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山梨県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地山梨県

結婚した直後に、山梨県にある新築マンションを購入しましたが、手狭になったため、もっと広いマンションに買い換えることにしました。新たなマンションを見つけることと、現在の住居の売却を並行して進める必要があるため、以前両親がお世話になったことのある不動産会社の担当者を紹介してもらい、担当してもらうことにしました。新しい住居が見つかったものの、なかなか売れなくては困るため、実績のある人にお願いしたいと思ったからです。ほぼ同じタイミングで新居と売却先が見つかり、また価格もほぼ相場並みであったため、大変助かりました。担当してくださった方とは、今でも交流が続いており、新規の顧客候補も何組かご紹介しました。

物件種別一戸建て
物件所在地山梨県

山梨県に一戸建ての別荘を持っているのですが、年をとってきて行くのも大変になってので、思い切って売却することにしました。とはいえ、不動産の売却など、どのように始めたらよいのかもわかりません。そこで、別荘やリゾート地の不動産を専門にしている会社をいくつかピックアップして話をしてみました。会社によって相場がかなり違ったことに少し驚きました。売却を急いでいなかったので、納得できる価格を提示してくれた所にお願いしました。広告への掲載などもいくつかのメディアに同時にしてもらえて、多くの方から問合せを頂けたようです。最終的に、とても良い方達に買ってもらうことができ、満足できる結果になりました。

物件種別土地
物件所在地山梨県

山梨県の土地売却は自分にとっては辛いことでした。富士山の見える土地は財産でもあり、宝物でしたが転勤で山梨県を離れるため決断しました。不動産会社はとても親切で土地の査定もしっかり納得できる価格でした。荒れて草だらけを心配するよりしっかりした不動産会社が管理し、活用することが良いと思いました。活用についてもこれまでの実績を教えてくれこの不動産会社と契約して良かったと思い、山梨県を離れてもこの不動産会社に訪れたいと思いました。

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一戸建てアイコン

一戸建て

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マンション

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土地

査定可能企業8

山梨県の不動産関連情報

地域の特徴

山梨県は関東地方の西部に位置し、面積は4,465平方キロメートル、総人口は840,957人(2014年7月1日現在)となっています。東京都や神奈川県と隣接しているため、首都圏へのアクセス環境に恵まれています。甲府盆地は平坦な土地であることから農業に適しており、ブドウやモモの栽培が行われています。甲府盆地で採れたブドウを利用したワインの醸造も行っており、名産品のひとつとなっています。また、ファミリーレストランやファーストフードショップなど、外食産業の店舗が多いエリアでもあります。

年間の不動産取引件数

山梨県では2013年に約11,000件の不動産取引が行われています。中でも県庁所在地である甲府市で最も行われており、約1,800件の不動産取引があります。甲府駅周辺では不動産の需要が高まっており、マンション売却も進んでいます。さらに甲府市北部は教育に力を入れているため、そういったエリアも人気です。そのほかには北社市と笛吹市で1,000件以上の不動産取引が行われています。

坪単価について

山梨県の2013年の平均坪単価は11.8万円で、2012年と比較して3.04%の下落となっています。これは全都道府県で38位の坪単価です。中でも甲府市の坪単価が最も高く18.7万円となっており、2位は大月市の17.3万円です。また、県の郊外に大型商業施設が数多く出店しており不動産の需要が高まっていますが、中心部の人口低下が問題となっています。これは地価の低下の原因にもなっているため、不動産売却を検討している方は注意が必要です。

過去の不動産取引の傾向

山梨県では古くから土地取引の多いエリアです。バブル期から不動産取引件数が低下しており、現在も低下傾向にあります。しかし、中央自動車道の整備が進んでいるため、郊外で不動産取引が活発に行われることが予想されます。また、県を代表する産業である精密機械の工場が増加しているため、地価の上昇も期待できます。

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