愛知県 名古屋市の不動産売却査定

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名古屋市の不動産売却を依頼できる会社一覧

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名古屋市の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
名古屋市の
マンション

取引件数
819

平均売却額
1,940万

平均専有面積
64

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

名古屋市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
名古屋市東区
代官町
5,500万高岳駅94903LDK2018年 第4四半期
名古屋市東区
4,800万久屋大通駅35602LDK2018年 第4四半期
名古屋市千種区
東山元町
4,200万東山公園(愛知)駅109904LDK2018年 第4四半期
名古屋市中区
大井町
4,200万東別院駅15652LDK2018年 第4四半期
名古屋市昭和区
川名町
4,200万川名駅64803LDK2018年 第4四半期
名古屋市緑区
3,900万南大高駅19904LDK2018年 第4四半期
名古屋市名東区
亀の井
3,900万一社駅87702018年 第4四半期
名古屋市西区
浄心
3,800万浄心駅12930その他2018年 第4四半期
名古屋市名東区
社台
3,600万上社駅113703LDK2018年 第4四半期
名古屋市中村区
黄金通
3,300万黄金(愛知)駅512803LDK2018年 第4四半期
名古屋市天白区
塩釜口
3,300万塩釜口駅315854LDK2018年 第4四半期
名古屋市千種区
萱場
3,000万ナゴヤドーム前矢田駅918703LDK2018年 第4四半期
名古屋市千種区
城木町
3,000万吹上(愛知)駅824754LDK2018年 第4四半期
名古屋市昭和区
八事富士見
3,000万八事日赤駅1014753LDK2018年 第4四半期
名古屋市昭和区
山手通
3,000万八事日赤駅221753LDK2018年 第4四半期
名古屋市西区
大金町
2,900万庄内通駅211602LDK2018年 第4四半期
名古屋市中区
丸の内
2,800万丸の内(愛知)駅41351LDK2018年 第4四半期
名古屋市熱田区
横田
2,800万熱田駅220804LDK2018年 第4四半期
名古屋市守山区
小幡南
2,800万小幡駅417753LDK2018年 第4四半期
名古屋市東区
大幸
2,700万ナゴヤドーム前矢田駅621703LDK2018年 第4四半期
名古屋市西区
児玉
2,700万浄心駅1417703LDK2018年 第4四半期
名古屋市北区
成願寺
2,600万黒川(愛知)駅28221054LDK2018年 第4四半期
名古屋市中区
上前津
2,600万上前津駅4753LDK2018年 第4四半期
名古屋市守山区
幸心
2,600万新守山駅2011954LDK2018年 第4四半期
名古屋市名東区
上社
2,600万上社駅914652LDK2018年 第4四半期
名古屋市北区
天道町
2,500万黒川(愛知)駅2116853LDK2018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
岳見町
2,500万総合リハビリセンター駅819703LDK2018年 第4四半期
名古屋市北区
鳩岡町
2,400万黒川(愛知)駅1330753LDK2018年 第4四半期
名古屋市名東区
猪高台
2,400万上社駅1020854LDK2018年 第4四半期
名古屋市熱田区
波寄町
2,300万金山(愛知)駅619804LDK2018年 第4四半期
名古屋市昭和区
山脇町
2,200万荒畑駅8291004LDK2018年 第4四半期
名古屋市東区
2,100万車道駅612401LDK2018年 第4四半期
名古屋市北区
大曽根
2,100万森下(愛知)駅324653LDK2018年 第4四半期
名古屋市北区
辻町
2,100万上飯田駅831603LDK2018年 第4四半期
名古屋市緑区
四本木
2,100万左京山駅1116753LDK2018年 第4四半期
名古屋市西区
名駅
2,000万亀島駅47401LDK2018年 第4四半期
名古屋市昭和区
石仏町
2,000万御器所駅732904LDK2018年 第3四半期
名古屋市千種区
千代田橋
1,900万茶屋ケ坂駅1016703LDK2018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
堀田通
1,900万熱田駅1920602LDK2018年 第4四半期
名古屋市熱田区
大瀬子町
1,800万伝馬町駅1120804LDK2018年 第4四半期
名古屋市中川区
高畑
1,800万高畑駅233603LDK2018年 第4四半期
名古屋市港区
品川町
1,800万荒子川公園駅520702018年 第4四半期
名古屋市中村区
稲西町
1,700万中村公園駅2216703LDK2018年 第4四半期
名古屋市港区
いろは町
1,700万港区役所駅25520753LDK2018年 第4四半期
名古屋市港区
正徳町
1,700万中島(愛知)駅1120703LDK2018年 第4四半期
名古屋市緑区
有松町大字桶狭間
1,700万有松駅1123804LDK2018年 第4四半期
名古屋市西区
大野木
1,600万庄内緑地公園駅1623704LDK2018年 第4四半期
名古屋市中川区
小本
1,600万荒子駅621703LDK2018年 第4四半期
名古屋市南区
豊田
1,600万道徳駅1023704LDK2018年 第4四半期
名古屋市東区
東桜
1,500万久屋大通駅33350その他2018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
浮島町
1,500万豊田本町駅433652LDK2018年 第4四半期
名古屋市南区
楠町
1,500万鶴里駅623803LDK2018年 第4四半期
名古屋市守山区
鳥羽見
1,500万新守山駅822653LDK2018年 第4四半期
名古屋市緑区
神沢
1,500万神沢駅1121653LDK2018年 第4四半期
名古屋市名東区
文教台
1,500万上社駅1832754LDK2018年 第4四半期
名古屋市熱田区
千年
1,400万伝馬町駅1434653LDK2018年 第4四半期
名古屋市中区
大須
1,300万上前津駅49201K2018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
白砂町
1,300万瑞穂運動場東駅1528552DK2018年 第4四半期
名古屋市守山区
小幡宮ノ腰
1,300万小幡駅1025703LDK2018年 第4四半期
名古屋市天白区
鴻の巣
1,300万植田(名古屋市営)駅2926703LDK2018年 第4四半期
名古屋市天白区
八事山
1,300万塩釜口駅9391102018年 第4四半期
名古屋市南区
大磯通
1,100万桜(愛知)駅1125653LDK2018年 第4四半期
名古屋市南区
要町
980万柴田駅1927652LDK2018年 第3四半期
名古屋市中川区
東起町
950万中島(愛知)駅2623603LDK2018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
牛巻町
800万熱田駅1138603DK2018年 第4四半期
名古屋市熱田区
大宝
780万六番町駅335402DK2018年 第4四半期
名古屋市天白区
元八事
710万塩釜口駅831653LDK2018年 第4四半期
名古屋市中川区
前田西町
700万伏屋駅929703LDK2018年 第4四半期
名古屋市港区
名四町
670万荒子川公園駅17703LDK2018年 第4四半期
名古屋市緑区
松が根台
650万野並駅1847552LDK2018年 第4四半期
名古屋市中村区
則武
600万中村区役所駅626151K2018年 第4四半期
名古屋市守山区
小六町
540万瓢箪山(愛知)駅948552LDK2018年 第4四半期
名古屋市中村区
宿跡町
530万中村公園駅2128603LDK2018年 第4四半期
名古屋市港区
木場町
530万道徳駅2434703LDK2018年 第4四半期
名古屋市中川区
明徳町
450万中島(愛知)駅934703LDK2018年 第4四半期
名古屋市中村区
井深町
370万亀島駅328201K2018年 第4四半期
名古屋市千種区
菊坂町
340万覚王山駅532151K2018年 第4四半期
名古屋市中区
300万伏見(愛知)駅539201K2018年 第4四半期
名古屋市南区
元塩町
200万大同町駅2037604LDK2018年 第4四半期
名古屋市天白区
植田本町
130万植田(名古屋市営)駅1021151K2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
名古屋市の
一戸建て

取引件数
1010

平均売却額
7,199万

平均土地面積
183

平均延床面積
224

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第4四半期のデータです。

名古屋市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
名古屋市東区
160,000万久屋大通駅21250020002018年 第4四半期
名古屋市中区
31,000万丸の内(愛知)駅4432003402018年 第4四半期
名古屋市昭和区
檀溪通
26,000万川名駅1387009002018年 第4四半期
名古屋市昭和区
紅梅町
20,000万御器所駅1191654802018年 第4四半期
名古屋市名東区
若葉台
19,000万上社駅202610007702018年 第4四半期
名古屋市東区
代官町
16,000万車道駅9141303602018年 第4四半期
名古屋市中区
新栄
16,000万新栄町(愛知)駅1191707702018年 第4四半期
名古屋市中区
12,000万矢場町駅8392107202018年 第4四半期
名古屋市中村区
白子町
11,000万中村区役所駅1101601602018年 第4四半期
名古屋市中村区
豊国通
11,000万中村公園駅4193203002018年 第4四半期
名古屋市名東区
牧の里
11,000万星ケ丘(愛知)駅60356509702018年 第4四半期
名古屋市昭和区
山里町
9,500万八事日赤駅5443301352018年 第4四半期
名古屋市港区
金船町
9,000万東海通駅12385006102018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
前田町
7,200万瑞穂運動場西駅10302402902018年 第4四半期
名古屋市昭和区
山中町
6,300万川名駅6212001202018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
洲雲町
6,300万桜山駅6311302302018年 第4四半期
名古屋市中区
正木
6,000万東別院駅90851102018年 第4四半期
名古屋市千種区
霞ケ丘
5,600万茶屋ケ坂駅8293901652018年 第4四半期
名古屋市緑区
乗鞍
5,500万徳重駅601501102018年 第4四半期
名古屋市名東区
松井町
5,400万星ケ丘(愛知)駅6001651102018年 第4四半期
名古屋市天白区
焼山
5,300万植田(名古屋市営)駅26293402802018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
神前町
5,000万新瑞橋駅681051052018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
片坂町
4,800万新瑞橋駅1001151052018年 第4四半期
名古屋市名東区
上菅
4,800万上社駅15271701652018年 第4四半期
名古屋市千種区
丸山町
4,700万池下駅100901152018年 第4四半期
名古屋市西区
名西
4,700万浅間町駅14101551202018年 第4四半期
名古屋市天白区
大坪
4,700万塩釜口駅1101301002018年 第4四半期
名古屋市熱田区
桜田町
4,600万金山(愛知)駅90701052018年 第4四半期
名古屋市千種区
今池
4,400万今池(愛知)駅442851752018年 第4四半期
名古屋市千種区
鍋屋上野町
4,400万砂田橋駅1201001102018年 第4四半期
名古屋市西区
中小田井
4,300万中小田井駅1101201052018年 第4四半期
名古屋市守山区
金屋
4,300万新守山駅401201052018年 第4四半期
名古屋市南区
柵下町
4,200万笠寺駅401201052018年 第4四半期
名古屋市守山区
大字上志段味
4,200万高蔵寺駅210145952018年 第4四半期
名古屋市千種区
清明山
4,100万砂田橋駅6171251252018年 第4四半期
名古屋市緑区
梅里
4,100万神沢駅1201251002018年 第4四半期
名古屋市東区
大幸
4,000万砂田橋駅71801052018年 第4四半期
名古屋市東区
筒井
4,000万車道駅60801052018年 第4四半期
名古屋市中川区
八家町
4,000万南荒子駅1501051152018年 第4四半期
名古屋市南区
東又兵ヱ町
4,000万大江(愛知)駅110901052018年 第4四半期
名古屋市緑区
鳥澄
4,000万有松駅1801251152018年 第4四半期
名古屋市西区
天塚町
3,900万庄内通駅150801202018年 第4四半期
名古屋市西区
庄内通
3,900万庄内通駅4431902602018年 第4四半期
名古屋市北区
水草町
3,800万黒川(愛知)駅150951152018年 第4四半期
名古屋市中区
大須
3,800万上前津駅348601202018年 第4四半期
名古屋市中川区
十番町
3,800万六番町駅9471953102018年 第4四半期
名古屋市北区
苗田町
3,700万味美(名鉄)駅2501351052018年 第4四半期
名古屋市港区
港陽
3,700万港区役所駅1101301152018年 第4四半期
名古屋市守山区
白沢町
3,700万小幡駅1901201002018年 第4四半期
名古屋市北区
如来町
3,600万味美(名鉄)駅2801401052018年 第4四半期
名古屋市名東区
猪子石原
3,500万一社駅6001051002018年 第4四半期
名古屋市北区
金城町
3,400万黒川(愛知)駅160100852018年 第4四半期
名古屋市熱田区
一番
3,400万六番町駅11070952018年 第4四半期
名古屋市守山区
大字下志段味
3,300万神領駅6001351052018年 第4四半期
名古屋市天白区
井口
3,300万原(愛知)駅8191602102018年 第4四半期
名古屋市熱田区
千年
3,200万伝馬町駅1301001002018年 第4四半期
名古屋市中川区
三ツ屋町
3,200万荒子駅151100952018年 第4四半期
名古屋市中川区
服部
3,100万春田駅1101251102018年 第4四半期
名古屋市港区
船頭場
3,100万名古屋競馬場前駅6002201002018年 第4四半期
名古屋市守山区
花咲台
3,100万印場駅6017180702018年 第4四半期
名古屋市緑区
鳴丘
2,900万神沢駅15321301152018年 第4四半期
名古屋市東区
矢田
2,700万矢田(愛知)駅53851002018年 第4四半期
名古屋市港区
秋葉
2,700万荒子川公園駅9001451002018年 第4四半期
名古屋市西区
比良
2,600万庄内緑地公園駅2815125902018年 第4四半期
名古屋市天白区
保呂町
2,600万野並駅28321201002018年 第4四半期
名古屋市北区
米が瀬町
2,500万上飯田駅1401151002018年 第4四半期
名古屋市南区
星宮町
2,400万本星崎駅8111401052018年 第4四半期
名古屋市中村区
日比津町
2,300万本陣駅17432301602018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
洲山町
2,200万新瑞橋駅3110202018年 第4四半期
名古屋市熱田区
千代田町
2,100万日比野(名古屋市営)駅7591802502018年 第3四半期
名古屋市港区
新茶屋
2,000万荒子川公園駅90342602802018年 第4四半期
名古屋市中村区
靖国町
1,400万中村公園駅65795902018年 第4四半期
名古屋市中川区
下之一色町
1,400万名古屋競馬場前駅60141501052018年 第4四半期
名古屋市中村区
大日町
1,300万栄生駅5254802018年 第4四半期
名古屋市南区
鶴見通
1,300万柴田駅64380902018年 第4四半期
名古屋市緑区
桶狭間神明
1,200万有松駅2438180902018年 第4四半期
名古屋市天白区
天白町大字八事
970万塩釜口駅946125452018年 第4四半期
名古屋市南区
氷室町
740万道徳駅74770752018年 第4四半期
名古屋市昭和区
狭間町
690万鶴舞駅1055951002018年 第4四半期
名古屋市熱田区
森後町
620万熱田駅350852018年 第4四半期
土地アイコン
名古屋市の
土地

取引件数
705

平均売却額
5,967万

平均平米単価
24.3万
円/㎡

平均土地面積
226

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

名古屋市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
名古屋市中村区
太閤
89,000万名古屋駅6220.0万4002018年 第4四半期
名古屋市中区
88,000万栄(名古屋)駅5280.0万3102018年 第4四半期
名古屋市中区
上前津
76,000万上前津駅2120.0万6602018年 第3四半期
名古屋市東区
主税町
31,000万高岳駅1243.0万7302018年 第4四半期
名古屋市昭和区
鶴舞
22,000万鶴舞駅933.0万6602018年 第4四半期
名古屋市千種区
古出来
21,000万ナゴヤドーム前矢田駅1536.0万5802018年 第4四半期
名古屋市東区
山口町
13,000万森下(愛知)駅838.0万3502018年 第4四半期
名古屋市北区
大曽根
12,000万大曽根駅238.0万3202018年 第4四半期
名古屋市中川区
八神町
9,000万日比野(名古屋市営)駅2118.0万5102018年 第4四半期
名古屋市昭和区
出口町
8,900万荒畑駅821.0万4302018年 第4四半期
名古屋市中区
大須
8,800万大須観音駅366.0万1352018年 第4四半期
名古屋市北区
柳原
8,300万清水(愛知)駅725.0万3302018年 第4四半期
名古屋市熱田区
新尾頭
8,000万金山(愛知)駅636.0万2202018年 第3四半期
名古屋市南区
港東通
7,400万大江(愛知)駅1017.0万4502018年 第4四半期
名古屋市名東区
上社
7,300万上社駅329.0万2502018年 第4四半期
名古屋市千種区
光が丘
7,100万茶屋ケ坂駅1815.0万4802018年 第4四半期
名古屋市天白区
元八事
6,800万塩釜口駅521.0万3202018年 第4四半期
名古屋市西区
比良
6,300万庄内緑地公園駅2413.0万4802018年 第4四半期
名古屋市中区
千代田
6,200万矢場町駅649.0万1252018年 第3四半期
名古屋市千種区
希望ケ丘
5,800万自由ケ丘(愛知)駅922.0万2702018年 第4四半期
名古屋市天白区
植田本町
5,300万植田(名古屋市営)駅1415.0万3502018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
岳見町
5,100万総合リハビリセンター駅328.0万1852018年 第4四半期
名古屋市守山区
大森
5,100万大森・金城学院前駅615.0万3502018年 第4四半期
名古屋市千種区
東山通
4,900万本山(愛知)駅545.0万1102018年 第4四半期
名古屋市中川区
花池町
4,600万八田(名古屋市営)駅815.0万3002018年 第4四半期
名古屋市東区
代官町
4,300万車道駅935.0万1252018年 第4四半期
名古屋市守山区
吉根
4,200万神領駅6010.0万4102018年 第4四半期
名古屋市中村区
豊国通
4,000万岩塚駅326.0万1502018年 第4四半期
名古屋市南区
外山
3,900万桜(愛知)駅1521.0万1802018年 第4四半期
名古屋市緑区
太子
3,900万有松駅911.0万3402018年 第4四半期
名古屋市西区
数寄屋町
3,800万浄心駅1033.0万1152018年 第4四半期
名古屋市熱田区
沢上
3,800万金山(愛知)駅955.0万702018年 第4四半期
名古屋市港区
大西
3,700万名古屋競馬場前駅907.2万5102018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
春敲町
3,500万神宮前駅1124.0万1452018年 第4四半期
名古屋市熱田区
明野町
3,500万日比野(名古屋市営)駅1113.0万2702018年 第4四半期
名古屋市緑区
鳥澄
3,500万有松駅1715.0万2402018年 第4四半期
名古屋市北区
志賀町
3,300万黒川(愛知)駅825.0万1302018年 第4四半期
名古屋市西区
新道
3,200万浅間町駅865.0万502018年 第4四半期
名古屋市西区
菊井
3,100万浅間町駅831.0万1002018年 第4四半期
名古屋市中川区
上高畑
3,100万小本(愛知)駅612.0万2502018年 第4四半期
名古屋市名東区
藤森
3,100万上社駅826.0万1202018年 第4四半期
名古屋市千種区
豊年町
3,000万車道駅943.0万702018年 第4四半期
名古屋市中村区
中村本町
3,000万中村公園駅922.0万1352018年 第4四半期
名古屋市昭和区
広瀬町
3,000万吹上(愛知)駅1031.0万952018年 第4四半期
名古屋市昭和区
小坂町
3,000万吹上(愛知)駅430.0万1002018年 第3四半期
名古屋市瑞穂区
柳ケ枝町
3,000万瑞穂運動場西駅1022.0万1402018年 第4四半期
名古屋市天白区
八事山
3,000万八事駅720.0万1502018年 第4四半期
名古屋市中村区
岩塚町
2,900万岩塚駅916.0万1752018年 第4四半期
名古屋市中区
新栄
2,900万鶴舞駅527.0万1052018年 第4四半期
名古屋市守山区
小幡中
2,900万小幡駅48.7万3302018年 第4四半期
名古屋市緑区
鳴海町
2,900万鳴海駅314.0万2102018年 第4四半期
名古屋市名東区
亀の井
2,900万一社駅1029.0万1002018年 第4四半期
名古屋市天白区
池場
2,900万塩釜口駅1814.0万2102018年 第4四半期
名古屋市名東区
大針
2,800万星ケ丘(愛知)駅6013.0万2102018年 第4四半期
名古屋市緑区
曽根
2,700万左京山駅514.0万1952018年 第4四半期
名古屋市天白区
向が丘
2,600万平針駅1416.0万1602018年 第4四半期
名古屋市昭和区
折戸町
2,500万川名駅1226.0万1002018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
津賀田町
2,500万瑞穂運動場西駅523.0万1102018年 第4四半期
名古屋市守山区
大字下志段味
2,500万神領駅6016.0万1552018年 第4四半期
名古屋市名東区
新宿
2,500万星ケ丘(愛知)駅6015.0万1702018年 第4四半期
名古屋市東区
矢田
2,400万矢田(愛知)駅746.0万552018年 第3四半期
名古屋市港区
辰巳町
2,400万東海通駅813.0万1852018年 第4四半期
名古屋市守山区
瀬古
2,300万新守山駅157.4万3102018年 第4四半期
名古屋市瑞穂区
白砂町
2,200万瑞穂運動場東駅1814.0万1502018年 第4四半期
名古屋市南区
2,200万豊田本町駅413.0万1652018年 第4四半期
名古屋市北区
生駒町
2,100万志賀本通駅615.0万1402018年 第4四半期
名古屋市中村区
西米野町
2,100万中村区役所駅621.0万1002018年 第4四半期
名古屋市熱田区
青池町
2,100万日比野(名古屋市営)駅515.0万1402018年 第4四半期
名古屋市中川区
戸田
2,000万春田駅166.1万3302018年 第4四半期
名古屋市西区
上名古屋
1,900万浄心駅920.0万952018年 第4四半期
名古屋市熱田区
森後町
1,800万神宮西駅317.0万1052018年 第4四半期
名古屋市緑区
漆山
1,800万左京山駅816.0万1152018年 第4四半期
名古屋市北区
天道町
1,500万上飯田駅159.5万1602018年 第4四半期
名古屋市中川区
八剱町
1,400万六番町駅1314.0万1002018年 第4四半期
名古屋市港区
東茶屋
1,300万名古屋競馬場前駅6011.0万1202018年 第4四半期
名古屋市港区
甚兵衛通
1,200万荒子川公園駅219.5万1302018年 第4四半期
名古屋市南区
天白町
800万柴田駅199.0万902018年 第4四半期
名古屋市南区
明治
750万豊田本町駅1011.0万702018年 第4四半期
名古屋市港区
小川
200万荒子川公園駅9067003002018年 第4四半期
名古屋市東区
矢田南
190万大曽根駅96.1万302018年 第4四半期
名古屋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名古屋市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、名古屋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)

また、名古屋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名古屋市の世帯数は2016年に1,070,952世帯でしたが、2018年に1,099,728世帯となり、28,776世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 名古屋市の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に13.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は573で、2018年には643でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

名古屋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名古屋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名古屋市の世帯数は2015年に1,070,952世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,611店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15店舗といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールが選ばれる4つのポイント

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名古屋市の不動産売却にかかる費用とは?

名古屋市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは名古屋市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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