山梨の中古一戸建て売却査定・相場

山梨県の一戸建ての売却動向

山梨県の特徴としては、富士山や南アルプスなど標高が高い山々に囲まれている点を挙げることができます。県域の8割を山岳地が占めているとされており、可住地面積が少なくなっています。山梨県の人口については、2015年5月時点で約83万人とされています。人口密度は1平方キロメートルあたり187人であり、全国のほかの都道府県と比べて少ない傾向が見られます。県内の人口推移については、2000年を過ぎたあたりから減少傾向が続いています。県庁所在地である甲府市でも人口の減少傾向が見られ、特に若年層の流出者が多い傾向にあります。したがって、県の全域で高齢化・過疎化などの問題が懸念されており、特に甲府市から離れたエリアでは、高齢化・過疎化が顕著に表れています。

山梨県の2014年の平均坪単価は、116,513円となっています。この平均坪単価は、全国47都道府県の中では第38位となりました。2013年から2014年にかけては3.06%地価が下落しており、地価上昇率は全国の都道府県の中で第41位とされています。県内では甲府市の成約件数が多くなっていますが、甲府市の2014年の地価も2013年に比べると下落しています。大月市・都留市・甲斐市など、ほかの主要都市についても地価は下落傾向にあります。ただし、中には上野原市や韮崎市のように、2013年に比べて地価が上昇している地域もいくつか見られます。2014年の地価が最も高いのは甲府市であり、平均坪単価は183,098円となっています。

上野原市・韮崎市の一戸建て物件については、今後売却額・査定額がさらに高くなる可能性があります。ただし、韮崎市に関しては人口が2010年から減少傾向にあるため、今後の地価動向を細かくチェックすることが大切になります。全体的には地価の下がり止め傾向が見られる山梨県ですが、北都留郡や南巨摩郡などは全域的に地価の下落幅が大きくなっています。したがって、これらの地域の一戸建て物件を所有している場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考える必要があるでしょう。山梨県においては、交通機関や商業施設など、生活の利便性の部分が住宅の需要に大きな影響を与えると言われています。そのため、所有している一戸建て物件の周辺環境にも、目を向けることが大切になるでしょう。

山梨県の一戸建て価格比較

東京都内に本社がある会社で働いていたサラリーマンなどは、仕事場まで通いやすいように、狭いアパートに住み続けていたという人も少なくありません。しかし晴れて定年退職を迎えてからは、そろそろ広いところに引っ越したいと思われる人もいらっしゃるでしょう。そのような方には、山梨県内の中古一戸建てがおすすめです。

山梨県の一戸建て取引件数推移

山梨県には温泉地などもあり、また大自然にも恵まれている土地なので、果実狩りやワインカーヴなどを訪れるという楽しみもあり、観光客なども訪れます。東京からもアクセスが良いため別荘を所有している人も多いほどです。地価が高いのではないかと思ってしまいがちですが、中古一戸建ても比較的リーズナブルなお値段で買うことが出来ます。