山梨県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山梨県の不動産査定に関する売却情報を見る

山梨県の土地の最新売却動向

山梨県の土地の売却動向

山梨県の人口は、2015年5月1日時点で835,618人です。山梨県の面積は都道府県別で32番目の広さを誇りますが、面積の8割が山岳地によって占められています。このため、可住地面積でみると全国で45番目と、人の住む地域には限りがあります。甲府中心地は前から賑やかでしたが、バブル崩壊の影響で景気が一気に低下しました。このため、甲府中心地の地価は15年連続で下落し、人口流出の傾向も見られました。しかし一方で郊外では、大型のショッピングセンターが幹線道路沿いに次々と開業している地域も見られます。このためベッドタウンが大型商業施設を中心に形成され、人口の増加しているエリアもあります。

山梨県の2014年における坪単価の県全体の平均価格は、116,513円となりました。これは都道府県の中では、38番目に相当する価格です。2013年と比較すると3.06%の下落となり、この下落率は全国47都道府県の中でワースト7位となっています。また、山梨県の公示地価は20年連続で下降傾向が続いています。加えて近年、下落率が増大しています。下落が増大している要因は、複数の事情が考えられます。世界的に経済状態が悪化している点に加え、2011年に発生した東日本大震災も影響を与えています。その結果、山梨県の不動産取引は低調な状態に陥っています。

県庁所在地である甲府市の住宅地でも、公示地価の低下が確認されており、不動産市場は低調です。ただし一部地域は、不動産の需要が安定しています。甲府市北部は教育環境の充実が高く評価されています。それによって子連れの世帯のマイホーム購入意欲が比較的高く、地価動向も堅調です。甲府市北部に土地を持っている人は、売却を検討する価値はあるでしょう。また、甲府市に隣接する位置に昭和町があります。この昭和町は利便性に恵まれていることもあって、人口が増加しつつあります。このため、ほかの山梨県の地域と比較しても下落幅は小さめです。昭和町の中でも近くに大型ショッピングセンターのある場所なら、横ばい、もしくは上昇している地点もあります。このような条件に恵まれた土地を持っているのなら、今売却すれば比較的高額で買い手が付くことも十分期待できるでしょう。

富山県の土地価格比較

富山県の土地の価格は47都道府県中27位と平均的な金額になっています。石川県など周辺の県に比べ特出して地価が高いということもなく、急激な地価の上昇は見込めないものの急激な下落の心配も少ないと言えます。地価としての平均額は㎡あたり45701円とされており、ここ十年ほどは大きな価格変動は起こっていません。

富山県の取引件数推移

富山県における土地の取引件数の推移としては、およそ2500件程度であると言えます。5年ほど前は3000件近かったことから減少傾向にあると言えますが、取引件数の推移としては近年ではほぼ横ばいの数値なので、現象の度合いは若干程度だと認識しておいてください。減少の理由としては、富山県から都心に移り住む若い世代が増えたことが原因であるとされています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山梨県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
862

平均売却額
960万

平均平米単価
2.2万
円/㎡

平均土地面積
515
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
920万山梨県 南都留郡富士河口湖町3.6万260河口湖駅602018年 第3四半期
2,800万山梨県 南都留郡富士河口湖町3.6万770河口湖駅252018年 第3四半期
61万山梨県 南都留郡富士河口湖町5500110河口湖駅602018年 第3四半期
760万山梨県 南都留郡富士河口湖町2.7万280河口湖駅252018年 第3四半期
1,200万山梨県 南都留郡富士河口湖町3.0万410河口湖駅242018年 第3四半期
1,900万山梨県 南都留郡富士河口湖町2.7万710河口湖駅602018年 第3四半期
800万山梨県 南都留郡富士河口湖町3.0万270河口湖駅602018年 第3四半期
120万山梨県 南都留郡富士河口湖町2500490河口湖駅902018年 第3四半期
1,600万山梨県 南都留郡鳴沢村1.2万1300河口湖駅1202018年 第3四半期
150万山梨県 南都留郡鳴沢村3200470河口湖駅2552018年 第3四半期
350万山梨県 南都留郡鳴沢村7200480河口湖駅2552018年 第3四半期
2,000万山梨県 南都留郡鳴沢村2.3万880河口湖駅2552018年 第3四半期
1,300万山梨県 南都留郡山中湖村60002000富士山駅2552018年 第3四半期
1万山梨県 南都留郡山中湖村19520富士山駅182018年 第3四半期
78万山梨県 南都留郡山中湖村2102000富士山駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の土地価格相場の比較

山梨県で中古土地の売却を検討されている方向けに、山梨県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超10276632920107128
〜450m²2281441
〜400m²191314
〜350m²322823
〜300m²273216
〜250m²344824
〜200m²453351
〜150m²49142
〜100m²322
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの山梨県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山梨県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山梨県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山梨県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国山梨県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

山梨県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山梨県 甲府市北口1-2-14北口甲府240m11.0万円/㎡36万円/坪+5.77%
2山梨県 大月市大月1-11-21大月大月150m7.7万円/㎡25万円/坪-0.26%
3山梨県 上野原市上野原字下新町594番3外上野原上野原1700m7.1万円/㎡23万円/坪-0.56%
4山梨県 上野原市上野原字押出し1880番5上野原上野原2000m6.8万円/㎡22万円/坪-0.3%
5山梨県 上野原市上野原字上宿3521番13上野原上野原2700m6.7万円/㎡21万円/坪-0.45%
6山梨県 大月市大月1-16-5大月大月380m6.6万円/㎡21万円/坪-0.61%
7山梨県 甲府市中央2-9-16中央甲府850m6.4万円/㎡21万円/坪-1.09%
8山梨県 甲府市寿町23-11寿町甲府1900m6.3万円/㎡20万円/坪-0.32%
9山梨県 大月市駒橋1-8-3駒橋大月700m6.2万円/㎡20万円/坪-0.65%
10山梨県 甲府市武田3-5-18武田甲府1200m6.2万円/㎡20万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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不動産会社を選んだ決め手は何?

山梨県の土地の売却エピソード

Y. Yさんの場合
山梨県
 
土地
 
93平米
 
28坪

横浜に家族と住んでいますが、数年前から故郷の富山県の土地を相続しています。特に、引っ越す予定もなく、自分や家族を含め利用することはまず無いことから売却を検討しました。富山県の不動産に詳しい地元の業者に今後の相場の動向についてデータで教えてもらいました。今後、急な値上がりの可能性も無いことから現在の時価相場で売却することにしました。説得力のあるデータを提示してくれた担当者はとても頼もしく安心して取引が出来ました。

M. Nさんの場合
山梨県
 
土地
 
112平米
 
34坪

遺産相続があり、長男の主人が代表して2010年に地元の不動産会社に土地の売却をお願いしました。富山県の土地の年間取引件数が、100件から150件と少ないから、売却までにかなりの日数を要すると言われ、加えて都市部を外れると土地の評価価格も非常に安いと言われ、売却まで事あるごとに理由を付けて親族から電話があるのでとても大変でした。売れば売ったで安いと嫌味を言われ、割に合わないと思いました。これが東京ならお金持ちになれたのにと大都市圏を羨んでしまいます。

W. Iさんの場合
山梨県
 
土地
 
109平米
 
33坪

富山県に長らく住んでいます。少しばかり健康に不安が出るような年になったことから施設に入居することになりました。まとまったお金が必要なことから自宅を売却してある程度の資金にすることを考えました。不動産屋に売却の相談をしたところ、建物が古いことから一旦更地にして売り出すことを提案されました。しばらくは施設で暮らせるお金もありましたので、入居後に自宅は取り壊して土地のみの状態で売り出しました。不動産屋の担当者の助言の通り一年も経たずに売却できましたが、売れたときはさすがにほっとしました。

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山梨県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • いえとち活用

    いえとち活用株式会社

    いえとち活用株式会社イメージ
    不動産の売却は地元密着の「いえとち活用」にお任せください。
    山梨県のハウスメーカー・グローバルハウスグループの不動産会社です。 お持ちの不動産に関してのお困りごとがありましたら、「いえとち活用」にお任せください。 不動産・建築はもちろん関係する専門家がお客様のお困りごとに「ワンストップサービス」で分かりやすく、親切・丁寧に対応させていただきます。 お気軽にご相談ください。
    • 〒409-3866山梨県中巨摩郡昭和町西条14番地1

    • 最寄り駅:甲府駅・国母駅

  • エスティケイ

    株式会社エスティケイ

    株式会社エスティケイイメージ
    信頼と安心の株式会社エスティケイに売却はお任せください。
    お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
    • 〒400-0035山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F

    • 最寄り駅:甲府駅

  • きむら不動産

    株式会社きむら不動産

    株式会社きむら不動産イメージ
    誠心誠意をもって、対応させていただきます。
    私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
    • 〒409-3867山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3

    • 最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分

  • 双信エステート

    双信エステート

    双信エステートイメージ
    穏やかに暮らせる住まい探しをお手伝いさせていただきます。
    甲斐市にございます不動産業者です。(旧敷島町) ● 現在のお住まいのご売却、買い換え ● お持ちの土地のご売却、ご活用方法 ● 空家の賃貸、ご売却 ● 少し古くなった住宅のリフォーム など・・・ お悩みになる前にお気軽にご相談頂ける会社です。
    • 〒400-0124山梨県甲斐市中下条 50-5

    • 最寄り駅:JR竜王駅

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店イメージ
    家・不動産の売却ならハウスドゥ!家・不動産買取専門店甲府西店にお任せ下さい!
    ハウスドゥ!の4つの信条 ①全国に広がるハウスドゥ!ネットワークだからこそできる公平な査定 ②高い透明性と迅速・丁寧な対応で安心・納得を提供 ③地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届け ④早く売却したい!という方におすすめ、家・不動産買い取ります 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます。 ハウス・リースバック ハウス・リースバックとは...
    • 〒400-0026山梨県甲府市塩部2丁目2-20

    • 最寄り駅:JR中央本線 甲府駅 徒歩18分

  • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店イメージ
    信頼と安心の有限会社大乃屋に売却はお任せください。
    ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
    • 〒400-0053山梨県甲府市大里町5291 セットONE103

    • 最寄り駅:国母駅

  • 八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    Shim
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    北杜市の不動産販売ならお任せください。
    私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
    • 〒409-1501山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321

    • 最寄り駅:甲斐大泉駅から3.6km

  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    不動産売却はさくら不動産株式会社にお任せ下さい。
    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒398-0002長野県大町市大町2949-1

    • 最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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