富山県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

富山県の不動産査定に関する売却情報を見る

富山県の土地の最新売却動向

富山県の土地の売却動向

富山県は約4,247平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約106万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県内人口は1995年以降減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県内には豊富な自然が残されており、農業・水産業などの第一次産業が比較的盛んな県となっています。農業に関しては特に稲作が多く、耕作地における水田率は全国1位の水準です(2015年7月現在)。また、富山県は北陸工業地帯の中核を担っており、工業も盛んな県として知られています。主要都市としては、富山市や高岡市などが挙げられます。県庁所在地である富山市には県内人口の40%にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、国からは中核市にも指定されています。

富山県の地価推移を見てみると、2012年頃からはほぼ横ばいの状態にあります。2014年の平均坪単価は151,078円であり、前年比は0.43%の下落となっています。土地の成約件数については、ここ1年間で大きな変動は見られません(2015年7月現在)。富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて若干の地価上昇が見られました。しかし、魚津市・高岡市などほかの主要都市については、1%前後の下落となっています。富山県の土地の需要については、生活利便性の高い地域とそうでない地域とで格差が見られます。宅地の需要が高い地域としては、富山市の婦中地区・高岡市の駅周辺の地域を挙げることができます。

富山県の土地取引価格の推移を見てみると、2013年から2014年にかけて若干減少しています。ただし、2012年以降は公示地価・基準地価が横ばいの状態にあるため、土地取引価格の今後の動向については安定すると予想されます。土地の売却において特に注意が必要な地域としては、高岡市が挙げられます。駅周辺では土地の需要が安定していますが、駅から遠いエリアでは2013年〜2014年にかけて地価が4%前後下落しています。交通機関・商業施設が充実していない地域については、今後地価が下落する可能性も考えられるため、売却のタイミングに注意するようにしましょう。

福井県の土地価格比較

福井県の土地価格を周辺の県と比較してみると、地価の平均価格は大阪府、京都府、滋賀県に比べてかなり低い傾向にあります。岐阜県、石川県に比べても低いのですが関西地方に比べると差は小さいものになります。北陸新幹線ができてからは周辺の活性化により関西地方との差も少なくなっています。これからの発達に期待できそうです。

福井県の取引件数推移

福井県の土地取引件数の推移を見てみると、平均的には1992年頃をピークに減少しています。福井市、敦賀市、高浜町、小浜市、鯖江市などの都市部に関しては、上昇か横ばい傾向にありますが、池田町、おおい町、若狭町、越前町などの田舎地域の減少率は大きくなっています。今後は北陸新幹線の開通による上昇も期待できそうです。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

富山県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
961

平均売却額
1,059万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
455
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
600万富山県 下新川郡入善町2.6万230入善駅142018年 第3四半期
1,100万富山県 下新川郡入善町2.6万420入善駅142018年 第3四半期
540万富山県 下新川郡入善町2.2万240入善駅132018年 第3四半期
2,700万富山県 中新川郡立山町1.4万2000稚子塚駅182018年 第3四半期
150万富山県 中新川郡立山町3800390岩峅寺駅182018年 第3四半期
350万富山県 中新川郡立山町1.5万230越中三郷駅132018年 第3四半期
10万富山県 中新川郡立山町990100榎町駅602018年 第3四半期
830万富山県 中新川郡立山町9100910田添駅82018年 第3四半期
77万富山県 中新川郡立山町3200240越中三郷駅192018年 第3四半期
93万富山県 中新川郡立山町3200290越中三郷駅192018年 第3四半期
92万富山県 中新川郡立山町4100220越中三郷駅192018年 第3四半期
130万富山県 中新川郡立山町4000310越中三郷駅192018年 第3四半期
140万富山県 中新川郡立山町4000350越中三郷駅192018年 第3四半期
100万富山県 中新川郡立山町3200320越中三郷駅192018年 第3四半期
340万富山県 中新川郡立山町4000830越中三郷駅192018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の土地価格相場の比較

富山県で中古土地の売却を検討されている方向けに、富山県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超515273281369123210
〜450m²1014163
〜400m²15111141
〜350m²262483
〜300m²3451143
〜250m²5711721
〜200m²525491
〜150m²5814
〜100m²624
〜50m²14
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの富山県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

富山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で富山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富山県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国富山県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

富山県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1富山県 富山市堤町通り2-7-8堤町通り富山1900m11.1万円/㎡36万円/坪+2.78%
2富山県 富山市舟橋南町6-2舟橋南町富山1100m11.0万円/㎡36万円/坪+3.77%
3富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外宮脇町高岡400m10.3万円/㎡34万円/坪-2.83%
4富山県 富山市安田町6-10安田町富山700m9.8万円/㎡32万円/坪+3.72%
5富山県 高岡市新横町字不明1044番1外新横町高岡430m9.6万円/㎡31万円/坪-2.75%
6富山県 富山市芝園町1-5-14芝園町富山1100m9.2万円/㎡30万円/坪+3.62%
7富山県 富山市神通町2-4-2神通町富山600m8.9万円/㎡29万円/坪+4.95%
8富山県 富山市太田口通り1-6-20太田口通り富山1900m8.6万円/㎡28万円/坪+0.0%
9富山県 富山市北新町1-2-34北新町富山1100m8.3万円/㎡27万円/坪+0.0%
10富山県 富山市奥田寿町9-13奥田寿町富山900m8.2万円/㎡26万円/坪+2.52%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
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不動産売買契約
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不動産会社を選んだ決め手は何?

富山県の土地の売却エピソード

K. Hさんの場合
富山県
 
土地
 
83平米
 
25坪

息子が結婚をして勤務地の近くに住居を購入することになり、福井県で親として少しの援助を考えて土地の売却をすることにしました。その土地は生活環境には良いところなのですが、広さが十分ではないと思っていたのです。そこで、査定をして貰ったのですが、むしろ、あまり広くないほうが売行きが良いと、依頼した不動産会社の方に言われて、相場も聞き、嬉しくなったのです。その不動産会社の方の尽力もあり、売却がスムーズに終わりました。

N. Yさんの場合
富山県
 
土地
 
195平米
 
59坪

福井県に土地を持っていたので、売却することを検討していました。不動産屋さんを訪れたところ、是非買い取りたいということで、査定額を聞いてみると過去に近隣での価格よりも高い値段を提示してもらったので、相場よりも高い価格となったと判断し、依頼することになりました。また、後日不動産屋さんからお礼の連絡を頂いたので好印象で売却したことに満足感があります。また、不動産取引の方法も親切に教えて頂いたので良かったです。

S. Iさんの場合
富山県
 
土地
 
185平米
 
56坪

今年の4月に土地の売却をしました。全国に支店がある大手不動産会社2社と地元の不動産業者に査定を依頼し、査定金額にあまり差がなかったので気の良い担当者の大手不動産会社に決めました。担当者に福井県の土地の取引件数は5年前の5割〜6割程度と低迷しているので、売却価格を抑えて早く処分しましょうと言われました。実際に、価格を抑えたせいか三ヶ月で売れたのでホッとしていますが、今考えるともう少し高くても良かったのではと後悔しています。

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富山県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • ABC

    株式会社ABC

    Shim
    写真がありません
    富山県富山市にある不動産のABC!任意売却についてもABCへ!
    当社は、富山県内の中古住宅を得意分野としており、環境、物件内容とも質の高いものを厳選してご用意いたしております。また、お客様のご要望にあった物件を迅速にご提供し、ご入居からアフターフォローまでしっかりサポートさせていただきます。元気いっぱいのスタッフがお待ちしておりますので、買いたい人も、売りたい人も、どうぞお気軽にご相談ください。
    • 〒939-8204富山市根塚町1丁目3番地8

    • 最寄り駅:JR富山駅より車で10分

  • エーピーエス

    株式会社エーピーエス

    株式会社エーピーエスイメージ
    富山市の不動産売却ならお任せ下さい。
    土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの情報館としてオープン。 地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいと暮らし(土地、家、保険、資金計画)などをトータルサポート。 不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などお気軽にご相談ください。
    • 〒939-8204富山県富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル 1階

    • 最寄り駅:富山地鉄富山市内線/西中野 徒歩17分

  • インカムハウス富山店

    株式会社インカムハウス富山店

    株式会社インカムハウス富山店イメージ
    富山県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ!
    私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
    • 〒939-8213富山県富山市黒瀬468-1

    • 最寄り駅:富山駅

  • 新生開発

    新生開発株式会社

    新生開発株式会社イメージ
    地元密着!不動産の売りたい買いたいなんでもお任せください!
    当社 新生開発は高岡市の駅南で営業している不動産会社です。高岡市を中心とした呉西エリア(高岡市・砺波市・南砺市 )と富山市の不動産売買なら当社にお任せください!
    • 〒933-0871富山県高岡市駅南3丁目10-16

    • 最寄り駅:あいの風とやま鉄道/高岡 徒歩10分

  • ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット

    ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社

    ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社イメージ
    地域密着型不動産サイト ハウスドゥ!婦中店におまかせ下さい!
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒939-2706富山県富山市婦中町速星1070番1

    • 最寄り駅:高山本線「速星」駅 徒歩11分

  • バロン 不動産事業部

    株式会社バロン 不動産事業部

    Shim
    写真がありません
    「住まいが変われば人生が変わる」全力でサポートいたします。
    9月にオープンしたばかりの「RE住むスタジオ富山中央店」では、「住まいが変われば人生が変わる」をモットーに、明確な価格設定でお客様の住まい探しからリノベーションまで「ワンストップ」でご対応させていただきます。 富山市を中心とした物件探しや売買相談はお任せ下さい。スタッフ一同親身になってサポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待...
    • 〒930-0103富山県富山市北代5295

    • 最寄り駅:JR北陸本線呉羽駅

  • 前田プランニングオフィス

    前田プランニングオフィス

    前田プランニングオフィスイメージ
    高岡市地区を中心に最新の物件情報をお届けします。
     「あなたの暮らしをデザインします」 当社前田プランニングオフィスでは、この言葉をコンセプトにあなたの住まいに関するご相談を親切丁寧にお受けしています。住宅営業30年以上のキャリアとノウハウがきっとお役に立つことと自負しています。 ぜひ当社前田プランニングオフィスまでご相談ください。お待ちしています。
    • 〒933-0856富山県高岡市鐘紡町5番2号

    • 最寄り駅:JR高岡駅瑞龍寺口より徒歩20分

  • 米原商事砺波営業所

    米原商事株式会社砺波営業所

    米原商事株式会社砺波営業所イメージ
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    県内全域のネットワークが誇る情報をどの営業所でもご覧になることができます。 各店舗では、総勢30名の専門スタッフが、豊富な情報・経験の中から、お客様に最適な売却プランを、親切・丁寧にアドバイスさせていただきます。
    • 〒939-1371富山県砺波市栄町6-27

    • 最寄り駅:JR砺波駅より 車で5分、砺波ICより R156 車で5分

  • ViVi不動産

    ViVi不動産株式会社

    ViVi不動産株式会社イメージ
    富山市限定不動産売却専門会社、建物調査により正当な評価します
    富山市限定不動産売却専門会社 ViVi不動産株式会社です。 訪問査定に関しては、建物の築年数で判断するのではなく、建物検査の研修を受けた営業マンが現地調査により正当な評価をします。 売買担当は全員「宅地建物取引士」免許取得済。 不動産ごとに販売戦略を立てて丁寧に確実にトラブルなく早期に売却します。 即金買取や買取保証制度、売却&賃貸の同時募集などあらゆる...
    • 〒939-8073富山県富山市大町230番1

    • 最寄り駅:富山地方鉄道「南富山」駅

  • さくら富山ギャラリー

    株式会社さくら富山ギャラリー

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    信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
    家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った富山ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
    • 〒939-8211富山市二口町5-9-1

    • 最寄り駅:南富山駅

  • リアールプランニング

    リアールプランニング株式会社

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    私たちは住まいのトータルサポーターです。
    リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。 それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。
    • 〒939-1371砺波市栄町3番2号 大江ビル2F

    • 最寄り駅:【バス】 砺波市役所前

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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