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うちって、売ったらいくら?名古屋市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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名古屋市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、愛知県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛知県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

名古屋市でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

相談事項から不動産会社を選ぶ

提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。

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売却以外の選択肢も相談したい

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店
株式会社ウィル 覚王山営業所株式会社ウィル 覚王山営業所
株式会社ウィル 藤が丘営業所株式会社ウィル 藤が丘営業所
株式会社ウィル 御器所営業所株式会社ウィル 御器所営業所
アルファス株式会社 ハウスドゥ 緑区徳重アルファス株式会社 ハウスドゥ 緑区徳重
株式会社ウィル 新瑞橋営業所株式会社ウィル 新瑞橋営業所
株式会社ウィル 大曾根営業所株式会社ウィル 大曾根営業所
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
no_trouble_service

売却時のトラブルがないようにしたい

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店
住友林業ホームサービス株式会社 緑店住友林業ホームサービス株式会社 緑店
株式会社ウィル 藤が丘営業所株式会社ウィル 藤が丘営業所
株式会社ウィル 御器所営業所株式会社ウィル 御器所営業所
株式会社ウィル 覚王山営業所株式会社ウィル 覚王山営業所
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
住友林業ホームサービス株式会社 平針店住友林業ホームサービス株式会社 平針店
株式会社ウィル 新瑞橋営業所株式会社ウィル 新瑞橋営業所
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所
published_service

買い手が来てくれるようにしたい

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店ファミリアホームサービス株式会社ハウスドゥ 南区道徳店
住友林業ホームサービス株式会社 緑店住友林業ホームサービス株式会社 緑店
アルファス株式会社 ハウスドゥ 緑区徳重アルファス株式会社 ハウスドゥ 緑区徳重
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
株式会社ウィル 大曾根営業所株式会社ウィル 大曾根営業所
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住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所

名古屋市の物件種別ごとの売却相場・動向

名古屋市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが2,227万円(1282件)、一戸建てが8,420万円(1219件)、土地が7,043万円(925件)でした。名古屋市では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    1282件
  • 平均売却額
    2,227万円
  • 平均専有面積
    62㎡
  • 平均築年数
    22年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    1219件
  • 平均売却額
    8,420万円
  • 平均専有面積
    181㎡
  • 平均築年数
    14年

土地売却相場

  • 取引件数
    925件
  • 平均売却額
    7,043万円
  • 平均専有面積
    270㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

名古屋市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

名古屋市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

名古屋市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県名古屋市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

名古屋市の空き家率はどのくらい?

名古屋市
計算中...
%

愛知県全体
計算中...
%

単位(%)
愛知県名古屋市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

名古屋市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
名古屋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名古屋市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、名古屋市の不動産売却の市況から解説します。
まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)

また、名古屋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名古屋市の世帯数は2016年に1,070,952世帯でしたが、2018年に1,099,728世帯となり、28,776世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 名古屋市の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に13.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は573で、2018年には643でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

名古屋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名古屋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名古屋市の世帯数は2015年に1,070,952世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,611店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15店舗といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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