山梨県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山梨県の不動産査定に関する売却情報を見る

山梨県の一戸建て・家の最新売却動向

山梨県の一戸建ての売却動向

山梨県の特徴としては、富士山や南アルプスなど標高が高い山々に囲まれている点を挙げることができます。県域の8割を山岳地が占めているとされており、可住地面積が少なくなっています。山梨県の人口については、2015年5月時点で約83万人とされています。人口密度は1平方キロメートルあたり187人であり、全国のほかの都道府県と比べて少ない傾向が見られます。県内の人口推移については、2000年を過ぎたあたりから減少傾向が続いています。県庁所在地である甲府市でも人口の減少傾向が見られ、特に若年層の流出者が多い傾向にあります。したがって、県の全域で高齢化・過疎化などの問題が懸念されており、特に甲府市から離れたエリアでは、高齢化・過疎化が顕著に表れています。

山梨県の2014年の平均坪単価は、116,513円となっています。この平均坪単価は、全国47都道府県の中では第38位となりました。2013年から2014年にかけては3.06%地価が下落しており、地価上昇率は全国の都道府県の中で第41位とされています。県内では甲府市の成約件数が多くなっていますが、甲府市の2014年の地価も2013年に比べると下落しています。大月市・都留市・甲斐市など、ほかの主要都市についても地価は下落傾向にあります。ただし、中には上野原市や韮崎市のように、2013年に比べて地価が上昇している地域もいくつか見られます。2014年の地価が最も高いのは甲府市であり、平均坪単価は183,098円となっています。

上野原市・韮崎市の一戸建て物件については、今後売却額・査定額がさらに高くなる可能性があります。ただし、韮崎市に関しては人口が2010年から減少傾向にあるため、今後の地価動向を細かくチェックすることが大切になります。全体的には地価の下がり止め傾向が見られる山梨県ですが、北都留郡や南巨摩郡などは全域的に地価の下落幅が大きくなっています。したがって、これらの地域の一戸建て物件を所有している場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考える必要があるでしょう。山梨県においては、交通機関や商業施設など、生活の利便性の部分が住宅の需要に大きな影響を与えると言われています。そのため、所有している一戸建て物件の周辺環境にも、目を向けることが大切になるでしょう。

山梨県の一戸建て価格比較

東京都内に本社がある会社で働いていたサラリーマンなどは、仕事場まで通いやすいように、狭いアパートに住み続けていたという人も少なくありません。しかし晴れて定年退職を迎えてからは、そろそろ広いところに引っ越したいと思われる人もいらっしゃるでしょう。そのような方には、山梨県内の中古一戸建てがおすすめです。

山梨県の一戸建て取引件数推移

山梨県には温泉地などもあり、また大自然にも恵まれている土地なので、果実狩りやワインカーヴなどを訪れるという楽しみもあり、観光客なども訪れます。東京からもアクセスが良いため別荘を所有している人も多いほどです。地価が高いのではないかと思ってしまいがちですが、中古一戸建ても比較的リーズナブルなお値段で買うことが出来ます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山梨県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
479

平均売却額
1,671万

平均土地面積
409

平均延床面積
142

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
330万山梨県 南都留郡富士河口湖町7009529河口湖駅2552018年 第3四半期
2,300万山梨県 南都留郡富士河口湖町56014521河口湖駅282018年 第3四半期
2,200万山梨県 南都留郡富士河口湖町1851256河口湖駅902018年 第3四半期
980万山梨県 南都留郡富士河口湖町200756河口湖駅602018年 第3四半期
1,500万山梨県 南都留郡鳴沢村40012528河口湖駅1202018年 第3四半期
400万山梨県 南都留郡鳴沢村3207039河口湖駅2552018年 第3四半期
1,700万山梨県 南都留郡鳴沢村58014029河口湖駅2552018年 第3四半期
1,300万山梨県 南都留郡鳴沢村65012023河口湖駅902018年 第3四半期
700万山梨県 南都留郡鳴沢村1657033河口湖駅1202018年 第3四半期
2,600万山梨県 南都留郡鳴沢村5701000河口湖駅902018年 第3四半期
1,600万山梨県 南都留郡鳴沢村40010020河口湖駅1202018年 第3四半期
1,800万山梨県 南都留郡鳴沢村5709537河口湖駅1202018年 第3四半期
170万山梨県 南都留郡鳴沢村61010045河口湖駅902018年 第3四半期
800万山梨県 南都留郡鳴沢村3309519河口湖駅2552018年 第3四半期
1,700万山梨県 南都留郡山中湖村46010015富士山駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の一戸建て価格相場の比較

山梨県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、山梨県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超5571976027522324
〜220m²668951
〜200m²46101172
〜180m²59351
〜160m²145221
〜140m²324
〜120m²921
〜100m²41
〜80m²1
〜60m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの山梨県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山梨県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった山梨県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山梨県の空き家率

山梨県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 山梨県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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山梨県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Tさんの場合
山梨県
 
 
5LDK
 
築18年

現在の家は、山梨県で中古の建売一戸建てを購入しましたが、両親との同居が決まり部屋数が足りなくなったのと介護に向いていない為、家を注文住宅で新築するので売却を決めました。新築する家の方も一括したかったのでハウスメーカー系の大手不動産会社3社に査定を依頼し、担当者の人柄や住宅設備、建設工法などを比較しましたが、余りにも査定価格に差があったので、現在の家の売却と註文住宅の購入は別々の会社に依頼しました。結果的には、別々で依頼して良かったと思っています。

K. Nさんの場合
山梨県
 
 
1LDK
 
築18年

山梨県の一戸建て住宅に住む母から電話があり、売却したいから相談にのってほしいと言ってきたときはとても驚き信じられませんでした。商売を立て直したいからということで、納得しました。不動産会社はとても親身になって一戸建ての相場や査定について教えてくれました。この会社ならと信頼でき、短期間で取引できました。高く売却でき母も安堵していました。運よく商売も軌道にのせることができました。それ以来会社同士の付き合いをしています。

T. Kさんの場合
山梨県
 
 
1DK
 
築48年

山梨県に住んでいる親と同居することになり、この一戸建ての家を売却することになりました。地元の不動産屋に依頼したところ住宅のある場所が本栖湖の近くで富士山を見るのに絶好のスポットでもでもあることから担当の営業の方から売却は難しくないと言われ安心しました。この付近で別荘を探している買い手がすぐに見つかったのでスピーディーに話が決まりました。この不動産屋はインターネットで全国に相手を探してくれることで選んだことが正解でした。

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  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

山梨県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 甲府店

    株式会社カチタス 甲府店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 甲府店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1

    • 最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • いえとち活用

    いえとち活用株式会社

    いえとち活用株式会社イメージ
    不動産の売却は地元密着の「いえとち活用」にお任せください。
    山梨県のハウスメーカー・グローバルハウスグループの不動産会社です。 お持ちの不動産に関してのお困りごとがありましたら、「いえとち活用」にお任せください。 不動産・建築はもちろん関係する専門家がお客様のお困りごとに「ワンストップサービス」で分かりやすく、親切・丁寧に対応させていただきます。 お気軽にご相談ください。
    • 〒409-3866山梨県中巨摩郡昭和町西条14番地1

    • 最寄り駅:甲府駅・国母駅

  • エスティケイ

    株式会社エスティケイ

    株式会社エスティケイイメージ
    信頼と安心の株式会社エスティケイに売却はお任せください。
    お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
    • 〒400-0035山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F

    • 最寄り駅:甲府駅

  • エー・エム・ジャパン

    有限会社エー・エム・ジャパン

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心のエー・エム・ジャパンに売却はお任せください。
    『エー・エム・ジャパン』は山梨県南都留郡に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒401-0502山梨県南都留郡山中湖村平野1981-1

    • 最寄り駅:高速バス「平野バスターミナルバス停」まで約200m

  • カチタス 甲府店

    カチタス 甲府店

    カチタス 甲府店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1

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  • きむら不動産

    株式会社きむら不動産

    株式会社きむら不動産イメージ
    誠心誠意をもって、対応させていただきます。
    私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
    • 〒409-3867山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3

    • 最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分

  •  共同開発

    株式会社 共同開発

    株式会社 共同開発イメージ
    大切な住まいのご売却は『株式会社 共同開発』にお任せください。
    甲府盆地を中心に地域に根差して『人と人』『人と家』をつなぐお手伝いをさせていただいております。『親切・丁寧・安心』な対応とサービスを常に心がけていますので、お客さまの大切なお住まいを査定する際は、豊富な事例等を基にわかりやすく説明し、お客様にご納得いただけるよう努めております。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。
    • 〒400-0035山梨県甲府市飯田一丁目2番1号

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  • 双信エステート

    双信エステート

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    穏やかに暮らせる住まい探しをお手伝いさせていただきます。
    甲斐市にございます不動産業者です。(旧敷島町) ● 現在のお住まいのご売却、買い換え ● お持ちの土地のご売却、ご活用方法 ● 空家の賃貸、ご売却 ● 少し古くなった住宅のリフォーム など・・・ お悩みになる前にお気軽にご相談頂ける会社です。
    • 〒400-0124山梨県甲斐市中下条 50-5

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    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 甲府西店イメージ
    家・不動産の売却ならハウスドゥ!家・不動産買取専門店甲府西店にお任せ下さい!
    ハウスドゥ!の4つの信条 ①全国に広がるハウスドゥ!ネットワークだからこそできる公平な査定 ②高い透明性と迅速・丁寧な対応で安心・納得を提供 ③地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届け ④早く売却したい!という方におすすめ、家・不動産買い取ります 住んでいる家を売却してもその家に住み続けられます。 ハウス・リースバック ハウス・リースバックとは...
    • 〒400-0026山梨県甲府市塩部2丁目2-20

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  • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店イメージ
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    ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
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    株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

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    私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
    • 〒409-1501山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321

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  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒398-0002長野県大町市大町2949-1

    • 最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅

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