富山県の中古マンション売却相場

富山県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で富山県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で富山県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

富山県でマンション売却査定が可能なマンション(3件)

マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

  • プチメゾン

    住所
    富山県富山市掛尾町522−2
    築年数
    築29年
    相場価格を見る
  • アパガーデンプレイス富山

    住所
    富山県富山市東田地方町1-5-52
    築年数
    築19年
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  • サーパス今泉

    住所
    富山県富山市今泉151
    築年数
    築20年
    相場価格を見る

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マンションアイコン
富山の
マンション

取引件数
56

平均売却額
1,382万

平均専有面積
66

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

富山のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富山県
高岡市
1,300万高岡駅6020602LDK2018年 第4四半期
富山県
富山市
250万富山駅2528201K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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富山県のマンション価格相場の比較

富山県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、富山県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超11
〜100m²111
〜90m²162
〜80m²4731
〜70m²1547
〜60m²31
〜50m²1
〜40m²11
〜30m²2
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの富山県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

富山県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で富山県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
富山でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富山では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、富山の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.5%、2017年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、富山でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富山の世帯数は2015年に36.9万世帯でしたが、2020年に36.2万世帯となり、0.7万世帯(1.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 富山の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に12.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は37位で、2018年には36位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

富山では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富山での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富山の世帯数は2015年に36.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は375店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では28位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

富山県のマンション売却エピソード

H.H.さんの場合

  • 富山県
  • マンション
  • 3DK
  • 築31年

私は富山県にマンションを一部屋保有していますが、転勤の関係で売却売却することとなりました。あまり駅に近くないアクセスの悪い場所だったので、査定の価格が低く見積もられるのではと心配でした。しかし、富山県の奥地や地方では、車の保有率がそこそこ高く、僻地のマンションの相場は東京都心と比べて遜色ない値段が予想されました。査定の結果、相場通りの価格で売却できることになりました。査定の前に相場を確認することで、損しない売り方ができることを学びました。

K.T.さんの場合

  • 富山県
  • マンション
  • 2LDK
  • 築27年

富山県の高岡市にあるマンションを売却することにしました。人気のあるエリアでもなく築年はそこそこで間取りは2LDKとなるため、買い手が見つかるかどうか不安でしたが、売りに出してから3か月ほどで買い手が見つかりました。買い手の方は年配の夫婦で、富山は冬になると雪がつもり、一戸建ては雪の処理が困難となるため、手ごろな価格の中古マンションを探していたようでした。幸いスーパーが近くにあり買い物に困ることがなかったことも決め手だったようです。

N.U.さんの場合

  • 富山県
  • マンション
  • 3LDK
  • 築27年

富山県のマンションを売却することにしました。退職後は少し田舎に引っ越してのんびり暮らしたいと思っていました。やっと気にいる場所が見つかったので、そこに移り住むことにしました。不動産会社は、ネットの一括査定を利用して見つけました。不動産会社に知り合いはいなかったので、こういう形で見つけることができて良かったです。査定額は相場よりも高くて、とても満足しています。雑多な手続きもすべてお任せできたので助かりました。

富山県のマンションの最新売却動向

富山県のマンションの売却動向

北陸地方に位置する富山県は、総面積4,247キロ平方メートルを有する地域で、人口1,069,465人(2014年5月1日現在)有しています。四方を海と山脈で区切られている地域であり、東に隣接している新潟県との県境は、難所親不知として知られています。山々にさえぎられている形で太平洋側との交通の便は悪く、日本で唯一氷河が現存している地域として有名です。自治体の数が日本では最も少ない地域であり、現在では10市2群4町1村があります。 土地取引件数は伸びています。富山県の住宅価格は低いままを維持していましたが、近年マンション売却成約件数は伸びている傾向にあります。住宅価格は依然として横ばいまたは定価を見せているので市場が活発になっているわけではありません。売却を検討している方は、売買・査定に出すには丁度良い時期かもしれません。また、近年ではマンション売買があまり行われていないのでマンションの売却に出すには早い準備をおすすめします。 坪単価としては平均相場で16万円程度。全国では32位と比較的低い水準を見せています。富山市でも最高19.9万円と平均から大差はなく、地域にもよりますが富山市から魚津市、豊岡市、氷見市、黒部市の順番で高くなっています。豊岡市の次に坪単価の高い魚津市でも、15万円と平均を下回るほどの相場です。開発が大きく進む地域ではないためこれ以上土地価値が上昇することはないでしょう。景気に変動がない限り売却を急ぐ必要はありませんが、中古マンションの買取・査定は早めに行っておいた方が良いかと考えます。高岡市も平均14万円と高いほうですが、これは交通環境が近年整備されたことが理由として考えられます。交通の便が良いエリアでは、不動産売却を考える方も多い傾向です。 富山県の住宅の取引件数は都市部や西部地域を中心として一戸建ての取引はあります。ですがが、都道府県全体から見ても多いほうだとはいえません。特にマンションに関しては有無をいえない状況となっています。内陸部の不動産取引は安定している傾向にありましたが日本海側の件数は低下の一方です。今後マンションを売却される方が増えていくことが予想されます。」

富山県のマンション価格比較

富山県の中古マンションの価格は一般的な世帯数を3~4人として部屋数を2DKから2LDKとした場合、中心地で1400万前後、郊外になると800万円台とかなりの差があります。北陸、甲信越の他県と比較した場合、ほぼ同等の値段であり、東京や大阪に比べると、特に郊外は半分以下というかなり安くなっていることがわかります。

富山県のマンション取引数推移

富山県の中古マンションの取引件数は、前年度よりも4.0パーセントと低い値になっています。ただし不動産価格指数は141.5と上がっていて、これは戸建てよりもわずかに数値が大きくなっていて求めが増えていることがわかります。また全国的に見ても不況の影響からか、それほど伸び率はよくなく、停滞している状態となっています。

富山のイエウール提携不動産会社一覧(16社)

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