あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

山梨県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で山梨県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。山梨県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て山梨県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

山梨県の土地売却に強い不動産会社例

山梨県の土地・家の最新売却動向

山梨県の土地の売却動向

山梨県の人口は、2015年5月1日時点で835,618人です。山梨県の面積は都道府県別で32番目の広さを誇りますが、面積の8割が山岳地によって占められています。このため、可住地面積でみると全国で45番目と、人の住む地域には限りがあります。甲府中心地は前から賑やかでしたが、バブル崩壊の影響で景気が一気に低下しました。このため、甲府中心地の地価は15年連続で下落し、人口流出の傾向も見られました。しかし一方で郊外では、大型のショッピングセンターが幹線道路沿いに次々と開業している地域も見られます。このためベッドタウンが大型商業施設を中心に形成され、人口の増加しているエリアもあります。

山梨県の2014年における坪単価の県全体の平均価格は、116,513円となりました。これは都道府県の中では、38番目に相当する価格です。2013年と比較すると3.06%の下落となり、この下落率は全国47都道府県の中でワースト7位となっています。また、山梨県の公示地価は20年連続で下降傾向が続いています。加えて近年、下落率が増大しています。下落が増大している要因は、複数の事情が考えられます。世界的に経済状態が悪化している点に加え、2011年に発生した東日本大震災も影響を与えています。その結果、山梨県の不動産取引は低調な状態に陥っています。

県庁所在地である甲府市の住宅地でも、公示地価の低下が確認されており、不動産市場は低調です。ただし一部地域は、不動産の需要が安定しています。甲府市北部は教育環境の充実が高く評価されています。それによって子連れの世帯のマイホーム購入意欲が比較的高く、地価動向も堅調です。甲府市北部に土地を持っている人は、売却を検討する価値はあるでしょう。また、甲府市に隣接する位置に昭和町があります。この昭和町は利便性に恵まれていることもあって、人口が増加しつつあります。このため、ほかの山梨県の地域と比較しても下落幅は小さめです。昭和町の中でも近くに大型ショッピングセンターのある場所なら、横ばい、もしくは上昇している地点もあります。このような条件に恵まれた土地を持っているのなら、今売却すれば比較的高額で買い手が付くことも十分期待できるでしょう。

山梨県の土地売却価格推移

山梨県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で山梨県の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

富山県の土地価格比較

富山県の土地の価格は47都道府県中27位と平均的な金額になっています。石川県など周辺の県に比べ特出して地価が高いということもなく、急激な地価の上昇は見込めないものの急激な下落の心配も少ないと言えます。地価としての平均額は㎡あたり45701円とされており、ここ十年ほどは大きな価格変動は起こっていません。

富山県の取引件数推移

富山県における土地の取引件数の推移としては、およそ2500件程度であると言えます。5年ほど前は3000件近かったことから減少傾向にあると言えますが、取引件数の推移としては近年ではほぼ横ばいの数値なので、現象の度合いは若干程度だと認識しておいてください。減少の理由としては、富山県から都心に移り住む若い世代が増えたことが原因であるとされています。

山梨県の土地価格相場の比較

山梨県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超14510076491994222
〜450m²145103
〜400m²2413141
〜350m²332227
〜300m²233629
〜250m²396931
〜200m²49407
〜150m²5616
〜100m²282
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山梨県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

山梨県の土地売却相場

土地アイコン
山梨県の
土地

取引件数
1002

平均売却額
913万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
537
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
南都留郡富士河口湖町400万河口湖駅18330012002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町800万河口湖駅20540015002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町570万河口湖駅193.6万1552020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町980万河口湖駅183.4万2902020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町50万河口湖駅1830001652020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町50万河口湖駅1830001652020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町1,300万河口湖駅163.4万3802020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町580万河口湖駅601.9万3002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町230万河口湖駅141.1万2102020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町4,400万河口湖駅141.8万20002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町1,900万河口湖駅193.6万5302020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町38万河口湖駅2時間
以上
11003602020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町140万河口湖駅2時間
以上
16009002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町260万河口湖駅2時間
以上
28009402020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町500万河口湖駅902.5万2002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町2,200万河口湖駅602.8万8002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町540万河口湖駅90480011002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町100万河口湖駅12052002002020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町5万河口湖駅120628102020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町100万河口湖駅12043002402020年 第4四半期
南都留郡富士河口湖町490万河口湖駅212.3万2202020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村190万河口湖駅12060003202020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村92万河口湖駅12015006102020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村380万河口湖駅12066005802020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村850万河口湖駅120840010002020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村30万河口湖駅1206304802020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村50万河口湖駅2時間
以上
11004402020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村3,000万河口湖駅1202.0万15002020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村1,000万河口湖駅2時間
以上
1.1万9502020年 第4四半期
南都留郡鳴沢村40万河口湖駅9031001302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山梨県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山梨県 甲府市北口1-2-14北口甲府140m11.5万円/㎡38万円/坪
2山梨県 大月市大月1-11-21大月大月150m7.7万円/㎡25万円/坪
3山梨県 上野原市上野原字下新町594番3外上野原上野原1800m7.0万円/㎡23万円/坪
4山梨県 上野原市上野原字押出し1880番5上野原上野原2000m6.7万円/㎡22万円/坪
5山梨県 上野原市上野原字上宿3521番13上野原上野原2700m6.6万円/㎡21万円/坪
6山梨県 大月市大月1-16-5大月大月400m6.6万円/㎡21万円/坪
7山梨県 甲府市中央2-9-16中央甲府850m6.4万円/㎡20万円/坪
8山梨県 甲府市寿町23-11寿町甲府1900m6.2万円/㎡20万円/坪
9山梨県 大月市駒橋1-8-3駒橋大月670m6.2万円/㎡20万円/坪
10山梨県 甲府市武田3-5-18武田甲府1200m6.2万円/㎡20万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

山梨県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

山梨県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

山梨県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?