富山県の一戸建て売却査定

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富山県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、富山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、富山県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

富山県の不動産査定に関する売却情報を見る

富山県の一戸建て・家の最新売却動向

富山県の一戸建ての売却動向

富山県は日本海に面している県であり、県全域が豪雪地帯に指定されています。特に標高が高い南部は冬の寒さが厳しく、立山連峰周辺には現存する氷河が確認されたこともあります。2015年5月時点での推計人口は約106万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり251人となっています。2005年の時点では60歳前後の人口の割合が高く、さまざまな自治体で高齢化が問題として浮上しています。富山県の中心都市としては、県庁所在地である富山市を挙げることができます。富山県全体では2000年頃から人口が減少傾向にありますが、富山市については1970年から増加傾向が続いており、市内の人口は約41万人となりました(2015年5月時点)。

富山県の一戸建て物件の成約件数は、2014年から2015年にかけて増加傾向にありましたが、2015年初頭と比べると若干減少しています(2015年7月現在)。公示地価・基準地価に関しては、2013年から2014年にかけて0.43%の下落となりました。2014年の平均坪単価は151,078円であり、全国の都道府県の中で第27位とされています。富山県内で特に地価が高かったのは、富山市・魚津市・高岡市などです。中でも富山市は2013年から2014年にかけて地価が0.12%上昇しており、平均坪単価は201,689円となっています。地価が下落している自治体についても、下落率は2%以下とそれほど高くはありません。

富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて地価の上昇傾向が見られたため、一戸建て物件の売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。魚津市・高岡市の生活環境の利便性が高い(公共交通機関や商業施設などが充実している)エリアでも、地価の上昇傾向が見られます。2003年頃には全域的に地価が大きく下落した富山県ですが、その下がり幅は2013年頃から緩やかになってきています。周辺の開発計画が進んでいる地域、人口の流入が多い地域などでは、今後地価が上昇する可能性も考えられるでしょう。具体的には、富山市の桜町や宝町、新富町周辺では、2013年から2014年にかけてすでに地価の上昇傾向が見られます。

富山県の一戸建て価格比較

2014年における富山県の中古一戸建て住宅の坪単価の平均は31.1万円で、隣接する石川県、長野県、新潟県、岐阜県の4県と比較すると最も低い平均値となっています。しかし、前年からの減少は2.3パーセントと最も少なく、残りの4県は石川県で2.4パーセント、新潟県で5.0パーセント、岐阜県で7.5パーセント、長野県で8.5パーセントの減少となっています。

富山県の一戸建て取引件数推移

富山県の中古一戸建ての取引件数は、人口の減少に伴い、減少傾向にあります。地価も減少し続けているため、新築で家を購入しやすい環境になっていて、今後も新築で家を建てる人が多くなる可能性が高いです。今後は、国の政策によって、リフォームのエコポイントなどの拡充される可能性もあり、中古市場が活性化する可能性もあります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

富山県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
446

平均売却額
1,625万

平均土地面積
321

平均延床面積
174

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
80万富山県 下新川郡入善町1005558入善駅162018年 第3四半期
500万富山県 下新川郡入善町78018552入善駅292018年 第3四半期
350万富山県 下新川郡入善町24013538入善駅212018年 第3四半期
1,700万富山県 中新川郡立山町36015021越中三郷駅162018年 第3四半期
100万富山県 中新川郡立山町702060五百石駅32018年 第3四半期
760万富山県 中新川郡上市町40017021上市駅602018年 第3四半期
1,900万富山県 中新川郡舟橋村25015015越中三郷駅122018年 第3四半期
50万富山県 射水市270160254西新湊駅62018年 第3四半期
900万富山県 射水市17510014小杉(あいの風)駅92018年 第3四半期
280万富山県 射水市8012024新町口駅82018年 第3四半期
200万富山県 南砺市105105福光駅132018年 第3四半期
600万富山県 南砺市23025054福野(富山)駅62018年 第3四半期
750万富山県 南砺市41043034城端駅2552018年 第3四半期
1,000万富山県 砺波市34010523砺波駅602018年 第3四半期
3,500万富山県 砺波市71030026砺波駅262018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の一戸建て価格相場の比較

富山県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、富山県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超416181331542215
〜220m²8551352
〜200m²852114
〜180m²795223
〜160m²826521
〜140m²4423
〜120m²63551
〜100m²14211
〜80m²9
〜60m²21
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの富山県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

富山県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

富山県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった富山県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富山県の空き家率

富山県
計算中...
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全国
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単位(%)
全国 富山県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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富山県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Yさんの場合
富山県
 
 
2LDK
 
築50年

富山県で自宅の一戸建てを売却をして、マンションに住み替えをしようと思ったのです。自分の年齢が上がるにつれ、体力の衰えがはっきりしてきたのと、子供が独立して家族が夫婦二人になったからです。家は手を入れて暮らしていたのでいたみはそれほど感じていなかったのですが、実際に査定をして貰い、一応こちらから希望の価格を伝えました。相場がある程度決まって来るので希望価格で売却ができるか分からないがその金額で出してみることになったのです。実際は少し下がったのですが、スムーズに売却ができて良かったです。

Y. Mさんの場合
富山県
 
 
2LDK
 
築49年

主人の勤め先が倒産したので、他府県に就職する事になり2010年に一戸建てを売却しました。誰もが知っている不動産会社に売却をお願いしました。まだ住宅ローンが残っていたので少なくとも残債を相殺して手元に少し残して欲しいとお願いしたのですが、当時の富山県は新築と中古を合わせても年間の取引件数が150件前後と少ないので、難しいと言われました。結局、売却を急いでいた事もあって販売価格を下げたので、かなりの残債を残す形となり大変でした。

Y. Nさんの場合
富山県
 
 
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築30年

富山県に一戸建てを購入して住んでいたのですが、仕事の都合で引越さなければならなくなりました。なので、一戸建ての家は売却することにしました。築年数は30年なので、それほど高くは売れないだろうと考えていました。仕事で付き合いのある不動産会社の社長が査定をしてくれたのですが、相場と照らし合わせてみても、十分納得がいく金額を付けてくれました。理由は、場所が良いことと状態が良いことでした。10年程前にリフォームしたのが良かったです。

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富山県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 富山店

    株式会社カチタス 富山店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒939-8261富山県富山市萩原552-1
    最寄り駅:-
  • カチタス 高岡店

    株式会社カチタス 高岡店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒933-0325富山県高岡市立野487-1
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地域密着不動産会社

  • ABC

    株式会社ABC

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    富山県富山市にある不動産のABC!任意売却についてもABCへ!
    当社は、富山県内の中古住宅を得意分野としており、環境、物件内容とも質の高いものを厳選してご用意いたしております。また、お客様のご要望にあった物件を迅速にご提供し、ご入居からアフターフォローまでしっかりサポートさせていただきます。元気いっぱいのスタッフがお待ちしておりますので、買いたい人も、売りたい人も、どうぞお気軽にご相談ください。
    〒939-8204富山市根塚町1丁目3番地8
    最寄り駅:JR富山駅より車で10分
  • エーピーエス

    株式会社エーピーエス

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    富山市の不動産売却ならお任せ下さい。
    土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの情報館としてオープン。 地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいと暮らし(土地、家、保険、資金計画)などをトータルサポート。 不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などお気軽にご相談ください。
    〒939-8204富山県富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル 1階
    最寄り駅:富山地鉄富山市内線/西中野 徒歩17分
  • カチタス 高岡店

    カチタス 高岡店

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  • インカムハウス富山店

    株式会社インカムハウス富山店

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    富山県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ!
    私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
    〒939-8213富山県富山市黒瀬468-1
    最寄り駅:富山駅
  • 新生開発

    新生開発株式会社

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    地元密着!不動産の売りたい買いたいなんでもお任せください!
    当社 新生開発は高岡市の駅南で営業している不動産会社です。高岡市を中心とした呉西エリア(高岡市・砺波市・南砺市 )と富山市の不動産売買なら当社にお任せください!
    〒933-0871富山県高岡市駅南3丁目10-16
    最寄り駅:あいの風とやま鉄道/高岡 徒歩10分
  • とやまサンホーム

    株式会社とやまサンホーム

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    「すまい」をトータルサポート!富山の不動産相談は当社へ!
    ☆仲介実績9310件 買取累計1955件(平成30年末) ☆32年の経験とノウハウで売却をお手伝いします。 ☆平成31年収益物件強化買取中!!
    〒939-8271富山県富山市太郎丸西町1丁目7-9
    最寄り駅:小泉町
  • ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット

    ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社

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    地域密着型不動産サイト ハウスドゥ!婦中店におまかせ下さい!
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    〒939-2706富山県富山市婦中町速星1070番1
    最寄り駅:高山本線「速星」駅 徒歩11分
  • バロン 不動産事業部

    株式会社バロン 不動産事業部

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    「住まいが変われば人生が変わる」全力でサポートいたします。
    9月にオープンしたばかりの「RE住むスタジオ富山中央店」では、「住まいが変われば人生が変わる」をモットーに、明確な価格設定でお客様の住まい探しからリノベーションまで「ワンストップ」でご対応させていただきます。 富山市を中心とした物件探しや売買相談はお任せ下さい。スタッフ一同親身になってサポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待...
    〒930-0103富山県富山市北代5295
    最寄り駅:JR北陸本線呉羽駅
  • 前田プランニングオフィス

    前田プランニングオフィス

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    高岡市地区を中心に最新の物件情報をお届けします。
     「あなたの暮らしをデザインします」 当社前田プランニングオフィスでは、この言葉をコンセプトにあなたの住まいに関するご相談を親切丁寧にお受けしています。住宅営業30年以上のキャリアとノウハウがきっとお役に立つことと自負しています。 ぜひ当社前田プランニングオフィスまでご相談ください。お待ちしています。
    〒933-0856富山県高岡市鐘紡町5番2号
    最寄り駅:JR高岡駅瑞龍寺口より徒歩20分
  • 米原商事砺波営業所

    米原商事株式会社砺波営業所

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    お客様の大切な財産の売却は私たちプロにおまかせください。
    県内全域のネットワークが誇る情報をどの営業所でもご覧になることができます。 各店舗では、総勢30名の専門スタッフが、豊富な情報・経験の中から、お客様に最適な売却プランを、親切・丁寧にアドバイスさせていただきます。
    〒939-1371富山県砺波市栄町6-27
    最寄り駅:JR砺波駅より 車で5分、砺波ICより R156 車で5分
  • ViVi不動産

    ViVi不動産株式会社

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    富山市限定不動産売却専門会社、建物調査により正当な評価します
    富山市限定不動産売却専門会社 ViVi不動産株式会社です。 訪問査定に関しては、建物の築年数で判断するのではなく、建物検査の研修を受けた営業マンが現地調査により正当な評価をします。 売買担当は全員「宅地建物取引士」免許取得済。 不動産ごとに販売戦略を立てて丁寧に確実にトラブルなく早期に売却します。 即金買取や買取保証制度、売却&賃貸の同時募集などあらゆる...
    〒939-8073富山県富山市大町230番1
    最寄り駅:富山地方鉄道「南富山」駅
  • さくら富山ギャラリー

    株式会社さくら富山ギャラリー

    companyイメージ
    信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
    家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った富山ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
    〒939-8211富山市二口町5-9-1
    最寄り駅:南富山駅
  • リアールプランニング

    リアールプランニング株式会社

    companyイメージ
    私たちは住まいのトータルサポーターです。
    リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。 それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。
    〒939-1371砺波市栄町3番2号 大江ビル2F
    最寄り駅:【バス】 砺波市役所前
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