あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

西村山郡西川町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で西村山郡西川町の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西村山郡西川町の売却相場がわかります。
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不動産会社を比較
査定結果を見て西村山郡西川町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西村山郡西川町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して西村山郡西川町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

西村山郡西川町の物件種別ごとの売却相場・動向西村山郡西川町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

西村山郡西川町周辺のマンション売却相場

西村山郡西川町は有効なデータが少ないようです。
山形県のデータを見てみる

西村山郡西川町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡西川町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
西村山郡西川町の
一戸建て

取引件数
6

平均売却額
231万

平均土地面積
545

平均延床面積
158

平均築年数
52
※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期、2019年第2四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西村山郡西川町200万羽前高松駅6016310802019年 第2四半期
西村山郡西川町80万羽前高松駅2時間
以上
493701252019年 第1四半期
西村山郡西川町70万羽前高松駅2時間
以上
574703302018年 第3四半期
西村山郡西川町350万羽前高松駅902517501152018年 第3四半期
西村山郡西川町500万羽前高松駅120194602402018年 第3四半期
西村山郡西川町340万羽前高松駅2時間
以上
339402002017年 第1四半期
西村山郡西川町820万羽前高松駅1204210002802015年 第4四半期
西村山郡西川町36万羽前高松駅901751602015年 第3四半期
西村山郡西川町330万左沢駅2時間
以上
19750702014年 第4四半期
西村山郡西川町2,800万羽前高松駅2時間
以上
581301602013年 第4四半期
西村山郡西川町270万羽前高松駅120450852013年 第2四半期
西村山郡西川町380万羽前高松駅2時間
以上
25590952011年 第3四半期
西村山郡西川町300万羽前高松駅12043300552011年 第2四半期
西村山郡西川町110万左沢駅2時間
以上
356501352010年 第4四半期
西村山郡西川町280万羽前高松駅2時間
以上
252901152009年 第4四半期
西村山郡西川町350万羽前高松駅120355101202009年 第2四半期
西村山郡西川町210万羽前高松駅2時間
以上
18770952008年 第4四半期
西村山郡西川町100万羽前高松駅2時間
以上
375202002007年 第4四半期
西村山郡西川町150万左沢駅0322101852007年 第4四半期
西村山郡西川町300万羽前高松駅2時間
以上
333402202007年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡西川町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字間沢2
2大字睦合2
3大字大井沢1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡西川町の最新一戸建て売却動向

まずは西村山郡西川町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は西村山郡西川町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2017年第1四半期〜2019年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格140万円323万円183万円 ↓
取引件数2件4件2件 ↓
専有面積340㎡750㎡410㎡ ↓
築年数32年71年39年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡西川町では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

西村山郡西川町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西村山郡西川町周辺の土地売却相場

土地アイコン
西村山郡西川町の
土地

取引件数
6

平均売却額
259万

平均平米単価
3667
円/㎡

平均土地面積
901
※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2019年第2四半期、2020年第3四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西村山郡西川町550万羽前高松駅2時間
以上
88006302019年 第2四半期
西村山郡西川町540万羽前高松駅12070007702017年 第2四半期
西村山郡西川町320万羽前高松駅2時間
以上
180018002020年 第3四半期
西村山郡西川町69万羽前高松駅2時間
以上
41001652017年 第3四半期
西村山郡西川町5万羽前高松駅2時間
以上
640802017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西村山郡西川町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字大井沢1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西村山郡西川町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西村山郡西川町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県西村山郡西川町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西村山郡西川町の空き家率はどのくらい?

西村山郡西川町
計算中...
%

山形県全体
計算中...
%

単位(%)
山形県 西村山郡西川町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月:
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西村山郡西川町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
西村山郡西川町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

西川町では、世帯数は減っている

では、西川町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、西川町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.2%、2019年は-2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、西川町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 西川町の世帯数は2016年に1,920世帯でしたが、2018年に1,878世帯となり、-42世帯(-2.2%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。

西村山郡西川町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、西川町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
西川町の世帯数は2015年に1,920世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は0店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約0店舗といえます。
これは全国では1732位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?