富山県の中古一戸建て売却査定・相場

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富山県の一戸建て・家の最新売却動向

富山県の一戸建ての売却動向

富山県は日本海に面している県であり、県全域が豪雪地帯に指定されています。特に標高が高い南部は冬の寒さが厳しく、立山連峰周辺には現存する氷河が確認されたこともあります。2015年5月時点での推計人口は約106万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり251人となっています。2005年の時点では60歳前後の人口の割合が高く、さまざまな自治体で高齢化が問題として浮上しています。富山県の中心都市としては、県庁所在地である富山市を挙げることができます。富山県全体では2000年頃から人口が減少傾向にありますが、富山市については1970年から増加傾向が続いており、市内の人口は約41万人となりました(2015年5月時点)。

富山県の一戸建て物件の成約件数は、2014年から2015年にかけて増加傾向にありましたが、2015年初頭と比べると若干減少しています(2015年7月現在)。公示地価・基準地価に関しては、2013年から2014年にかけて0.43%の下落となりました。2014年の平均坪単価は151,078円であり、全国の都道府県の中で第27位とされています。富山県内で特に地価が高かったのは、富山市・魚津市・高岡市などです。中でも富山市は2013年から2014年にかけて地価が0.12%上昇しており、平均坪単価は201,689円となっています。地価が下落している自治体についても、下落率は2%以下とそれほど高くはありません。

富山市・砺波市については、2013年から2014年にかけて地価の上昇傾向が見られたため、一戸建て物件の売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。魚津市・高岡市の生活環境の利便性が高い(公共交通機関や商業施設などが充実している)エリアでも、地価の上昇傾向が見られます。2003年頃には全域的に地価が大きく下落した富山県ですが、その下がり幅は2013年頃から緩やかになってきています。周辺の開発計画が進んでいる地域、人口の流入が多い地域などでは、今後地価が上昇する可能性も考えられるでしょう。具体的には、富山市の桜町や宝町、新富町周辺では、2013年から2014年にかけてすでに地価の上昇傾向が見られます。

富山県の一戸建て売却価格推移

富山県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった富山県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

富山県の一戸建て価格比較

2014年における富山県の中古一戸建て住宅の坪単価の平均は31.1万円で、隣接する石川県、長野県、新潟県、岐阜県の4県と比較すると最も低い平均値となっています。しかし、前年からの減少は2.3パーセントと最も少なく、残りの4県は石川県で2.4パーセント、新潟県で5.0パーセント、岐阜県で7.5パーセント、長野県で8.5パーセントの減少となっています。

富山県の一戸建て取引件数推移

富山県の中古一戸建ての取引件数は、人口の減少に伴い、減少傾向にあります。地価も減少し続けているため、新築で家を購入しやすい環境になっていて、今後も新築で家を建てる人が多くなる可能性が高いです。今後は、国の政策によって、リフォームのエコポイントなどの拡充される可能性もあり、中古市場が活性化する可能性もあります。

富山県の一戸建て価格相場の比較

富山県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超46525918113343
〜220m²6124741
〜200m²957113
〜180m²773132
〜160m²102541
〜140m²7445
〜120m²511211
〜100m²132111
〜80m²8121
〜60m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの富山県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

富山県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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