飽海郡遊佐町
不動産売却査定・相場

飽海郡遊佐町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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飽海郡遊佐町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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飽海郡遊佐町の提携不動産会社一覧(1社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

飽海郡遊佐町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

飽海郡遊佐町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県飽海郡遊佐町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

飽海郡遊佐町の空き家率

飽海郡遊佐町
計算中...
%

山形県全体
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単位(%)
山形県 飽海郡遊佐町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

飽海郡遊佐町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
飽海郡遊佐町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

遊佐町では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、遊佐町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、遊佐町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、遊佐町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 遊佐町の世帯数は2016年に5,007世帯でしたが、2018年に4,995世帯となり、-12世帯(-0.2%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 遊佐町の空き家率は、2013年に3.6%、2018年に9.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1317で、2018年には1049でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

飽海郡遊佐町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、遊佐町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
遊佐町の世帯数は2015年に5,007世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
これは全国では1386位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

飽海郡遊佐町の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
飽海郡遊佐町の
土地

取引件数
12

平均売却額
1,881万

平均平米単価
5212
円/㎡

平均土地面積
1140
※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2018年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
飽海郡遊佐町
藤崎
11,000万南鳥海駅60560020002018年 第1四半期
飽海郡遊佐町
吉出
1,800万遊佐駅25400020002017年 第3四半期
飽海郡遊佐町
遊佐
1,200万遊佐駅9300020002017年 第3四半期
飽海郡遊佐町
北目
300万吹浦駅1373004102016年 第2四半期
飽海郡遊佐町
菅里
190万吹浦駅2030006302018年 第1四半期
飽海郡遊佐町
増穂
150万遊佐駅2087001702015年 第1四半期
飽海郡遊佐町
吹浦
100万吹浦駅659001702015年 第2四半期
飽海郡遊佐町
比子
85万南鳥海駅9040002102016年 第4四半期
飽海郡遊佐町
野沢
37万遊佐駅6021001802015年 第4四半期
一戸建てアイコン
飽海郡遊佐町の
一戸建て

取引件数
9

平均売却額
665万

平均土地面積
916

平均延床面積
192

平均築年数
36
※ 表示されている情報は、2017年第2四半期〜2018年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
飽海郡遊佐町
比子
880万南鳥海駅90481300902017年 第3四半期
飽海郡遊佐町
菅里
860万遊佐駅243510001002018年 第1四半期
飽海郡遊佐町
遊佐
520万遊佐駅4324001602015年 第4四半期
飽海郡遊佐町
野沢
400万遊佐駅605013001502018年 第1四半期
飽海郡遊佐町
小原田
330万遊佐駅11194001102016年 第4四半期
飽海郡遊佐町
小松
200万遊佐駅21467401452017年 第2四半期
飽海郡遊佐町
上蕨岡
150万南鳥海駅90434402017年 第2四半期
飽海郡遊佐町
藤崎
100万南鳥海駅60528102102015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地山形県飽海郡遊佐町

長年住んでいる山形県飽海郡遊佐町の自宅の価値を知りたくなり、試しに一戸建ての査定サービスを利用してみることにしました。その結果、複数の不動産業者から査定を受けられ、今後の売却に役立てられる情報を入手出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県飽海郡遊佐町

山形県飽海郡遊佐町に一戸建てを持っていましたが、転勤になり住めなくなったので数件の会社で査定をしてもらいました。その中でとても誠実な担当してくれた人がいたので、気分良くスムーズに売却をする事ができました。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県飽海郡遊佐町

山形県飽海郡遊佐町にある一戸建てをとある事情から売却する必要ができました。三ヶ月以内にまとまった金額が必要だったので、その旨を含めて5件の不動産会社に査定を行ってもらったところ、3件の不動産会社から好反応を頂けました。その中で4週間以内で売却OKという、今回反応を頂いた中では最速で売却ができ査定額も一位と比べても遜色ない会社に依頼しました。結果として契約から24日という短期間で売却先を探していただくことができ、感謝しています。

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    ポイント3
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