富山の土地売却査定

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富山県の土地売却価格から相場を知る

富山の土地の最新売却事例

土地アイコン
富山の
土地

取引件数
820

平均売却額
1,082万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
453
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

富山の土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富山県
砺波市
3,400万砺波駅134.8万7202018年 第4四半期
富山県
射水市
1,900万越中大門駅188.0万2302018年 第4四半期
富山県
小矢部市
1,700万石動駅120600020002018年 第4四半期
富山県
魚津市
800万魚津駅124.1万1952018年 第4四半期
富山県
高岡市
740万高岡駅603.8万1952018年 第4四半期
富山県
中新川郡舟橋村
670万越中舟橋駅213.3万2102018年 第4四半期
富山県
下新川郡朝日町
640万泊(富山)駅132.2万3002018年 第4四半期
富山県
氷見市
550万氷見駅9091006002018年 第4四半期
富山県
下新川郡入善町
520万入善駅31.2万4502018年 第4四半期
富山県
中新川郡上市町
500万上市駅71.4万3602018年 第4四半期
富山県
黒部市
300万電鉄黒部駅42.2万1352018年 第4四半期
富山県
富山市
200万越中八尾駅63.4万602018年 第4四半期
富山県
南砺市
160万福野(富山)駅42.4万652018年 第4四半期
富山県
滑川市
150万西滑川駅445003302018年 第4四半期
富山県
中新川郡立山町
100万越中三郷駅1931003302018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の市区町村から土地売却情報を見る

富山の不動産査定に関する売却情報を見る

富山の土地売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • デュエット

    株式会社デュエット

    免許番号:富山県知事免許(1)第2967号

    株式会社デュエットイメージ
    売却相談のことならデュエットへ!
    当社はお客様満足を第一に住宅の建築・リフォーム、戸建・土地・マンションなどの不動産売買、仲介を行っております。買い取りなども行っておりますので、お気軽にご相談ください。
    • 〒930-0074 富山県富山市堀端町4番4

    • 最寄り駅:富山駅

  • バロン 不動産事業部

    株式会社バロン 不動産事業部

    免許番号:富山県知事(2)第2792号

    Shim
    写真がありません
    「住まいが変われば人生が変わる」全力でサポートいたします。
    9月にオープンしたばかりの「RE住むスタジオ富山中央店」では、「住まいが変われば人生が変わる」をモットーに、明確な価格設定でお客様の住まい探しからリノベーションまで「ワンストップ」でご対応させていただきます。 富山市を中心とした物件探しや売買相談はお任せ下さい。スタッフ一同親身になってサポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待...
    • 〒930-0103 富山県富山市北代5295

    • 最寄り駅:JR北陸本線呉羽駅

  • 合同会社ウィステート

    合同会社ウィステート

    免許番号:富山県知事(1)第3061号

    Shim
    写真がありません
    不動産のご売却、お任せください!
    富山市、金沢市、野々市市を中心に中古住宅・中古マンション・宅地の売買仲介および買取を行っています。住み替えや相続等でご不用の不動産、住宅ローン等のご返済でお困りの不動産をご所有でしたら、是非一度弊社にご相談ください。お客様のご要望に沿った不動産の売却方法をご提案いたします。
    • 〒930-0926 富山県富山市金代36 コニアサヒビル1-C

    • 最寄り駅:東新庄

  • 前田プランニングオフィス

    前田プランニングオフィス

    免許番号:富山県知事免許(2)第2806号

    前田プランニングオフィスイメージ
    高岡市地区を中心に最新の物件情報をお届けします。
     「あなたの暮らしをデザインします」 当社前田プランニングオフィスでは、この言葉をコンセプトにあなたの住まいに関するご相談を親切丁寧にお受けしています。住宅営業30年以上のキャリアとノウハウがきっとお役に立つことと自負しています。 ぜひ当社前田プランニングオフィスまでご相談ください。お待ちしています。
    • 〒933-0856 富山県高岡市鐘紡町5番2号

    • 最寄り駅:JR高岡駅瑞龍寺口より徒歩20分

  • 新生開発

    新生開発株式会社

    免許番号:富山県知事免許(8)第1814号

    新生開発株式会社イメージ
    地元密着!不動産の売りたい買いたいなんでもお任せください!
    当社 新生開発は高岡市の駅南で営業している不動産会社です。高岡市を中心とした呉西エリア(高岡市・砺波市・南砺市 )と富山市の不動産売買なら当社にお任せください!
    • 〒933-0871 富山県高岡市駅南3丁目10-16

    • 最寄り駅:あいの風とやま鉄道/高岡 徒歩10分

  • 日本ファミリア不動産

    日本ファミリア不動産株式会社

    免許番号:富山県知事(1)第3083号

    日本ファミリア不動産株式会社イメージ
    地域に寄り添う不動産会社 わからない事は何でも相談して下さい
    土地や建物の売買、空き家の管理など不動産のことなら、日本ファミリア不動産にご相談ください。分かりやすく丁寧に説明し、お客様の納得のいく不動産取引をしていただきたいと考えております。
    • 〒937-0045 富山県魚津市相木617-7

    • 最寄り駅:あいの風とやま鉄道「魚津」駅

  • 親交開発

    株式会社親交開発

    免許番号:富山県知事免許(01)第2961号

    株式会社親交開発イメージ
    客観的なデータに基づいた、マジメな査定を心がけています。
    高く、早く売却することも大事ですが、食べ物や衣服とは異なり、思っている以上に複雑なのが土地や建物の取引き。 専門用語や、よくわからない数字もたくさん出て来ます。 よくわからないまま契約してしまい、後で聞いてみると「えっ、そんなことになってるの~?」ということもよく耳にします。 利他の精神をモットーに、できる限りわかりやすく、ご納得いただけるように対応する...
    • 〒939-0234 富山県射水市二口2416

    • 最寄り駅:あいの風とやま鉄道「越中大門」駅

  • 米原商事砺波営業所

    米原商事株式会社砺波営業所

    免許番号:富山県 知事免許(12)第362号

    米原商事株式会社砺波営業所イメージ
    お客様の大切な財産の売却は私たちプロにおまかせください。
    県内全域のネットワークが誇る情報をどの営業所でもご覧になることができます。 各店舗では、総勢30名の専門スタッフが、豊富な情報・経験の中から、お客様に最適な売却プランを、親切・丁寧にアドバイスさせていただきます。
    • 〒939-1371 富山県砺波市栄町6-27

    • 最寄り駅:JR砺波駅より 車で5分、砺波ICより R156 車で5分

  • ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット

    ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社

    免許番号:富山県知事(2)第2886号

    ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社イメージ
    地域密着型不動産サイト ハウスドゥ!婦中店におまかせ下さい!
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒939-2706 富山県富山市婦中町速星1070番1

    • 最寄り駅:高山本線「速星」駅 徒歩11分

  • ViVi不動産

    ViVi不動産株式会社

    免許番号:富山県知事(2)第2832号

    ViVi不動産株式会社イメージ
    富山市限定不動産売却専門会社、建物調査により正当な評価します
    富山市限定不動産売却専門会社 ViVi不動産株式会社です。 訪問査定に関しては、建物の築年数で判断するのではなく、建物検査の研修を受けた営業マンが現地調査により正当な評価をします。 売買担当は全員「宅地建物取引士」免許取得済。 不動産ごとに販売戦略を立てて丁寧に確実にトラブルなく早期に売却します。 即金買取や買取保証制度、売却&賃貸の同時募集などあらゆる...
    • 〒939-8073 富山県富山市大町230番1

    • 最寄り駅:富山地方鉄道「南富山」駅

  • ABC

    株式会社ABC

    免許番号:富山県知事(2)第2749号

    Shim
    写真がありません
    富山県富山市にある不動産のABC!任意売却についてもABCへ!
    当社は、富山県内の中古住宅を得意分野としており、環境、物件内容とも質の高いものを厳選してご用意いたしております。また、お客様のご要望にあった物件を迅速にご提供し、ご入居からアフターフォローまでしっかりサポートさせていただきます。元気いっぱいのスタッフがお待ちしておりますので、買いたい人も、売りたい人も、どうぞお気軽にご相談ください。
    • 〒939-8204 富山県富山市根塚町1丁目3番地8

    • 最寄り駅:JR富山駅より車で10分

  • エーピーエス

    株式会社エーピーエス

    免許番号:富山県知事(1)第2959号

    株式会社エーピーエスイメージ
    富山市の不動産売却ならお任せ下さい。
    土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの情報館としてオープン。 地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいと暮らし(土地、家、保険、資金計画)などをトータルサポート。 不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などお気軽にご相談ください。
    • 〒939-8204 富山県富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル 1階

    • 最寄り駅:富山地鉄富山市内線/西中野 徒歩17分

  • イエステーション富山中央店 正栄産業

    イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社

    免許番号:富山県知事(2)第2817号

    イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社イメージ
    富山市の売却ならお任せ下さい!
    イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社は富山市内を中心に売買物件を専門とする不動産会社です。 元気なスタッフが、あなたの理想の住宅探しをお手伝いいたします。
    • 〒939-8211 富山県富山市二口町5丁目10-6

    • 最寄り駅:【バス】 二口 停歩4分

  • インカムハウス富山店

    株式会社インカムハウス富山店

    免許番号:国土交通大臣(1)第8958号

    株式会社インカムハウス富山店イメージ
    富山県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ!
    私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
    • 〒939-8213 富山県富山市黒瀬468-1

    • 最寄り駅:富山駅

  • Re・モデル

    株式会社Re・モデル

    免許番号:富山県知事免許(1)第3096号

    株式会社Re・モデルイメージ
    中古住宅を自分好みにデザインして暮らすリノベーション専門店
    当社は、富山県内の中古住宅を得意分野としており、環境、物件内容とも質の高いものを厳選してご用意いたしております。また、お客様のご要望にあった物件を迅速にご提供し、ご入居からアフターフォローまでしっかりサポートさせていただきます。元気いっぱいのスタッフがお待ちしておりますので、買いたい人も、売りたい人も、どうぞお気軽にご相談ください。
    • 〒939-8261 富山県富山市萩原412番地1

    • 最寄り駅:富山駅

  • リアールプランニング

    リアールプランニング株式会社

    免許番号:富山県知事(1)第3026号

    リアールプランニング株式会社イメージ
    私たちは住まいのトータルサポーターです。
    リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。 それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。
    • 〒939-1371 砺波市栄町3番2号 大江ビル2F

    • 最寄り駅:【バス】 砺波市役所前

富山県の土地の最新売却動向

富山県の土地の売却動向

富山県は約4,247平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約106万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県内人口は1995年以降減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県内には豊富な自然が残されており、農業・水産業などの第一次産業が比較的盛んな県となっています。農業に関しては特に稲作が多く、耕作地における水田率は全国1位の水準です(2015年7月現在)。また、富山県は北陸工業地帯の中核を担っており、工業も盛んな県として知られています。主要都市としては、富山市や高岡市などが挙げられます。県庁所在地である富山市には県内人口の40%にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、国からは中核市にも指定されています。

富山県の地価推移を見てみると、2012年頃からはほぼ横ばいの状態にあります。2014年の平均坪単価は151,078円であり、前年比は0.43%の下落となっています。土地の成約件数については、ここ1年間で大きな変動は見られません(2015年7月現在)。富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて若干の地価上昇が見られました。しかし、魚津市・高岡市などほかの主要都市については、1%前後の下落となっています。富山県の土地の需要については、生活利便性の高い地域とそうでない地域とで格差が見られます。宅地の需要が高い地域としては、富山市の婦中地区・高岡市の駅周辺の地域を挙げることができます。

富山県の土地取引価格の推移を見てみると、2013年から2014年にかけて若干減少しています。ただし、2012年以降は公示地価・基準地価が横ばいの状態にあるため、土地取引価格の今後の動向については安定すると予想されます。土地の売却において特に注意が必要な地域としては、高岡市が挙げられます。駅周辺では土地の需要が安定していますが、駅から遠いエリアでは2013年〜2014年にかけて地価が4%前後下落しています。交通機関・商業施設が充実していない地域については、今後地価が下落する可能性も考えられるため、売却のタイミングに注意するようにしましょう。

福井県の土地価格比較

福井県の土地価格を周辺の県と比較してみると、地価の平均価格は大阪府、京都府、滋賀県に比べてかなり低い傾向にあります。岐阜県、石川県に比べても低いのですが関西地方に比べると差は小さいものになります。北陸新幹線ができてからは周辺の活性化により関西地方との差も少なくなっています。これからの発達に期待できそうです。

福井県の取引件数推移

福井県の土地取引件数の推移を見てみると、平均的には1992年頃をピークに減少しています。福井市、敦賀市、高浜町、小浜市、鯖江市などの都市部に関しては、上昇か横ばい傾向にありますが、池田町、おおい町、若狭町、越前町などの田舎地域の減少率は大きくなっています。今後は北陸新幹線の開通による上昇も期待できそうです。

富山県の土地売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富山の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国富山県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

富山県の土地市場価格の推移

富山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で富山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の土地価格相場の比較

次に、富山県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超44346628166812328
〜450m²814121
〜400m²11871
〜350m²20221031
〜300m²2339143
〜250m²549124
〜200m²4256101
〜150m²49131
〜100m²533
〜50m²7
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの富山県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1富山県 富山市堤町通り2-7-8堤町通り富山1900m11.1万円/㎡36万円/坪+2.78%
2富山県 富山市舟橋南町6-2舟橋南町富山1100m11.0万円/㎡36万円/坪+3.77%
3富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外宮脇町高岡400m10.3万円/㎡34万円/坪-2.83%
4富山県 富山市安田町6-10安田町富山700m9.8万円/㎡32万円/坪+3.72%
5富山県 高岡市新横町字不明1044番1外新横町高岡430m9.6万円/㎡31万円/坪-2.75%
6富山県 富山市芝園町1-5-14芝園町富山1100m9.2万円/㎡30万円/坪+3.62%
7富山県 富山市神通町2-4-2神通町富山600m8.9万円/㎡29万円/坪+4.95%
8富山県 富山市太田口通り1-6-20太田口通り富山1900m8.6万円/㎡28万円/坪+0.0%
9富山県 富山市北新町1-2-34北新町富山1100m8.3万円/㎡27万円/坪+0.0%
10富山県 富山市奥田寿町9-13奥田寿町富山900m8.2万円/㎡26万円/坪+2.52%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
富山で土地の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、土地の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での土地売却の市況と、土地売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富山では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での土地売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、富山の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.5%、2017年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、富山での土地の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富山の世帯数は2015年に36.9万世帯でしたが、2020年に36.2万世帯となり、0.7万世帯(1.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 富山の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に12.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は37位で、2018年には36位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

富山では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富山での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富山の世帯数は2015年に36.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は375店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では28位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、土地売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

富山県の土地の売却エピソード

K. Hさんの場合
富山県
 
土地
 
83平米
 
25坪

息子が結婚をして勤務地の近くに住居を購入することになり、福井県で親として少しの援助を考えて土地の売却をすることにしました。その土地は生活環境には良いところなのですが、広さが十分ではないと思っていたのです。そこで、査定をして貰ったのですが、むしろ、あまり広くないほうが売行きが良いと、依頼した不動産会社の方に言われて、相場も聞き、嬉しくなったのです。その不動産会社の方の尽力もあり、売却がスムーズに終わりました。

N. Yさんの場合
富山県
 
土地
 
195平米
 
59坪

福井県に土地を持っていたので、売却することを検討していました。不動産屋さんを訪れたところ、是非買い取りたいということで、査定額を聞いてみると過去に近隣での価格よりも高い値段を提示してもらったので、相場よりも高い価格となったと判断し、依頼することになりました。また、後日不動産屋さんからお礼の連絡を頂いたので好印象で売却したことに満足感があります。また、不動産取引の方法も親切に教えて頂いたので良かったです。

S. Iさんの場合
富山県
 
土地
 
185平米
 
56坪

今年の4月に土地の売却をしました。全国に支店がある大手不動産会社2社と地元の不動産業者に査定を依頼し、査定金額にあまり差がなかったので気の良い担当者の大手不動産会社に決めました。担当者に福井県の土地の取引件数は5年前の5割〜6割程度と低迷しているので、売却価格を抑えて早く処分しましょうと言われました。実際に、価格を抑えたせいか三ヶ月で売れたのでホッとしていますが、今考えるともう少し高くても良かったのではと後悔しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

土地売却にかかる費用とは?

土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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