.0万6602018年 第3四半期
名古屋市東区
主税町
31,000万高岳駅1243.0万7302018年 第4四半期
名古屋市港区
大西
31,000万荒子川公園駅9043.0万7202019年 第1四半期
名古屋市天白区
16,000万原(愛知)駅429.0万5602019年 第1四半期
名古屋市中区
大須
15,000万上前津駅3100.0万1502019年 第1四半期
名古屋市千種区
大島町
14,000万覚王山駅1331.0万4402019年 第1四半期
名古屋市東区
山口町
13,000万森下(愛知)駅838.0万3502018年 第4四半期
名古屋市東区
東大曽根町
13,000万大曽根駅547.0万2802019年 第1四半期
名古屋市千種区
古出来
11,000万ナゴヤドーム前矢田駅1545.0万2302019年 第1四半期
名古屋市中村区
太閤
9,300万名古屋駅754.0万1702019年 第1四半期
名古屋市中川区
一色新町
8,700万伏屋駅1810.0万8502019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
松月町
8,600万桜山駅734.0万2602019年 第1四半期
名古屋市昭和区
明月町
8,000万御器所駅437.0万2202019年 第1四半期
名古屋市熱田区
波寄町
7,900万金山(愛知)駅837.0万2102019年 第1四半期
名古屋市西区
枇杷島
7,300万東枇杷島駅1214.0万5202019年 第1四半期
名古屋市守山区
大森
7,200万大森・金城学院前駅1211.0万6602019年 第1四半期
名古屋市昭和区
白金
6,600万荒畑駅1820.0万3402019年 第1四半期
名古屋市天白区
元八事
6,000万塩釜口駅1219.0万3202019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
白羽根町
5,900万瑞穂運動場西駅231.0万1902019年 第1四半期
名古屋市天白区
菅田
5,900万野並駅2416.0万3702019年 第1四半期
名古屋市昭和区
広路町
5,100万いりなか駅636.0万1402019年 第1四半期
名古屋市昭和区
伊勝町
4,600万川名駅1223.0万2002019年 第1四半期
名古屋市天白区
八幡山
4,600万八事駅820.0万2302019年 第1四半期
名古屋市中区
千代田
4,500万鶴舞駅236.0万1252019年 第1四半期
名古屋市千種区
今池
4,400万吹上(愛知)駅729.0万1552019年 第1四半期
名古屋市名東区
猪子石原
4,400万上社駅6014.0万3102019年 第1四半期
名古屋市東区
代官町
4,300万車道駅935.0万1252018年 第4四半期
名古屋市昭和区
小桜町
4,000万御器所駅321.0万1902019年 第1四半期
名古屋市天白区
梅が丘
3,900万原(愛知)駅2312.0万3402019年 第1四半期
名古屋市千種区
仲田
3,800万今池(愛知)駅732.0万1202019年 第1四半期
名古屋市西区
二方町
3,800万上小田井駅225.0万1502019年 第1四半期
名古屋市熱田区
野立町
3,700万日比野(名古屋市営)駅717.0万2102019年 第1四半期
名古屋市西区
名塚町
3,600万庄内通駅418.0万2002019年 第1四半期
名古屋市中川区
露橋
3,500万尾頭橋駅514.0万2502019年 第1四半期
名古屋市名東区
平和が丘
3,500万一社駅2123.0万1552019年 第1四半期
名古屋市北区
辻町
3,400万上飯田駅1118.0万1902019年 第1四半期
名古屋市中村区
岩塚町
3,300万岩塚駅919.0万1702019年 第1四半期
名古屋市名東区
高間町
3,100万一社駅1922.0万1402019年 第1四半期
名古屋市守山区
菱池町
3,000万小幡駅1613.0万2202019年 第1四半期
名古屋市西区
数寄屋町
2,900万浄心駅1033.0万852019年 第1四半期
名古屋市中区
新栄
2,900万鶴舞駅527.0万1052018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
直来町
2,900万瑞穂区役所駅1631.0万952019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
丸根町
2,900万新瑞橋駅2019.0万1502019年 第1四半期
名古屋市中村区
日ノ宮町
2,800万岩塚駅1220.0万1402019年 第1四半期
名古屋市瑞穂区
牛巻町
2,800万熱田駅1119.0万1502019年 第1四半期
名古屋市緑区
鳴海町
2,800万大高駅911.0万2602019年 第1四半期
名古屋市千種区
南ケ丘
2,600万自由ケ丘(愛知)駅1016.0万1652019年 第1四半期
名古屋市北区
成願寺
2,600万上飯田駅258.2万3202019年 第1四半期
名古屋市中川区
春田
2,600万春田駅813.0万2002019年 第1四半期
名古屋市中川区
小本本町
2,600万小本(愛知)駅1117.0万1502019年 第1四半期
名古屋市南区
中江
2,600万鶴里駅516.0万1652019年 第1四半期
名古屋市名東区
引山
2,600万上社駅6012.0万2102019年 第1四半期
名古屋市南区
宝生町
2,400万大江(愛知)駅914.0万1752019年 第1四半期
名古屋市南区
呼続
2,400万桜(愛知)駅717.0万1452019年 第1四半期
名古屋市緑区
東神の倉
2,400万赤池(愛知)駅2817.0万1402019年 第1四半期
名古屋市緑区
平手北
2,400万徳重駅2314.0万1702019年 第1四半期
名古屋市守山区
小幡
2,300万小幡駅919.0万1202019年 第1四半期
名古屋市守山区
西島町
2,200万瓢箪山(愛知)駅414.0万1552019年 第1四半期
名古屋市西区
又穂町
2,100万庄内通駅622.0万1002019年 第1四半期
名古屋市中川区
昭明町
2,100万中島(愛知)駅1513.0万1652019年 第1四半期
名古屋市南区
鳥山町
2,100万本笠寺駅811.0万1802019年 第1四半期
名古屋市名東区
梅森坂西
2,100万星ケ丘(愛知)駅605.2万4102019年 第1四半期
名古屋市北区
喜惣治
2,000万味美(名鉄)駅609.2万2102019年 第1四半期
名古屋市中村区
高道町
2,000万本陣駅1219.0万1002019年 第1四半期
名古屋市緑区
曽根
2,000万左京山駅516.0万1302019年 第1四半期
名古屋市熱田区
千代田町
1,800万日比野(名古屋市営)駅723.0万802019年 第1四半期
名古屋市熱田区
千年
1,700万東海通駅1713.0万1252019年 第1四半期
名古屋市南区
天白町
1,700万柴田駅1512.0万1452019年 第1四半期
名古屋市中村区
下中村町
1,500万中村公園駅1016.0万952019年 第1四半期
名古屋市熱田区
伝馬
1,500万伝馬町駅421.0万702019年 第1四半期
名古屋市港区
油屋町
1,400万荒子川公園駅1811.0万1302019年 第1四半期
名古屋市港区
金船町
1,400万東海通駅1314.0万1002019年 第1四半期
名古屋市北区
六が池町
1,300万味美(名鉄)駅1614.0万902019年 第1四半期
名古屋市緑区
有松愛宕
950万有松駅184.0万2402019年 第1四半期
名古屋市港区
当知
800万荒子川公園駅276.6万1202019年 第1四半期
名古屋市守山区
竜泉寺
600万喜多山(愛知)駅60560011002019年 第1四半期
名古屋市港区
新茶屋
560万荒子川公園駅906.5万852019年 第1四半期
名古屋市北区
丸新町
450万味美(名鉄)駅607.8万552019年 第1四半期
名古屋市東区
矢田南
190万大曽根駅96.1万302018年 第4四半期
名古屋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名古屋市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、名古屋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)

また、名古屋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名古屋市の世帯数は2016年に1,070,952世帯でしたが、2018年に1,099,728世帯となり、28,776世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 名古屋市の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に13.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は573で、2018年には643でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

名古屋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名古屋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名古屋市の世帯数は2015年に1,070,952世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,611店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15店舗といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールが選ばれる4つのポイント

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名古屋市の不動産売却にかかる費用とは?

名古屋市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは名古屋市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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