山梨県のマンション売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、山梨県でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、山梨県のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。

    このページでは、山梨県のマンションの売却相場価格相場の比較市場価格の推移マンション一覧などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    山梨の不動産査定に関する売却情報を見る

    山梨県のマンションの売買・売却ならイエウール

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    山梨県のマンション売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    23

    平均売却額
    1,342万

    平均専有面積
    61

    平均築年数
    20
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    甲府市甲府駅202,000万12652LDK2018年 第4四半期
    甲府市甲府駅133,000万0702LDK2018年 第4四半期
    甲府市金手駅4340万43552DK2018年 第4四半期
    甲府市南甲府駅151,100万22703LDK2018年 第4四半期
    甲府市酒折駅3180万27201K2018年 第4四半期
    甲府市甲府駅601,900万10904LDK2018年 第4四半期
    甲府市石和温泉駅101,400万24853LDK2018年 第4四半期
    甲府市国母駅60700万24603LDK2018年 第4四半期
    甲府市甲府駅8450万30151K2018年 第3四半期
    甲府市甲府駅602,700万3803LDK2018年 第3四半期
    甲府市甲府駅19600万29653LDK2018年 第3四半期
    甲府市甲府駅16270万25201K2018年 第3四半期
    甲府市金手駅5540万43452DK2018年 第3四半期
    甲府市金手駅8880万25552LDK2018年 第3四半期
    甲府市石和温泉駅101,200万24852LDK2018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    山梨県のマンション価格相場の比較

    山梨県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、山梨県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

    100m²超
    〜100m²1
    〜90m²311
    〜80m²411
    〜70m²21
    〜60m²11
    〜50m²2
    〜40m²
    〜30m²3
    〜20m²1
    〜500
    万円
    〜1,000
    万円
    〜2,000
    万円
    〜3,000
    万円
    〜4,000
    万円
    〜5,000
    万円
    〜6,000
    万円
    〜7,000
    万円
    〜8,000
    万円
    〜9,000
    万円
    〜1億円1億円超

    ※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの山梨県におけるマンションの取引件数です。

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    山梨県のマンション市場価格の推移

    単位(万円)

    ※売却件数が少ない年度は空白になっております

    山梨県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
    一方で山梨県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
    こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
    詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    山梨県のマンション一覧

    マンション名

    セインツ25

    所在地

    山梨県甲府市北口3丁目4の33

    交通

    JR中央本線(東京~塩尻) JR身延線甲府駅から徒歩3分

    階建/構造

    地上25階/RC

    マンション名

    ダイアパレス富士忍野

    所在地

    山梨県 南都留郡忍野村忍草2674-1

    交通

    階建/構造

    地上8階/SRC

    マンション名

    サンコーレ甲運

    所在地

    山梨県甲府市川田町934-1

    交通

    JR中央本線(東京~塩尻)石和温泉駅下車徒歩8分

    階建/構造

    地上10階/RC

    マンション名

    シェソワ甲斐の杜

    所在地

    山梨県笛吹市春日居町鎮目20-1

    交通

    JR中央本線(東京~塩尻)「石和温泉駅」歩いて11分

    階建/構造

    地上14階/SRC

    マンション名

    セントラルマンション

    所在地

    山梨県 甲府市中央3丁目9-11

    交通

    階建/構造

    地上11階/RC

    マンション名

    ポレスターステーションシティ甲府

    所在地

    山梨県 甲府市丸の内一の一の一一

    交通

    JR身延線甲府駅歩いて4分

    階建/構造

    地上11階/RC

    マンション名

    ダイアパレス河口湖

    所在地

    山梨県 南都留郡富士河口湖町船津1457-1

    交通

    富士急行河口湖駅歩いて16分

    階建/構造

    地上7階/RC

    マンション名

    プチモンド山中湖

    所在地

    山梨県 南都留郡山中湖村山中1439-1

    交通

    階建/構造

    地上5階/RC

    マンション名

    ロイヤルリゾート山中湖

    所在地

    山梨県 南都留郡山中湖村平野568-53

    交通

    階建/構造

    地上6階/SRC

    マンション名

    アドラーホルスト山中湖

    所在地

    山梨県 南都留郡山中湖村平野545-31

    交通

    階建/構造

    地上6階/RC

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    不動産会社を選んだ決め手は何?

    山梨県のマンション売却エピソード

    S.J.さんの場合
    山梨県
    マンション
    2DK
    築16年

    結婚当初に山梨県内にマンションを購入したものの、子供が増えて手狭になり、戸建て住宅を購入することになりました。所有していたマンションを売却して、その購入資金に充てるため、できるだけ良い条件で打ってくれるところを探したいと思っていました。売却の相談をしたのは、親の代からお付き合いのある不動産会社の方でしたが、こちらの事情を良く理解してくれ、積極的に売却活動を行ってくれました。その甲斐があって、売り出してから2か月ほどで買い手が見つかり、また価格の面でも相場並みで売れました。

    N.N.さんの場合
    山梨県
    マンション
    2LDK
    築18年

    老後は自然に囲まれて生活したいと思い、夫婦で山梨県内のマンションに移り住みました。ところが夫が亡くなってしまい、息子と同居することになり、購入したマンションは老後の資金に充てるために、売ることにしました。息子も売却に関しては相談にのってくれ、数社の不動産会社に査定を依頼してくれました。売却依頼先はいっしょに検討しましたが、担当者がとても熱心に対応してくれたところに決めました。売却活動中は息子と私の双方に連絡をしてくれたので、進行状況がよくわかりました。せめて相場並みの価格で売れればと思っていましたが、幾分相場よりも高めの価格で、また2か月ほどで売れたので、担当者には感謝しています。

    A.M.さんの場合
    山梨県
    マンション
    2K
    築17年

    新築一戸建てを購入する事になったので、購入資金の足しにしようとマンションの売却を大手不動産業者に依頼しました。数社に査定をして貰い、広告媒体や雑費などを考慮しましたが、結局一番高額だった業者に依頼しました。担当者は、比較的こまめに連絡をくれるのですが、時期が悪い様な事を繰り返すだけでなかなか売れませんでした。1年3ヶ月買ってやっと売却出来ました。山梨県は、大都市圏に比べて土地が安いのでマンションよりも戸建てにニーズがあり、消費税の影響もあったようです。

    山梨県のマンションの最新売却動向

    山梨県のマンションの売却動向

    中部地方ある山梨県は総面積4,465キロ平方メートル(境界未定部分有)を有する地域で、人口839,426人(2014年12月1日現在)有しています。東京都や神奈川県、埼玉県、長野県、静岡県と隣接していて、県庁所在地は甲府市となっています。富士山や赤石山脈(南アルプス)、八ヶ岳、奥秩父山地と、標高2000mを超す山に四方を囲まれ、海洋国家といわれている日本において、内陸側に位置している数少ない県です。平坦な土地となっている甲府盆地の特徴を活かし、農業が盛んに行われています。ブドウやモモの栽培が行われていおり、ワインの製造も行い名産物の一つとして有名です。ファミリーレストランや外食産業施設などが多く見られる地域でもあります。 山梨県のマンション売却成約件数は、増減を繰り返しています。2012年には土地売買取引だけで1万件を超すことができていますが、2013年には更に年間1,000件増加をみせ良い傾向にありました。ですが土地の取引件数自体が大きく変動しにくい都市です。甲府市や近隣の都市では比較的増加していますが、住宅価格は下落しているのでその反動かと考えられます。甲府市北部は教育に力を入れており人気のエリアとなっています。その他には北社市と笛吹市で1,000件以上の売却成約取引が行われており、中古住宅の売買も多くされています。 坪単価を見てみると、平均11万円前後が相場となっていて、前年度と比較すると約3%下落しています。全国では38位の坪単価であり、甲府市の坪単価が最も高く平均18万円となっています。2番目に坪単価の高い地域は大月市で、平均17万円となっています。県の郊外には大型の商業施設が数多くあるため不動産の需要が高まっています。反対に、人口減が問題となっており、不動産売却査定を考えている方は注意が必要です。 山梨県は古くから新築住宅よりも中古物件の土地取引の多いエリアですが、土地価格の変動が大きい都市ではありません。バブル期から見ると不動産売買取引は低下傾向を維持しています。自動車道の整備が進み郊外での不動産取引が活発になれば更に発展が予想されます。そこで、地価の上昇も期待できますがやはり大きな変動は期待できないと考えておいた方が良いでしょう。

    山梨県のマンション価格比較

    山梨県の中古マンションの価格は例えば、平成22年に建てられた物件で、間取りが3LDKだと3700万円です。 周辺都道府県と比較すると、長野県は2800万円、静岡県は1600〜3000万円、埼玉県は2200〜4900万円となっています。 山梨県は長野県、静岡県よりは価格が高く、埼玉県よりは低めだといえます。

    山梨県のマンション取引数推移

    山梨県の中古マンションの取引件数は、平成22年第一四半期の時点では325件でしたが、第二四半期で400件と増えました。しかし、そこから減り始め、平成23年の第三四半期では200件まで減っています。その後平成24年から平成25年にかけて増えていき、一旦減る時もありますが平成26年には350件を超えました。平成27年には250件以下と再び減少しています。

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    • カチタス 甲府店

      株式会社カチタス 甲府店

      会社の詳細を見る

      株式会社カチタス 甲府店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
      • 〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1

      • 最寄り駅:-

    地域密着不動産会社

    • エスティケイ

      株式会社エスティケイ

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      お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
      • 〒400-0035山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F

      • 最寄り駅:甲府駅

    • エー・エム・ジャパン

      有限会社エー・エム・ジャパン

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      『エー・エム・ジャパン』は山梨県南都留郡に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒401-0502山梨県南都留郡山中湖村平野1981-1

      • 最寄り駅:高速バス「平野バスターミナルバス停」まで約200m

    • きむら不動産

      株式会社きむら不動産

      株式会社きむら不動産イメージ
      誠心誠意をもって、対応させていただきます。
      私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
      • 〒409-3867山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3

      • 最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分

    •  共同開発

      株式会社 共同開発

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      甲府盆地を中心に地域に根差して『人と人』『人と家』をつなぐお手伝いをさせていただいております。『親切・丁寧・安心』な対応とサービスを常に心がけていますので、お客さまの大切なお住まいを査定する際は、豊富な事例等を基にわかりやすく説明し、お客様にご納得いただけるよう努めております。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。
      • 〒400-0035山梨県甲府市飯田一丁目2番1号

      • 最寄り駅:JR中央線 甲府駅

    • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

      ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

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      ハウスドゥ!の4つの信条 ①全国に広がるハウスドゥ!ネットワークだからこそできる公平な査定 ②高い透明性と迅速・丁寧な対応で安心・納得を提供 ③地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届け ④早く売却したい!という方におすすめ、家・不動産買い取ります 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます。 ハウス・リースバック ハウス・リースバックとは...
      • 〒400-0026山梨県甲府市塩部2丁目2-20

      • 最寄り駅:JR中央本線 甲府駅 徒歩18分

    • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

      有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

      有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店イメージ
      信頼と安心の有限会社大乃屋に売却はお任せください。
      ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
      • 〒400-0053山梨県甲府市大里町5291 セットONE103

      • 最寄り駅:国母駅

    • 八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

      株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

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      北杜市の不動産販売ならお任せください。
      私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
      • 〒409-1501山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321

      • 最寄り駅:甲斐大泉駅から3.6km

    • アイデアル

      株式会社アイデアル

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      信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
      弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
      • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

      • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

    • さくら不動産

      さくら不動産株式会社

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      『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒398-0002長野県大町市大町2949-1

      • 最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅

    •  深考全幸 長野オフィス

      株式会社 深考全幸 長野オフィス

      株式会社 深考全幸 長野オフィスイメージ
      「分譲マンション」売買専門企業です。よろしくお願い致します。
      弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介・ 中古マンション買い取りを行っています。 私どもは、10,000戸を超える新築マンション開発・販売した経験を活かし 「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明いたします。 販売時は、綿密な物件調査、販売戦略の作成、広告の立案、 特にオーナー様が居住中であっても室内をわかりやすく綺麗に見せる技術...
      • 〒380-0813長野県長野市敦賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階

      • 最寄り駅:市役所前(長野)駅 / 権堂駅 / 長野駅

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