富山県の土地売却査定・相場

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富山県の土地売却相場

土地アイコン
富山の
土地

取引件数
843

平均売却額
973万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
418
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富山県
射水市
21,000万小杉(あいの風)駅601.9万20002019年 第1四半期
富山県
砺波市
2,600万砺波駅35.0万5202019年 第1四半期
富山県
中新川郡上市町
1,700万新宮川駅31.5万11002019年 第1四半期
富山県
氷見市
1,500万島尾駅253.0万4902019年 第1四半期
富山県
黒部市
1,100万東三日市駅53.0万3602019年 第1四半期
富山県
高岡市
740万高岡やぶなみ駅34.1万1802019年 第1四半期
富山県
中新川郡舟橋村
670万越中舟橋駅213.3万2102018年 第4四半期
富山県
滑川市
550万滑川駅112.1万2602019年 第1四半期
富山県
下新川郡入善町
530万入善駅143.4万1552019年 第1四半期
富山県
南砺市
430万福野(富山)駅2879005502019年 第1四半期
富山県
小矢部市
420万石動駅162.3万1852019年 第1四半期
富山県
中新川郡立山町
410万五百石駅6056007302019年 第1四半期
富山県
富山市
260万大広田駅601.6万1602019年 第1四半期
富山県
魚津市
100万経田駅91.2万852019年 第1四半期
富山県
下新川郡朝日町
80万泊(富山)駅111.2万652019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富山県の土地売却に強い不動産会社例

富山県の不動産売却に関する情報を見る

富山県の土地の最新売却動向

富山県の土地の売却動向

富山県は約4,247平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約106万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県内人口は1995年以降減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県内には豊富な自然が残されており、農業・水産業などの第一次産業が比較的盛んな県となっています。農業に関しては特に稲作が多く、耕作地における水田率は全国1位の水準です(2015年7月現在)。また、富山県は北陸工業地帯の中核を担っており、工業も盛んな県として知られています。主要都市としては、富山市や高岡市などが挙げられます。県庁所在地である富山市には県内人口の40%にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、国からは中核市にも指定されています。

富山県の地価推移を見てみると、2012年頃からはほぼ横ばいの状態にあります。2014年の平均坪単価は151,078円であり、前年比は0.43%の下落となっています。土地の成約件数については、ここ1年間で大きな変動は見られません(2015年7月現在)。富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて若干の地価上昇が見られました。しかし、魚津市・高岡市などほかの主要都市については、1%前後の下落となっています。富山県の土地の需要については、生活利便性の高い地域とそうでない地域とで格差が見られます。宅地の需要が高い地域としては、富山市の婦中地区・高岡市の駅周辺の地域を挙げることができます。

富山県の土地取引価格の推移を見てみると、2013年から2014年にかけて若干減少しています。ただし、2012年以降は公示地価・基準地価が横ばいの状態にあるため、土地取引価格の今後の動向については安定すると予想されます。土地の売却において特に注意が必要な地域としては、高岡市が挙げられます。駅周辺では土地の需要が安定していますが、駅から遠いエリアでは2013年〜2014年にかけて地価が4%前後下落しています。交通機関・商業施設が充実していない地域については、今後地価が下落する可能性も考えられるため、売却のタイミングに注意するようにしましょう。

福井県の土地価格比較

福井県の土地価格を周辺の県と比較してみると、地価の平均価格は大阪府、京都府、滋賀県に比べてかなり低い傾向にあります。岐阜県、石川県に比べても低いのですが関西地方に比べると差は小さいものになります。北陸新幹線ができてからは周辺の活性化により関西地方との差も少なくなっています。これからの発達に期待できそうです。

福井県の取引件数推移

福井県の土地取引件数の推移を見てみると、平均的には1992年頃をピークに減少しています。福井市、敦賀市、高浜町、小浜市、鯖江市などの都市部に関しては、上昇か横ばい傾向にありますが、池田町、おおい町、若狭町、越前町などの田舎地域の減少率は大きくなっています。今後は北陸新幹線の開通による上昇も期待できそうです。

富山県で土地を売却するときの基礎知識

富山県の土地市場価格の推移

富山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で富山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富山県の土地価格相場の比較

次に、富山県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超4540592518462225
〜450m²1015112
〜400m²1013141
〜350m²15291011
〜300m²2639194
〜250m²529420
〜200m²486112
〜150m²52133
〜100m²5211
〜50m²5
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの富山県における土地の取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富山県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1富山県 富山市舟橋南町6-2舟橋南町富山1100m11.4万円/㎡37万円/坪
2富山県 富山市堤町通り2-7-8堤町通り富山1900m11.3万円/㎡37万円/坪
3富山県 富山市安田町6-10安田町富山700m10.0万円/㎡33万円/坪
4富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外宮脇町高岡400m10.0万円/㎡33万円/坪
5富山県 富山市芝園町1-5-14芝園町富山1100m9.5万円/㎡31万円/坪
6富山県 富山市神通町2-4-2神通町富山600m9.4万円/㎡30万円/坪
7富山県 高岡市新横町字不明1044番1外新横町高岡430m9.4万円/㎡30万円/坪
8富山県 富山市太田口通り1-6-20太田口通り富山1900m8.6万円/㎡28万円/坪
9富山県 富山市奥田寿町9-13奥田寿町富山900m8.5万円/㎡28万円/坪
10富山県 富山市北新町1-2-34北新町富山1100m8.3万円/㎡27万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

K. Hさんの場合
富山県
 
土地
 
83平米
 
25坪

息子が結婚をして勤務地の近くに住居を購入することになり、福井県で親として少しの援助を考えて土地の売却をすることにしました。その土地は生活環境には良いところなのですが、広さが十分ではないと思っていたのです。そこで、査定をして貰ったのですが、むしろ、あまり広くないほうが売行きが良いと、依頼した不動産会社の方に言われて、相場も聞き、嬉しくなったのです。その不動産会社の方の尽力もあり、売却がスムーズに終わりました。

N. Yさんの場合
富山県
 
土地
 
195平米
 
59坪

福井県に土地を持っていたので、売却することを検討していました。不動産屋さんを訪れたところ、是非買い取りたいということで、査定額を聞いてみると過去に近隣での価格よりも高い値段を提示してもらったので、相場よりも高い価格となったと判断し、依頼することになりました。また、後日不動産屋さんからお礼の連絡を頂いたので好印象で売却したことに満足感があります。また、不動産取引の方法も親切に教えて頂いたので良かったです。

S. Iさんの場合
富山県
 
土地
 
185平米
 
56坪

今年の4月に土地の売却をしました。全国に支店がある大手不動産会社2社と地元の不動産業者に査定を依頼し、査定金額にあまり差がなかったので気の良い担当者の大手不動産会社に決めました。担当者に福井県の土地の取引件数は5年前の5割〜6割程度と低迷しているので、売却価格を抑えて早く処分しましょうと言われました。実際に、価格を抑えたせいか三ヶ月で売れたのでホッとしていますが、今考えるともう少し高くても良かったのではと後悔しています。

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