山梨県の不動産売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
山梨県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。不動産売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、家や住宅の買取先をお探しの方、山梨県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、山梨県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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  1. 不動産を売るかどうかを迷っている人は、不動産の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山梨県の不動産査定に関する売却情報を見る

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山梨県の不動産関連情報

地域の特徴

山梨県は関東地方の西部に位置し、面積は4,465平方キロメートル、総人口は840,957人(2014年7月1日現在)となっています。東京都や神奈川県と隣接しているため、首都圏へのアクセス環境に恵まれています。甲府盆地は平坦な土地であることから農業に適しており、ブドウやモモの栽培が行われています。甲府盆地で採れたブドウを利用したワインの醸造も行っており、名産品のひとつとなっています。また、ファミリーレストランやファーストフードショップなど、外食産業の店舗が多いエリアでもあります。

年間の不動産取引件数

山梨県では2013年に約11,000件の不動産取引が行われています。中でも県庁所在地である甲府市で最も行われており、約1,800件の不動産取引があります。甲府駅周辺では不動産の需要が高まっており、マンション売却も進んでいます。さらに甲府市北部は教育に力を入れているため、そういったエリアも人気です。そのほかには北社市と笛吹市で1,000件以上の不動産取引が行われています。

坪単価について

山梨県の2013年の平均坪単価は11.8万円で、2012年と比較して3.04%の下落となっています。これは全都道府県で38位の坪単価です。中でも甲府市の坪単価が最も高く18.7万円となっており、2位は大月市の17.3万円です。また、県の郊外に大型商業施設が数多く出店しており不動産の需要が高まっていますが、中心部の人口低下が問題となっています。これは地価の低下の原因にもなっているため、不動産売却を検討している方は注意が必要です。

過去の不動産取引の傾向

山梨県では古くから土地取引の多いエリアです。バブル期から不動産取引件数が低下しており、現在も低下傾向にあります。しかし、中央自動車道の整備が進んでいるため、郊外で不動産取引が活発に行われることが予想されます。また、県を代表する産業である精密機械の工場が増加しているため、地価の上昇も期待できます。

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山梨県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国山梨県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山梨県の空き家率

山梨県
計算中...
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全国
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単位(%)
全国 山梨県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

山梨県の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山梨県の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
マンション

取引件数
23

平均売却額
1,342万

平均専有面積
61

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

マンションの最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
甲府市甲府駅202,000万12652LDK2018年 第4四半期
甲府市甲府駅133,000万0702LDK2018年 第4四半期
甲府市金手駅4340万43552DK2018年 第4四半期
甲府市南甲府駅151,100万22703LDK2018年 第4四半期
甲府市酒折駅3180万27201K2018年 第4四半期
甲府市甲府駅601,900万10904LDK2018年 第4四半期
甲府市石和温泉駅101,400万24853LDK2018年 第4四半期
甲府市国母駅60700万24603LDK2018年 第4四半期
甲府市甲府駅8450万30151K2018年 第3四半期
甲府市甲府駅602,700万3803LDK2018年 第3四半期
一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
444

平均売却額
1,603万

平均土地面積
410

平均延床面積
141

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅163,600万03101202018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅152,300万162701602018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅255330万275901102018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅255830万13700702018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅1201,000万304102302018年 第4四半期
南都留郡鳴沢村河口湖駅255700万33440652018年 第4四半期
南都留郡鳴沢村河口湖駅90550万47660852018年 第4四半期
南都留郡鳴沢村河口湖駅255540万31240752018年 第4四半期
南都留郡鳴沢村河口湖駅90550万29350702018年 第4四半期
南都留郡鳴沢村河口湖駅120700万27830652018年 第4四半期
土地アイコン
土地

取引件数
681

平均売却額
906万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
524

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅16750万3.7万2002018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅60930万2.0万4702018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅14300万70004302018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅255260万39006702018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅255730万170020002018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅60350万1.1万3102018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅60590万2.0万3002018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅291,000万1.2万8502018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅60350万1.9万1852018年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町河口湖駅90500万2.3万2202018年 第4四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

山梨県の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山梨県

結婚した直後に、山梨県にある新築マンションを購入しましたが、手狭になったため、もっと広いマンションに買い換えることにしました。新たなマンションを見つけることと、現在の住居の売却を並行して進める必要があるため、以前両親がお世話になったことのある不動産会社の担当者を紹介してもらい、担当してもらうことにしました。新しい住居が見つかったものの、なかなか売れなくては困るため、実績のある人にお願いしたいと思ったからです。ほぼ同じタイミングで新居と売却先が見つかり、また価格もほぼ相場並みであったため、大変助かりました。担当してくださった方とは、今でも交流が続いており、新規の顧客候補も何組かご紹介しました。

物件種別一戸建て
物件所在地山梨県

山梨県に一戸建ての別荘を持っているのですが、年をとってきて行くのも大変になってので、思い切って売却することにしました。とはいえ、不動産の売却など、どのように始めたらよいのかもわかりません。そこで、別荘やリゾート地の不動産を専門にしている会社をいくつかピックアップして話をしてみました。会社によって相場がかなり違ったことに少し驚きました。売却を急いでいなかったので、納得できる価格を提示してくれた所にお願いしました。広告への掲載などもいくつかのメディアに同時にしてもらえて、多くの方から問合せを頂けたようです。最終的に、とても良い方達に買ってもらうことができ、満足できる結果になりました。

物件種別土地
物件所在地山梨県

山梨県の土地売却は自分にとっては辛いことでした。富士山の見える土地は財産でもあり、宝物でしたが転勤で山梨県を離れるため決断しました。不動産会社はとても親切で土地の査定もしっかり納得できる価格でした。荒れて草だらけを心配するよりしっかりした不動産会社が管理し、活用することが良いと思いました。活用についてもこれまでの実績を教えてくれこの不動産会社と契約して良かったと思い、山梨県を離れてもこの不動産会社に訪れたいと思いました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

山梨県の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
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不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却に役立つ記事を読む

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

人気のコラムトップ5

  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

マンションを売るときに参考にしたい記事一覧

一戸建てを売るときに参考にしたい記事一覧

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

山梨県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 甲府店

    株式会社カチタス 甲府店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 甲府店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1

    • 最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • いえとち活用

    いえとち活用株式会社

    いえとち活用株式会社イメージ
    不動産の売却は地元密着の「いえとち活用」にお任せください。
    山梨県のハウスメーカー・グローバルハウスグループの不動産会社です。 お持ちの不動産に関してのお困りごとがありましたら、「いえとち活用」にお任せください。 不動産・建築はもちろん関係する専門家がお客様のお困りごとに「ワンストップサービス」で分かりやすく、親切・丁寧に対応させていただきます。 お気軽にご相談ください。
    • 〒409-3866山梨県中巨摩郡昭和町西条14番地1

    • 最寄り駅:甲府駅・国母駅

  • エスティケイ

    株式会社エスティケイ

    株式会社エスティケイイメージ
    信頼と安心の株式会社エスティケイに売却はお任せください。
    お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
    • 〒400-0035山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F

    • 最寄り駅:甲府駅

  • エー・エム・ジャパン

    有限会社エー・エム・ジャパン

    Shim
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    信頼と安心のエー・エム・ジャパンに売却はお任せください。
    『エー・エム・ジャパン』は山梨県南都留郡に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒401-0502山梨県南都留郡山中湖村平野1981-1

    • 最寄り駅:高速バス「平野バスターミナルバス停」まで約200m

  • カチタス 甲府店

    カチタス 甲府店

    カチタス 甲府店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1

    • 最寄り駅:-

  • きむら不動産

    株式会社きむら不動産

    株式会社きむら不動産イメージ
    誠心誠意をもって、対応させていただきます。
    私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
    • 〒409-3867山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3

    • 最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分

  •  共同開発

    株式会社 共同開発

    株式会社 共同開発イメージ
    大切な住まいのご売却は『株式会社 共同開発』にお任せください。
    甲府盆地を中心に地域に根差して『人と人』『人と家』をつなぐお手伝いをさせていただいております。『親切・丁寧・安心』な対応とサービスを常に心がけていますので、お客さまの大切なお住まいを査定する際は、豊富な事例等を基にわかりやすく説明し、お客様にご納得いただけるよう努めております。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。
    • 〒400-0035山梨県甲府市飯田一丁目2番1号

    • 最寄り駅:JR中央線 甲府駅

  • 双信エステート

    双信エステート

    双信エステートイメージ
    穏やかに暮らせる住まい探しをお手伝いさせていただきます。
    甲斐市にございます不動産業者です。(旧敷島町) ● 現在のお住まいのご売却、買い換え ● お持ちの土地のご売却、ご活用方法 ● 空家の賃貸、ご売却 ● 少し古くなった住宅のリフォーム など・・・ お悩みになる前にお気軽にご相談頂ける会社です。
    • 〒400-0124山梨県甲斐市中下条 50-5

    • 最寄り駅:JR竜王駅

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店イメージ
    家・不動産の売却ならハウスドゥ!家・不動産買取専門店甲府西店にお任せ下さい!
    ハウスドゥ!の4つの信条 ①全国に広がるハウスドゥ!ネットワークだからこそできる公平な査定 ②高い透明性と迅速・丁寧な対応で安心・納得を提供 ③地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届け ④早く売却したい!という方におすすめ、家・不動産買い取ります 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます。 ハウス・リースバック ハウス・リースバックとは...
    • 〒400-0026山梨県甲府市塩部2丁目2-20

    • 最寄り駅:JR中央本線 甲府駅 徒歩18分

  • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店イメージ
    信頼と安心の有限会社大乃屋に売却はお任せください。
    ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
    • 〒400-0053山梨県甲府市大里町5291 セットONE103

    • 最寄り駅:国母駅

  • 八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

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    北杜市の不動産販売ならお任せください。
    私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
    • 〒409-1501山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321

    • 最寄り駅:甲斐大泉駅から3.6km

  • アイデアル

    株式会社アイデアル

    株式会社アイデアルイメージ
    信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
    弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
    • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

    • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    不動産売却はさくら不動産株式会社にお任せ下さい。
    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒398-0002長野県大町市大町2949-1

    • 最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅

  •  深考全幸 長野オフィス

    株式会社 深考全幸 長野オフィス

    株式会社 深考全幸 長野オフィスイメージ
    「分譲マンション」売買専門企業です。よろしくお願い致します。
    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介・ 中古マンション買い取りを行っています。 私どもは、10,000戸を超える新築マンション開発・販売した経験を活かし 「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明いたします。 販売時は、綿密な物件調査、販売戦略の作成、広告の立案、 特にオーナー様が居住中であっても室内をわかりやすく綺麗に見せる技術...
    • 〒380-0813長野県長野市敦賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階

    • 最寄り駅:市役所前(長野)駅 / 権堂駅 / 長野駅

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  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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