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最寄り駅：JR富山駅より車で10分
株式会社ABC
富山県の土地査定・土地売却・土地売買などの土地価格相場情報
富山県の土地売却査定
イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
富山県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、富山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、富山県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
まずは不動産の査定をしてみませんか？
富山県の土地の最新売却動向
富山県の土地の売却動向
富山県は約4,247平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約106万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県内人口は1995年以降減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県内には豊富な自然が残されており、農業・水産業などの第一次産業が比較的盛んな県となっています。農業に関しては特に稲作が多く、耕作地における水田率は全国1位の水準です(2015年7月現在)。また、富山県は北陸工業地帯の中核を担っており、工業も盛んな県として知られています。主要都市としては、富山市や高岡市などが挙げられます。県庁所在地である富山市には県内人口の40%にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、国からは中核市にも指定されています。
富山県の地価推移を見てみると、2012年頃からはほぼ横ばいの状態にあります。2014年の平均坪単価は151,078円であり、前年比は0.43%の下落となっています。土地の成約件数については、ここ1年間で大きな変動は見られません(2015年7月現在)。富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて若干の地価上昇が見られました。しかし、魚津市・高岡市などほかの主要都市については、1%前後の下落となっています。富山県の土地の需要については、生活利便性の高い地域とそうでない地域とで格差が見られます。宅地の需要が高い地域としては、富山市の婦中地区・高岡市の駅周辺の地域を挙げることができます。
富山県の土地取引価格の推移を見てみると、2013年から2014年にかけて若干減少しています。ただし、2012年以降は公示地価・基準地価が横ばいの状態にあるため、土地取引価格の今後の動向については安定すると予想されます。土地の売却において特に注意が必要な地域としては、高岡市が挙げられます。駅周辺では土地の需要が安定していますが、駅から遠いエリアでは2013年〜2014年にかけて地価が4%前後下落しています。交通機関・商業施設が充実していない地域については、今後地価が下落する可能性も考えられるため、売却のタイミングに注意するようにしましょう。
福井県の土地価格比較
福井県の土地価格を周辺の県と比較してみると、地価の平均価格は大阪府、京都府、滋賀県に比べてかなり低い傾向にあります。岐阜県、石川県に比べても低いのですが関西地方に比べると差は小さいものになります。北陸新幹線ができてからは周辺の活性化により関西地方との差も少なくなっています。これからの発達に期待できそうです。
福井県の取引件数推移
福井県の土地取引件数の推移を見てみると、平均的には１９９２年頃をピークに減少しています。福井市、敦賀市、高浜町、小浜市、鯖江市などの都市部に関しては、上昇か横ばい傾向にありますが、池田町、おおい町、若狭町、越前町などの田舎地域の減少率は大きくなっています。今後は北陸新幹線の開通による上昇も期待できそうです。
- 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
富山県の土地売却価格から相場を知る
土地
取引件数
961
件
平均売却額
1,059万
円
平均平米単価
2.6万
円/㎡
平均土地面積
455
㎡
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。
土地の最新売却事例(相場)
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 2.6万円 | 230m² | 入善駅 | 14分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,100万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 2.6万円 | 420m² | 入善駅 | 14分 | 2018年 第3四半期 |
| 540万円 | 富山県 下新川郡入善町 | 2.2万円 | 240m² | 入善駅 | 13分 | 2018年 第3四半期 |
| 2,700万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 1.4万円 | 2000m² | 稚子塚駅 | 18分 | 2018年 第3四半期 |
| 150万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 3800円 | 390m² | 岩峅寺駅 | 18分 | 2018年 第3四半期 |
| 350万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 1.5万円 | 230m² | 越中三郷駅 | 13分 | 2018年 第3四半期 |
| 10万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 990円 | 100m² | 榎町駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 830万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 9100円 | 910m² | 田添駅 | 8分 | 2018年 第3四半期 |
| 77万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 3200円 | 240m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 93万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 3200円 | 290m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 92万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 4100円 | 220m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 130万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 4000円 | 310m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 140万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 4000円 | 350m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 100万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 3200円 | 320m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 340万円 | 富山県 中新川郡立山町 | 4000円 | 830m² | 越中三郷駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
富山県の土地価格相場の比較
富山県で中古土地の売却を検討されている方向けに、富山県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 富山県
| 450m²超 | 51 | 52 | 73 | 28 | 13 | 6 | 9 | 1 | 2 | 3 | 2 | 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 10 | 14 | 16 | 3 | ||||||||
| 〜400m² | 15 | 11 | 11 | 4 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 26 | 24 | 8 | 3 | ||||||||
| 〜300m² | 34 | 51 | 14 | 3 | ||||||||
| 〜250m² | 57 | 117 | 21 | |||||||||
| 〜200m² | 52 | 54 | 9 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 58 | 14 | ||||||||||
| 〜100m² | 62 | 4 | ||||||||||
| 〜50m² | 14 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの富山県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
富山県の土地市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
富山県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で富山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
一方で富山県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
- 売却価格と地価を知って相場観を養おう！
富山県の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■全国■富山県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
富山県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富山県 富山市堤町通り２－７－８ | 堤町通り | 富山 | 1900m | 11.1万円/㎡ | 36万円/坪 | +2.78% |
| 2位 | 富山県 富山市舟橋南町６－２ | 舟橋南町 | 富山 | 1100m | 11.0万円/㎡ | 36万円/坪 | +3.77% |
| 3位 | 富山県 高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 | 宮脇町 | 高岡 | 400m | 10.3万円/㎡ | 34万円/坪 | -2.83% |
| 4位 | 富山県 富山市安田町６－１０ | 安田町 | 富山 | 700m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | +3.72% |
| 5位 | 富山県 高岡市新横町字不明１０４４番１外 | 新横町 | 高岡 | 430m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | -2.75% |
| 6位 | 富山県 富山市芝園町１－５－１４ | 芝園町 | 富山 | 1100m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | +3.62% |
| 7位 | 富山県 富山市神通町２－４－２ | 神通町 | 富山 | 600m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | +4.95% |
| 8位 | 富山県 富山市太田口通り１－６－２０ | 太田口通り | 富山 | 1900m | 8.6万円/㎡ | 28万円/坪 | +0.0% |
| 9位 | 富山県 富山市北新町１－２－３４ | 北新町 | 富山 | 1100m | 8.3万円/㎡ | 27万円/坪 | +0.0% |
| 10位 | 富山県 富山市奥田寿町９－１３ | 奥田寿町 | 富山 | 900m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | +2.52% |
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
富山県の土地の売却エピソード
K. Hさんの場合
富山県
土地
83平米
25坪
息子が結婚をして勤務地の近くに住居を購入することになり、福井県で親として少しの援助を考えて土地の売却をすることにしました。その土地は生活環境には良いところなのですが、広さが十分ではないと思っていたのです。そこで、査定をして貰ったのですが、むしろ、あまり広くないほうが売行きが良いと、依頼した不動産会社の方に言われて、相場も聞き、嬉しくなったのです。その不動産会社の方の尽力もあり、売却がスムーズに終わりました。
N. Yさんの場合
富山県
土地
195平米
59坪
福井県に土地を持っていたので、売却することを検討していました。不動産屋さんを訪れたところ、是非買い取りたいということで、査定額を聞いてみると過去に近隣での価格よりも高い値段を提示してもらったので、相場よりも高い価格となったと判断し、依頼することになりました。また、後日不動産屋さんからお礼の連絡を頂いたので好印象で売却したことに満足感があります。また、不動産取引の方法も親切に教えて頂いたので良かったです。
S. Iさんの場合
富山県
土地
185平米
56坪
今年の４月に土地の売却をしました。全国に支店がある大手不動産会社２社と地元の不動産業者に査定を依頼し、査定金額にあまり差がなかったので気の良い担当者の大手不動産会社に決めました。担当者に福井県の土地の取引件数は５年前の5割〜６割程度と低迷しているので、売却価格を抑えて早く処分しましょうと言われました。実際に、価格を抑えたせいか三ヶ月で売れたのでホッとしていますが、今考えるともう少し高くても良かったのではと後悔しています。
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富山県の不動産(土地)査定会社一覧
地域密着不動産会社
写真がありません 株式会社エーピーエス
- 富山市の不動産売却ならお任せ下さい。
- 土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの情報館としてオープン。 地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいと暮らし（土地、家、保険、資金計画）などをトータルサポート。 不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などお気軽にご相談ください。
〒939-8204富山県富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル １階
最寄り駅：富山地鉄富山市内線/西中野 徒歩17分
株式会社インカムハウス富山店
- 富山県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ！
- 私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
〒939-8213富山県富山市黒瀬468-1
最寄り駅：富山駅
新生開発株式会社
- 地元密着！不動産の売りたい買いたいなんでもお任せください！
- 当社 新生開発は高岡市の駅南で営業している不動産会社です。高岡市を中心とした呉西エリア（高岡市・砺波市・南砺市 ）と富山市の不動産売買なら当社にお任せください！
〒933-0871富山県高岡市駅南３丁目１０－１６
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ハウスドゥ！婦中店 ハウジングマーケット株式会社
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〒939-2706富山県富山市婦中町速星１０７０番１
最寄り駅：高山本線「速星」駅 徒歩11分
株式会社バロン 不動産事業部
写真がありません - 「住まいが変われば人生が変わる」全力でサポートいたします。
- 9月にオープンしたばかりの「RE住むスタジオ富山中央店」では、「住まいが変われば人生が変わる」をモットーに、明確な価格設定でお客様の住まい探しからリノベーションまで「ワンストップ」でご対応させていただきます。 富山市を中心とした物件探しや売買相談はお任せ下さい。スタッフ一同親身になってサポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待...
〒930-0103富山県富山市北代5295
最寄り駅：JR北陸本線呉羽駅
前田プランニングオフィス
- 高岡市地区を中心に最新の物件情報をお届けします。
- 「あなたの暮らしをデザインします」 当社前田プランニングオフィスでは、この言葉をコンセプトにあなたの住まいに関するご相談を親切丁寧にお受けしています。住宅営業３０年以上のキャリアとノウハウがきっとお役に立つことと自負しています。 ぜひ当社前田プランニングオフィスまでご相談ください。お待ちしています。
〒933-0856富山県高岡市鐘紡町5番2号
最寄り駅：JR高岡駅瑞龍寺口より徒歩20分
米原商事株式会社砺波営業所
- お客様の大切な財産の売却は私たちプロにおまかせください。
- 県内全域のネットワークが誇る情報をどの営業所でもご覧になることができます。 各店舗では、総勢30名の専門スタッフが、豊富な情報・経験の中から、お客様に最適な売却プランを、親切・丁寧にアドバイスさせていただきます。
〒939-1371富山県砺波市栄町6-27
最寄り駅：JR砺波駅より 車で5分、砺波ICより R156 車で5分
ViVi不動産株式会社
- 富山市限定不動産売却専門会社、建物調査により正当な評価します
- 富山市限定不動産売却専門会社 ViVi不動産株式会社です。 訪問査定に関しては、建物の築年数で判断するのではなく、建物検査の研修を受けた営業マンが現地調査により正当な評価をします。 売買担当は全員「宅地建物取引士」免許取得済。 不動産ごとに販売戦略を立てて丁寧に確実にトラブルなく早期に売却します。 即金買取や買取保証制度、売却＆賃貸の同時募集などあらゆる...
〒939-8073富山県富山市大町２３０番１
最寄り駅：富山地方鉄道「南富山」駅
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最寄り駅：南富山駅
リアールプランニング株式会社
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