山梨のマンション売却査定

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山梨県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
山梨の
マンション

取引件数
23

平均売却額
1,342万

平均専有面積
61

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

山梨のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
山梨県
甲府市
2,000万甲府駅2012652LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨の不動産査定に関する売却情報を見る

山梨県のマンションの売買・売却ならイエウール

山梨県の甲府市や富士吉田市、都留市など、山梨県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

山梨県のマンション価格相場の比較

山梨県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、山梨県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²1
〜90m²311
〜80m²411
〜70m²21
〜60m²11
〜50m²2
〜40m²
〜30m²3
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの山梨県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山梨県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で山梨県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
山梨でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

山梨では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、山梨の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.3%、2017年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、山梨でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 山梨の世帯数は2015年に33.2万世帯でしたが、2020年に32.9万世帯となり、0.3万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 山梨の空き家率は、2013年に21.3%、2018年に22.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は1位で、2018年には1位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

山梨では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、山梨での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
山梨の世帯数は2015年に33.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は390店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.9店舗/万世帯といえます。
これは全国では18位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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山梨県のマンション一覧

マンション名

セインツ25

所在地

山梨県甲府市北口3丁目4の33

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR身延線甲府駅から徒歩3分

階建/構造

地上25階/RC

マンション名

ダイアパレス富士忍野

所在地

山梨県 南都留郡忍野村忍草2674-1

交通

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

サンコーレ甲運

所在地

山梨県甲府市川田町934-1

交通

JR中央本線(東京~塩尻)石和温泉駅下車徒歩8分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

シェソワ甲斐の杜

所在地

山梨県笛吹市春日居町鎮目20-1

交通

JR中央本線(東京~塩尻)「石和温泉駅」歩いて11分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

セントラルマンション

所在地

山梨県 甲府市中央3丁目9-11

交通

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ポレスターステーションシティ甲府

所在地

山梨県 甲府市丸の内一の一の一一

交通

JR身延線甲府駅歩いて4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ダイアパレス河口湖

所在地

山梨県 南都留郡富士河口湖町船津1457-1

交通

富士急行河口湖駅歩いて16分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

プチモンド山中湖

所在地

山梨県 南都留郡山中湖村山中1439-1

交通

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ロイヤルリゾート山中湖

所在地

山梨県 南都留郡山中湖村平野568-53

交通

階建/構造

地上6階/SRC

マンション名

アドラーホルスト山中湖

所在地

山梨県 南都留郡山中湖村平野545-31

交通

階建/構造

地上6階/RC

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

山梨県のマンション売却エピソード

S.J.さんの場合
山梨県
マンション
2DK
築16年

結婚当初に山梨県内にマンションを購入したものの、子供が増えて手狭になり、戸建て住宅を購入することになりました。所有していたマンションを売却して、その購入資金に充てるため、できるだけ良い条件で打ってくれるところを探したいと思っていました。売却の相談をしたのは、親の代からお付き合いのある不動産会社の方でしたが、こちらの事情を良く理解してくれ、積極的に売却活動を行ってくれました。その甲斐があって、売り出してから2か月ほどで買い手が見つかり、また価格の面でも相場並みで売れました。

N.N.さんの場合
山梨県
マンション
2LDK
築18年

老後は自然に囲まれて生活したいと思い、夫婦で山梨県内のマンションに移り住みました。ところが夫が亡くなってしまい、息子と同居することになり、購入したマンションは老後の資金に充てるために、売ることにしました。息子も売却に関しては相談にのってくれ、数社の不動産会社に査定を依頼してくれました。売却依頼先はいっしょに検討しましたが、担当者がとても熱心に対応してくれたところに決めました。売却活動中は息子と私の双方に連絡をしてくれたので、進行状況がよくわかりました。せめて相場並みの価格で売れればと思っていましたが、幾分相場よりも高めの価格で、また2か月ほどで売れたので、担当者には感謝しています。

A.M.さんの場合
山梨県
マンション
2K
築17年

新築一戸建てを購入する事になったので、購入資金の足しにしようとマンションの売却を大手不動産業者に依頼しました。数社に査定をして貰い、広告媒体や雑費などを考慮しましたが、結局一番高額だった業者に依頼しました。担当者は、比較的こまめに連絡をくれるのですが、時期が悪い様な事を繰り返すだけでなかなか売れませんでした。1年3ヶ月買ってやっと売却出来ました。山梨県は、大都市圏に比べて土地が安いのでマンションよりも戸建てにニーズがあり、消費税の影響もあったようです。

山梨県のマンションの最新売却動向

山梨県のマンションの売却動向

中部地方ある山梨県は総面積4,465キロ平方メートル(境界未定部分有)を有する地域で、人口839,426人(2014年12月1日現在)有しています。東京都や神奈川県、埼玉県、長野県、静岡県と隣接していて、県庁所在地は甲府市となっています。富士山や赤石山脈(南アルプス)、八ヶ岳、奥秩父山地と、標高2000mを超す山に四方を囲まれ、海洋国家といわれている日本において、内陸側に位置している数少ない県です。平坦な土地となっている甲府盆地の特徴を活かし、農業が盛んに行われています。ブドウやモモの栽培が行われていおり、ワインの製造も行い名産物の一つとして有名です。ファミリーレストランや外食産業施設などが多く見られる地域でもあります。 山梨県のマンション売却成約件数は、増減を繰り返しています。2012年には土地売買取引だけで1万件を超すことができていますが、2013年には更に年間1,000件増加をみせ良い傾向にありました。ですが土地の取引件数自体が大きく変動しにくい都市です。甲府市や近隣の都市では比較的増加していますが、住宅価格は下落しているのでその反動かと考えられます。甲府市北部は教育に力を入れており人気のエリアとなっています。その他には北社市と笛吹市で1,000件以上の売却成約取引が行われており、中古住宅の売買も多くされています。 坪単価を見てみると、平均11万円前後が相場となっていて、前年度と比較すると約3%下落しています。全国では38位の坪単価であり、甲府市の坪単価が最も高く平均18万円となっています。2番目に坪単価の高い地域は大月市で、平均17万円となっています。県の郊外には大型の商業施設が数多くあるため不動産の需要が高まっています。反対に、人口減が問題となっており、不動産売却査定を考えている方は注意が必要です。 山梨県は古くから新築住宅よりも中古物件の土地取引の多いエリアですが、土地価格の変動が大きい都市ではありません。バブル期から見ると不動産売買取引は低下傾向を維持しています。自動車道の整備が進み郊外での不動産取引が活発になれば更に発展が予想されます。そこで、地価の上昇も期待できますがやはり大きな変動は期待できないと考えておいた方が良いでしょう。

山梨県のマンション価格比較

山梨県の中古マンションの価格は例えば、平成22年に建てられた物件で、間取りが3LDKだと3700万円です。 周辺都道府県と比較すると、長野県は2800万円、静岡県は1600〜3000万円、埼玉県は2200〜4900万円となっています。 山梨県は長野県、静岡県よりは価格が高く、埼玉県よりは低めだといえます。

山梨県のマンション取引数推移

山梨県の中古マンションの取引件数は、平成22年第一四半期の時点では325件でしたが、第二四半期で400件と増えました。しかし、そこから減り始め、平成23年の第三四半期では200件まで減っています。その後平成24年から平成25年にかけて増えていき、一旦減る時もありますが平成26年には350件を超えました。平成27年には250件以下と再び減少しています。

マンション売却に役立つ記事を読む

山梨のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    免許番号:山梨県知事(2)第2284号

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店イメージ
    家・不動産の売却ならハウスドゥ!家・不動産買取専門店甲府西店にお任せ下さい!
    ハウスドゥ!の4つの信条 ①全国に広がるハウスドゥ!ネットワークだからこそできる公平な査定 ②高い透明性と迅速・丁寧な対応で安心・納得を提供 ③地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届け ④早く売却したい!という方におすすめ、家・不動産買い取ります 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます。 ハウス・リースバック ハウス・リースバックとは...
    • 〒400-0026 山梨県甲府市塩部2丁目2-20

    • 最寄り駅:JR中央本線 甲府駅 徒歩18分

  • エスティケイ

    株式会社エスティケイ

    免許番号:山梨県知事免許(8)1284号

    株式会社エスティケイイメージ
    信頼と安心の株式会社エスティケイに売却はお任せください。
    お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
    • 〒400-0035 山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F

    • 最寄り駅:甲府駅

  •  共同開発

    株式会社 共同開発

    免許番号:山梨県知事(10)第994号

    株式会社 共同開発イメージ
    大切な住まいのご売却は『株式会社 共同開発』にお任せください。
    甲府盆地を中心に地域に根差して『人と人』『人と家』をつなぐお手伝いをさせていただいております。『親切・丁寧・安心』な対応とサービスを常に心がけていますので、お客さまの大切なお住まいを査定する際は、豊富な事例等を基にわかりやすく説明し、お客様にご納得いただけるよう努めております。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。
    • 〒400-0035 山梨県甲府市飯田一丁目2番1号

    • 最寄り駅:JR中央線 甲府駅

  • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    免許番号:山梨県知事(1)第2387号

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店イメージ
    信頼と安心の有限会社大乃屋に売却はお任せください。
    ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
    • 〒400-0053 山梨県甲府市大里町5291 セットONE103

    • 最寄り駅:国母駅

  • エー・エム・ジャパン

    有限会社エー・エム・ジャパン

    免許番号:山梨県知事(3)第1970号

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心のエー・エム・ジャパンに売却はお任せください。
    『エー・エム・ジャパン』は山梨県南都留郡に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒401-0502 山梨県南都留郡山中湖村平野1981-1

    • 最寄り駅:高速バス「平野バスターミナルバス停」まで約200m

  • 八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    免許番号:山梨県知事(7)1338号

    Shim
    写真がありません
    北杜市の不動産販売ならお任せください。
    私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
    • 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321

    • 最寄り駅:甲斐大泉駅から3.6km

  • グローバルハウス不動産

    グローバルハウス不動産株式会社

    免許番号:山梨県知事(01)第002425号

    グローバルハウス不動産株式会社イメージ
    不動産の売却は地元密着の「グローバルハウス不動産株式会社」にお任せください。
    山梨県のハウスメーカー・グローバルハウスグループの不動産会社です。 お持ちの不動産に関してのお困りごとがありましたら、「グローバルハウス不動産株式会社」にお任せください。 不動産・建築はもちろん関係する専門家がお客様のお困りごとに「ワンストップサービス」で分かりやすく、親切・丁寧に対応させていただきます。 お気軽にご相談ください。
    • 〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条14番地1

    • 最寄り駅:甲府駅・国母駅

  • きむら不動産

    株式会社きむら不動産

    免許番号:山梨県知事(2)第2333号

    株式会社きむら不動産イメージ
    誠心誠意をもって、対応させていただきます。
    私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
    • 〒409-3867 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3

    • 最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分

大手不動産会社

  • カチタス 甲府店

    株式会社カチタス 甲府店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 甲府店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒400-0844 山梨県甲府市中町字下新田253番地1

    • 最寄り駅:-

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