山梨県の一戸建て売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、一戸建ての売却一括査定を無料で行っているサービスです。
山梨県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、山梨県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、山梨県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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一戸建てを高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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提携数は全国1800社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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山梨県の一戸建て・家の最新売却動向

山梨県の一戸建ての売却動向

山梨県の特徴としては、富士山や南アルプスなど標高が高い山々に囲まれている点を挙げることができます。県域の8割を山岳地が占めているとされており、可住地面積が少なくなっています。山梨県の人口については、2015年5月時点で約83万人とされています。人口密度は1平方キロメートルあたり187人であり、全国のほかの都道府県と比べて少ない傾向が見られます。県内の人口推移については、2000年を過ぎたあたりから減少傾向が続いています。県庁所在地である甲府市でも人口の減少傾向が見られ、特に若年層の流出者が多い傾向にあります。したがって、県の全域で高齢化・過疎化などの問題が懸念されており、特に甲府市から離れたエリアでは、高齢化・過疎化が顕著に表れています。

山梨県の2014年の平均坪単価は、116,513円となっています。この平均坪単価は、全国47都道府県の中では第38位となりました。2013年から2014年にかけては3.06%地価が下落しており、地価上昇率は全国の都道府県の中で第41位とされています。県内では甲府市の成約件数が多くなっていますが、甲府市の2014年の地価も2013年に比べると下落しています。大月市・都留市・甲斐市など、ほかの主要都市についても地価は下落傾向にあります。ただし、中には上野原市や韮崎市のように、2013年に比べて地価が上昇している地域もいくつか見られます。2014年の地価が最も高いのは甲府市であり、平均坪単価は183,098円となっています。

上野原市・韮崎市の一戸建て物件については、今後売却額・査定額がさらに高くなる可能性があります。ただし、韮崎市に関しては人口が2010年から減少傾向にあるため、今後の地価動向を細かくチェックすることが大切になります。全体的には地価の下がり止め傾向が見られる山梨県ですが、北都留郡や南巨摩郡などは全域的に地価の下落幅が大きくなっています。したがって、これらの地域の一戸建て物件を所有している場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考える必要があるでしょう。山梨県においては、交通機関や商業施設など、生活の利便性の部分が住宅の需要に大きな影響を与えると言われています。そのため、所有している一戸建て物件の周辺環境にも、目を向けることが大切になるでしょう。

山梨県の一戸建て価格比較

東京都内に本社がある会社で働いていたサラリーマンなどは、仕事場まで通いやすいように、狭いアパートに住み続けていたという人も少なくありません。しかし晴れて定年退職を迎えてからは、そろそろ広いところに引っ越したいと思われる人もいらっしゃるでしょう。そのような方には、山梨県内の中古一戸建てがおすすめです。

山梨県の一戸建て取引件数推移

山梨県には温泉地などもあり、また大自然にも恵まれている土地なので、果実狩りやワインカーヴなどを訪れるという楽しみもあり、観光客なども訪れます。東京からもアクセスが良いため別荘を所有している人も多いほどです。地価が高いのではないかと思ってしまいがちですが、中古一戸建ても比較的リーズナブルなお値段で買うことが出来ます。

山梨県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
515

平均売却額
1,702万

平均土地面積
419

平均延床面積
144

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
680万山梨県 南都留郡富士河口湖町40012529河口湖駅2552018年 第2四半期
420万山梨県 南都留郡富士河口湖町6807531河口湖駅2552018年 第2四半期
1,500万山梨県 南都留郡富士河口湖町1851257河口湖駅902018年 第2四半期
1,400万山梨県 南都留郡鳴沢村4009017河口湖駅1202018年 第2四半期
1,000万山梨県 南都留郡鳴沢村10009040河口湖駅1202018年 第2四半期
1,200万山梨県 南都留郡鳴沢村90010027河口湖駅1202018年 第2四半期
130万山梨県 南都留郡鳴沢村7206038河口湖駅1202018年 第2四半期
400万山梨県 南都留郡山中湖村4509030富士山駅2552018年 第2四半期
750万山梨県 南都留郡山中湖村3806542富士山駅2552018年 第2四半期
3,000万山梨県 南都留郡山中湖村12009510富士山駅2552018年 第2四半期
80万山梨県 南都留郡山中湖村5205032富士山駅2552018年 第2四半期
2,100万山梨県 中巨摩郡昭和町410175国母駅112018年 第2四半期
1,300万山梨県 中巨摩郡昭和町19510016常永駅192018年 第2四半期
130万山梨県 南巨摩郡富士川町33018054鰍沢口駅282018年 第2四半期
300万山梨県 西八代郡市川三郷町35013519鰍沢口駅62018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の戸建て価格相場の比較

山梨県で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、山梨県の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超7711417411858227413416
〜220m²8162431144
〜200m²1020141644
〜180m²101711103
〜160m²126732
〜140m²13442
〜120m²6611
〜100m²643
〜80m²611
〜60m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの山梨県における戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山梨県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった山梨県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山梨県の空き家率

山梨県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 山梨県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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不動産会社を選んだ決め手は何?

山梨県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Tさんの場合
山梨県
 
 
5LDK
 
築18年

現在の家は、山梨県で中古の建売一戸建てを購入しましたが、両親との同居が決まり部屋数が足りなくなったのと介護に向いていない為、家を注文住宅で新築するので売却を決めました。新築する家の方も一括したかったのでハウスメーカー系の大手不動産会社3社に査定を依頼し、担当者の人柄や住宅設備、建設工法などを比較しましたが、余りにも査定価格に差があったので、現在の家の売却と註文住宅の購入は別々の会社に依頼しました。結果的には、別々で依頼して良かったと思っています。

K. Nさんの場合
山梨県
 
 
1LDK
 
築18年

山梨県の一戸建て住宅に住む母から電話があり、売却したいから相談にのってほしいと言ってきたときはとても驚き信じられませんでした。商売を立て直したいからということで、納得しました。不動産会社はとても親身になって一戸建ての相場や査定について教えてくれました。この会社ならと信頼でき、短期間で取引できました。高く売却でき母も安堵していました。運よく商売も軌道にのせることができました。それ以来会社同士の付き合いをしています。

T. Kさんの場合
山梨県
 
 
1DK
 
築48年

山梨県に住んでいる親と同居することになり、この一戸建ての家を売却することになりました。地元の不動産屋に依頼したところ住宅のある場所が本栖湖の近くで富士山を見るのに絶好のスポットでもでもあることから担当の営業の方から売却は難しくないと言われ安心しました。この付近で別荘を探している買い手がすぐに見つかったのでスピーディーに話が決まりました。この不動産屋はインターネットで全国に相手を探してくれることで選んだことが正解でした。

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山梨県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 甲府店

    株式会社カチタス 甲府店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1
    最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • エー・エム・ジャパン

    有限会社エー・エム・ジャパン

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    写真がありません
    信頼と安心のエー・エム・ジャパンに売却はお任せください。
    『エー・エム・ジャパン』は山梨県南都留郡に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒401-0502山梨県南都留郡山中湖村平野1981-1
    最寄り駅:高速バス「平野バスターミナルバス停」まで約200m
  • カチタス 甲府店

    カチタス 甲府店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒400-0844山梨県甲府市中町字下新田253番地1
    最寄り駅:-
  • エスティケイ

    株式会社エスティケイ

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    信頼と安心の株式会社エスティケイに売却はお任せください。
    お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
    〒400-0035山梨県甲府市飯田二丁目4-1 エスティケイビル1F
    最寄り駅:甲府駅
  • きむら不動産

    株式会社きむら不動産

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    誠心誠意をもって、対応させていただきます。
    私たちは、「不動産業界の不透明性・閉鎖性を払拭したい」という思いで日々お客様へのサービス・対応を心がけ、「いつでも信頼できる不動産会社」を目指しております。またお問い合わせには迅速に対応させていただきます。一生懸命頑張らせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。
    〒409-3867山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
    最寄り駅:JR中央本線/甲府【バス】 15分 清水新居 停歩5分
  •  共同開発

    株式会社 共同開発

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    〒400-0035山梨県甲府市飯田一丁目2番1号
    最寄り駅:JR中央線 甲府駅
  • 双信エステート

    双信エステート

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    穏やかに暮らせる住まい探しをお手伝いさせていただきます。
    甲斐市にございます不動産業者です。(旧敷島町) ● 現在のお住まいのご売却、買い換え ● お持ちの土地のご売却、ご活用方法 ● 空家の賃貸、ご売却 ● 少し古くなった住宅のリフォーム など・・・ お悩みになる前にお気軽にご相談頂ける会社です。
    〒400-0124山梨県甲斐市中下条 50-5
    最寄り駅:JR竜王駅
  • 八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

    株式会社八ヶ岳総合不動産 大泉案内所

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    北杜市の不動産販売ならお任せください。
    私たち《株式会社八ヶ岳総合不動産》では、「八ヶ岳南麓の大泉町・高根町・長坂町・小淵沢町周辺で永住・別荘でゆったり田舎暮らしをしたい」とお考えの方や、土地・別荘・建物・古民家のご購入ご売却をお考えの方、暫く使わず建物を貸されたい方からのお問い合わせをお待ちしております!北杜市の不動産売却なら当社へお任せください。皆様のご来店お待ちしております。
    〒409-1501山梨県北杜市大泉町西井出8240‐6321
    最寄り駅:甲斐大泉駅から3.6km
  • 大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

    有限会社大乃屋 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店

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    ハウスドゥ!甲府南店はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設!売りたい方のご相談もお待ちしています
    〒400-0053山梨県甲府市大里町5291 セットONE103
    最寄り駅:国母駅
  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒398-0002長野県大町市大町2949-1
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