イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、富山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、富山県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
富山県のマンションを売却しました。実は最初は売るつもりもなかったのです。自宅の価値を知りたくて、興味本位で査定をしてみたところ、思ったよりも高い値段で査定してもらえたので、今のうちに売って住み替えることにしました。不動産会社は友人の紹介で決めました。あまり決め手がなかったので、知り合いが勧めてくれる不動産会社の方が安心できました。友人の紹介ということもあり、とても良くしてもらいました。とても満足しています。
富山湾を望む高台に一戸建て住宅を持っています。少し都心部から離れていることもあり、子供の通学を考え富山県の都心部に引越しことを計画しました。自宅が売却できなければ壁に画いた餅ですので、とにかく不動産屋の査定を受けることにしました。担当してくれた方はとても公平な方で、売り手と買い手の都合をきちんと説明してくれました。自分だけ得するようなシステムは無く双方が納得してこその取引だということが十分理解できました。
相続のために富山県の土地を売却することになりました。相続はもめることが多いようですが自分たち兄妹は不動産会社のおかげで一切不平不満がでずに売却することができました。相場や査定がプロの方がいて、司法書士の助言もあり、仲よく相続することが父母の意思だと納得できたからです。縁あって良い不動産会社に出会えたのは父母が天国から巡り合うようにしてくれたからだと思えてきます。不動産会社の前を通ると父母を思い出します。
富山県は北陸地方に位置する県です。日本海に面しており、面積は4,247平方キロメートル、総人口は1,071,045人（2014年7月1日現在）となっています。日本海側気候に属しているため冬場は多くの積雪があり、立山連峰に至っては世界有数の豪雪地帯に数えられます。逆に夏場はフェーン現象によって高温多湿の気候です。主要な産業の一つに漁業があり、富山湾を有しているためホタルイカやブリ、シロエビの水揚げがあります。また、アルミサッシや半導体などの製造業も盛んに行われています。
富山県では2013年に約10,000件の不動産取引が行われており、県庁所在地である富山市で最も数が多く約4,000件となっております。富山市に次いで多いのが高岡市の約1,700件です。富山市ではバブル期から毎年不動産取引件数が下落していますが、路面電車の整備が進んだことで市街地を中心に不動産価値が上昇し、不動産売却を考える方が増えています。また、富山県の傾向として内陸部の不動産取引件数は安定していますが、日本海側の件数は低下しています。
2013年の富山県全体の平均坪単価は15万円となっており、2012年と比較して1.53%の下落となっています。全都道府県の坪単価の中では28位です。県の中では富山市と魚津市の坪単価が高く、富山県は20万円、魚津市は15.8万円となっています。そのほかには高岡市が高く14.1万円です。高岡市が上位にランクインする理由として、高岡駅周辺の交通環境が整備されていることが挙げられます。こういったエリアでは不動産の売却を考える方も少なくありません。
富山市郊外ではこれまで医薬品の工場が並んでいましたが、現在は精密機械の工場も見られ、工場の労働者用の団地が建設されて不動産取引も行われています。また、高岡市で不動産取引が活発に行われていますが、これは将来北陸新幹線が開通することが影響しています。そのため、今後マンション売却が増えると考えられています。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 富山県 高岡市 | 70m² | 3LDK | 20年 | 高岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 富山県 高岡市 | 60m² | 3LDK | 28年 | 高岡駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 富山県 高岡市 | 85m² | 3LDK | 28年 | 高岡駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 富山県 高岡市 | 60m² | 4DK | 38年 | 高岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 富山県 富山市 | 55m² | 2LDK | 18年 | 富山駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,500万円 | 富山県 富山市 | 65m² | 3LDK | 6年 | 富山駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 310万円 | 富山県 富山市 | 20m² | 1K | 27年 | 富山駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 富山県 富山市 | 75m² | 3LDK | 18年 | 稲荷町(富山)駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 790万円 | 富山県 富山市 | 55m² | 26年 | 富山駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 | |
| 570万円 | 富山県 富山市 | 100m² | 4LDK | 40年 | 奥田中学校前駅 | 1分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 210m² | 95m² | 34年 | 入善駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 300m² | 125m² | 15年 | 五百石駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 20万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 185m² | 145m² | 48年 | 釜ケ淵駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 60万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 155m² | 60m² | 48年 | 上市駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 300m² | 115m² | 4年 | 上市駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 富山県 射水市 | 220m² | 160m² | 18年 | 小杉(あいの風)駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 富山県 射水市 | 155m² | 120m² | 52年 | 越中大門駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 富山県 射水市 | 270m² | 115m² | 37年 | 小杉(あいの風)駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 富山県 南砺市 | 720m² | 320m² | 15年 | 城端駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 富山県 南砺市 | 145m² | 155m² | 14年 | 城端駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 富山県 下新川郡朝日町 | 2100円 | 1500m² | 泊(富山)駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 950万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 2.2万円 | 430m² | 入善駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 350万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 3900円 | 900m² | 入善駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 4700円 | 2000m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 79万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 5100円 | 155m² | 田添駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 2.8万円 | 100m² | 新宮川駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 1.3万円 | 570m² | 新宮川駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 660万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 2.1万円 | 320m² | 上市駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 富山県 中新川郡上市町 | 2.6万円 | 380m² | 上市駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 富山県 射水市 | 3900円 | 510m² | 呉羽駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
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