富山県富山市新庄町91-6
最寄り駅:富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩7分
076-491-6619
60秒
実際に現在売り出し中の富山県のマンション事例を用意しました。
富山県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
富山市曙町 | 2,498万円 | 77.01㎡ | 築25年 | 3LDK |
富山市磯部町 | 2,480万円 | 82.14㎡ | 築21年 | 3LDK |
富山市大泉 | 1,750万円 | 81.78㎡ | 築22年 | 3LDK |
富山市大町 | 880万円 | 57.48㎡ | 築33年 | 2LDK |
富山市掛尾町 | 2,990万円 | 64.78㎡ | 築8年 | 2LDK |
富山市掛尾町 | 2,175万円 | 75.51㎡ | 築16年 | 3LDK |
富山市掛尾町 | 2,175万円 | 75.51㎡ | 築16年 | 3LDK |
富山市窪新町 | 1,590万円 | 61.76㎡ | 築32年 | 2LDK |
富山市栄町 | 1,980万円 | 106.15㎡ | 築26年 | 4LDK |
富山市桜町 | 3,290万円 | 72.0㎡ | 築5年 | 3LDK |
富山市神通 | 1,390万円 | 62.32㎡ | 築32年 | 2LDK |
富山市久方町 | 830万円 | 57.24㎡ | 築29年 | 2LDK |
富山市明輪町 | 2,890万円 | 72.0㎡ | 築24年 | 2LDK |
高岡市下関町 | 3,300万円 | 70.03㎡ | 築3年 | 3LDK |
高岡市本町 | 380万円 | 29.9㎡ | 築35年 | 1DK |
まずは富山県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,754万円 | 1,855万円 | 100万円 ↓ |
取引件数 | 25件 | 39件 | 14件 ↓ |
専有面積 | 65㎡ | 77㎡ | 12㎡ ↓ |
築年数 | 24年 | 22年 | 2年 ↑ |
富山県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の富山県の一戸建て事例を用意しました。
富山県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
富山市有沢 | 1,080万円 | 289.63㎡ | 119.88㎡ | 築50年 |
富山市太田 | 590万円 | 106.69㎡ | 71.71㎡ | 築49年 |
富山市上袋 | 1,530万円 | 403.04㎡ | 86.74㎡ | 築58年 |
富山市上袋 | 3,500万円 | 550.92㎡ | 167.85㎡ | 築34年 |
富山市上二杉 | 900万円 | 336.79㎡ | 114.47㎡ | 築35年 |
富山市経堂 | 1,580万円 | 277.57㎡ | 117.76㎡ | 築35年 |
富山市呉羽町 | 1,000万円 | 232.98㎡ | 118.07㎡ | 築45年 |
富山市呉羽町 | 1,000万円 | 232.98㎡ | 118.07㎡ | 築45年 |
富山市下堀 | 1,480万円 | 330.57㎡ | 105.25㎡ | 築28年 |
富山市下堀 | 1,480万円 | 330.57㎡ | 105.25㎡ | 築28年 |
富山市千成町 | 1,250万円 | 240.05㎡ | 234.34㎡ | 築44年 |
富山市田畑 | 1,920万円 | 240.42㎡ | 116.75㎡ | 築20年 |
富山市布市 | 1,380万円 | 243.9㎡ | 119.63㎡ | 築31年 |
富山市布市 | 1,380万円 | 243.9㎡ | 119.63㎡ | 築31年 |
富山市蓮町 | 650万円 | 147.83㎡ | 79.49㎡ | 築34年 |
富山市冨居栄町 | 1,590万円 | 169.45㎡ | 113.22㎡ | 築30年 |
富山市二俣 | 1,300万円 | 273.0㎡ | 144.63㎡ | 築36年 |
富山市向新庄 | 1,590万円 | 214.05㎡ | 101.73㎡ | 築45年 |
富山市向新庄 | 1,590万円 | 214.05㎡ | 101.73㎡ | 築45年 |
富山市安田町 | 3,650万円 | 354.74㎡ | 177.62㎡ | 築22年 |
高岡市白金町 | 570万円 | 229.73㎡ | 183.01㎡ | 築59年 |
高岡市福田 | 1,198万円 | 369.0㎡ | 156.16㎡ | 築38年 |
高岡市福田 | 1,198万円 | 369.0㎡ | 156.16㎡ | 築38年 |
高岡市伏木 | 1,300万円 | 660.05㎡ | 125.01㎡ | 築53年 |
高岡市伏木 | 1,300万円 | 660.05㎡ | 125.01㎡ | 築53年 |
高岡市伏木 | 1,280万円 | 695.11㎡ | 267.53㎡ | 築45年 |
高岡市向野町 | 1,400万円 | 152.4㎡ | 104.0㎡ | 築23年 |
高岡市蓮花寺 | 1,080万円 | 193.91㎡ | 130.01㎡ | 築42年 |
魚津市三ケ | 980万円 | 562.96㎡ | 86.15㎡ | 築42年 |
魚津市新金屋 | 480万円 | 133.61㎡ | 149.3㎡ | 築57年 |
氷見市窪 | 190万円 | 89.2㎡ | 59.5㎡ | 築55年 |
小矢部市浅地 | 890万円 | 201.71㎡ | 103.75㎡ | 築22年 |
射水市寺塚原 | 390万円 | 124.43㎡ | 86.66㎡ | 築42年 |
下新川郡朝日町月山 | 660万円 | 761.59㎡ | 216.52㎡ | 築58年 |
まずは富山県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,402万円 | 1,637万円 | 234万円 ↓ |
取引件数 | 180件 | 261件 | 81件 ↓ |
専有面積 | 330㎡ | 393㎡ | 63㎡ ↓ |
築年数 | 35年 | 33年 | 2年 ↑ |
富山県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の富山県の土地事例を用意しました。
富山県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
富山市飯野 | 750万円 | 210.46㎡ | 11.78万円/㎡ |
富山市泉町 | 1,910万円 | 275.52㎡ | 22.92万円/㎡ |
富山市稲代 | 130万円 | 400.0㎡ | 1.07万円/㎡ |
富山市大江干 | 630万円 | 211.7㎡ | 9.84万円/㎡ |
富山市奥田寿町 | 4,620万円 | 324.87㎡ | 47.01万円/㎡ |
富山市奥田町 | 8,000万円 | 1220.95㎡ | 21.66万円/㎡ |
富山市開発 | 180万円 | 152.57㎡ | 3.9万円/㎡ |
富山市上飯野 | 750万円 | 233.1㎡ | 10.64万円/㎡ |
富山市上大久保 | 550万円 | 335.82㎡ | 5.41万円/㎡ |
富山市呉羽町 | 530万円 | 482.63㎡ | 3.63万円/㎡ |
富山市呉羽町 | 560万円 | 205.08㎡ | 9.03万円/㎡ |
富山市小泉町 | 1,610万円 | 262.34㎡ | 20.29万円/㎡ |
富山市清水町 | 670万円 | 111.0㎡ | 19.96万円/㎡ |
富山市下冨居 | 1,249万円 | 214.19㎡ | 19.28万円/㎡ |
富山市下堀 | 1,080万円 | 290.0㎡ | 12.31万円/㎡ |
富山市豊城町 | 900万円 | 181.6㎡ | 16.38万円/㎡ |
富山市長江 | 790万円 | 206.83㎡ | 12.63万円/㎡ |
富山市西大泉 | 1,230万円 | 163.95㎡ | 24.8万円/㎡ |
富山市西長江 | 720万円 | 146.41㎡ | 16.26万円/㎡ |
富山市布瀬町 | 3,291万円 | 399.64㎡ | 27.23万円/㎡ |
富山市花園町 | 3,940万円 | 390.9㎡ | 33.32万円/㎡ |
富山市花園町 | 3,940万円 | 393.9㎡ | 33.07万円/㎡ |
富山市東岩瀬村 | 200万円 | 121.41㎡ | 5.45万円/㎡ |
富山市婦中町ねむの木 | 698万円 | 232.41㎡ | 9.93万円/㎡ |
富山市婦中町ねむの木 | 648万円 | 232.9㎡ | 9.2万円/㎡ |
富山市宮成 | 480万円 | 264.91㎡ | 5.99万円/㎡ |
富山市安野屋町 | 1,350万円 | 121.98㎡ | 36.59万円/㎡ |
富山市八尾町深谷 | 1,400万円 | 893.0㎡ | 5.18万円/㎡ |
富山市八尾町福島 | 2,980万円 | 1552.33㎡ | 6.35万円/㎡ |
富山市四方 | 220万円 | 730.57㎡ | 1.0万円/㎡ |
富山市吉岡 | 330万円 | 906.29㎡ | 1.2万円/㎡ |
高岡市赤祖父 | 900万円 | 269.0㎡ | 11.06万円/㎡ |
高岡市野村 | 930万円 | 352.0㎡ | 8.74万円/㎡ |
魚津市仏田 | 780万円 | 388.32㎡ | 6.64万円/㎡ |
魚津市本町 | 110万円 | 146.73㎡ | 2.48万円/㎡ |
滑川市大島 | 230万円 | 264.0㎡ | 2.88万円/㎡ |
黒部市生地 | 470万円 | 199.62㎡ | 7.8万円/㎡ |
小矢部市泉町 | 1,480万円 | 379.0㎡ | 12.91万円/㎡ |
射水市寺塚原 | 390万円 | 124.43㎡ | 10.36万円/㎡ |
中新川郡上市町放士ケ瀬 | 550万円 | 1010.08㎡ | 1.8万円/㎡ |
中新川郡上市町湯上野 | 380万円 | 182.35㎡ | 6.89万円/㎡ |
中新川郡上市町湯上野 | 430万円 | 922.31㎡ | 1.54万円/㎡ |
中新川郡立山町五郎丸 | 479万円 | 288.0㎡ | 5.5万円/㎡ |
中新川郡立山町五郎丸 | 474万円 | 285.0㎡ | 5.5万円/㎡ |
下新川郡入善町上野 | 400万円 | 228.01㎡ | 5.8万円/㎡ |
まずは富山県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 230件 | 338件 | 108件 ↓ |
専有面積 | 390㎡ | 393㎡ | 3㎡ ↓ |
富山県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
富山県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
富山県のマンション平均売却価格【1,805万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 66万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの富山県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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